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Los Llanos Los Llanos

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ESCRITURAS: CUIDADO!!!!!!

Actualizado 21/12/2005
4165 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
92 mens.
Usuario Habitual
23/10/2005 22:23
Me han comentado, que cuando se firman las escrituras incluyen una clausula que dice que estas conforme en la entrega del piso, es decir que no presenta ninguna pega.
Creo que esto se podra reclamar igualmente porque a todas luces parace una clausula abusiva y suena a extorsion mafiosa.

Saludos.
jun.-2005
69 mens.
Usuario Habitual
24/10/2005 10:45
Hola chic@s:
La dirección de la notaria es el la c/ cañadilla nº1 en las Rozas.. y el notario se llama Andrés Campaña Ortega, que casualmente es el notario que tb ha hecho las escrituras de la empresa donde trabajo.. en fin.
Por favor me podeis decir como se hace el tema de los gastos? todavia no nos han acalrado nada al respecto. Nos dijerón que tendriamos que lelvar un cheque o talon para el iva.. pero cuando tenemos el dinero de la hipoteca?
jul.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
  Licia
24/10/2005 11:31
Hola Tania_león, en principio cuando vas a firmar las escrituras, firmas también la hipoteca al mismo tiempo, luego a partir de ese día dispones del dinero. El banco se ocupa de preparar un talón para el pago del IVA (la promotora o tú tenéis que confirmarle la cantidad) y en cuanto a los gastos, se hace una provisión de fondos con los gastos aproximados y o bien pagas directamente con un talón que te hayas llevado en blanco y pones allí la cantidad, o bien al día siguiente desde el banco hacen una transferencia a la Notaría. Por lo menos así es como me han dicho a mí en mi banco que lo haremos.

A menos que tú saques el dinero de otro sitio que no sea la hipoteca ; entonces tendrás que llevar tú el talón ya preparado para lo del IVA (talón conformado por el banco que sea) y un talón en blaco o la transferencia para el tema de los gastos igual.

¿Sabéis algo más acerca del tema de las acometidas? Me comentó una persona que se acercó por la urbanización el sábado por la tarde/noche que allí no había luz por ningún sitio (luego ni de obra, porque de haberla, los que ya tengan el piso supongo que andarían por allí) y que luego para pasar por la calle había 2 vallas de obra puestas en medio, y se veía que alguien las había movido para dejar el hueco para un coche, pero parecía como si todavía no se pudiera pasar por ahí... Sigo alucinando!
jun.-2005
69 mens.
Usuario Habitual
24/10/2005 11:41
Hola Licia:
Yo estuve tanto el sabado como el domigo, y hay gente alli ya, me explico metiendo muebles etc..
Vimos una pareja de nuestro bloque (8) y la gente estaba alli entrando y saliendo no si si vivirá ya alguien, el caso es una cosa curiosa vino el de seguridad como un loco detras nuestras que nos fuesemos de alli, y cuando la pareja que iba con nosotros les dijo que estabamos en nuestra casa,que ellos ya tenian las llaves y ya se quedo más tranquilo y se disculpo pero se puso como una fiera..
El domingo tb pasamos y estaba un camion de mercamueble entrando con lo que yo entiendo hay gente alli ya..
Yo escrituro el miercoles si va todo bien.. y el viernes me planto alli para limpiar, tomar medidas de armarios etc.. Pero lo de las vallas es verdad por la noche las ponen.. no se es bastante raro
jun.-2005
26 mens.
Usuario Ocasional
24/10/2005 14:03
Vas a firmar ya??
Está ya solucionado el tema de la luz??
jun.-2005
69 mens.
Usuario Habitual
24/10/2005 14:10
Todavia no nos han dicho nada a cerca de esto, pero yo les mande un burofax diciendo que no firmaria nada que eximiese a la promotora de la responsabilidad y que me reservaba el derecho a denunciar si el día 1 no estaban los servicios dados de alta, me he estado informando y creo que lo podré hacer puesto que aunque tenga las llaves de la casa no puedo entrar a vivir.
Otra cosa, la pareja que estaban el la urgba metiendo ya muebles y tal nos comento que a ellos no les dieron nada a firma solo se lo dijeron... me parece muy extraño... quiza se haya quejado mucha gente y hayan comprendido que no pueden hacer firmar ese tipo de carta..
No obstante yo ya estoy tomando medidas legales por si se presentan con la hojita de marras...
sep.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
24/10/2005 17:09
Hola a todos! Nosotros firmamos el pasado viernes las escrituras, no sin antes pasarnos casi una hora discutiendo con el Sr. de la Promotora sobre aspectos varios que entendíamos que había que reclamar y discutir.
Por supuesto nos obligó a firmar la dichosa carta, pero nosotros también conseguimos que pusiera una fecha o plazo determinado en dicha carta (lo que hizo de su puño y letra), que al final se estableció en un máximo de 10 días de plazo para dar de alta los servicios.
Ah! Nos comentó que en la Promotora están perfectamente al corriente de todo lo que se dice en éste foro, y que lo único que ibamos a conseguir expresando nuestras opiniones en él, era desconcertar a la gente.

Un saludo
jul.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
  Licia
24/10/2005 18:12
Tania_león, por favor, si te enteras de algo más, manténnos al corriente. Yo envié mi burofax, y si a medidados de semana no me han llamado para solucionar el tema y darme una nueva fecha para la firma, llamaré bastante enfadada!
Por otro lado, si puedes conseguir los nº de contrato de suministro principal, que es el que nos tienen que dar para el alta de los servicios, dámelos y yo llamo a las compañías para corroborar cómo va el tema de las acometidas y de quién es el problema.

Mucha suerte el miércoles, y espero que ya no encuentres problemas como yo, porque si te vas sin firmar, además de perder el tiempo, te aseguro que te llevas una decepción y una desilusión de órdago...! por experiencia.

Y en cuanto al Sr. de la Promotora, que no se crea que somos tan tontos de pensar que no hemos imaginado que estarían al corriente de este foro ; y de desconcertar a la gente nada: a esto se le llama convivencia entre vecinos, aunque sea futuros, ayudandonos los unos a los otros a estar mejor informados ya que ellos no lo hacen correctamente.
Y por último: EN ESTE PAIS EXISTE LA LIBERTAD DE EXPRESIÓN Y OPINIÓN, no dejaré de escribir en este foro lo que piense, como tampoco dejaré de transmitirlo a nuestra promotora, ni a quien yo considere oportuno, para reclamar lo que considero es mi derecho, y para que no engañen a ninguno de los que encontramos este foro y participamos en él. PARA ESO ESTÁ!

Charo-iván, ya habéis firmado: tenéis luz y agua de obra? Y los nº de contrato de suministro? Es la única forma de averiguar qué es lo que sucede! Así mismo, os ruego que nos pongáis al corriente en cuanto podáis dar de alta los servicios, para que al resto no nos retrasen la firma con esta excusa, y no sea cierta...
Muchas gracias!
jun.-2005
69 mens.
Usuario Habitual
24/10/2005 18:23
Completamente de acuerdo.. que piensa que es esto un simple foro de cotilleos... claro les molesta porque aqui es donde YO por lo menos me he enterado de los del suelo, cosa que ya he reclamado, me he enterado de dicha carta.. y claro esto nos pone en aviso y podemos consultar antes de actuar como hizo charoivan que no se movio ni dejo de lucahr hasta que pusieron una fecha en la carta.. Si Licia no nos hubiese dicho, estoy segura de que llegariamos la mayoría alli con cara de tontos y o firmariamos sin decir nada, o no firmariamos y nos quedariamos desilusionados..
Pues para que lo sepan la gente de la promotora.. NO SE PUEDE JUGAR CON LAS ILUSIONES DE LA GENTE Y CON EL DINERO TAMPOCO.. no estamos pidiendo nada que no sea justo y sobre todo nuestro...
Licia intentaré enterarme de los contratos de suministro principal, pero no te aseguro nada porque las chicas de la promo me tienen un poco de mania ya, yo creo...
sep.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
24/10/2005 18:45
No nos dieron más que el llamado "boletín de la Comunidad de Madrid" necesario para la contratación de la luz, pero he contactado hoy con IBERDROLA y me han comentado que hasta que no se cierre el expediente (no me han dado el nº) que está abierto a nombre de PROMOCIONES NORTIFAN, S.L., no se dá de alta la luz a los nuevos propietarios. Del agua no nos dieron ningún papel, nos han pedido una dirección de e-mail para mandarnos la documentación definitiva (os lo pedirán a todos, supongo)y así poder contratar. Espero que se pongan en contacto con nosotros en esta semana porque el plazo se les acaba (en nuestro caso) el dia 31 de Octubre. Si no es así, ya veremos lo que hacemos al respecto.

Saludos
jul.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
  Licia
24/10/2005 20:31
Yo a pesar de la negociación, el sr. de la promotora no aceptó la fecha del 31 de octubre que le ofrecimos. No sé si charo-invan firmarían antes o después de nosotros, pero lo intentamos de varias formas y no hubo manera de llegar a un acuerdo. Finalmente dió carpetazo al asunto definitivamente él mismo, sin dejarnos mayor opción. Por cierto, una curiosidad ¿el notario vio esta carta, y si lo hizo, qué dijo?

Lo de los boletines me parece vergonzoso, porque esa era su excusa para asegurar que en unos días estaría todo terminado, porque "ya los tenían y nos los iban a entregar en mano junto con las llaves". Y en ningún momento comentó que sólo se trataba del boletín de la luz: siempre habló en plural, lo que demuestra OTRA MENTIRA (en mayúsculas para que la promotora lo vea bien!). Lo único que sé es que si aún no tienen número de expediente, me parece muy pero que muy sospechoso! ¿En Iberdrola no te han comentado cómo va el tema, o qué queda pendiente para cerrar el expediente? Se trata de averiguar también si las famosas acometidas las tiene que terminar de hacer Iberdrola en este caso o la promotora.
Y entonces, ¿qué pone en ese boletín? Porque cuando hablé con el Canal, me dijeron que ahí debía constar el nº de expediente/contrato principal. Si no aparece en el que tenéis de la luz, ¿de qué sirve el boletín?
jun.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
24/10/2005 23:47
Muy Buenas:

Lamento informaros que anteayer Sábado, en el rato que estuve por Guadarrama, no vino el Vecino de al lado que trabaja para "El Canal", y por tanto, no le pude plantear nuestra consulta.

Ya me parecía a mí que nuestros Promotores favoritos estaban "colocados y al loro" ; probablemente a algunos de nosotros nos tengan hasta localizados por los nombres y los bloques donde hemos comentado que están nuestras viviendas.

La verdad es que no es complicado acceder al Google, lanzar una búsqueda de una secuencia de palabras, y allí aparecemos ellos y nosotros.

Yo no sabía que la Promoción estuviese en una Web, lo cierto es que actualmente al pinchar sobrem el link me dice que la página ya no existe. A través de la Caché de Google, precisamente lo que aparece memorizado sobre el link que habéis publicado es el contenido literal de la polémica Memoria de Calidades.

En fin, seguiremos investigando, y ya que nuestros amigos del alma no nos informan ni siquiera de las cosas que planteamos por escrito, que se enteren de lo que vamos averiguando para que vean que hay unos cuantos de sus maltratados clientes que no nos chupamos los dedines.
sep.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
25/10/2005 09:56
BUENOS DIAS! OS COMENTO (A LICIA Y A TODOS) QUE EVIDENTEMENTE EL NOTARIO NO VIO ESA CARTA, NI LOS DEL BANCO TAMPOCO. SE CUIDÓ BIEN DE HACERNOSLA FIRMAR ANTES DE QUE LOS APODERADOS DEL BANCO Y EL PROPIO NOTARIO ENTRARAN EN LA SALA DONDE ESTABAMOS. Y YO PREGUNTO... SI TAN LEGAL Y TAN LICITO ES HACERNOS FIRMAR LA CARTITA, SUPONGO QUE SE HUBIERA TENIDO QUE FIRMAR CON EL RESTO DE DOCUMENTACION QUE FIRMAMOS(ESCRITURA, CHEQUES,SEGURO DE LA CASA, ETC.) Y NO HUBIESE PASADO NADA, NO??

AL TEMA DE IBERDROLA OS COMENTO QUE A NOMBRE DE NORTIFAN S.L. FIGURA UN EXPEDIENTE ABIERTO DESDE MARZO DE 2005. ME COMENTARON QUE MIENTRAS ESE EXPEDIENTE NO SE CIERRE Y SE SOLICITE POR EL CONSTRUCTOR-PROMOTOR LA TENSION Y VOLTAJE A CONTRATAR (Y SEA ACEPTADO POR EL GESTOR DE IBERDROLA CORRESPONDIENTE), Y SE DEN DE ALTA LOS SERVICOS GENERALES (LUZ DE ESCALERAS Y ASCENSOR), NO PODREMOS CONTRATAR NOSOTROS.

AH! Y A NOSOTROS NOS TIENEN PERFECTAMENTE "FICHADOS" POR EL NOMBRE, NOS LO DIJO EL SR. DE LA PROMOTORA, Y FUE CUANDO NOS DIJO QUE ESTE FORO INDUCIA A LA CONFUSION Y AL DESCONCIERTO DE OTRAS PERSONAS QUE PUDIERAN LEERLO.

SALUDOS
jul.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
  Licia
25/10/2005 17:03
Ya decía yo... en nuestro caso tampoco estaba delante. No sé si hubiera podido decir algo o no el notario, pero por si acaso...

En cuanto a lo del expendiente, entonces parece que queda claro que es la constructora quien no ha terminado su parte, y no ha dado por concluída la obra en Iberdrola... Lo siento por vosotros que ya tenéis el piso, pero creo que esto augura un retraso importante.

Lo del fichaje de nombres, bloques, hechos, etc.: qué más da! Si todos estamos protestando por igual en el foro, que por teléfono o en persona! Saben quiénes somos, y qué? Me van a retrasar más la escritura??? No creo que les convenga a ellos tampoco, porque no cobran, y también tienen que pagar un crédito! Es esto algún tipo de amenaza para que dejemos el foro o no protestemos??? PUES LO LLEVÁIS CLARO!
sep.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
26/10/2005 17:55
Hola! ¿Hay alguien que haya firmado hoy (26 de Octubre) las escrituras y no les hayan "obligado " a firmar la famosa carta? Es que cuando firmamos nosotros el dia 21, el Sr. de la Promotora nos aseguró que a partir de hoy miercoles ya no se iba a firmar, supongo que lo dijo para que la firmásemos sin mas, haciendonos creer que hoy ya iban a estar los servicios disponibles.

Una saludo
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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