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ENSANCHE VALLECAS 9 (CON CARTA POR FIN)

Actualizado 26/01/2008
99559 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
jul.-2006
42 mens.
Usuario Ocasional
26/07/2006 11:01
Muchas gracias jams por tu información, ya sabemos lo que nos tocará preparar de dinerito.
Por cierto, ayer estuve viendo nuestro pisito, me colé por las obras (entre semana y en horario de trabajo no parece que haya problemas), y estuve viéndolo de "cerca", era mi primera visita, lástima que no me llevara la cámara de fotos. En la próxima escapada prometo llevarla y hacerle unas fotillos.
Las obras van a buen ritmo, está cubierto de ladrillo casi completamente en el exterior, y una buena parte en el interior. Me sorprendió que la parte "abierta" del edificio era mayor de lo que me imaginaba por los planos, y que los garajes estuvieran un poco elevados del ras del suelo. Ya están empezando a poner en el interior una especie de vigas que salen de la fachada, supongo que será para sujetar las famosas cristaleras y albergar lo que serán nuestras "terrazas", que por lo que ví serán estrechitas. Y poco más que deciros, que no hayáis visto en las últimas fotos o que hayáis comentando antes alguien en el foro. Una última cosa, la constructora es VÍAS (Perteneciente al Grupo ACS), o al menos ese era el cartel que allí rezaba.
También encontré un "atajo" para ir al piso y evitar pasar por el "embudo" del Pueblo Vallecas, si vienes desde la Av.de la Albufera o si sales desde la M-40 se puede bajar por la calle del Polideportivo de Palomeras y girar a la derecha. Atraviesas el polígono industrial y ya te encuentra en la carretera de Villaverde a Vallecas. Y de ahí a nuestra casa hay un paso.
Un saludo a todos.

ago.-2005
290 mens.
Usuario Habitual
26/07/2006 12:45
Osgeludi, nos confirmas entonces que el interior es ladrillo y no pladur?. Yo es que lo prefiero, porque el pladur me da no se que.
ago.-2005
361 mens.
Usuario Frecuente
26/07/2006 13:34
Juanchirli, creo que Osgeludi se refiere al interior no de las viviendas en si, si no de las paredes exteriores que dan al interior de lo que será la urbanización.
¿Me equivoco Osgeludi?
feb.-2006
367 mens.
Usuario Frecuente
26/07/2006 18:42
Hola Yolanda32

Este es un mesaje que envió un vecino de la promoción de El Aguila-alcatel que ya fueron a firmar el contrato de compra-venta

balaitus® Tema: RE: FIRMA Fecha: 8/6/2006 15:03
Circunstancial

Alta: 07/03/2006
Mensajes: 15 Hola, estuvimos firmando el miércoles y pregunté para qué eran los papeles ( me mosqueaba lo de la renta, ya que nuestra convocatoria pedía la del 2003, y a esas bases hay que atenerse.).
Son para la Comunidad que tiene que conceder un visado a las viviendas ( vamos, para marear la perdiz y sacarnos más dinero con el papeleo). La encargada de la EMv me dijo que ya habíamos firmado y dado un dinero, que las viviendas ya son nuestras y no nos las pueden quitar( a no ser que tengamos alguna propiedad).Además, el contrato no contiene ninguna clausula que se refiriese a perder el piso por haber cambiado nuestras condiciones económicas( por ganar más o menos de lo requerido) o las otras que teníamos cuando presentamos la solicitud.
De todas formas, cuando estemos dentro de las casas me lo creeré.
Saludos.

En mi caso en el 2003 tuve más ingresos que en el 2004. En el 2005 más que los otros dos ¿los ingresos que nos pideran son entonces los del 2005?. Sí es así estoy salvado

saludo a todos.




sep.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
26/07/2006 22:03
Hola a todos!! A nosotros todavia no nos ha llegado la carta, ¿sabeis de alguien que este en nuestra situacion? Pusieron mal la direccion y ahora tenemos que esperar a que nos llame la EMV.
feb.-2006
367 mens.
Usuario Frecuente
26/07/2006 22:32
De nada yolanda32. No pege ojo en toda la noche calculando ingresos. A mí en un principio me dijeron que no llegaban para venta y luego lo calcularon mejor y al final sí

Gracias a tí, para eso está el foro para ayudar unos a los otros. No te preocupes qué como mucho te puedes que sin las ayudas, ya lo verás como llega la escritura, lo malo es que es un calvario todo el proceso y no se vive tranquilo

Un saludo

ene.-2006
189 mens.
Usuario Habitual
  caval
26/07/2006 23:12
Muy buenas noches,una pregunta:
Sabeis si los pagos que vamos a hacer este año se pueden desgravar en hacienda el año que viene o solo se desgrava la hipoteca cuando la tengamos.
gracias..
jul.-2006
42 mens.
Usuario Ocasional
27/07/2006 11:26
Lo siento Juanchirli, tiene razón FJavivi, me estoy refiriendo a las paredes interiores, y no al interior del edificio. Todavía no han empezado a realizar los tabiques interiores. No te puedo decir más........seguiremos con la duda del pladur.......

Por cierto, ayer me volví a pasar a última hora por la obra con la family y unos amigos y me encontré con un vecino.... un saludo leillo, espero que nos veamos pronto.


ene.-2006
189 mens.
Usuario Habitual
  caval
27/07/2006 13:17
Hola a todos , yo me pase el otro dia y vi como en los pisos de los portales a b c d ya estaban hechas las camaras de aire por dentro y que en el portal a en el bajo los tabiques eran de rasilla con los cercos de las puertas,ya estan empezando a tabicar y por lo que yo vi eran de rasilla y que tambien estan poniendo los cercos a las ventanas que hay en el interior,y le pregunte a un operario y me dijo que para el año que viene tenian que estar listos.
un saludo...
dic.-2005
189 mens.
Usuario Habitual
27/07/2006 16:23
Respondiendo a Caval:

Podemos desgravarnos todo lo pagado a la EMVS, salvo las cantidades que hayan salido de la cuenta vivienda, porque nos beneficiamos de deducción los años anteriores, y supondría una doble bonificación.

Saludos
dic.-2004
284 mens.
Usuario Habitual
27/07/2006 17:16
Estoy de acuerdo contigo vicky, pero por ejemplo: si yo sigo ingresando dinero en esta cuenta... el año q viene... de q me tengo q desgravar ¿de lo q estoy ingresando actualmente, y q no me he desgravado todavia de la cuenta ahorrro vivienda? o ¿de las cantidades de los pagos a cuenta q habremos pagado a la emv? ¿o se puede uno desgravar de las dos cosas sin sobrepasar alguna cantidad estimada?

Gracias,

un saludo
dic.-2005
189 mens.
Usuario Habitual
27/07/2006 17:26
Según la web de Hacienda puedes deducirte por lo aportado en la cuenta vivienda y por lo que das a la EMV, textualmente dice: "Si, podrá compatibilizarse la deducción por cuenta vivienda con las cantidades entregadas para la construcción de la vivienda mientras no se haya adquirido jurídicamente la propiedad del inmueble una vez producida la adquisición las cantidades aportadas a la cuenta vivienda no darán derecho a deducción. No obstante el saldo de la cuenta deberá destinarse al pago de la vivienda en el plazo previsto en la normativa. El límite de deducción será 9.015,18 euros anuales para el conjunto de las cantidades satisfechas por ambos conceptos.

Un saludo,
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
28/07/2006 09:36
Hola,

yolandamh, el dinero que continues ingresando en tu cuenta vivienda hasta la entrega de las llaves, lo puedes desgrabar al igual que en años anteriores (15% de lo depositado, hasta un límite de 9015,18€). Ahora, ten en cuenta, que tienes un plazo máximo de 5 años para utilizar ese dinero en la compra de la vivienda, en caso de incumplimiento de este tiempo, has de devolver al fisco las cantidades deducidas en los años fiscales anteriores (Si se te va a cumplir la fecha de la cuenta vivienda antes de la entrega del piso, puedes hablar con la emv para realizar un pago anticipado con el dinero que tengas en la cuenta vivienda).

Lo que no te puedes deducir son las cantidades que hayas dado a la emv, ya que están cantidades OBLIGATORIAMENTE han de haber salido de tu cuenta vivienda y lógicamente, ya te lo has deducido anteriormente, sino se incurriría en una doble deducción, lo cual no está permitido.

Espero haberte servido de ayuda.

Un saludo.
dic.-2004
284 mens.
Usuario Habitual
28/07/2006 10:02
Hola Javibd:
Creo q no me he explicado bien,a ver, yo me he deducido de cierta cantidad en los dos años q llevo con la cuenta ahorro vivienda, (no me caduca aun, me quedan otros dos años), esa cantidad ya la he entregado a la emv como primer pago, y ahora viene lo q yo quiero saber:

A partir de ahora (sin esa cantidad entregada a la emv y q ya habia desgravado anteriormente)voy a seguir ingresando dinero en esta cuenta, mi pregunta simplemente es en relacion al dinero q iré ingresando a partir de ahora...

el año q viene ¿de q me puedo o debo deducirme? ¿de lo q estoy ingresando ahora y q aun no me he deducido? ¿de los pagos a cuenta q de a la emv? o puedo deducirme de las dos cosas (cuenta ahorro vivienda + pagos a cuenta) sin pasar de los 9015.18 €?

Madreeeeeeee q liooooooo
Un saludo
ago.-2005
361 mens.
Usuario Frecuente
28/07/2006 10:25
Resumiendo Yolandamh:

Solo puedes desgravarte UNA VEZ del dinero que depositas en la Cuenta Ahorro Vivienda.

- Si esa desgravación la hiciste mientras tenías el dinero ingresado en la susodicha cuenta ya no puedes desgravarte otra vez de ese dinero.

- Si ingresastes el dinero en la cuenta pero nunca te desgravaste de él, supongo (no estoy seguro), que podrás hacerlo al darlo a la EMV y estar considerado como un dinero entregado para la construcción de una vivienda.

- Pero de lo que estoy seguro es de que si te desgravaste de ese dinero mientras lo tenías guardadito en la cuenta, ya no puedes desgravarte otra vez bajo ningún concepto. Ese dinero es EXCLUSIVAMENTE para la adquisición de una casa da igual que te desgraves mientras lo tienes en la cuenta o cuando lo entregas a quien te vende el piso, pero SOLO UNA VEZ .

- Ahora bien si este año, imagínate que todos los meses ingresaras en la cuenta 300€. Al final del año habrías ingresado 300 € x 12 meses = 3600 €. Pues en la declaración de la Renta que presentaras en el año 2006, podrías deducirte de esos 3600 €.

- Y si además le dieras a la EMV otros 4000 € porque los tenías en un calcetín en tu casa, es decir, no tenían nada que ver con la cuenta ahorro vivienda, pues imagino que de esos 4000 € también te podrías deducir en el próximo ejercicio.

heeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee dicho!! ;-)
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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