Hola David_S.
Sí se le puede pedir responsabilidad a la Constructora, por vicios constructivos, es decir, porque las grietas que tienes sean por una construcción defectuosa, hasta 10 años después de la construcción de las viviendas, es decir, desde que se obtuvo la Licencia de Primera Ocupación por parte del Ayuntamiento.
Es lo que se llama Garantía decenal del Código Civil.
Espero haberte ayudado