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D
Demorunner
16/10/2007 23:44
Por si alguien lo ha olvidado esta es la normativa de la estación:
- Durante la temporada invernal en la que la estación de esquí permanezca abierta no se podrán ejecutar ningún tipo de obras, y en caso contrario se incurrirá en infracción grave y como establece el Art. 207 de la LOUA, en su punto 3 que establece como tal la ejecución de actos de construcción que se ejecuten contraviniendo las condiciones de la licencia y por tanto se aplicará lo establecido en la legislación vigente para la aplicación de sanciones y las correspondiente responsabilidades.


Bueno ya queda poco para ver si hay algo que hacer este invierno o si nos relajamos definitivamente hasta la temporada de esqui del 2008/2009. La temporada comienza habitualmente en el primer puente de Diciembre :(
 
A
AntonioMRW
16/10/2007 20:10
En vista d elos ultimos comentarios, me remito a mis notas del 10/10/07.
Esta gentuza del Ayuntamiento de Monachil, va a poner cuantas pegas encuentren y se inventen por absurdas que sean, para goder a Moldis, y en segundo caso a nosotros, los compradores de Monte Oiz 1 y 2. Debemos insistir e insistir diariamente, no os conformeis con las buenas palabras y el proximamente, hay o tenemos que exigir una fecha antes del inicio de la presente temporada.
 
G
granadasierra
15/10/2007 20:31
Buenas tardes, bueno a lo que me refiero no es a la urbanización de la promoción, si no a la urbanización de todo pradollano, que está de pena, escaleras con peldaños rotos, iluminaciones de farolillos con cables rotos y fuera, (con el consiguiente peligro), aceras deterioradas, basura tirada en la calle etc, etc. Claro está que todos estos arreglos se supone que son del Ayuntamiento o Cetursa, no se. En fín a ver si entre todos a base de protestas conseguimos que esta Sierra de todos y Urbanización de todos se parece un poco más a lo que se ve fuera de aquí(en cuanto a limpieza y mantenimiento) ; y desde luego que cuando nos den nuestra licencia de 1º ocupación no dejemos de llamar y protestar por estas y otras cosas que no están bien.
 
G
granadasierra
14/10/2007 09:50
Buenos dias, bueno Allisa en cuanto a nuestra visita al Ayuntamiento, parece que hay varios problemas en la promoción:
1º Tema transformador, éste no está situado conforme a proyecto, si bien es verdad que donde estaba en proyecto no podia ir por normativa de Endesa, y la promotora lo ha situado dode verdaderamente se podía, y tampoco está tan mal, en fin que según el Arquitecto esto puede ser subsanable.
2º Farolas y adecentamiento de acera y calzada, esto se está ya solucionando.
3º Reforestación de zona perimetral al edificio, esto tambien se hará depediendo de si hay que cambiar el centro de transformación.
Todo esto según el Arquitecto Municipal se está solucionando y en breve por parte del Ayuntamiento se prevé la concesión de la Licencia de primera ocupación.

Por otro lado, gracias a los comentarios de AntonioMRW, llamamos el viernes 12 a Servicios Turísticos y amablemente nos acompañaron y abrieron nuestro apartamento, y estuvimos tomando medidas reales de huecos y demás para ir comprando muebles etc. Así que creo que todo es inminente.
Vimos in situ lo del transformador y hombre tampoco es para tanto, ya podían ir arreglando toda la Urbanización (que está de pena), y dejarnos de una vez con lo nuestro.
Saludos a todos,
 
A
AntonioMRW
12/10/2007 15:03
Lo de dejarme entrar en mi apartamento para amueblarlo y hacerle los arreglos que yo quiero, es la primera vez que yo sepa, que la promotora deja hacerlo sin haber firmado. en cuanto a lo que me han ofrecido para amueblar y demas, hay cosas que me han interesado y otras no, obviamente yo miro por mis intereses. LO que mas nos interesa a todos es tener lo antes posible nuestros apartamentos, y si le pongo unas cortinas o muebles que me tardan 45 días, intentare que sean de linea clasica para que no pasen de moda, tambien sé que una vez amueblado y con toda la información que tenemos la Licencia caerá un dia u otro.
 
D
Demorunner
11/10/2007 19:19
Hay opiniones de todo tipo pero hay que conseguir esperar a que todo esté legalmente solucionado, no hay mas alternativas. Sobre la persona que se ha puesto en contacto con Servicios Turísticos Sierra Nevada :) como no van a dejarte entrar al apartamento, lo único (que espero que no pase) es que tus cortinas pasen de moda durante el tiempo de espera si perdura la actual situación. Creo que invertir en una vivienda en mejoras de cualquier tipo es un riesgo, pero claro cada uno lo puede ver de diferente forma. Suerte con las cortinas. Por cierto cuantas cosas te ha propuesto la gente de Servicios Turísticos que te pueden vender/hacer ? Ese discurso ya me lo dieron a mi el pasado invierno :) pero no ves que venden muebles, mejoras, instalan de todo, el business es el business y hay que seguir sacando pasta a los compradores mientras que todo esto se arregla.
 
A
AntonioMRW
11/10/2007 18:19
Hola a todos, esta mañana y tras conversación con la empresa SERVICIOS TURISTICOS SIERRA NEVADA, la cual en todo momento me han atendido de una forma fenomenal, al menos en mi caso, me han propuesto y tras conversación con la promotora a falicitarme el acceso a mi apartamento para poder ir amueblando y hacer unos arreglillos que tenia previsto, asi como a colocarr las cortinas, etc...
Con esto al menos ganaré el tiempo necesario para amueblarlo, así una vez este escriturado, podre disfrutar de mi apartamento desde el dia de escrituras, así que a quien le interese pueden ponerse en contacto con la empresa SERVICIOS TURISTICOS, y llegar al mismo acuerdo que he llegado yo.
Tambien os digo que sé de primera mano que la licencia no va a estar tan facil como nos lo pone el Ayuntamiento y que estos no paran de darnos largas hasta arreglar sus temas con la Promotora, pero que no tenemos mucho mas que hacer sino pasarno y llamar insistentemente al Ayuntamiento, si es en persona mejor.
 
G
granadasierra
10/10/2007 22:09
Hola a todos, por fin parece que tendremos buenas noticias, aunque primero comentaros algo sobre estos comentarios que con alguna ligereza vertiis sobre el foro. No creo que lo mas correcto y mejor para nuestros intereses, aunque todos estemos ya cansados de este tema, sean estas acusaciones sin pruebas sobre el ayuntamiento, ya que ellos en definitiva tienen que conceder la licencia procurando que todo este de acuerdo a normativa y legalidad. Tras este comentario, deciros que esta mañana nos hemos reunido en el Ayuntamiento de Monachil, con el Arquitecto Municipal , el cual nos ha atendido amablemente dandonos todo tipo de explicaciones sobre la licencia y las faltas en la construcción, bueno para no enrrollarnos más deciros que probablemente para final de este mes principios de Noviembre se conceda la licencia de plena ocupación y estén solucionados los problemas, esto es lo que el Arquitecto nos ha comentado. Así que buenas noticias por el momento. Saludos
 
A
AntonioMRW
10/10/2007 21:25
Que yo sepa, el famoso tema del cuarto de transformación y la distacia que debe respetar, solamente se lo han exigido a Moldis, por el cabreo que tiene el Ayuntamiento de los Coj...... con la Promotora, al haber conseguido esta, la Licencia de 1ª ocupación del edificio Monte Gorbea por silencio administrativo, pasando del Ayuntamiento. En los dos ultimos años se han dado otras tres licencias para los edificios Miramar Ski, Arttyco y Arttifal, que incumple con mayor gravedad esa distancia, cualquiera de los que esten interesados puede medirlo, pero estos promotores estan muy ligados al Ayuntamiento, y han podido conseguir su licencia de 1ª ocupación sin problema, el caso es que hay una serie de exigencias absurdas por parte del Ayuntamiento, que nos estan perjudicando a los compradores, estan cogiendo la normativa con lupa y hasta que no haya dinero de por medio, no va a ver ninguna Licencia, son unos chorizos, que lo unico que quieren es pasta.
 
A
AntonioMRW
10/10/2007 21:15
hola, yo tambien soy comprador de MOnte Oiz 1, y con vuestros datos junto con los mios, esto ya me empieza a encajar bastante.
 
M
Maria Jose Andrade
10/10/2007 12:52


Sí, efectivamente está aplicando la legalidad, pero como les conviene,ya que como os comenté en un mensaje anterior (creo, ya ni me acuerdo de lo quemada que estoy con este tema), la instalación del transformador no tiene porqué hacerla la promotora, ya que es un servicio público y como tal lo tiene que facilitar el ayuntamiento. La exigencia es una manera de "agilizar" (jajajajaj) la entrega. Y también es verdad que hasta después del verano no han entregado toda la documentación, pero porque el "maldito ayuntamiento" no les ha dicho nada en todo este tiempo.
 
B
blancana
10/10/2007 11:15
El “maldito Ayuntamiento”, lo único que esta haciendo es aplicar la legalidad para que una vez dadas las licencias no tengamos problemas ; no debemos de olvidar que la documentación completa no se ha entregado hasta después del verano.
Gracias Maria Jose por toda la información que nos facilitas ya que a mí pese a que llamo al Ayuntamiento todas las semanas (será por pesado) no me suelen dar tanta información.
Esperemos que nos entreguen los apartamentos antes de temporada y no tengamos que pensar en indemnizaciones por exceso de tardanza en la entrega.
 
M
Maria Jose Andrade
09/10/2007 21:05


El jueves tienen otra reunión, DE NUEVO, para entregar los últimos informes que les ha pedido el maldito ayuntamiento, y creo que será el jueves cuando sepamos seguro si dan la licencia de ocupación o no.
En cuanto a lo de la entrega, si es a finales de noviembre, primeros de diciembre, pues tenemos toda la temporada por delante y aunque perdamos algunos días podemos coger la temporada comenzada y podremos esquiar, ¿no os parece que más vale pájaro en mano que ciento volando? o lo que es lo mismo, que nos den el apartamento YA. Yo por lo menos tengo bastante adelantado lo de la hipoteca y sólo tengo que decir al banco cuándo y dónde.
De todas maneras, podeis hablar con la promotora, por que si les dan la licencia, ellos no van a renunciar a que se la entreguen, así que, tratadlo con Moldis para ver si lo podeis retrasar lo más posible la firma de escrituras, yo creo, que después de lo que ha ocurrido y el retraso que lleva no van a poner problemas.

Más noticias, el jueves.
 
D
Demorunner
09/10/2007 15:02
Perdón, quise decir que el problema es PARA LOS QUE NO SOMOS DE LA ZONA.

Madrid y otras provincias por ejemplo.

 
D
Demorunner
09/10/2007 15:00
El problema para asistir a la reunión que mencionas es para los que somos de la zona. Es muy díficil conseguir asistencía teniendo en cuenta que casi el 60% de las viviendas están vendidas a turistas de invierno como en mi caso. No obstante si se realiza esta reunión, informar del día y no se si alguno/s de fuera podríamos asistir.
 
L
la joya
08/10/2007 20:08
¿algo nuevo?.
 
M
Maria Jose Andrade
04/10/2007 12:28
La promotora ya ha entregado por escrito, que yo sepa, una memoria, con todos los arreglos efectuados que exigía el ayuntamiento.
Mañana por lo visto hay una reunión donde se lleva el tema de la entrega de Monte Oiz.
La promotora efectivamente ya no sabe que hacer, para que le den la Licencia.
Efectivamente hay que seguir llamando al ayuntamiento, a Alfonso, que por lo visto es el que tiene que dar el VºBº.
 
G
german1
03/10/2007 22:49
Las dos cosas pueden ir en paralelo. Por una que nos den las viviendas, por supuesto dentro de la legalidad, no se si es culpa del ayuntamiento o la promotora, pero el tiempo pasa y nos metemos otra vez en temporada..Tenemos que seguir llamando al Ayuntamiento, al tal Alfonso, por un lado, para ir metiendo presion, pero por otro a la constructura para que arreglen lo que pide el ayuntamiento.

Por otra, lo del ascensor, que tambien hay que reclamarlo a la constructura, porque si por causas técnicas no se ha podido ejecutar, si está en proyecto hemos pagado por ello por tanto que nos descuenten o nos den algo equivalente.
 
B
blancana
02/10/2007 21:53
El mismo gasto que el resto de ascensores de la comunidad
 
M
mahufa
02/10/2007 00:04
Espero q todo salga bien hoy...en la reunión. De todas formas, hoy he llamado a la Promotora y me dicen que ya no saben que hacer para que el Ayuntamiento se pronuncie...Lo del ascensor...no lo habeis pensado bien???? Creo q sería un gasto horrible para la comunidad y ademas que seguro seguro q no se ha podido montar por las lineas de alta. algo entiendo de eso, creedme.

espero no estar otro año mas en seco...
 
M
Maria Jose Andrade
01/10/2007 21:09
Un momento, si la promotora se compromete a realizar la obra del nuevo transformador una vez entregadas la viviendas entregando un aval, ya me contarás, Blancana, si no van a realizar dichas obras.
En cuanto a lo del ascensor, por Dios, que nos den los apartamentos de una vez y ya demandaremos lo del ascensor.

He hablado hoy con Alfonso y me ha dicho que el Ayto. tiene la mejor intención para que no se demore más la entrega de la licencias, pero que como es un tripartido, pues que ya la cosa se convierte en decisiones políticas.

Todo es una auténtica m...y deberíamos tomar cartas en el asunto si la reunión que tienen mañana, alcalde, técnicos y promotora no sale bien.
 
L
la joya
01/10/2007 19:00
Daños y perjuicios, por supuesto. Y que nos devuelvan la parte propocional de lo que costaba ejecutar el ascensor, que lo tenemos todos metidos en el precio de nuestras viviendas. Un saludo a todos.
 
B
blancana
01/10/2007 18:41
Estoy de acuerdo en que deberíamos tener una reunión de todos los propietarios con el ayuntamiento y la constructora y si nos demorase otra temporada, valorar el pedir daños y perjuicios a la constructora.
 
B
blancana
01/10/2007 18:38
Nada de funcionar mientras tanto con luz de obra, una vez dadas las licencias, escrituradas y cobradas las viviendas no nos hace la empresa constructora las modificaciones del transformador ni de las zonas comunes bajo ningún concepto.
Las cosas deben de hacerse dentro de la legalidad y no precipitadamente, entiendo que si el arquitecto está pidiendo que se terminen una serie de instrucciones es porque estan así en el proyecto.
 
M
mahufa
01/10/2007 00:56
Hola a todos:
Que poca vergüenza lo de los Técnicos del Ayto... de todsa formas no haría falta demoler el primero para dar servicio al último no?? Se podría hacer todo en paralelo...mejor no?

Sevilla, creo que está enemistada con el Ayto, y la Promotora y nosotros estamos pagando el pato!!! cada día lo veo mas claro...

De todas formas, hay que seguir presionando al Ayuntamiento, son los únicos que puedes hacer algo... Y si se llega a un acuerdo con ellos, para que den primera ocupación y poder funcionar mientras con luz de obra!! Si no presionamos así... Presion al Ayuntamiento y a la vez estos a Sevillana...

A ver, a ver...
 
M
Maria Jose Andrade
30/09/2007 20:04

Hola a todos:

Lo cierto y verdad es que la cosa está bastante fastidiada. El Ayuntamiento sigue en sus trece de no dar la Licencia de Primera Ocupación hasta que no se traslade al lugar que ellos han designada y de camino que una zona verde que había cedido la promotora al Ayuntamiento sea arreglada por estos, ah!! y ya de camino que presente un informe por escrito del cambio de rasante.
El alcalde pide calma porque ellos tienen buena voluntad y lo que está clara que el hombre no tiene ni idea de lo que eso significa (voy a hacer un pequeño resumen): tiene que ir la empresa para ver si la zona puede ser pilotada, si esto es así, hay que hacer un nuevo proyecto, presentarlo en industria, que sea aprobado y publicado, que Sevillana vea el sitio y dé su visto bueno, que se proceda a demoler el centro de transformación, que se realice el nuevo, que suban los técnico del Ayto. de New York y que emitan el informe, rezar para que sea favorable y que por fin den la licencia. Tachan. y lo mejor de todo, cuando esto ocurra, ha pasado la temporada y por fin podremos ir a veranear, por que será verano.
El Alcalde no tiene ni idea, pero tampoco tiene por que saberlo, ya que él ha designado a unos irresponsables que aún teniendo toda la documentación desde marzo, no se han dignado a subir hasta hace un par de semanas.
Yo no digo que no tengan la razón, pero el Ayt. y sus responsables técnicos han actuado con mala fe y deberíamos empezar a pedir responsabilidades, sobre todo, porque nos está costando mucho dinero a muchos de nosotros y aún no podemos disfrutar de lo que es nuestro.

El martes hay una nueva reunión, ya que la del jueves pasado el Ayto. la desconvocó de manera unilateral o lo que es lo mismo, por que les dió la gana.

Se están riendo de nosotros. ¿no os parece?

No hay que dejar de presionar. Tenemos que seguir llamando y empezar a ponernos en contacto entre nosotros para pedir una reunión con quien haga falta, sobre todo, con ese tal Alfonso, que es un fiera de la arquitectura.
Espero que ya que es tan escrupuluso con esta obra, también lo sea con las infraestructuras y las zonas comunes de la urbanización. Se dé una vueltecita y empiece a arreglar algo, porque se cae a pedazos y las únicas obras que se realizan las lleva a cabo CETURSA, que como todo el mundo sabe, es una empresa de la Junta y por tanto lo pagamos todos.
Esperemos que este nuevo Ayto. empiece a invertir un poquito con el dinero que recaudan de los TU RIS TAS que pagamos allí, que somos muchos.
 
M
mahufa
29/09/2007 16:05
Hola de nuevo:
Creo q no me has entendido bien, no es por excavar en el terreno. Es por un tema de normativa de Sevillana, que impide que sobre sus líneas, las aéreas, graviten elementos electromecánicos, nos podriamos quedar fritos allí...De todas formas yo tampoco quiero la escalera, cuantos peldaños iba a tener?? Quien iba a subir eso después de una jornada de Ski?Esa escalera no la usaría nadie. Y fijo que nos piden pasta por eso...Mejor que lo den tal y como está...
Esperemos que haya mas noticias esta semana..

Saludos y ánimos vecinos.
 
B
blancana
28/09/2007 13:29
Hola a todos.
Con respecto al ascensor, una cosa es que no se pueda hacer un ascensor por no poder profundizar en el suelo y otra es que no se pueda construir una escalera o acceso a la calle en el lugar que debería terminar el ascensor, dado que esa obra no precisa excavar.
 
M
mahufa
27/09/2007 22:24
Queridos amigos:

Me temo que el ascensor que hay q reclamar no se puede instalar porque Endesa lo ha prohibido, hay unas lineas de alta tensión que van por debajo y hacen inviable su instalación...Endesa, Endesa, Endesa...Ayuntamiento, Ayuntamiento, Ayuntamiento...Esta gente ( la promotora ) dice que están todos los papeles en el Ayuntamiento( parece que es cierto ), se han hecho los repasos para las visitas de los técnicos de Monachil (ya se ha realizado) y como creo q son un poco vagos los funcionarios...tienen los expedientes por rellenar, firmar, completar o llámale "X"...Presión al Ayuntamiento amigos!!!!!!!

Ánimo y saludos...
 
M
Maria Jose Andrade
26/09/2007 20:50
Hola a todos:

Me sigo haciendo líos ; lo siento de verdad. Bueno a lo que iba, ayer hable con Montse y me dijo que quedaban por subsanar algunas cosas en la obra, y hoy he hablado con el Técnico de Moldis y me ha confirmado que hoy mismo, mañana a lo más tardar estaría todo a gusto del Ayuntamiento de las...En fin sólo deciros, que mañana hay otra reunión y que tendremos noticias.
Crucemos los dedos y que nos den de una maldita vez los apartamentos.

En cuanto sepa algo os lo escribo.

MJ
 
M
Maria Jose Andrade
26/09/2007 20:47
Hola a todos:

 
G
granadasierra
25/09/2007 13:56
Hola de nuevo

Acabo de hablar con Montse en el Ayuntamiento, me comenta que ya ha hablado con Alfonso y que la reunión del pasado jueves fue para explicarle al alcalde como está el tema y cuales son las deficiencias de la obra, por lo visto el alcalde está muy interesado porque somos muchos los vecinos que estamos llamando

Por lo que me dice aún hay cosas de la obra que no están terminadas y los técnicos no están emitiendo ningún informe. Según comenta no sabe nada de que haya prevista otra reunión esta semana, o sea, que de la licencia por ahora nada (según dice)

La verdad es que yo cada vez entiendo menos y el tiempo sigue pasando....
 
G
granadasierra
24/09/2007 16:41
Hola

Llamé al ayuntamiento el viernes y me dijo Montse que no había podido hablar con Alfonso, el arquitecto, que la llamara hoy lunes. La he llamado a las 10 y no había podido hablar, luego la he llamado a las 14 y más de lo mismo. Me ha dicho que la llame mañana a media mañana. De los desperfectos no me ha comentado nada

Si me entero de algo mañana os lo comento
 
L
la joya
24/09/2007 13:52
Son la 13:45 y acabo de terminar de hablar con el Ayuntamiento. Dice una señorita muy agradable, eso sí, que de la reunión del día 20 no sabe nada pero lo que sí sabe es que en el edificio había una serie de desperfectos o fallos sin arreglar, por lo que el informe para la 1ª ocupación ni se ha empezado.
Por otra parte, yo también compré de segundamano y en mis documentación no dice nada de la famosa escalera.
Un saludo y ánimo.
 
G
german1
22/09/2007 11:50
Hola, yo tambien ayer llame al ayuntamiento, pero una señorita me ha dicho lo que ya sabiamos.. que el jueves tuvieron una reunion y que siguen habiendo defectos que el constructor sigue sin subsanar, pero que llamaramos la proxima semana que nos pondrian dar más informacion.Asi que a dar la tabarra la proxima semana.

Por cierto ¿alguien sabe del tema de la escalera o ascensor que figuraba en el proyecto para bajar al telesilla y que al final se ha quitado?. Yo ya lo compré de segundamano y no tengo los planos, pero los de Servicios Turisticos me aseguraron que la iban a construir porque figuraba en el proyecto. Al final nada de nada.Si figura en el proyecto, tenemos que reclamarla.. esto da mas valor al apartamento.
 
0
0116
20/09/2007 22:46
yo, si estais interesados os vendo el mio en monte oiz 1 es un bajo apartamento, admito ofertas
 
M
Maria Jose Andrade
20/09/2007 21:14
Yo y mis líos con las nuevas tecnologías.

Lo dicho, hola a todos. Pues sí efectivamente ha tenido lugar la reunión y aunque no ha quedado nada en claro, la próxima semana tienen otras y eso es, buena señal.
Hoy han presentado todos los informes técnicos que les ha pedido el Ayuntamiento y han pedido una semana de plazo para estudiarlos. Así que no puede ser malo del todo.
Ahora, yo digo una cosa, tenemos que seguir llamando al Ayuntamiento, yo no sé vosotros, y aunque se debe de notar, estoy desesperada por tener mi apartamento.
Así que mañana a primera hora estoy llamando para dar la castaña al técnico y deje de medir entre bordillo y bordillo.

Por cierto, a la chica de Málaga que se ha puesto en contacto conmigo hoy. Efectivamente la promotora de MONTE OIZ II no es MOLDIS, pero las dos van juntas a las reuniones ya que el proyecto de I y II son el mismo, por lo que defienden los mismos intereses.

Mañana os informo de lo que me ha dicho el Ayuntamiento.

Los dicho, a llamar y a hacer un poquito de presión, también el que dice que ahora no quiere que le entreguen el apartamento a cuenta de la hipoteca, ya ves que hay otro forista que te ha tranquilizado un poco.
 
M
Maria Jose Andrade
20/09/2007 21:07
Hola a todos:

 
G
granadasierra
20/09/2007 20:51
Hola a todos, Maria jose estamos ansioso de que nos cuentes algo sobre la reunion de hoy.
gracias
 
D
Demorunner
19/09/2007 21:30
Mas sobre Cajasur. Hoy he hablado con el Director de sucursal de Cajasur en Granada que está llevando el tema de los hipotecas de la promoción Monte Oiz. Me ha dicho que están resolviendo el tema de las bajas tasaciones que han hecho sus colaboradores habituales hasta ahora, debido a la clasificación de Apartamento Turístico que tienen estas viviendas. Me ha asegurado que Cajasur va a solucionar este tema. Quizás los que puedan tener un ligero problema con la tasación son los que hayan comprado las viviendas con precios actuales ya que la tasación deberá ser muy buena si necesitan un crédito alto.
 

Fin del hilo
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