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jem
01/08/2007 11:32
No me lo puedo creer, todo llega en esta vida. No se cuantas personas podrán firmar en 6 dias, pero al menos es un comienzo. Me imagino que nos irán llamando con la suficiente antelación. Confío en que los agraciados nos irán informando. De todas maneras quedan todavía remates. Bancos sin colocar, los números de los porteros sin poner....
Saludos a todos
 
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Etiquetas
Entrega de viviendas Tramitación de hipotecas
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miver78
01/08/2007 08:46
Ayer hablamos con la constructora, personalmente con Alejandro, y nos dijeron que a partir del día 3 de agosto comienzan a dar los pisos hasta el 10 de agosto. Luego harán un parón de 20 días hasta el 3 de septiembre y continuan con la entrega, porque en esos 20 días no hay notaría. Por lo menos, las personas q tengáis mucha prisa podéis cogerlo e ir disfrutándolo. Respecto a lo del "vigilante" me dijo q esa misma tarde iba a ir a la construcción e iba a hablar con él (a pesar de que esa persona es responsabilidad de FORCUSA y no de OSCAMADRID) pero iba al parecer a contratar un vigilante de seguridad titulado por el Ministerio del Interior.
 
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Carlos67
29/07/2007 22:34
Bienvenidos al club de sufridores de Olimpiade.

A finales de Julio, como no te lo entreguen mañana por la tarde, me temo que va a ser que no.

La culpa, de todos menos de ellos.

La fecha de entrega, cualquiera sabe.

La informacion facilitada, ninguna.

Si te quieres informar, con leer el foro te darás cuenta de lo que pasa, del comportamiento de estos señores, de las chapuzas que van haciendo, del incumplimiento de los plazos, etc, etc.

Disfruta del mes de agosto si tienes vacaciones, que me da que el piso para septiembre, octubre, ó igual en navidades. Cualquiera sabe.

 
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alegoria
27/07/2007 12:18
hola, he comprado piso en olimpiade, Y NO ESTABA ENTERADA DE NADA DE LO QUE ESTA PASANDO. LLamo por tlf y me dicen que a ùltimos de julio, que es culpa del ayuntamiento, no se de que reuniòn habla la gente, y como se han enterado. dejo mi correo, por si algún vecino quiere informarme, por si tenemos que hacer algo..
aleyrroj@hotmail.com Tienen que dar todo "funcionando", y luego la comunidad "mira" si se queda con " eso" o contrata a otra empresa mejor, mas barata, etc. Con eso tb hay que tener mucho cuidado, te meten trabajadores "que no quieren ellos". INFORMAR GRACIAS
 
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AniSa
21/07/2007 23:03
Lo del rebaje de la acera lo tiene que hacer el Ayuntamiento. A mi hija que le entregaron su piso hace dos años en diciembre, no lo hicieron hasta el verano,así que....También la placa del vado tardaron en darla.
 
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mayrit
21/07/2007 18:48
Buenas tardes vecinos!

Es la primera vez que escribo en el foro. La verdad es que es vergonzoso el retraso.Pensé que con tanta seguridad que decían que la entrega sería en fecha, FORCUSA cumpliría. Pero.....Está visto que no.
Hoy he pasado por allí y he dado una vuelta, las aceras siguen levantadas, y algo que no sé: ¿Quién tiene que hacer el rebaje del bordillo para entrar al garaje? ¿Forcusa o el Ayuntamiento? Además hay una chapa de hierro levantada en la acera, ¿quién arregla eso? No sé si será de luz o qué pero supongo que no la podrán dejar así.
14 m de gimnasio? Tendremos que poner número porque como nos pongamos todos de acuerdo no entramos ni apretados!
De piscinita nos podemos ir olvidando este año.
Piso todavía no tendremos pero... flores han plantado para aburrir!
 
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Carlos67
12/07/2007 16:37
Bueno, creo que está todo claro

¿No es hora de reunirnos y pedir formalmente una cita con el SR. NAVARRO SANTOS?

¿Hasta cuando van a seguir faltando a la verdad?

¿Cuando nos vemos en la obra?

Tenemos que juntarnos el mayor numero posible y plantear de una vez por todas que esta situación y la absoluta ignorancia que nos muestran no puede continuar.

 
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Carlos67
12/07/2007 16:33
En la circular que nos enviaron figura que a primeros de Mayo se presentó solicitud de licencia urbanistica, vuelven a mentir, se presentó el 16/05/2007 con nº de registro 20070409535

La informacion que aparece en la web de la Gerencia Municipal de Urbanismo es la siguiente:

Datos del expediente
Nº Expediente:
711/2007/11077
Nº Registro:
20070409535
Fecha de Registro:
16/05/2007
Titular principal:
OSCARMADRID S.L.
Resto de titulares:
ALEJANDRO NAVARRO SANTOS
Ubicación:
CARRETERA BARRIO DE LA FORTUNA, 4
· ver ubicación en el mapa
Otros accesos:
CARRETERA BARRIO DE LA FORTUNA, 6 A

CARRETERA BARRIO DE LA FORTUNA, 6 B

CARRETERA BARRIO DE LA FORTUNA, 6 C

CARRETERA BARRIO DE LA FORTUNA, 6 D

CARRETERA BARRIO DE LA FORTUNA, 6 E

CARRETERA BARRIO DE LA FORTUNA, 6 F

CARRETERA BARRIO DE LA FORTUNA, 6 G

CARRETERA BARRIO DE LA FORTUNA, 6 H

Tipo de licencia:
Act.Com.Actividad sin obra
Objetos de licencias:
6. Primera ocupación
Uso Principal:
-
Expediente Antecedente:
714/2004/02144
Datos de la tramitación
Fecha de alta:
21/05/2007
Dependencia Iniciadora:
SECCION JURIDICA II
Dependencia Actual:
· UNIDAD TECNICA DE LICENCIAS DE PRIMERA OCUPACION Y FUNCIONAMIENTO

Estado de tramitación:
Trámite general
 
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Carlos67
12/07/2007 16:25
Lo que te ha dado Roger, que trabaja para ellos, no lo olvides es el expediente de la Licencia de OBRAS del edificio.

Los expedientes de la licencia de primera ocupacion son los siguientes:

711/2007/11077 (FECHA DE ALTA 21/05/2007)

711/2007/11471 (FECHA DE ALTA 24/05/2007)

Contadme como nos iban a entregar los pisos a finales de Mayo con estas fechas de alta de expedientes, os convenceis de que la unica causa del retraso es el no haber terminado los trabajos en plazo, situación que venimos exponiendo muchos de nosotros en este foro desde el mes de Septiembre del año pasado.


 
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miver78
12/07/2007 12:40
Acabamos de hablar con Roger, que he de reconocer es una persona encantadora y el único que debe trabajar en OSCAMADRID. Me ha facilitado muy amablemente el número de expediente de nuestro inmueble que es el 714/2004/02144 y la fecha de apertura del mismo que fue el 28/07/2004, le he dado las gracias porque de verdad es el único que da alguna solución a esta situación en la que nos encontramos (y ya de paso decir que es el único compresivo con nosotros porque al fin y al cabo es el que está aguantando todo el día nuestras llamadas y contestando amablemente, cuando él sólo representa a la empresa que es la que está quedando mal). En fin, ahí va lo ALUCINANTE! He metido búsqueda de nuestro expediente por número, por la fecha de alta, por domicilio... etc... Y NO EXISTE. No sé si es un error de los del ayuntamiento que no lo han pasado a internet o qué ocurre. El caso es que si te pones a buscar por la fecha de apertura ves varios expedientes pero no está el nuestro. Y se supone que aquí podríamos consultar su estado al menos... pero no aparece nada. Ahora voy a volver a hablar con OSCAMADRID a ver qué me cuentan de esta irregularidad.
 
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Carlos67
12/07/2007 12:38
Menudos sinverguenzas. Esto ya está pasando de castaño oscuro.

Es el colmo de la sinvergonzoneria. Yo ya estoy cansado de repetirlo, estos tipos son un chiringuito. Detrás de todo está FORCUSA, accionista de la promotora y responsable del retraso en la entrega de las viviendas.

Ya está bien de echarle la culpa al maestro armero, son ELLOS Y SOLO ELLOS, que son unos CHAPUCEROS.

Hemos comprado viviendas supuestamente con acabados de lujo y en muchos aspectos estamos peor que si se tratara de viviendas de Protección Oficial.

Desde luego hemos tenido muy mala suerte,

Si algúno está pensando en adquirir uno de estos pisos que tenga cuidado donde se mete.
 
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miver78
12/07/2007 11:49
He estado metiéndome en la página del ayuntamiento de madrid para consultar el expediente del residencial olimpiade. Según la señora que me atendió telefónicamente con la dirección del inmueble bastaba para consultar su estado. Meto la dirección que es Carretera del barrio de la fortuna 6 (y la letra depende de la escalera que os haya tocado) y no aparece ningún expediente abierto para este inmueble. Por lo que llamo a Oscamadrid y pido que me den el número de expediente o mejor aún (el número de registro que les debieron de dar a ellos cuando entregaron la documentación). No sólo me tratan mal sino que me dicen que en el contrato de compraventa está el número de expediente (en la página 2, según ellos) y se niegan a darme el número de registro y poco más y me mandan con viento fresco. ¿Alguien lo tiene?
 
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Carlos67
12/07/2007 10:43
En el post anterior puse comprar los tres meses. Está claro que es un error, quise decir nunca empiezan a contar los tres meses
 
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Carlos67
12/07/2007 10:41
Con relacion a tu consulta, lee de nuevo el contrato, les concedes una prorroga si por causas ajenas no han entregado en plazo la obra.

Como causa ajena no se puede entender no haber terminado a dia de hoy los trabajos, ni haber solicitado las licencias tarde, pero que muy tarde.

Si hubiera habido causa ajena, que nos digan ellos cual es, la prorroga seria de tres meses desde la concesion de la Licencia de Primera Ocupacion, o sea que puede ser nunca, pues si no obtienen nunca la licencia, nunca empiezan a comprar los tres meses (ahora comprendes lo de pagarte un interes del 12% TAE)

Eso es lo que pone en mi contrato y me lo he leido y releido.

Asi que ó reclamais ó aguantais hasta que se quieran dignar a entregar la vivienda. Eso si, si ahora no nos hacen ni puñetero caso imaginaros cuando hayais soltado todos los miles de euros.

Un sufridor
 
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miver78
12/07/2007 09:42
Hola a tod@s!
Nos acabamos de meter en el foro por primera vez porque estamos intentando buscar gente que se encuentre en nuestra situación. Somos también propietarios del Residencial Olimpiade. Hemos estado leyendo lo que habéis dicho y queríamos consultar una cosa que hemos leído en el contrato de compra-venta a la hora de reclamar. Según pone en el contrato, la constructora prorroga automáticamente el plazo de entrega de viviendas desde la supuesta entrega de llaves (finales de mayo) 3 meses más y a partir de esa fecha nos debería de pagar costes iguales a los que nosotros habríamos tenido que pagar en caso de haber realizado algún impago (q si no me equivoco creo que ronda el 12% TAE)siempre y cuando esa demora sea porq ellos no han cumplido y no por trámites administrativos (como pueden ser los del ayuntamiento). Mi pregunta es ¿si los pisos se entregaban a finales de mayo, se supone que ellos pueden retrasarse por motivos propios hasta finales de agosto? ¿Y como ellos mandaron los papeles al ayuntamiento (según carta) a primeros de mayo porq se supone q ya está terminada la obra, se supone q si los pisos los dan en septiembre están exentos de pagarnos los gastos de demora? ¿Y qué hacen las personas q están pagando un alquiler porq ya les han echado de su casa? ¿Cómo recuperan su dinero? Espero que podamos saber algo pronto. No sé ¿qué pensáis?
 
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Carlos67
25/06/2007 21:31
Y nosotros simplemente alegaremos que no han terminado la obra. No son causas ajenas, son propias, OSCAMADRID Y FORCUSA SON LA MISMA COSA ( una simple consulta en el Registro Mercantil y podreís comprobarlo)

Miedo me da esta gente con las cosas que nos están contando los del CATALPA, y me temo que no son infundadas, esto me huele a chapuza y gorda.

Y lo mas gracioso es que no existimos para la Promotora, no nos llaman, no nos escriben, no nos reunen, vamos nada de nada. Nos tienen trincados un monton de kilos y solo estamos esperando y esperando.

Lo llevamos claro.

Hasta luego, me voy a llorar un rato.

 
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mcabero
19/06/2007 08:31
Puedo intentar llamar a la OCU cuando tenga un momento y tratar de enterarme.
El contrato era muy ambiguo en cuanto a la reclamación de dinero por retraso en la fecha comprometida, mucho me temo que como pueden alegar causas ajenas a la promotora no sirva.
En cuanto tenga la información te lo comento.
 
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jlhurtado
18/06/2007 19:32
En mi modesta opinión, ya queda poco que hacer, podemos llamar y llamar, pero ya todo depende de esos papeles. Me da igual lo que diga la constructora, si trata o no de hechar balones fuera, lo que está claro es que no ha terminado en plazo y no ha entregado los pisos cuando se comprometieron, y no son ellos quienes tienen que decidir si está bien o mal hecho, desgraciadamente nosotros tampoco.
Creo que ahora lo único que tenemos que hacer es esperar a esa entrega de llaves y a partir de ahí, todos los damnificados juntos reclamarle a la compañía lo que dicte la ley, la unión hace la fuerza.
También sería bueno saber cuáles son los pasos que hay que dar para esa reclamación, que personalmente desconozco y no sé dónde conseguirlo, no sé si mcabero en la OCU podrá conseguirlo o alguien en algún organismo oficial. Me refiero a si hay que enviar algún burofax antes de la entrega o algún papel en algún sitio... Qué es lo que hay que hacer antes y/o después de la entrega de llaves para reclamar ese retraso?
Al igual que con los desperfectos de la urbanización y de los pisos, aquellos detalles que no nos gustan, etc..
Pero el quejarnos no va a servir de nada.
Creo que ya no podemos hacer nada por acelerar la entrega de llaves, sólo denunciar ante el organismo correspondiente el retraso y reclamar lo que nos corresponda.
Alguna idea? otra reunioncilla?
Ánimo que ya nos falta menos para vernos las caras, y a lo mejor paga Oscamadrid la fiestecilla de bienvenida por sus chapuzas.
 
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RMB
18/06/2007 16:23
Hola vecinos, hoy he hablado con la promotora y me han dicho que hoy iba uno de los técnicos que tenia que inspeccionar la obra. Cuano firme éste, le pasaran el expediente a otro que irá a inspeccionar su parte y así hasta que cierren el circulo de inspecciones. Lo malo es que alguno de los que tenga que ir se vay de vacaciones y retome nuestros papeles a la vuelta y el siguiente se vaya en ese momento de vacacioones y otra vez tengamos que esperar... Al final, llega septiembre!!

Encima nos tenemos que dar con un canto en los dientes porque he preguntado en el ayto. y dicen que desde que la promotora mete los papeles en registro, ellos tienen de plazo hasta 2 meses para pasarse por alli y hacer todo lo suyo.

Animo chavales!!!!!!
 
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C
Carlos67
14/06/2007 22:22
Me temo que la culpa en gran medida es de la Promotora y de su socio Forcusa.

¿Cómo nos van a dar la licencia de ocupación si no está terminada la obra?

No están los pasos de carruajes hechos, obligatorio para que el ayuntamiento de las licencias. Por no decir del desguace de aceras, tubos y cables que hay.

Esto me huele a balones fuera, simplemente han incumplido el contrato. NO HAN TERMINADO EN PLAZO Y AHORA SE ESCUDAN EN URBANISMO.

Creo que va siendo hora de que empezemos a reclamar pues esto huele a, como suele decirse, chamusquina. (Pensar que pasaría si no dan la licencia hasta septiembre u octubre, quien pagaría eso)

A este paso nos adelantan los de TILMON

Un saludo a todos
 
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J
jem
14/06/2007 20:41
Buenas tardes, hoy mismo he recibido una carta de Oscamadrid en la nos indican que a principios de Mayo solicitaron la licencia de primera ocupación al ayuntamiento y que hasta la fecha no se ha realizado la inspección del ayuntamiento.
La carta está fechada el trece de Junio.
Me imagino que están tratando de justificar el retraso echando balones fuera.
La culpa es del ayuntamiento, que lo sepais...., asi que seguiremos esperando.
Saludos a todos.
 
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xtrix
14/06/2007 17:33
Hola, yo he llamado al depatarmento de urbanismo del ayuntamiento y no me han dicho nada, lo único, me han dicho que los viernes de 11.00 a 14.00 atiende personalmente este tipo de dudas en la calle Guatemala creo que era, pero no por telefono.

Hablando con gente de otras constructoras con plazos similiares a los nuestros me he enterado de que entregaron la documentacion a finales de abril y firman los dias 19, 20 y 21 de Junio, nosotros llevariamos unos 20 dias de retrasos con ellos, es decir, sobre el 10 de Julio, pero es solo la teoria... ya sabes... en concreto son de carabanchel ´El Mirador´ puedes consultar su foro donde dejé la consulta, si leeis los mensajes alucinareis del trato recibido por Vallehermoso que su constructora, cartas informativas de todo, citaciones por orden para que todo el mundo viese su piso, compromiso con los plazos, en fin... que envidia.
 
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JJRubio
14/06/2007 15:09
¿Alguna novedad sobre la entrega? Dicen que no saben el tiempo que se puede retrasar, ¿Alguien sabe a donde dirigirse para preguntar algo sobre la entrega que no sea a la construtora?.
Saludos .
 
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xtrix
06/06/2007 19:01
Alguien sabe cuanto tiempo mas se puede retrasar la entrega? Preguntes cuando preguntes siempre te dicen - un mes-, hace 20 - un mes, hace 7 dias -un mes, ahora a la gente que va a comprar les dicen que tambien un mes...

Me ha dicho una amiga que trabaja en el ayuntamiento que desde se entrega la documentacion (fue el 7 de Mayo), suelen tardar unos 3 meses aproximadamente, dependiendo de muchos factores, espero que no sea asi.

saludos.
 
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xtrix
30/05/2007 21:44
Una pregunta, si van lo tasadores es que ya les han dado la licencia, o no tiene nada que ver??
 
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fuelar
30/05/2007 20:44
Buenas tardes. Nosotros no nos hemos subrogado a la hipoteca de Caja Madrid, y esta tarde he recibido una llamanda de Eva (que se ha identificado como persona de contacto de Oscarmadrid) para decirnos que si era posible que nuestro banco avisase al tasador para que se personase el próximo lunes a las 10.00 de la mañana en la caseta de ventas para poder tasar el piso.

 
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xtrix
27/05/2007 11:06
Hola, yo llame el viernes a ultima hora a Oscamadrid (para decirles que cuando podia ir el tasador), me llamarán el lunes. Haber si atacando varios flancos a la vez sacamos algo en claro.

De todas maneras lo de las 3 semanas.... los que nos hemos subrogado no tenemos que tasar, tambien tenemos que esperar??

Saludos.
 
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mcabero
27/05/2007 00:50
Yo tengo el teléfono del registro, pero lo que cuentas me cuadra con lo que me dijo el hombre de la oficina del registro. Llamaré el lunes o martes para ver si ya está tramitado.

A mí Roger también me ha comentado lo mismo.

Una vez tienes la nota simple de la casa ya puedes tasar el piso, y luego entiendo que es el tiempo que tarden en juntar a los vecinos, y tramitar la hipoteca, que son como unas 3 semanas.

Por eso preguntaba si hay algún papel más, que hubiese que solicitar. Por eso yo echaba cuentas que para finales de Junio.
 
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csb1979
26/05/2007 18:22
He hablado con Roger este miércoles sobre la nota simple necesaria para solicitar la hipoteca.
Me ha dicho que ya estaba tramitado en el registro la división horizontal y que ya estaba dado el visto bueno o algo así, que esperaban llamarnos esta semana que viene a todos los vecinos para comunicarnos que ya estaban disponibles y poder tasar los pisos. Será cierto?¿?
Dejaré pasar el lunes, el martes volveré a llamar a Roger y ya os comento lo que me diga.
Si alguien habla con el antes y le dice que ya esta disponible que lo comunique en el foro.
un saludo.
 
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anielle
24/05/2007 18:56
Al paso que va la burra tengo cierta inquietud porque claro,la promotora informa que en julio, pero no de que año....

Vamos listos con estos.

¿Piscina este año? Ja.
 
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mcabero
24/05/2007 08:48
¿Julio?¿Y por qué Julio?
Cuando fui a preguntar al registro me dijeron que en unas 2 semanas estaría disponible los papeles de la nota simple, y fui en el puente así que ya deberían de estar. Y eso debería ser ahora.
¿Qué más papeles hacen falta?
 
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jem
23/05/2007 12:08
Que poca veguenza tienen, no por el retraso, que en parte si, aunque yo creo que todos contabamos con los 3 meses de rigor, sino porque hasta hace bien poco seguían insistiendo en que los pisos se entregaban a final de Mayo, cuando era evidente que no iban a estar para esta fecha.
¿No sería mucho más facil decir la fecha verdadera de entrega que tratar de engañarnos como si fueramos idiotas?
Lo del gimnasio de 14 metros es muy bueno, yo no lo sabía...pero es otro dato más que confirma lo impresentable que es la promotora... para que luego anuncien los pisos con gimnasio.
En fin, vergonzoso.
 
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xtrix
23/05/2007 08:38
Hola, me parece VERGONZOZO que nos digan ahora, que para mediados de Julio (un retraso más no supondria Septiembre). El domingo
estuvimos varios vecinos a pie de obra hablando sobre el tema, han hecho varias chapuzas y sobre todo nos están mintiendo.

Deberiamos empezar a tener en cuenta determinas cosas como:

1. ¿Como les van a dar las licencias si tienen las aceras levantadas??? Se creen que somo gilipollas o que ???

2. Los que ya hemos vendido (al igual que el vecino del mensaje anterior y seguro que muchos mas) y estamos viviendo de alquiler estamos perdiendo
dinero POR SU CULPA. Creo que deberiamos denunciar.

3. Chapuzas varias en el edificio donde sobresale el tema de las pergolas de hormigon.

4. Lo del gimnasio es de risa... apenas tiene unos 14 metros, para 89 viviendas a una media de 2 personas por vivienda, imaginaros...
En Catalpa fue igual y lo han denunciado, podeis mirar en su foro, están haciendo presión para que les dejen un local de los de fuera.

Seguro que hay muchisimas mas cosas que otros vecinos podeis aportar.

Saludos.
 
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csb1979
23/05/2007 01:05
Efectivamente, en las entidades financieras lo normal es que se mantenga la propuesta vigente unos 45 días. De todos modos si aun no ha habido tasación, lo normal es que si caduca la propuesta por causas ajenas al cliente como sería el retraso por parte del constructor, la renovación sea rápida.
Otro tema importante sería ver que opciones de indemnización tenemos por no entregarnos los pisos en plazo. Si no me equivoco el contrato pone que puede existir un retraso de hasta 3 meses si las causas son ajenas al constructor, lo que no es el caso porque no ha acabado el edificio porque no le ha dado la gana y si no, que contrate más mano de obra.
Yo por mi parte tendré que ir ampliando mi contrato de alquiler hasta que mi casero se canse y no me hace gracia seguir pagando un alquiler porque el constructor se quiera ahorrar 4 duros y no poner a más gente a trabajar.
Si el edificio no está acabado a finales de mayo yo sería partidario de llevar a un notario y que de fe de que el piso no se entrega por culpa de que no está terminado y exigir la correspondiente indemnización. Claro que eso igual es más caro que lo que sacásemos en limpio.
 
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Carlos67
22/05/2007 18:47
Hola de nuevo vecinos,

Ya no es Mayo, ahora ya hablamos de mediados de Julio. (Menuda gracia para remates, muebles, mudanzas, etc. etc.) La próxima igual dicen que para Septiembre.

En cuanto al tema de la piscina, debe de ser como el resto de servicios. Tienen que estar contratados a la entrega de la vivienda (conserjes, socorrista, mantenimiento, limpieza, etc..) y todo tiene que estar funcionando, luego la Comunidad decide si continua con los mismos ó los modifica. Hay que tener luz, agua, gas, vamos todas esas cosas que uno necesita para vivir, además de aquellas que ha pagado como piscinas, gimnasio (aunque sea una miniatura) y resto de servicios comunes.

Animo, que con un poco de suerte estamos luciendo tipazo este verano en la piscina (por que a mi por lo menos no me va a llegar este año para la playa)

Saludos
 
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