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El Mirador de Villanueva El Mirador de Villanueva

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Revisión de las viviendas

Actualizado 14/03/2005
1679 lecturas acumuladas
43  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
Avatar yga
may.-2004
8 mens.
Usuario Circunstancial
  yga
05/08/2004 08:26
Están llamando para revisar los posibles defectos de las viviendas y poder escriturar sobre la segunda semana de septiembre (la 1ª fase). Creo que puede existir un problema con las fechas, porque quieren que los visitemos en la semana del 17 al 20 de agosto.
ene.-2004
132 mens.
Usuario Habitual
05/08/2004 10:04
Hola yga, lo veo como tu , nosotros no podemos estar aqui en Madrid hasta el 1 de septiembre y se que dos propietarios además de mi tampoco podrán venir en esa semana, únicamente en septiembre. Nosotros hemos estado esperando todo el mes de julio, ya que nos dijeron que en julio nos llamarían para revisar las viviendas, aún así me extraña que para la segunda quincena de septiembre tengan las viviendas terminada y con licencias, ya que para terminarlas deben de arreglar todos los defectos y por lo que he podido ver, algunas tienen para muchos, muchos días de reparaciones y además, yo sin licencias no voy a escriturar, y según he podido saber hasta octubre o algo más no estarán.

Saludos.
ene.-2004
87 mens.
Usuario Habitual
  jila
06/08/2004 14:01
Hola a todos

Creo que para poder escriturar basta con tener la licencia. No es necesario reparsr los defectos, salvo que estos sean tan graves como para que el ayuntamienti no conceda la licencia de primera ocupación.

Los defectos los irán reparando una vez entregadas las casas.

El problema puede que esté en el tiempo de gestión de la licencia de habitailidad, ya que en el ayuntamiento tienen un ligero atasco administrativo desde la dimisión del arquitecto municipal (o al menos eso he oído)

Saludos
mar.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
  CYFE
06/08/2004 17:11
Hola vecinos:
Una petición, a los de la segunda fase nos echareis una manita con el tema de los defectos, no? sería de mucha ayuda que los de la primera enviaran al foro el listado de los defectos que encuentren.
Muchas gracias.
Avatar yga
may.-2004
8 mens.
Usuario Circunstancial
  yga
13/08/2004 08:31
Estuvimos el día 11 viendo haciendo la revisión a nuestra vivienda. En general nos gusto bastante, pero la lechada de todos los azulejos y el acabado de techos y paredes del garage, pensamos que deja bastante que desear. La puerta del garage es bastante "baratita", la verdad es que es muy mala. Lo demás son "desperfectos" que entrarian dentro de lo normal después de una obra.
ene.-2004
87 mens.
Usuario Habitual
  jila
23/08/2004 11:46
He tenido la oportunidad de ver el techo del garaje de una de las casas y confirmo lo que decía yga. Está bastante mal acabado. Parece como si hubieran pintado directamente las vigas de blanco e introducido algún tipo de masilla entre las juntas que se ha agrietado. Al final se ve una superficie con muchos desniveles y grietas. No un techo liso y uniforme, que es lo que cabría esperar.

Algunas deficiencias que se ven exteriormente:

Las mallas de separación interior de las parcelas no están muy tensas y son demasiado bajas. Los barrotes en los que se sujetan las mallas tienen una cantidad desproporcionada de cemento en su base ¡han echado unos pegotazos de cemento!

Han sido bastante chapuceros en la colocación de los embellecedores blancos que rematan la parte superior de los muros exteriores de las parcelas. En algunos casos en vez de poner una pieza entera, han colocado trozos sobrantes de otros cortes.

Los jardines, en la parte del salón están mal nivelados (o eso parece a simple vista). La pendiente de la parcela va hacia la casa, con lo que en caso de lluvia, toda el agua que caiga en la parcela, incluida la que caiga del tejado, tenderá a ir hacia la casa, con el consiguiente riesgo de humedades.

Por el momento, no han sellado los marcos de la verja de entrada al muro y queda una separación de algo menos de un centímetro, con lo que se ven los cables de la apertura del portero automático y se podrían cortar con facilidad. Debería echar silicona del color de la verja o algún tipo de masa selladora para que no quede esa holgura.

Según los bocetos hechos por ordenador que aparecían en la portada y contraportada de la carpeta en la que entregaban los planos de las viviendas, creo recordar que debería haber una barandilla o pasamanos sobre el muro de separación de las escaleras de cada pareado.

No se cómo las habrán dejado al final, pero revisad a fondo los peldaños de las escaleras. Pude ver en el exterior que varios de los escalones tenían esquinas melladas. Quizás luego hayan quedado ocultas por los zócalos, pero prestad atención por si acaso.

Para mi otro defecto, que ya comente en un mensaje anterior, es la colocación del radiador del salón en la pared de la chimenea, junto a la puerta de acceso al jardín. Estoy de acuerdo en que el radiador es más eficiente junto a las ventanas, pero es tan grande que va a estar en contacto directo con cualquier televisor que se ponga en el lugar donde está la toma de TV. Según las especificaciones de todos los fabricantes es altamente desaconsejable la proximidad de fuentes de calor a los aparatos de TV. Así que o se apaga el radiador o no se coloca la TV en el lugar que el arquitecto ha planificado, y donde han puesto la toma de antena. Hubiera sido mejor que hubiesen puesto el radiador en el tramo corto de pared que separa la puerta de acceso al jardín del mirador.


¡Menudo rollo he soltado!
ago.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
  bupla
16/09/2004 15:22
Hola vecinos:
Imagino que los de la primera fase estaréis muy ocupados con la entrega de las viviendas, pero me gustaría que alguien contara más cosas de los acabados y sus condiciones y si están o no haciendo las reparaciones de los fallos que habeis encontrado.
Saludos y gracias
ene.-2004
132 mens.
Usuario Habitual
16/09/2004 17:41
Hola bupla, pues yo aún no he visto que se haya reparado nada de lo que les deje por escrito y de esto hace un mes, y sobre la entrega, nadie lo sabe, no en Gomaer ni en el Ayuntamiento ni menos aún, nosotros.

mar.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
  CYFE
23/09/2004 15:28
Hola vecinos:
Como va todo, tenemos alguna novedad? hay algo nuevo? parece que nos hemos quedado un poco callados. Venga a ver si nos animamos!!!
Saludos
ago.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
  bupla
24/09/2004 17:09
Si CYFE parece que nos hemos quedado un poco parados, pero bueno en cuanto alguien pueda que nos dé algo de información de reparaciones, fallos, escrituras, mejoras, etc.
Hasta pronto vecinos
ago.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
  bupla
29/09/2004 23:09
Hola, hoy me he enterado que ya han concedido la licencia de primera ocupación para la primera fase y están preparando las escrituras, como imagino que estareis muy liados esperaremos a que termineis con todo el papeleo para que nos conteis como fueron las cosas, aunque si no os importa podeis adelantar alguna cosita a los de la segunda fase.....saludos y que lo disfruteis.
ago.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
  bupla
14/10/2004 15:29
Que tal van las cosas?
ene.-2004
87 mens.
Usuario Habitual
  jila
24/10/2004 21:22
Hola a todos

Estaría bien que los vecinos de la primera fase nos hicieran un resumen de los problemas que se han encontrado, para facilitarnos un poco las cosas a los de la segunda.

¡Animaos! ¡Desde que han entregado las casas, os habéis quedado mudos :)!

Una pregunta: ¿tenís ya dada de alta el agua, la luz, etc.? Cuando he pasado por alli he visto tuberias por el suelo enganchadas directamente a los contadores... ¿eso es el agua de obra, no?
ene.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
26/10/2004 16:44
Hola Jila, más bien te diré que " nos han hecho quedarnos mudos" ya te lo explicaré... de todas formas hay a quienes no nos van a arreglar nada así que si vas a ser de esos te va a dar igual lo que reclames...
A pesar de lo que ellos piensen esto es un foro de opinión y puedo poner lo que me da la gana, no lo hago porque no tengo ganas de "fastidiarles" a pesar de lo que puedan pensar
Siento ser tan "misteriosa"
ene.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
26/10/2004 16:52
Si de verdad quisiera fastidiarles pondría TODO en este foro y no está siendo así. De todas formas si luchar por tus derechos es fastidiar, pues entonces si, fastidio.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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