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Viviendas en Madrid
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Residencial Oporto

Actualizado 17/09/2007
35875 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
sep.-2004
114 mens.
Usuario Habitual
  Zerg
24/11/2005 21:45
Hola. MSANZ, la tasación sólo es de la vivienda, mi banco me comentó que no necesitaban tasar ni el trastero ni el garaje.

Con respecto al abono de la plusvalía e IBI si te lees el contrato pestipulación SEXTA (Tributos que intervienen en la compraventa) dice textualmente al final:

"... La parte compradora realizará una provisión de fondos con anterioridad a la firma de escrituras, para el pago de la plusvalía municipal, el recibo del IBI año en curso y realizar el cambio de titularidad en el Catastro de la Hacienda Pública."

Camarena: creo que leyendo el contrato está claro que nosotros nos encargamos de abonar el IBI del año en curso de la entrega de la vivienda. Vamos que si es en 2005 a pagar todo el año. Esto ya veremos luego si es una claúsula abusiva y es denunciable.

Jesús me dijo que ese dinero para la plusvalía era para pagar la liquidación que ellos presentan en Catastro. Esta liquidación ellos la presentan con un cálculo de 0€ por lo que supongo que Movilar abona el mínimo y cuando Catastro haga la revisión de la finca será cuando nos toque abonar la cantidad definitiva de lo que se descontará lo que ahora abonemos. Lo que no te sé concretar es la forma de pago, pero me imagino que cuando se pongan en contacto con nosotros para citarnos para la firma nos tendrán que comunicar cómo y cuando tendremos que abonar esa provisión de fondos.


Saludos.
feb.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
  MSANZ
25/11/2005 09:54
O.K. Muchas gracias.

Saludos
dic.-2004
85 mens.
Usuario Habitual
  vanne
25/11/2005 12:47
buenasssss

por fin he conseguido hablar con Jesus....me ha dicho, igual que a ti Camarena, que les ha dicho el tecnico que va el martes, me ha estado explicando que los tecnicos hacen las visitas los martes y los jueves y que la jefa por lo que se ve ha estado de vacaciones y vino ayer, por eso no han podido ir esta semana. Me ha asegurado que el martes va, pero tambien me ha insistido que el tecnico se lo ha dicho de palabra y no por escrito, por lo que yo he entiendo que igual nos dejan colgados y es el jueves o a saber.... Me ha dicho que si el martes dan el ok para despues del puente escrituramos, ya que el gestor coge el puente, que intentarian comenzar con algunos antes del puente pero que si es asi serian pocos....... Tambien me ha estado diciendo que el tecnico estaba un poco enfadado con ellos por que los de Movilar le insistieron mucho para su visita, incluso le agobiaron, y que al estar de tan mala leche por eso puso tantas pegas, Jesus dice que nunca habian tenido estos problemas. Bueno un poquito mas de paciencia.......


Salu2!!
feb.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
  MSANZ
29/11/2005 17:46
Hola vecinos !!

por fin nos han dado la licencia!! Hemos hablado con Jesús y nos lo acaba de confirmar. Tened un poco de fe que al final pasamos las Navidades en nuestras casas.

Saludos.
sep.-2004
160 mens.
Usuario Habitual
  pasoa
29/11/2005 19:02
la licencia no se pero lo q si es seguro porq esuve en el registro es que con fecha de hoy esta incrito el fin de obra q es un requisito mprescindble para la licencia y que suele estasr muy cerca de la misma , y eso lo he comprobado yo con estos ojitos y oiditos... parece queda poco....
dic.-2004
85 mens.
Usuario Habitual
  vanne
29/11/2005 20:56
Enhorabuena chicos!!!!!!!!! ya estan aqui!!
sep.-2004
114 mens.
Usuario Habitual
  Zerg
29/11/2005 23:35
A ver si se ponen en contacto con nosotros pronto...
Ánimo que ya nos queda ná...salu2!!!
ene.-2005
18 mens.
Usuario Circunstancial
30/11/2005 14:12
Enhorabuena y gracias a todos los que poneis información en el foro. Yo paso bastante de vez en cuando y tampoco he tenido demasiado contacto con la promotora y cuando lo he tenido no ha sido especialmente "bueno o sensible". Aún así creo que ellos quieren soltar los pisos cuanto antes, para ellos esto ahora mismo es un coste financiero importante por cada día que pasa, y que no les reporta ningún tipo de beneficio.
Un saludo.
may.-2004
41 mens.
Usuario Ocasional
  umla
30/11/2005 18:12
A ALGUIEN LE HAN CONFIRMADO CUANDO VAN A EMPEZAR A ESCRITURAR? ¡¡¡QUÉ NERVIOSSSSSSS!!!!
sep.-2004
160 mens.
Usuario Habitual
  pasoa
30/11/2005 18:42
empiezan mañana dia 1, pero muy de poco en poco orden:
1o los que se subroguen con caja españa sin modificaciones
2o los q se subroguen en caja españa con modificaciones : ampliaciones...
3o el resto
Supongo que en este mes se escritura todo aunq al ser tantos pisos lo mismo no me parece demasiado correr 176 escrituras en unmes como diciembre lleno de fiestas y sin escriturar la semana del puente(y no se si se hara las de navidades...)
pero bueno yo creo queda maximo mes y medio minimo ya mismo...
may.-2005
32 mens.
Usuario Ocasional
30/11/2005 18:49
Se supone que conforme la gente vaya escriturando van entrando en las casas, así el último que entre es el último que haya escriturado.
sep.-2004
114 mens.
Usuario Habitual
  Zerg
30/11/2005 20:15
Pero entonces, ¿ya hay gente citada para mañana?.

Si alguno está en el caso que nos cuente mañana cómo le ha ido y que nos dé detalles.

Saludos.... vamos a por las "tilas"
abr.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
30/11/2005 21:25
Una para mi, por favor!!!!!!!!!!!!!!!!!
sep.-2004
114 mens.
Usuario Habitual
  Zerg
30/11/2005 22:01
Jo, acabo de pasarme por el foro de los vecinos de "Jardines de Vistaalegre" y áun andan los pobres esperando que les concedan la licencia de obras, les han dicho que por lo visto para Enero...
Madre mía no me quiero ni acordar de cuando nosotros estabamos en esa situación... no les queda mili que chupar... Ánimo vecinos que esos 3 años pasan pronto...

Un saludo.
sep.-2004
160 mens.
Usuario Habitual
  pasoa
30/11/2005 23:26
a mi es lo que me han dicho en movilar pero como todo hasta que alguien no escriba aqui tiene la escritura no me creo nada....por cierto que sepais que la finca en comun tiene una servidumbre a favor de iberdrola o una de esas...lo vi en registro propiedad
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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