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VECINOS DE PARCELA 4.5.3.

Actualizado 31/08/2006
14831 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
26/05/2005 16:42
Hola a tod@s:
hemos estado hablando algunos por el messenger y hemos pensado que sería estupendo poder intercambiar opiniones y dudas para presentarlas en la próxima junta.

Para ello hemos quedado en REUNIRNOS a las 20.00 horas del próximo MIERCOLES 1 DE JUNIO en nuestra futura casa, asi vemos las obras e intercambiamos opiniones.

Nos vemos la semana que viene
may.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
26/05/2005 21:50
En la comunidad de Madrid me han dicho que el 11 marzo 2003 solicitaron la calificación provisional, necesaria para pedir la cedula de habitabilidad, sin la cual no nos darían el piso. Fue recurrida por fallos técnicos y jurídicos ( uno de los cuales es presentar justificación de propiedad de la parcela) a fecha de hoy no han presentado nada. El técnico de la CAM que lleva nuestro expediente, me ha dicho que este tramite se hace antes de empezar a construir o cuando se lleva poco, ya que si hay algo mal respecto a la edificación, tendrían que derribarlo. Despues hay que pedir la calificación definitiva (cedula de habitabilidad) y despues la licencia de primera ocupación, todo esto antes de poder entrar a vivir.

Como veréis, esto puede ir para muy, muy largo. Los de la gestora no parece que tengan mucha prisa en entregarnos los pisos, y mientras estos sigan a buen ritmo de construcción se creen que no nos vamos a preocupar y por tanto a darles guerra. Seguro que muchos pensáis que en cuanto se acaben las obras la entrega del piso será inminente, pero yo me estoy empezando a preocupar.

Hay que pedir explicaciones ya. Necesitamos que esta información se extienda antes de la próxima reunión.
mar.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
30/05/2005 09:30
Buenos días a todos,
yo no voy a asistir el Miércoles día 1 de Junio.

Respecto a los puntos importantes en la próxima junta serían:

- Recalificación definitiva de las viviendas
- Visita a las viviendas cuando Ferrovial acabe la obra.
- Entrega de la vivienda.

Otros temas:

- Piscina
- Garajes opcionales (segundas plazas)

Un saludo para todos y que tengáis una buena semana.

Avatar ESB
sep.-2004
29 mens.
Usuario Ocasional
  ESB
31/05/2005 12:37
Después de leer a neveborm me he quedado un poco parada . ¿Vas a ir a la reunión del miercoles uno?. Lo digo por hablar del tema y que nos expliques más detalladamente, porque no me extrañaría que por algo así se retrasen todavía más. Según ellos desde septiembre en cuatro meses nos entregarían las viviendas,pero seguro que si ellos agilizaran los trámites nos las podrían entregar antes.¿se puede hablar con la Comunidad de Madrid? ¿dónde llamas?.... igual tienes algún contacto..... lo digo por si puedes decirnos un poco que es lo que tenemos que exponerles a la Gestora para que nos den una explicación.
Saludos,
Yo sí intentaré asitir, así que mañana a las 20:00 en la obra.
mar.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
02/06/2005 13:36
Para los que ayer no pudieron estar estuvimos hablando de los problemas que siempre comentamos. Pensamos en enviar un fax a la cooperativa para que en la próxima convocatoria de reunión incluyesen algunos puntos.
Yo no puedo enviar el fax, pero si queréis he redactado lo que podríamos enviarles.
¿Alguien podría enviarlo con los cambios que os parezcan necesarios?

Además, me gustaría preguntarle a neveborm si cuando fue a la comunidad de Madrid le dieron alguna copia de la negativa hacia la cooperativa de concederle la calificación provisional. En caso negativo, ¿sabes si habría posibilidad de que nos la dieran?

Ayer comentaron que la comunidad de Madrid iba cada corto periodo de tiempo a revisar dichas obras, y firmaba un certificado de que estaban bien.
Supongo que si la comunidad hace esto, será porque no hay mucho problema en la calificación provisional, pero lo desconozco.

A continuación, os pongo lo que podríamos enviar por fax cuanto antes. Mirarlo y lo modificamos o lo que veáis:

Muy Sres. Míos:
Con motivo de la celebración de la próxima reunión anual de cooperativistas de Nuevo Carabanchel II nos gustaría que se incluyesen en el acta de dicha reunión algunos puntos. Suponemos que la mayoría de ellos serán tratados.

1.- FECHAS DE FINALIZACIÓN DE LAS OBRAS
2.- FECHAS Y TIEMPOS PARA PODER VER LOS PISOS Y SUS POSIBLES FALLOS.
3.- POSIBILIDAD DE TRATAR LA CONSTRUCCIÓN DE LA PISCINA COMO UNA MEJORA
4.- SITUACIÓN ACTUAL DE LA CALIFICACIÓN PROVISIONAL: A día de hoy, se nos han comentado en sus oficinas, que no ha sido concedida. Nos gustaría nos diesen a cada cooperativista una fotocopia de la última solicitud a la comunidad de Madrid que hayan realizado para solicitarla.
Así mismo, desearíamos una fotocopia de la denegación o problema que les hayan comunicado la comunidad de Madrid.
5.- PRECIO DE LA VIVIENDA. Sabemos que el precio del módulo es notificado al ser concedida la calificación provisional, pero consideramos que las obras se han hecho con un coste máximo que ustedes han presupuestado (precio de módulo que se supone nos pueden aplicar). Queremos nos notifiquen dicho precio.
6.- TIEMPO PARA SOLICITAR LA CALIFICACIÓN DEFINITIVA. Papeles necesarios para agilizar dicho trámite, si los cooperativistas tienen que entregar algo más y pueden ir haciéndolo ya
7.- PLAZAS DE GARAJE. Cuando se confirmaran dichas plazas (situación) y a quienes se les concede la segunda plaza. Así mismo el precio de ambas plazas de garaje.
8.- HOJA DE CALIDADES. Una fotocopia para cada cooperativista de las calidades finales de la casa que no son las iniciales que se nos dieron.

Sin otro particular y agradeciendo su ayuda.
Un saludo

Avatar ESB
sep.-2004
29 mens.
Usuario Ocasional
  ESB
03/06/2005 15:01
Hola a todos,

Yo no tengo ningún problema en enviar ese fax. El lunes lo paso a word y lo envío.
Ayer hablé con la Comunidad de Madrid sobre la Calificación provisional y los miercoles en la C/ Maudes (me informé en el 012) con la demostración de que eres cooperativista te informan de como está la situación de la Calificación Provisional y de qué modulo nos pueden aplicar, porque me dijeron que no siempre se aplica el que esté vigente cuando se concede la calificación provisional, sino que a veces se tiene que aplicar el que esté vigente cuando se solicitó la calificación.
Por mí los puntos que aparecen en el FAX son los correctos.

Saludos,
mar.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
06/06/2005 17:31
Buenas tardes a todos,

acabo de hablar con la cooperativa.

Me han confirmado que hoy han salido las cartas para la asamblea de Junio.

Día 21 Martes a las 18:30 (que luego será a las 19 horas) en donde el año pasado el Camino Viejo de Leganés.

Respecto a otros puntos comentados no hay nada nuevo.

Saludos,

Pedrof.-
may.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
08/06/2005 10:34
Buenos dias:

No vamos a poder ir a la reunion del 21, ya que nos pilla de vacaciones. Me gustaria saber lo que va apasar alli, por lo que seguramente mande a mi padre con una autorización. Es importante lo de la calificación provisional, ya que no esta denegada, si no que esta parada por culpa de la Gestora, y me gustaría saber por que. No parece que tengan mucha prisa por darnos los pisos, y eso me asusta, aunque a lo mejor todo el papeleo se puede arreglar luego en tres o cuatro meses, que es lo que me gustaria que explicaran en la reunion. Efectivamente la informacion de los tramites te la dan en la calle Maudes, en la Comunidad de Madrid. Si alguien se entera de que han enviado los papleles que les pidieron, que lo avise, gracias.
sep.-2004
13 mens.
Usuario Circunstancial
26/09/2005 16:02
Hola a todos
Hace unos meses que no me puedo conectar y verdaderamente me he peridido un montón de cosas.
Antes de nada felicitaros por la organización que tuvisteis y de mostrásteis antes de la reunión. Yo llegué un poco tarde pero me da la sensación de que el gestor y compñaía no hicieron demasiado caso .. en fin ,habrá que seguir dándoles donde más les duele
Una pregunta, después de leer todo me surgen algunas dudas. alguno tiene la información de lo que costaba el módulo en el momento que se solicitó la calificación provisional. Yo he estado indagando un poco y el módulo del 2004 creo recordar que andaba por los 1440 eruos, aproximadamente pero viendo la última intervención de ESB nos interesaría tener el dato correspondiente a la fecha de la solicitud de la Cal.Provisional
De todos modos si alguien tiene a mano el precio del módulo de 2004 creo que sería muy interesante que lo hiciese extensivo al resto, porque con los cálculos particulares es difícil calcular lo que tenemos que aplicar cada uno puesto que todos los pisos no son iguales.
Respecto a las fotos, espero os hayan ido gustando, ahora sólo queda intentar colgar alguna del interior. Por cierto, alguien ha conseguido pasar???
un saludo
RGR
oct.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
29/10/2005 13:12
Hace unos 15 días que me fui a la calle maudes a que me dijeran como va lo nuestro y el tenico me dijo que hacia ya mucho tiempo que no recibian nada nuevo que eso estaba parado, que si ya habia terminado la fecha de fin de obra que tenian que haber presentado ya unos papeles (que no me acuerdo muy bien cuales eran) para que fuera todo con normalidad que lo unico que pasa que tardarian mucho mas tiempo en dárnoslos
Esto pasó como digo hace unos 15 días, ¿Alguien tiene noticias recientes?
oct.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
16/11/2005 08:43
El otro día me pasé por el edificio y dandome un vuelta observé que el desagüe que esta al lado de la puerta de la calle Comada de navarra no traga agua por lo que habia un lago igual de grande que del parque las Cruces por ello deberiamos llamar mas de uno a Geviso para decirle estos defecto que afortunadamente se ven sólamente en esta época del año y además comentarles que revisen los garajes por si hubiera goteras.
dic.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
24/11/2005 15:39
Hola vecinos, esta mañana llame a la coperativa y me dijeron que a primeros de diciembre nos van a enviar una carta para que vayamos a firmar el contratro de adquision, y para ir a ver el piso, aunque me dijeron que porque fueramos a ver el piso no se iba a adelantar los tramites del ayuntamiento (como no hemos esperado poco, para que encima nos diga esto, con las ganas que tenemos de ver nuestro piso, en fin.....)los papeles los estan presentando pero necesitan la firma de este contrato, asi que parece que la cosa ya se va acercando.
un saludo a todos, esperemos que estas navidades nos traigan la visita de los pisos, en vez de los reyes magos
nov.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
28/11/2005 13:51
Hola, soy cooperativista del nuevo carabanchel II y hoy día 28 de noviembre he llamado a la cooperativa para preguntar sobre la valla metálica que están poniendo al lado de la entrada de los bomberos. Le he preguntado si eso se va a quedar así porque si eso fuera así queda feisimo al lado de la valla de ladrillos que es mas bonito. La contestación de la chica de la coop. es que eso cree que se quedará así porque los arquitectos lo tienen así en el proyecto. Yo le he dicho que como la obra no está acabada eso se puede poner de otra forma ( con ladrillos) me ha dicho que no que la obra acabada ya está firmada. Yo le he dicho que no puede estar firmada el fin de obra porque la obra no está acabada ( si os pasais está todo levantado todavía por dentro de la urbanización). Me ha dicho que si quiero le mande una carta al consejo rector notificando esto y yo le he dicho que me diera la dirección o teléfono de los demás cooperativistas porque si lo mando yo sola lo tirarán a la basura como es normal pero si lo mandamos todos pues se hará más fuerza. También le he preguntado que cuando sería la siguiente reunión para comentar este tema y me ha dicho que en Junio/06 entonces yo le he preguntando de forma irónica que eso significa para hasta junio no tendremos la casa y ella ha dicho que eso es.
Que os parece. A mí una vergüenza. Pero que podemos hacer a estas alturas
dic.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
28/11/2005 15:21
Hola, espero que eso te lo haya dicho (el que hasta junio nada), porque no le ha sentado bien lo que le has dicho de cambiar la vaya, ya que la cooperativa se las gasta así, y como yo creo que casi todos los dias estamos llamando algun socio para ver como va la cosa, pues hoy y encima al ser lunes no ha debido de sentarla muy bien, pero por ley está establecido que una vez presentados todos los papeles de 3 a 6 meses mas no se puede demorar, esperemos que sea para antes.
De todos modos hay cosas que no nos gustan ya que por ejemplo el patio donde tenia que haber ido la piscina y la pista de paddel no la han aprovechado nada, no han dejado ni espacio para que nuestros hijos jueguen, luego el nombre en la entrada principal el cartel ha quedado muy bonito pero no entiendo porque han puesto cooperativa nuevo carabanchel II, (imagino que para publicidad de ellos), supongo que una vez que ya estemos viviendo entre todos llegaremos a un acuerdo para cambiar aquello que no nos guste.
un saludo a todos los socios y mis futuros vecinos
Avatar ESB
sep.-2004
29 mens.
Usuario Ocasional
  ESB
28/11/2005 17:06
Buenas tardes a todos,

Pues sí que empezamos bien la semana. Yo también he llamado esta mañana.Sí que es cierto que todos los días recibirán llamadas nuestras pero que esperan……..??.. ..llevamos desde el 2002 esperando nuestros pisos, y no les estamos preguntando por pequeñas cosas, sino por nuestras casas, que vienen a ser en principio de las mayores inversiones que vamos a hacer………, no?..

Yo lo de junio me lo creo, porque no creo que en el mes de Diciembre les dé tiempo a presentar toda la documentación. Seguro que la presentarán en Enero, si no es febrero y a partir de ahí tendremos que contar tres meses mínimos si no hay problemas, con lo que alguno mas…………..total, hasta junio.

Sobre la valla tienes toda la razón, queda feísimo, y no se por qué razón la han proyectado así, espero que tenga alguna justificación , desde luego así a primera vista no queda nada bien………… lo que dice aserrano, después de que nos las entreguen a ver si entre todos podemos hacer variaciones para mejorarlo………….el espacio común es bastante grande y está muy desaprovechado………en mi opinión…………espero que podamos mejorarlo….

A mí esta mañana me comentaron que la circular para citarnos y firmar los contratos la enviaran esta semana, supongo que como muy pronto iremos la tercera semana de diciembre, la del 12. En la firma de ese contrato nos informan sobre la adjudicación de las segundas plazas de garaje y sus precios. Sobre visitar los pisos......creo que antes de fin de año no va a poder ser, ya me ha comentado la chica que las fechas están muy apretadas y que hay demasiadas fiestas…………….La semana pasada se excusaban en que estaban escriturando otras parcelas........tiene tela el tema.

A mí desde luego estos meses se me están haciendo eternos………..y es bastante indignante llamarles para que te informen y que te traten como lo hacen……….. y lo que es peor el poco interés que muestran porque esto acabe definitivamente, haciendo todos los trámites necesarios de forma un poco más eficaz………..

Pues nada, espero que en Diciembre podamos vernos y que vayan delimitando fechas……………porque al final lo de Junio se va a cumplir…….
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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