Volver al foro
dontristras
dontristras
29/09/2006 13:20
Gracias pili_felix por preguntarle a un abogado.

1. GP no nos ha comunicado absolutamente nada, más bien ha sido al revés.
2. Que cambien la fachada, a mí me parece un cambio sustancial y más teniendo en cuenta el tejado del garaje. ¿El ayuntamiento estará enterado de este tema?
3. Siempre pagan los mismos.
4. El que compren 70 puertas iguales "grandes" no creo que sean más barato que comprar 20 "grandes" y 50 "pequeñas" ¿pondrán 70 pequeñas directamente? se aprieta el precio hasta el último céntimo.

Yo espero que la solución sea totalmente funcional y que no cause ningún perjuicio, pero ¿quién ha visto la solución? ese el problema, que nadie sabe como va a ser.
A mí personalmente me preocupa el que nadie sabe nada, ni solución, ni el por qué se ha hecho así, ni quién es el responsable de ese tema, ¿ayuntamiento? ¿aldesa? ¿GP?. ¿Ninguno de ellos ha ido a la obra para verla y controlarla? ¿Por qué sólo pasa de momento en las viviendas de GP?

En fin, muchas dudas, muchas preguntas y GP no responde a ninguna de ellas, sólo saben dar largas y pasarse la bola y ninguna solución, eso dejando aparte el tema del aval.

Saludos



 
Etiquetas
Grupo Pinar
P
pili_felix
29/09/2006 12:49
Hola a todos.
Despues de leer todo me he puesto en contacto con el abogado de mi empresa para que me orientara en este tema.
Os cuento lo que mas o menos he sacado en claro:

1. GP tiene la obligacion de comunicar cualquier tipo de modificacion en el proyecto a los compradores.
- Esta comunicacion debe ser realizada antes de la resolucion de contrato por lo que podriamos tener que esperar hasta la entrega de las casas.
- La no comunicacion podria hacer que pudieramos resolver el contrato de manera unilateral

2. Mientras que la remodelacion no sea sustancial y no afecte en un grado importante al proyecto estructural (es decir, mientras el ayuntamiento no se queje del proyecto y considere que esta siendo respetado), no hay nada que hacer, aunque pudiera dar paso a una negociacion con fines de rescindir el contrato... pero nada mas.

3. Siempre cabe la posibilidad de llevarlo a los tribunales pero casi seguro que la empresa puede argumentar la asusencia de ´mala fe´ por lo que el coste de abogado procurador correria por nuestra cuenta. Aun asi es complicado poder sacar algo mas que no sea la posibilidad de rescindir contrato.

4. En una construccion como la nuestra la promotora y constructura siempre van mirando las economias de escala y por tanto siempre miraran que los costes sean minimos, es decir... no creo que compren 50 puertas de garaje con una anchura y 20 con otra. Compraran 70 de la misma anchura y por tanto al final la construccion debe ser respetada, para bien o para mal.

En fin, es lo que hay. Particularmente esperaria a ver como se desarrollan las cosas... es posible que todo quede al final en agua de borrajas. Es cierto que el diseño puede no ser igual en todos pero seguro que la funcionalidad si.
 
N
neighbors53
29/09/2006 09:55
Gracias Org.

Voy a crear un mensaje nuevo con este tema.

Un saludo.

 
O
ORG
29/09/2006 08:47
Por nosotros nos parece bien el domingo a las 18H, esto no pueden hacerlo y que nos quedemos parados porque si surge cualquier otro problema van a hacer de nuevo lo que les venga en gana.
Saludos.
 
N
neighbors53
29/09/2006 08:01
Por mi parte adelante con lo de la kedada.

¿Os viene bien este domingo por la tarde, a eso de las 18:00h?

Un saludo.
 
E
Enymig
29/09/2006 00:46
Esto es una pasada !!! venga hombre van a remoledar toda la casa exterior ...¿¿¿Vosotros os lo creeis???

La casa se va a quedar exactamente igual , q os quede muy claro eso , los contadores (si realmente han dicho eso q no los van a modificar), se quedaran ahi ,.... y nosotros estaremos con un problema para meter el coche y no le deis mas vueltas ,al final nos jodemos nosotros.

Analicemos : No van a mover los contadores posiblemente por el coste q supone ... ¿y confiais q van a remoledar la estructura de fuera cuando ya llevan los cimientos y parte de los ladrillos de fuera ?!

Yo voto por empezar a tomar cartas serias en el asunto , no pienso kedarme con un metro menos de puerta de garaje , lo mejor seria vernos , hablarlo , y ver q solucion podemos adoptar .

De todas formas me parece todo esto lamentable , de todos los chalets q hay arriba aqui es el unico sitio q hay problemas , o sea q al final el diseño va a ser otro ...eso no se lo creen ni ellos !!!

Lo dicho q si os apetece hacer una kedada nosotros estamos de acuerdo en vernos quiero el chalet q compre, no la ÑAPA q nos van hacer.

Bye.
 
N
neighbors53
28/09/2006 18:18
Buenas tardes vecinos.

Yo no he recibido todavía la carta de la que habláis. Prefiero esperar a leerla con tranquilidad y sopesar el siguiente paso, que desde luego tiene que contemplar que nos enseñen el nuevo diseño que están barajando.

El contrato de compra-venta dice textualmente en sus condiciones generales, dentro del apartado nº 3 relativo a la Información sobre la Edificación "...EL PROMOTOR, actuando con diligencia debida, informará al COMPRADOR del acta de replanteo y el desarrollo de las obras ."

Por último, ¿esa carta dice algo acerca del aval?

Un saludo.
 
N
ndl
28/09/2006 14:03
Hola a todos, nosotros tampoco hemos recibido la carta, y tampoco sabemos si en nuestra manzana estarán bien o no, porque hace mucho que no subimos por allí, aunque suponemos que no.
Lo que nos parece es que la solución que nos han dado no es buena ya que ahora pueden a pasar dos cosas: que de diseño queden mejor con la modificación, y entonces los vecinos de la parcela 57, como es lógico, se quejarían, o que quede peor y nos quejemos el resto.

Asi que decimos lo mismo que dontristas, todavia estamos alucinando con la solución que han encontrado.

Un saludo.
 
dontristras
dontristras
28/09/2006 13:32
En dos palabras

IM-PRESIONANTE.

Cuando recupere el habla daré mi opinión.
 
O
ORG
28/09/2006 12:58
Hola, yo no he recibido esa carta y aunque mi manzana es la que esta bien he estado llamando para lo de los armarios y no me parece normal que sea esa la solucion, mas cuando no es nuestro problema que se hayan confundido ellos y al final siempre paguen los mismos. Yo pienso que lo primero que se debe exigir es que nos enseñen los cambios que hay que hacer que la verdad no se me ocurren cuales pueden ser y luego ver que medidas se adoptan.
Pero vamos es una vergüenza que tomen esa solucion y manden la carta como para que nos callemos y dejemos de llamar.
Saludos.
 

Fin del hilo
50  mensajes<12
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento