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Residencial Oporto

Actualizado 17/09/2007
35894 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2004
85 mens.
Usuario Habitual
  vanne
27/04/2005 12:53
hola a todos pero especialmente a pasoa y camarena, si no es indiscrecion me podriais decir en que fecha firmasteis vosotros el contrato de compra-venta??? es por curiosidad en mi contrato si que pone que por cancelacion de hipoteca tengo que pagar un 1% y avisar con dos meses de antelacion, de todos modos me leere bien todos esos datos y clausulas que estais poniendo vosotros ahora pero no se, me parece extraño que este tipo de clausulas no sean iguales para todos los contratos, no se, se supone que deberia de ser igual no??? yo si tengo que pagar una cancelacion y otros no??? por que??? no lo entiendo
salu2
abr.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
27/04/2005 14:56
Hola vanne, yo firmé el contrato a primeros de diciembre del año pasado. En mi caso también tengo que avisar con dos meses de antelación. De todas maneras intenta negociar unas buenas condiciones con Caja España, creo que es lo mas conveniente. Ve preguntando, si quieres, es en la sucursal de General Ricardos. Que tengas suerte.
sep.-2004
160 mens.
Usuario Habitual
  pasoa
27/04/2005 22:50
hola camarena! "en mi clausula tercera II pone En cualquier caso de los supuestos de no subrogaion los gastos de cancelacion economica de la hipoteca existente seran asumidos por el vendedor y se realizara al tiempo de otorgamiento de la escritura publica de compraventa, siendo los gastos de cancelación de la hipoteca por cuenta del comprador" yo deduzco que el famoso 1% lo tiene que pagar movilar de hecho eso entendi yo cunando firme el contrato!que te parece a ti?muchas gracias por todo te veo muy puesto/a por cierto no sera lo decamarena por la calle yo ahora vivo en ocaña asiq seriamos casi doblemente vecinos! alguan cosilla mas si puedes ayudarme... que te parece la hipoteca que ofrecen los decaja españa? cuanto puede valerme el seguro de vida aprox para cubrir 20 millones ptass...muchas gracias por adelantado y por abusar de tu confianza.un abrazo
sep.-2004
160 mens.
Usuario Habitual
  pasoa
27/04/2005 22:56
ah yo firme a mediados de nov , creo fui el primero en firmar, en aquel momento, quizas no tuvieran el contrato "tan pulido entonces" en cuanto al plazo para notificar si me subrogo en un sitio me dice debo notificar la opcion 2 meses antes de la escrituracion de los inmuebles y en otro sitio 3 meses antes de la fecha estimada de terminacion de las obras . lo dicho gracias!
dic.-2004
85 mens.
Usuario Habitual
  vanne
28/04/2005 09:35
hola de nuevo!! al final va a ser que somos conocid@s, yo tambien soy de aluche, de las torres blancas de toda la vida aunque ahora llevo un tiempo viviendo en villaviciosa, ya sabeis cosas de los padres, aunque mi vida sigue estando aqui,todo queda en el barrio. Al final la mas adelantada soy yo, firme el contrato de reserva en junio de 2002 y el de compraventa en noviembre de 2003, ha llovido ya eh!! bueno despues de tanta espera ya no queda nada. Muchisimas gracias por vuestra informacion, la tendre mucho en cuenta y nada lo dicho, quien consiga informacion que nos lo comente, lo leere muy atentamente. Salu2 vecinos.
abr.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
28/04/2005 11:06
Aqui estamos, pasoa, no es por la calle Camarena, yo actualmente vivo en oporto pero mas pegado al Camino Viejo de Leganés. Efectivamente el 1% lo tiene que asumir Movilar, Yo hablé hace unos cuatro meses con Caja España y me dijeron que estaban revisando las condiciones en las que se quedarían los prestamos, no se como estará el tema pero trataré de informarme, en cuanto al seguro de vida es relativo, ya que si te lo haces con Caja España lo mas conveniente es un seguro de cancelación de préstamo, porque el importe que pagas va en función del capital pendiente del préstamo, que lógicamente va bajando progresivamente. En cuanto al importe que cuesta, también va en función de lo que quieres que te cubra , sólo muerte, muerte e invalidez, etc...Además de las condiciones personales, reconocimiento médico, et...por ejemplo Un seguro de cancelación de préstamo, sólo muerte, de profesión administrativo para un préstamo de 25 años y pago anual, si tienes 30 años son 246,77 euros y si tienes 35 años son 346,54 euros en la compañía AXA.Un saludo a todos.
sep.-2004
160 mens.
Usuario Habitual
  pasoa
29/04/2005 00:32
en la propia promotora me han confirmado lo que parecia claro con eso en el contrato no tengo que pagar el 1% lo cual confirma lo primero que me parecio de el de caja españa. no es de fiar e intento engañarme, esta bien intente vender su producto pero no tomar el pelo. en cuanto a las condiciones de hipoteca de caja españa son exactamente las que tenian hace casi 3 años cuando firmaron con movilar salvo por el detalle de que han bajado los 6 primeros meses el tipo del 3,95 al 2,90 o ,95 no me acuerdo vamos un "chollo" , por cierto de los que no tengo al menos de momento ninguna queja es de los de movilar parecen serios espero todo siga igual porq de momento muy bien . pd.Yo tbn de las torres de aluche de toda la vida ocaña 213!!!!
abr.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
06/05/2005 11:29
Hola de nuevo a todos, he estado hablando personalmente con Eduardo, Director de Caja España de Paseo de Estremadura, y con Carlos, en este caso de la oficina de General Ricardos. A mi personalmnte me parece muy buenas condiciones, ya que efectivamente parten del Euribor + 0.95, pero en el momento que se tiene la nómina domiciliada, un seguro de hogar y un seguro de cancelación de préstamo (mi recomendación es que se tengan estos seguros), pasa a ser al Euribor + 0.65, si ademán tienes tarjetas de crédito o débito, recibos domiciliados, y otros como planes de pensiones, etc..puedes llegar a tener el Euribor + 0.45. En fin a lo mejor no llegamos a este tipo, pero entre el 0.50 y 0.65 me parece bastante bien, además no cobran gastos por amortizaciones parciales, teniendo en cuenta que no hay gastos de subrogación, en general parece interesante. Las condiciones de la cuenta corriente están bien y tienen una gran red de oficinas.Espero que os sirva de algo esta información. Un saludo a todos y hasta otro momento.
sep.-2004
160 mens.
Usuario Habitual
  pasoa
06/05/2005 23:49
mas dudas...: te cobran las tarjetas? ademas los seguros q te ofrecen son competitivos de precio???? te cobran la tasacion si quieres pedir algo mas de dinero...claro si los seguros estan aprecio normal de mercado y no te cobran las tajetas pues puede no estar mal pero ase de tener casi que casarte con el del banco y como quien dice a ciegas... ah otra cosa a partir de la 5a vez sacas en cajero te cobran comision aunq sea de servired (o la que es su red salvo sques en caja españa y yo sl menso no tengo ninguno cerca.. el tipo de partida que fue mejorado solo son 6 meses no un año como todas....son todo pequeñas cosas que al fianl van sumando... aunq al final supong lo tendran estudiado con mercado para que te salga un pelin mejor y no te vayas a la competenia.. habra que mirar por todos lados...por cierto otra pregunta relacionada sabeis alguien si tenemos derecho a la ayuda de la CCAA por cheque vivenda... gracias de nuevo!
abr.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
07/05/2005 09:37
Hola pasoa, sobre las tarjetas de debito cobran 6 euros anuales por cada una (en Caja Madrid, a mi me cobran 9 euros), sobre la comisión de mantenimiento cobran 6 o 12 euros anuales, según el saldo medio (creo recordar que eran 3000 euros). Sobre el precio de los seguros, sólo hay que echar cuentas y ver si te compensa la diferencia de precio o el diferencial en el porcentaje del Euribor. Sobre el último punto que comentas de cheque viviendas, nunca he oido nada pero si alguien sabe donde puedo informarme que me lo diga, gracias. Un saludo futuros vecinos.
abr.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
07/05/2005 21:59
Noticias frescas, he estado hablando con Movilar en General Ricardos, y me han dicho que es muy posible que los pisos puedan entregarse en septiembre. Espero que sea así, aunque de momento no podamos utilizar la piscina creo que la ilusión de muchos es vivir en ese maravillo lugar que estoy seguro que entre todos vamos a conseguir que sea así. Otro tema, me ha dicho un amigo que sabe mucho de todo, que desde la parte baja de la calle Pacorro se va a crear un acceso a la calle la Oca, si os fijais puede llevar razón ya que la construcción que en están haciendo han levantado pisos dejando esa parte libre y creo que están construyendo los aparcamientos. Creo que puede quedar bastante bien. ¿Qué os parece a vosotros? Un saludo.
abr.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
07/05/2005 22:06
Otra cosa, tengo una compañera de trabajo que tiene la cuenta en Caja España y le he preguntado sobre si cobran al sacar con la tarjeta, me ha dicho que en ningún momento cobran en cualquier cajero Servired, y que además dan puntos cada vez que las usas, para regalos.No está tan mal. No penséis que tengo algo que ver con Caja España, simplemente voy informando de lo que voy sabiendo.Hasta otra.No se si lo sabéis, pero al lado del Hipercor de Vista Alegre hay una sucursal.
sep.-2004
160 mens.
Usuario Habitual
  pasoa
08/05/2005 13:40
MAs noticias en comun:no cobran hasta sacar 5 veces al mes la 6 si, el cheque vivenda hay q ir a la calle creo que braganza 24 pero no estoy muy sguro es emtro opañel de todas formas en 012 seguro didcen donde yo quiero ir la sem que viene asiq con lo que sea informo, si parece entrega en septiembre , en cuanto al pasillo esta confrimado porq yo mire los pisos de la promotora de enfrente precisamentre para saber si iban a meter locales comerciales(que es que no segun medijeron) y me explicaron lo del pasillo, de hecho el edificio que van a hacer pequeño al lado en de oficinas , en princio me dijeron lo tenian que dejar abierto ese pasillo asiq estaria fenomenal... ah lo malo del cheque vivienda si es que nos lo dan es que no puedes vender o alquilar el piso en 5 años pero si no te importa eso ojala tengamos derecho aunq lo veo chungo la verdad, yo me informoy os cuento lo que sea... en cuanto a las tarjetas lo normal es que nos la dieran gratis como en todos los prestamos mientras tengas el prestamo aunq supong que hablandolo con ellos serian razonables y nos las daran gratis...eso espero...animo vecinos que yo creo que hemos hecho una gran compra!!!!!!!!
abr.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
08/05/2005 21:12
Hola de nuevo vecinos, he estado buscando en internet algo sobre los cheques vivienda y os adjunto una pagina de la comunidad de madrid, por si no podeis entrar en ella, a continuación os pongo lo mas interesante, pero creo que muy pocos vecinos se van a poder beneficiar de los cheques, que además hay que declararlos en renta e inscribirlos en el registro de la propiedad, además de firmar un documento de no poder vender ni alquilar en 5 años. Cuando leáis esto os vais a asombrar un poco, ya que uno de los requisitos es que el valor de compra-venta y el de TASACION HIPOTECARIA no exceda de 120.202 euros ¿Quien la ha comprado???????? ¡¡¡¡Enhorabuena al adquiriente!!!!!(si es que hay alguno) Bueno chicos, no es por desanimaros, pero esta un poco difícil. Hasta otra.



http://www.madrid.org/comun/medioAmbiente/0,3149,52811278_123454647_110785760_12150751_0,00.html


Cheque vivienda

Requisitos de los adquirentes

Para tener derecho a la ayuda económica prevista será necesario cumplir los siguientes requisitos:

a) Que entre la celebración del contrato de opción de compra, contrato de compraventa o escritura pública de compraventa y la solicitud de ayuda económica y visado de dicho título de adquisición, no hayan transcurrido más de dos meses.

b) Que el adquirente no supere los 3,5 veces el S.M.I de ingresos familiares. (25.137 euros anuales) SMI 2005=7.182 €/año.

c) Que se trate del primer acceso a la vivienda en propiedad, considerándose como tal cuando el adquirente no tenga vivienda en propiedad, o que, teniéndola, no disponga del derecho de uso o disfrute de la misma.

d) Que el precio máximo de venta de la vivienda y, en su caso, anejos vinculados, cuando se trate de vivienda libre, no exceda de 120.202,42 ¿ y su valor de tasación hipotecaria no exceda de dicha cuantía.

Cuando se trate de vivienda sujeta a algún régimen de protección pública en segunda o posteriores transmisiones, su precio máximo de venta será el que corresponda según las normas específicas que le sean de aplicación, siempre que no exceda de los 120.202,42 ¿.


Ayuda económica

La ayuda económica consistirá en una subvención por cuantía equivalente a uno de los porcentajes que se indican a continuación, del precio de venta de la vivienda y, en su caso, anejos vinculados, que figure en el contrato de opción de compra, contrato de compraventa o escritura pública de compraventa.

Dichos porcentajes son:

- El 5 por 100 si el adquirente tiene ingresos familiares inferiores a 2,5 veces el S.I.M.

- El 4 por 100 si el adquirente tiene ingresos familiares entre 2,5 y 3,5 veces el S.I.M.







sep.-2004
160 mens.
Usuario Habitual
  pasoa
09/05/2005 16:53
esos son los datos del programa hasta 2004 desde 2005 son tros datos los requisitos hasta el 2008 pero aun no los se...
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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