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Visita para Revisión de Fallos

Actualizado 14/10/2004
2126 lecturas acumuladas
58  mensajes< Anterior1234
Autor
Tema
Fecha
mar.-2004
222 mens.
Usuario Habitual
12/10/2004 13:35
Buenas Vecinukis!! Veo que pocos os habeís ido de puente y que nos hemos quedado levantando el Pais unos muchos. Haber necesito un poco de ayuda porque por fin me voy a decidir por lo de la hipoteca y necesito consejo porque con tanto papeles ir y venir que si euribor comisión de apertura y etc.. no se cual coger. Haber os Comento yo tengo en mi Banco Euribor + 0,5% sin redondeo con comisiones 0% de apertura, parcial y subrrogación en caso de vender el piso y 1% total negociable(si me toca la lotería) con unos gastos aprox de 5500 a 6000 € y es una hipoteca. Por otra parte esta nuestro amigo el Sr. Blando Manos que me ofrecia 0,6 de diferencial con una subrrogación del 0,3% y cancelación parcial y total del 1% claro al igual que otros vosotros me dijo que aunque fuera un credito no habría problemas en subrrogarse a otro prestamo, la cancelación parcial sería 0%, siempre de hablado nunca por escrito. Ademas en CC me ofrecen 3,30% el primer año supongo que sera igual para todos este tipo y ademas me obligan a lo que todo sabemos nóminas , seguros, plan de pensiones etc. Mientras en el BBk solo me obligan la nómina y el primer año es un 3% con lo que el primer año me ahorro 30€ mes mas el seguro de vida, el plan de pensiones y el de la casa lo hago donde me de la gana. Necesito que me digaís si aunque CC me salga 3500 o 4000 € más barato al principio mereceria la pena irse al otro yo creo que sí pero me gustaría que opinaseís además si alguien le interesas esas condiciones podríais conseguirlas, sobre todo lo digo por lo de que CC es un crédito y nunca va a dar eso por escrito y por lo de los seguros y plan de pensiones. Siento ser tan pensado pero mi chica y yo no hacemos otra cosa que ver y soñar con hipotecas. Por cierto me parece que el último en ver la casa pa los fallos vamos a ser lo del portal 9 no? que morro teneís alguno, que nervios Uffff! así que oscaryrebeka nos tocara esperar. Haber Password, Smoreno y demas aconsejarme o decir lo que penseis gracias y buen día chicos.
jun.-2003
402 mens.
Usuario Frecuente
12/10/2004 14:40
hola querido amigo joseymila, siempre es un placer poder leer tus mensajes, porque con ellos nos ayudas a todos.

Ya queda menos, y todo esta quedando fenomenal, no solo lo fisico si no lo tecnico, electronico y seguridad.

El bbk, me gusta, no te sujeta a nada a excepcion de la nomina y 3 recibos, no obstante te animo a acerte un seguro de vida e invalidez(yo es lo primero que voy hacer), cada dia veo gente joven que su futuro a sido truncado por un accidente, y peor aun, gente que tiene que pagar una hipoteca y ....aunque te estropea la vida, la realidad esque el pan con pena menos pena es. ya no es pensar en ti si no en tu chica o tus niños.

Perdona por mi rollo,pero a parte del seguro del hogar(imprescindible por seguridad)el de vida te animo acerlo.(yo no tengo nada que ver con los seguros de vida, pero si veo las tristes consecuencias si no se hacen). bueno 2 seguros importantes.

Respecto al prestamo: BBK, es un prestamo hipotecario, no estas sujeto si algun dia te quieres subrogar, es mas e visto en algunos bancos (Banco de valencia, Unicaja)los dos de torrejon que si te subrogas, en unicaja, subrogacion 0.apertura0, ¿que mas se puede pedir? En BBk, eres libre si te quieres subrogar, tambien puedes negociar con ellos pasar de variable a fijo o estudiar, por ejemplo el diferencial, con una novacion seria suficiente. y cajeros que si no me equivoco es 4b hay muchos mas, no se si llevan comision.

con CC, te gastas mas pasta pero el primer año ya vas amortizando porque son 30€, (bueno 150€).

Creo que tienes que pensar me gasto 4.500€ en bbk, pero no estoy atado y cuando quiera puedo negociar,o subrogarme, valla tengo libertad, pero en cc esta atado.

aunque claro, 4500€ da para mucho y hasta que lo amortizes en BBk, pasara mucho tiempo.

RESUMEN: Si vas pillado de dinero, no lo dudes y subrogate a cc.

Si no vas muy apurado decidete por BBK, es mas, amigo joseymila, en el proximo ejercicio de la renta ese dinero lo recuperaras, y si tu chica trabaja haces dos declaraciones individuales y YA TE ASEGURO que recuperaras ese dinero que vallas a dar de mas a BBK. Para saberlo, suma todas las retenciones IRPF de la nomina de los dos(tuya y tu chica)claro del año que firmes el piso,(la importacia que sea este año es fundamental, porque si se firma en 2004, te devuelven la pasta en julio del 2005)bueno sumas el IRPF de los dos y casi todo, si no todo te lo debuelven, Por ejem: BBK 4500€ de mas, suma de las dos el IRPF,y puedes saber lo que te van a devolver.

Espero haberte sido de ayuda o me hayas entendido.




Una abrazo.

jun.-2003
402 mens.
Usuario Frecuente
12/10/2004 14:44
un dato, al leer mi post, a referime a la subrogacion a otro banco como unicaja, es subrogacion 0, apertura 0, pero la cancelacion actual te lo paga unicaja, NO PAGAS ABSOLUTAMENTE NADA.
Saludos.
sep.-2004
62 mens.
Usuario Habitual
12/10/2004 14:45
password, esos 4500 euros q dices q t gastas d mas en BBK, en concepto de que?????????

salu2
jun.-2003
402 mens.
Usuario Frecuente
12/10/2004 15:37
Es la diferencia entre subrogarte a CC o irte a otro banco, a joseymila le sale por 4.500 de mas irse a BBk que subrogarte a cc.

Segun mis calculos:
CC: 1128, € subrogacion y gastos constitucion hipoteca.
Escrituras Compra venta:3000 Total 4128

BBK u otro banco:6000 +- diferencia:1872€

saludos.

jun.-2003
402 mens.
Usuario Frecuente
12/10/2004 15:39
perdon, leyendo el post de joseymila, la diferencia es de 3500 a 4000€.

salu2
sep.-2004
62 mens.
Usuario Habitual
12/10/2004 15:58
a ver password, no termino de aclararme, perdona mis dudas...

si t vas a otro banco, entre constitucion d hipoteca y los gastos derivados d compra/venta: aprox. 6000 euros.

si t quedas con la c.c.: aprox. 4100 euros.

la diferencia sería de aprox. 1900-2000 euros, no es así?????

pq entonces.....no se d donde sacais la diferencia de 3500 a 4000.

es q sto es muy importante, pq si realmente hay tanta diferencia...posiblemente si q m venga bien lo d la c.c, pero si no es asi....sigo con mi idea d irme a otro banco.

spero q m lo podais aclarar.
como siempre, gracias por todo a todos.

salu2
mar.-2004
222 mens.
Usuario Habitual
13/10/2004 21:28
Joder que suertes teneís vecinukis a mi el cartero no me ha traido mi regalito de reyes anticipado, por cierto la carta llegua a los dos ( en caso de serlo ) o solamente a uno. Por cierto según los gastos que me dio CC eran aprox 1500 € no se que gastos os ha dado a vosotros?? de cualquier manera muchas gracias por todo. Por cierto me parece muy fuerte lo de los 30 minutos para ver el piso que quieren que le digamos yaaa! lo hemos visto por las fotos o que!!. Lo digo porque a unos amiguetes les dejaban 2 horas y medias por piso, no se a lo mejor ahy se pasaban pero media hora me parece poco y a osotros?
mar.-2004
222 mens.
Usuario Habitual
13/10/2004 21:51
Gracias Passwor por todo yo creo que nos decidiremos por el BBk, no me cobran por la cuenta el primer año de tarjetas es gratis, luego 5€, por ingresar cheques no te cobran me refiero a de otros bancos, los cajeros son 4B como bien has dicho, no se me ha gustado mas y como bien dices el seguro de hogar si es obliagtorio y por lo que cuesta uno de vida me parece razonable. Lo que no entiendo es que solo hay 2000 € de diferencia. Si solo es eso me voy corriendo al BBk, me lo podias explicar eso, es que los CC no cuentan con las escrituras cosa que el BBK y ahy esta la diferencia. Gracias de antemano y perdona mi ignorancia. Unos nacen sabieno y otros aprendemos.
jun.-2003
402 mens.
Usuario Frecuente
13/10/2004 23:11
hola vecinukis, escocia, la diferencia de 3000-4000€, lo lei en el post de joseymila,(entendi que le salia de diferecia irse a otro banco), pero segun entendi en cc y mis calculos la diferencia de irte a otro banco la diferecia es lo que tu comentas 1900-2000€
Eso es lo correcto. No obstante en la declaracion de la renta lo recuperaras (suma el irpf de este año de todas las nominas y te devolveran casi todo, y podras comprobar si compensa o no cambiar de banco).


Joseymila, segun me explicaron en caixa cataluña, 171288,44*0,25% de subrogacion=428,22
700€ de formalizacion de credito(deberia se 0 patatero, porque tu te subrogas)
y 3000€ mas o menos de escrituras de compraventa

Total=3000+700+428=4128€

otro banco= 0 apertura (suponiendo sea o)
Tasador=250€
constitucion hipoteca=3000€ aprox.
Escrituracion de compraventa=3000 aprox.
Total=6250

diferencia: 2122€

No obstante os recomendaria ir a CC y decirle que en papel os pongan los gastos reales aprox.

Espero haberos ayudado, yo entendi estos datos a cc, pero puedo estar equivocado. No obstante hagais lo que hagais, seguro que hacertareis.

saludos.

jun.-2003
402 mens.
Usuario Frecuente
13/10/2004 23:16
por cierto se me olvidaba, joseymila, te aseguro que yo se poquito, saben mas otros vecinos como vanjord,Smoreno,Mae, por citar algunos, lo que ocurre que soy un plasta y me entero de algo.

Un abrazo.
mar.-2004
222 mens.
Usuario Habitual
13/10/2004 23:24
Gracias Pasword, creo que en eso esta la diferencia, pero bueno ire a CC y me neteraré. Por cierto eso eso sacar fotillos que tiene que estar mas chulos y a ver si trabajan 24 horas los carteros y me traen la carta. Bueno gracias excelentes vecinos.
mar.-2004
222 mens.
Usuario Habitual
14/10/2004 21:23
Una cosilla OscaryRebeka eraís del portal 9 ¿verdad? ¿no hay ningún vecino mas? lo digo por si me dieran hora por la mañana si alguno me la cambiaría por la tarde, porque según he leido te ponen dificultades para cambiartela. Saludos Vecinukis. Una cosilla mas Password, Smoreno o Vanjord o demas entendidos financieros creo que CC no da los Gastos de escrituras en sus gastos por lo menos en los mismo y creo que tenías razón en lo que me decias. Gracias por todo
sep.-2008
817 mens.
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