Hola Galli,yo también moví la puerta del salon y quité los huecos de los empotrados.

Respecto a los seguros Oviedo79, estuve mirando unos cuantos y claro depende de lo q t cubra o no estan todos entre 126 q m presupuestaron el mas barato a 226 el más caro, la diferencia es grande, pero también lo q cubre,asi que mirarlo bien...Demomento no me decidi por ninguno,cuando tenga algo claro ya os comentare por si os interesa.

Un saludo vecinos!

Buenas, Gally

Yo moví la puerta del salón. No sé si te refieres exactamente a eso. De mover tabiques que modifiquen "demasiado" el proyecto del "figura" del arquitecto no sé hasta que punto estará permitido.

Por lo demás, ya estuve con los de cajastur. Respecto al tema del seguro del hogar...¿Habéis mirado compañias de seguros diferentes a caser? ¿Por cuánto andan?

Buenas a todos

A mi todavia no me ha llegado la supuesta liquidacion, espero recibirla esta semana mas que nada, para ir haciendo una prevision de gastos. Yo como vosotros tampoco oi en ninguna reunion nada acerca de unos gastos extraoirdinarios a no ser algo que comentaron en la ultima acerca de pagar los gastos de liquidacion y eso. Pero que anteriormente no dijeron nada (como en casi todas las reunios, vamos, que nunca dicen ni hacen nada).

Una pregunta queria hacer en el foro, alguien de vosotros hizo alguna reforma en piso respecto a tabiqueria? me refiero a si movisteis algun tabique y si os lo hicieron, me refiero a la constructora.

Vatroyi cuando sepas la fecha aproximada de cuando se va a ir a ver el piso por favor comentanoslo, pues yo ya estoy arto de llamarles y siempre me salen con largas. A lo mejor a ti te hacen mas caso.

Un saludo

Hola vecinos: Yo tb hace tiempo que no escribo en el foro porque he tenido mucho jaleo de trabajopero os he seguido durante estas semans y según pasaban los días me iba quedando más flipada.

Respecto a los 1.000 o 1.000 y pico € de gastos exraordinarios yo tampoco habia oido nada de nada en ninguna de las asambleas a las que he acudido. Así que mañana voy a llamar a serascovi  para que Yolanda me aclare varias cosillas, entre ellas cuando vamos a entrara por fin a ver los pisos acabados, porque veo que poco a poco las cosas se van atrasando.

Respecto a las calidades, la verdad que yo no entiendo mucho del tema, pero intentaré investar alguna cosilla por si podemos reclamar algo de algo y que no se rían de nosotros.

Estaremos en contacto y si tenemos que vernos y hacer una reunión sin ellos, pues nos juntamos y les ponemos las cosas claras. Podeis contar conmigo para lo que haga falta.

Y una cosilla, cambiando de tema, si todavía alguien está buscando armario empotrado yo le recomiendo Arcas Interiores, trabajan fenomenal y los precios son inmejorables.

Un saludo

Vanesa

al final son 1080 de partida extraordnaria.

lo que aun no se sabe es cuando nos van a devolver el dinero a los que hemos pagado los dos locales que por cierto de ahi ya nos quitan los 1000 euros extraordinarios con lo cual no tenemos opcion de jugar con nuestro propio dinero, digamos que está retenido.....

Hola veinos, he estado preguntando, y no se como vendrá la liquidación, pero si son entre 1000 y 1500, poco me parece porque a una conocida mia de plusvalia de medio piso q heredó le cobraron cerca de 2000, y teniendo en cuenta que el ibi seran entre 100 y 200€ también, no m extraña que al final nos metan ese dinero de más que tenemos que pagar religiosamente, de todos modos, espero q venga detallada del todo.

Buenas

Ayer llame a la serascovi para para que me enviaran la liquidacion lo mas exacta posible, y me comentaron que estaban preparando todas y cada una individualmente para mandarlas y que saldrian entre hoy y el lunes. Nada mas que me llegue la revisare y por lo que no paso es por unos gastos extraordinarios sin especificar, si realmente son asi que lo digan y si son justificados se pagan, lo que no estoy dispuesto es adelandar el dinero asi por que si.

En cuanto al tema de reformas y demas del piso, yo estoy bastante quemado. Como ya no me hacen caso, me refiero a constructora y gestora cada uno parece que va por su lado y que te las tienes que apañar tu. La ultima vez que fuimos a ver el piso vi una cosa que no estaba como yo queria y hoy se lo dije a Yolanda y directamente paso de mi, me vino a decir que me las apañe con la constructora, ufffffffffff me ponen malo. Cada medios dias los llamo (Serascovi) y acabo reiñendo con ellos, sobre todo esta semana.  Un, dos, tres yo me calmare todos lo vereis....... Paciencia dios mio!!!!!, ya queda poco para quitarmelos de delante. 

En cuanto a las calidades que comentas Dincar, gracias por tener las fotos nunca se saben si se van a necesitar, en este caso no creo que hagan falta pues o los cambian o ahy estan para verlos. Lo que si tenemos que ver, es cuando los tenemos que reclamar, pues como no lo hagamos nosotros ellos no van a mover un dedo. Pero insisto que tenemos que saber que mas podemos reclamar, tema de puertas, sanitarios, parquet..... todo lo que se os ocurra y sepais que esta por debajo de lo marcado. Yo solo entiendo de un tema del resto pido que si alguien sabe que lo diga. No obstante intentare si me dejan averiguar mas.

Lo de la reunion por mi de acuerdo. No me parece mala idea. Ademas asi nos vamos conociendo. Pero como vosotros querais siempre que estemos unidos para el bien de nuestros pisos.

Un saludo

Hola vecinos,

Hace mucho que no escribo por aquí pero sí que os sigo, pero esta vez no podía pasar... estoy tan quemada como vosotros, no tengo dinero para pagar ni siquiera lo del IVA que me corresponde (por lo que tendré que pedir un préstamo, o pedir que me adelanten la subvención en el banco, a los que os pueda interesar me comentaron en el banco que independientemente de la cantidad que se pida, solo por la tramitación ya son 250,00€ de comisiones y cuanto más dinero nos adelante peor) como para andar pagando dinero por aportaciones extraordinarias que ni siquiera nos detallan y que no nos lo comentaron nunca por lo menos que yo recuerde, pero sí recuerdo que dijeron que el bajo se había vendido en más dinero para poder suplir algún gasto extraordinario, ¿¿¿¿entonces por que piden este dinero ahora????

En referencia a las calidades, no entiendo mucho, pero sí que he sacado fotos a las viviendas de los enchufes y demás por si las necesitas para algo gally, (que igual es una tontería lo que digo y no las quieres para nada).

No estaría mal que nos reuniéramos nosotros para poder hablar, y reclamar si tenemos que reclamarles algo. Si es así podéis contar conmigo para lo que sea.

Un saludo.
 

He estado habalndo con Serascovi y,

Al final esa partida de gastos extraordinarios es para cosas varias y por lo visto sí se hablo en varias asambleas aunque yo no lo recuerdo pero bueno, es lo que hay...dicen que ese dinero al final igual nos lo devuelven cuando se liquide todo..pero yo ya no digo nada porque como hay cosasque no oigo que sí se han dicho y otras las entiendo a mi manera pues nada habrá que pagar y esperar ....por lo visto todo es correcto todo está en orden y todo estaba hablado, no tenemos mucho que hacer al respecto.

si lo dle IBI y la Plusvalía al ser nosotros vendedores compardores promotores etc etc porque somos la de diosde cosas pues igual nos toca, lo único que yo pensaba que esos gastos ya estaban incluidos en todo lo que ibamos abonando, pero por lo visto me equivoqué

Hola vecinos, habrá que pedir que nos expliquen lo de esa partida extraordinaria...

Me estuve informando y efectivamente el IBI si hubieramos comprado el piso a una promotora se tendría que hacer cargo la misma, pero en este caso lo pagamos nosotros ya que somos la promotora, asi que,toca apoquinar el dinero si o si, lo otro, lo dicho que nos lo expliquen pormenorizado, q encima de tener q soltar entre 6000 y 8000€ del iva de golpe, como que 1500 o 2000 más suponene mucho dinero.

Un saludo vecinos

no si yo de la junta rectora no estoy cansada pienso que lo estan haciendo bien, imagino que ellos saben lo que les cuenta la gestora , de lo que  estoy cansada es del tema de la pasta basicamente, aunque ya sabia que al final siempre surgen gastos por todos los lados no me molan estas sorpesillas de ultima hora y la verdad los 1500 euros han colmado el vaso porque nadie nos advirtió de ellos igual deberiamos de saberlo o se daba por supuesto pero claro los que no somos expertos en el tema y no hemos comprado piso con anterioridad pues se nos escapan detalles de este tipo. y sobre todo me molesta que se hayan hecho  asambleas y no se dejaran claros estos puntos

Esto ya colma el vaso, 1500€ del ala y sin dar explicaciones, solo gastos extraordinaios? a mi no me cuadra, solo falta que pongan que tenemos que pagar una partida de 2000€ en concepto POR QUE SI, por que yo valgo, no te digo. Yo voy a pedir que tambien me envien la liquidacion, pero que la hagan bien cada cosa con su concepto y lo mas exacto posible y si tienen claro algunos conceptos que lo pongan exacto, con decimales, si los tiene.

Melardi, yo tambien como tu estoy un poco cansado de esta junta rectora o directiva, como se quieran llamar. En 2 años no nos han mandamo NINGUN valance de cuentas y nunca dieren las cifras exactas y por escrito. Parece que se creen los reyes del universo y eso a mi me jode, por que juegan con nuestro dinero. Ya solo quiero que me den mi piso y que se quiten de mi vista por muchos años.

Si habrá que entererarse bien de todo incluido lo de la plusvalia que a mi no me cuadra ya nada de esto, ademas en la peultima asamblea se pregunto si habia que hacer alguna aportacion mas de dinero y Armijo dijo claramente que no salvo lo que faltara de cuotas e IVA y en la ultima nadie hablo de esos 1500 euros extraordinarios que por cierto yo por lo menos pedire que me lo desglosen claramente antes de pagarlo aunque claro los gilipoyas que hemos pgadao los dos locales tenemos dinero a nuestro favor pues ya nos lo pueden cobrar de ahi..que esa es otra el tema de los puñeteros locales cuando nos van a devolver la pasta etc etc...sinceramnete me empiezo a agotar

A eso me refería, hay q enterarse bien, porque creo q el ibi de este año no nos corresponde a nosotros, o a lo mejor oigo campanas y no se donde, pero me suena que alguien me dijo eso, q nos anduvieramos con ojo. Si sabeis algo más que yo, avisad

Un saludo vecinos

hola a todos me acabn de mandar la liquidacion de lo que me queda por pagar porque me urgia saberlo y para vuestra informacion hay que pagar una partida de 1500 euros por gastos extraordinarios (plusvalia, ibi etc etc..),  es para que vayais sumando

Buenos días vecinos, me alegro que nos tengais informados de todo y que nos vayais comentando lo que surja, saliendome muchisimo del tema, queria preguntaros a ver si sabeis alguno explicarme:  Me comentaron q era posible que la constructora nos hiciera pagar el IBI de este año, pero que debíamos reclamárselo a ellos, ya que este año no estaríamos obligados a pagarlo nosotros y ellos si, alguien sabe algo de esto?

Un saludo vecinos

Hola buenos días,

Lo de que las calidades no sean las estipuladas o acordadas en un principio, puede ser...si no recuerdo mal cuando nos dieron la memoria de calidades dejaban claro que serían aquellas o similares, por lo que si han sufrido alguna variación entra dentro de lo previsible, pero claro, una variación a algo similar es eso, a algo similar no de mucha peor calidad y de mucho menor coste que encima no revierta en bajar el precio de la vivienda, eso es lo que tenemos que comprobar.lo cual veo francamente dificil por lo menos en cuanto a mi conocimiento del tema se refiere.

La verdad que después de lo bien que ha ido todo (mas o menos y sobre todo teniendo en cuenta las cosas que se ven y se oyen por ahi en temas de construccion de viviendas, sólo faltaba que el final fuera negativo, así que vamos a darle un poco de optimismo y pensar que todo va a salir bien, eso sí, sin quitar la vista de encima a todo ésto que estamos comentando

Buenas

Muchas Gracias por la explicacion sobre las hipotecas Oviedo79, la verdad que me lo has dejado bastante claro, yo y mi mujer, por desgracia no tenemos ningun tip de ayuda ni  subenciones con lo que creo que el prestamo convenido nos prejudicaria bastante, a parte creo que he conseguido una buena hipoteca libre a unas condiciones por lo que estuve tanteando bastante buenas y no tengo ningun problema para que me la conceda, asi que personalmente nos decidiremos por la libre.

En cuanto al tema de la presurizacion, comentaros que el lunes, estuve hablando con ellos por telefono para que me lo explicasen y como no me explicaron, bajo mi punto de vista, exactamente, les pedi que me enviasen una copia del proyecto del arquitecto y otra copia del presupuesto de la constructora para poder revisarlo y ver si efectivamente tenemos que pagar eso, o  nos podemos excusar en alguna clausula o parte para no tener que pagar. Pues la respuesta de Armijo fue que lo tenia que pedir por excrito  y si la cooperativa lo aceptaba me la daban, con lo que esto se retrasaria la ostia. Otra opcion que me dieron fue, que podia consultar esos documentos ally insitu sin sacarlos de ally, le dije que si que quedabamos mañana, osea ayer a las 5 de la tarde, y a ultima hora, ayer a las 2, me llaman  y me dicen que no pueden que lo deemos para la semana que viene. Asi que de momento no se nada mas y lo peor es que la semana que viene no se si estare aqui o marchare de viaje por trabajo.

Les pedia el conrtato de la constructora para poder saber calidades, pues no solo es la custion de lo mecanismos de la luz, hay mas factores que tenemos que comprobar, sanitarios, parquet, porteria, luminarias, etc etc, Todo aquello que podamos usar como arma de negociacion a la hora se sentarse a liquidar la obra. Pero de momento solo se a ciencia cierta dicho por Armijo, que los mecanismos no son de la calidad que tenian que ser.

Nada mas que me entere de algo mas o sepa mas datos este foro sera el primero en saberlo.

En cuanto a lo que dices Melardi que la cooperativa o constructora puede estar viendo este foro, estoy segurisimo que si, pues esta pagina es muy conocida en el mundo de la construccion y la suelen leer para ver lo que la gente opina y lo que se van a encontrar. A demas es bueno que lo vean y lean para que asi se pongan las pilas y actuen en consecuencia.

Un salduo

Mejor explicado imposible Oviedo79 Aclarado ésto y en espera que no se retrasen con la entrega lo que ahora tenemos que dejar claro es el tema de las calidades que claro, como yo no entiendo de llo y encima no hemos visto el piso con todas sus cosas puestas dificl es saber si cumplen o no, si no cumplen o han cumplido ya demasiado tarde para enmendarlo pero efectivamente no para que nos devuelvan la diferencia, en este tema estamos un poco en tus manos gally que eres por lo visto quien mas controlas del tema, si necesitas ayuda en tu investigacion dinos como y ya esta...

Buenas, Gally

Respecto a lo del préstamo convenido vs préstamo libre, supongo que la principal ventaja deriva de que es un préstamo concedido automáticamente.

Es decir hoy por hoy las entidades prestatarias están restringiendo los préstamos y ya no los conceden con las alegrías de antes.

En mi caso, la casa la compro yo solo ya que mi novia ya tiene su propia casa. Si yo voy a negociar las condiciones supongo que siendo el único sueldo el mío y aunque no tenga deudas y unos ahorrillos no soy millonario precisamente. Supongo que me pedirián un aval. Yo no estoy dispuesto a joderle la vida a alguien poniéndole en el compromiso de avalarme. Si las cosas se ponen feas por lo menos solo van a por mi.

Por otro lado está claro que el irph normalmente va a ser más alto que el euribor pero tiene la ventaja de que reacciona más lentamente a las subidas y bajadas de los tipos de interés. En un escenario como el actual con el precio del dinero tan barato la tendencia normal es que suba el tipo de interés dentro de un plazo normal de tiempo y la reacción del irph tardará en llegar. Aparte de ese detalle está claro que el euribor+diferencial hoy por hoy es mejor opción.

También hay que tener en cuenta las ayudas al préstamo convenido y que no hay ninguna comisión por cancelación, apertura ni condiciones de domiciliación contratación de seguros asociada. En mi caso me concedieron 82€ por cada 10.000€ que pida de hipoteca durante 5 años. Ayuda a renovar por5 años más dependiendo de tu nivel de renta.

Súmale a esto el hecho de que si no optas por el préstamo convenido perderías el derecho a cobrar la ayuda del Principado que está en torno a los 6000-8000 euros en función de tu iprem.

Con todo esto quiero decir que lo que es mejor o peor viene determinado también por las circunstancias personales de cada uno.

Saludos, si tienes nueva información o respuesta sobre lo de la instalación eléctrica no dudes en comentarlo por aquí.
 

Estuvimos yare, bueno estuvo mi marido yo no pude, a ver la diferencia que yo veo entre prestamo convenido o no son las ayudas si no tienes préstamo convenido no tienes ayudas ...(pero no soy una experta en el tema ademas cuanto mas intento enterarme de todo peor lo llevo...yo creo que desapndo jajja)

Pues la verdad que yo confiaba en la gestora pero obviamnete ya empiezo a tener mis dudas imagino que ellos entran en este foro tambien y estarán viendo los comentarios de la gente de todos modos se les puede llamar de uno en uno y luego constatar lo que nos cuentan o sin mas una asamblea urgente (que esas no les gustan nada) y que se nos explique todo paso a paso

Buenas Melardi

Me alegra lo que me comentas que escrituraremos a finales de este mes o principios del siguiente, pues como tu nosostros tambien estamos de alquiler y cada vez que tenemos que pagar la mensualidad me pongo de mala leche. Esperemos que no se domoren mas pues yo tampoco lo aceptaria.

Dices que estuviste en el banco. ¿Miraste el tema de la hipoteca? te lo pregunto por saber mas opiniones sobre la diferencia entre la concertada y la libre. Pues como de este tema estoy pez, me gustaria saber cuantas mas opiniones mejor.

En cuanto al tema de la presurizacion como todo parece tan oscuro por falta de datos es lo que me hace estar tan mosqueado, unas vecen dicen una cosa y otra veces otra. Admas nunca nos dijeron o dieron datos sobre el estado de las cuentas, cuanto dinero queda por pagar, cuanto sobrara, precio final de venta del local, a donde va ese dinero, no se a vosotros pero a mi todos esos detalles creo que los deberian haber dado con mas periodicidad.

En cuanto a las calidades yo estoy detras de ellas y nada mas que me entere de algo que les podamos exigir os lo comunicare por que aqui creeo que deberiamos relamar todos. Aunque si alguien esta mas informado o tiene mas datos que lo diga, pues yo en particular solo entiendo de un tema y cuantas mas cosas saquemos para todos mejor.

Un saludo

Yo estuve ayer en el banco y nos dijeron lo mismo que en la ultima asamblea que la idea era escriturar a finales de este mes principios del siguiente y no voy a consentir demoras porque a mi me urge el cambio y cada mes que se atrase es un mes mas de alquiler que tengo que pagar a parte de otros trastornos

Por lo de la ampliacion de presupuesto por el tema de ventilacion yo lo que no tengo muy claro es que en la penultima asamblea cuando nos hablaron de este problema nos dijeron que afortunadamente no tendriamos que poner mas dinero porque habian reservado una partida para este tipo de contingencias, pero en la asamblea ultima lo que dijeron es que la venta del local superaba lo que nosotros habiamos pagado y que con esa diferencia abonariamos el incremento de presupuiesto por el motivo citado.....¿no recordais esto? es que a mi me llamó mucho la atencion pero bueno como no lo apunto todo y las actas no son un fiel reflejo de lo que efectivamente se dice en la asamblea quneu las firmemos luego nosotros....

En fin a parte de eso si efectivamente es verdad todo lo de la memoria de calidades etc etc.....deberiamos pegar un toque a la gestora y si es necesario convocar una asamblea extraordinaria para que nos aclaren el tema definitivamente

Yo he estado en el banco ayer y la ida es como nos dijeron escriturar finales de eset mes principios del otro tal y como hablamos en la ultima asamblea

Buenas Oviedo79

La verdad que hoy ha sido un dia en el que he estado dandole muchas vueltas al tema e informandome. En cuanto a la presurizacion te comento que hoy Armijo y compañia me lo explicaron y tal vez yo lo expuse mal. En el proyecto del arquitecto si que viene que tiene que llevar presurizacion pero en el desarroyo del presupuesto del arquitecto no viene una partida para ello. Pero como se a ciencia cierta que TODOS o CASI TODOS los presupuestos de las constructoras viene con la coletilla de se oferta segun proyecto, al no haber puesto ellos esa ampliacion en el presupuesto original de ellos y ser este a precio cerrado, entonces son ELLOS los que se tienen que hacer cargo. Te lo digo desde el conocimiento que mas de una vez cuando la propia constructora te pide que les presupuestes algo si no lo viste y lo hiciste a precio cerrado te lo exigen que lo hagas gratis, te lo digo por propia experiencia.

Dije lo de los 7000 no por nada, si no porque me parece un atraco que nos cobren 18000, simplemente era algo orientativo, que a parte de cobrarnos de mas para encima nos atracan, que es lo que mas me Jode (con perdon). Pero repito que es algo ORIENTATIVO.

En cuanto a las calidades, te puedo asegurar que en el tema elecrtrico no estan poniendo las que ofertaron ni de lejos, en su dia yo vi el presupuesto y me sorprendio que pusienen esas calidades pero como era propietario mejor. Pero el otro dia cuando vi los mecanismos me sorprendio bastante, Ten en cuenta que aproximadamente los mecanismos que nos pusieron valen la mitad o menos de los que se suponen que nos tienen que poner. Yo voy a pedir mas datos de los que ellos nos ofertaron para poder reclamarselos pues echando un calculo muy por encima seria de unos 350€ por vivienda pero habria que echar numeros mas exactos.

SI tu estas de mala leche imaginate yo, que veo que nos la estan colando y para encima no me dan datos exactos para ver si es verdad o mentira. De todas formas pedire mas explicaciones y que me lo argumenten con papeles firmados y documentos. Ya esta bien. Parece que a parte de pagar tenemos que poner buena cara.

SI alguien quiere quedar un dia entre nosotros para dar nuestras opiniones y lo que necesite de mi que me lo haga saber para darle mi Tlf y quedamos para hablar las cosas.

Un saludo

Buenas, Gally:

Muy interesante todo lo que comentas.

Por un lado lo de la presurización escalera, por lo que dices está contemplada en el presupuesto. El problema creo que dijeron es que en el proyecto firmado por el chapucero arquitecto no estaba diseñado por lo que una vez que se dieron cuenta han procedido al modificado. Eso es lo que entendí yo.

Ahora bien, si el tema no es así y es como tú dices hay que exigir que no nos cobren por un trabajo que ya estaba acordado en el contrato firmado.

Si, en cambio, tiene razón la constructora, hay que mirar si el precio de 18000 euros es un robo o no.

Si en tu empresa te dicen que eso debe costar 7000 euros como mucho es que ese es el precio. Lo único es que tu empresa haya presupuestado esos 7000 euros contando que sea obra nueva. Puede que en nuestro caso hayan tenido que rehacer la obra sobre algo ya hecho con anterioridad lo cual podría subir el precio (aunque ni idea de hasta que punto lo que digo tiene sentido o no que de estas cosas ni puta idea).

Al comentar esto con los de la cooperativa..qué dijeron? Para mi que alguien se está riendo de nosotros

Por otro lado, lo de los enchufes y tal si nos están poniendo calidades inferiores hay que decirles que nanai y que se ciñan a lo estipulado.

No tenía ni idea de que calidades están poniendo pero como veo que tú de estas cosas entiendes tienes que decírselo (y a ver que responden) que parece que nos quieren tomar por tontos.

Es que me estoy poniendo de una mala ostia con estas cosas..... YA LES VALE DE TOMARNOS POR EL PITO DEL SERENO

No podemos esperar a otra asamblea que estamos ya acabando la obra hay que actuar ya. Por favor, que todos lo que participamos aquí demos nuestra opinión.

Por último darte las gracias, Gally, por comentar aquí estas cosas y perdonad a todos por la parrafada pero es que el asunto es importante.

Buenas Vecinos

Ya me presente ahce tiempo pero os recuerdo quien soy para refrescar, Soy Gally y junto con mi mujer Almu (que es la que mas escribe de los dos por aqui) y tenemos el piso 1ºD.

Me decidi para comentaros varias cosas:

1- Los armarios empotrados tambien pedimos presupuesto a Fernando de Fagor y como muchos de vosotros lo descartamos segun lo vimos, ya lo tenemos contratado con otra empresa y sale bastante mas barato y con mejores calidades y diseños.

2- La semana pasada llame a la cooperativa para preguntar unas dudas en cuanto a la hipoteca y me comentaron que al final la visita final del piso que estaba prevista para principios de mes se retrasara a finales pues estaban barnizando la ultima planta y queba por poner la porteria y ramates en la cocina por lo que se retrasa la visita y la firma de la hipoteca. Ya estamos con demoras!!!! espero que no sean mas pues nosotros en particular tenemos bastante prisa en irnos a vivir ally como, supongo, muchos de vosotros.

3- En cuanto a la hipoteca, estube mirando y la verdad que todavia no me decido por la hipoteca concertada ( la que te marca el IRPH) y una hipoteca libre (la que te marca el euribor) por mas que le doy  vueltas y mas vueltas no le consigo ver las ventajas a la concertada. Asi que si alguno de vosotros entiende un poco de tema me gustaria que me aconsejase.

4- Para ponernos en situacion un poco sobre este tema os comento que trabajo en una empresa especializada en electricidad y ventilacion de viviendas. En la otra reunion se comento que tenemos que pagar una ampliacion por la presurizacion de la escalera, me quede un poco sorprendido y con la mosca detras de la oreja, asi que pregunte a un aparejador y un aqrquitecto de mi familia, pues segun la constructora esa partida no venia en presupuesto.  Despuse de informarme y llamar a la cooperativa, ella me comenta que viene en nombrada en proyecto, pero no viene  una partida para presurizaion de escaleras. Ahora bien,si nosotros contratamos con la constructora a PRECIO CERRADO y segun proyecto ¿ Por que temos que pagar esa ampliacion? ¿ no la deberian haber incluido en SU presupuesto? La partida en cuestion es de 18.000€ nada mas y nada menos. Despues de valorar muy por encima la presurizacion a mi empresa le sale que no deberia exceder de 7000€, con lo que me parece una gran diferencia. La verdad que no estoy nada tanquilo con este tema. Por eso os pregunto que os parece pues aqui decidimos todos.

5- En cuanto al tema de calidades que estan poniendo, despues de ver lo que nos estan haciendo con el tema anterior, me puse a indagar un poco mas y muy por encima veo, en una cosa que no tiene gran importancia pero que todo suma, que las calidades que les pedimos ofertas y que ellos ofertaron SIN INDICAR cambios no son. Me explico, por ejemplo, los mecanismos de la luz el presupuesto pone Niessen serie Arco o similar,  estos mecanimos son caros y son considerados de lujo y la construtora esta poniendo Eunea, mecanismos basicos y bastante baratos. Si sumamos todos los mecanismos suman bastante dinero. Por este motivo yo pienso que deberiamos fijarnos en las calidades y exigirles que pongan lo acordado o que reajusten el precio de la presurizacion. Es una opinion mia y me gustaria conocer la vuestra.

Menuda parrafada os metido, para no escribir muy amenudo lo he escrito todo de golpe, jejejej. Perdonar si os aburro con tanta literatura pero creo que lo tenia que exponer.

Un saludo 

yo pase a evr a fernando de fagor para ver el presupuesto por comparar y el de la habitacion principal me salia por unos 1500 y el otro por unos 1300 mas iva imagino...eso con lo basico de lo basico y lo mas sencillo y barato (pasamos de el presupuesto obviamnete)

jaja, para compararlos...menudo fichaje el Fernando

nosotros tuvimos que ir a verlo para un detalle de la cocina y nos lo comentó pero ya le dijimos que habíamos contratado con otro.

en cuanto a lo de las puertas, ver para creer, creo que hace 4 meses que se les pidió presupuesto y tras 3 o 4 intentos "no tuvieron tiempo" a mandarlo. Ahora que se queden con el.

te encuentras de todo.... (también enormes profesionales)

Hola,

Nosotros le hemos pedido presupuesto a los de las puertas y nos llamo Fernando para ofrecernos también los armarios empotrados, y nos dijo que le llevásemos el de las puertas cuando lo tuviéramos para compararlo.

No sé, nos sonó un poco extraño.

Un saludo

Editado por artimeana 24/09/2010 11:17

Pues sí, finalmente en esta asamblea nos han dicho lo que queríamos oir y er saber cuando se iba a escriturar el piso y podíamos entrar ya a vivir, y si todo sale según lo previsto en mes y medio ya podemos ir metiendo muebles e instaládonos en nuestro nuevo hogar, ¡qué ganas!

Nosotros salimos tan ilusionados que ya hemos ido a mirar dormitorio, mesa de cocina y algunas cosillas más necesarias para los primeros días. También estamos pensando en ir a mirar los armarios empotrados, ¿a alguien le ha mandado fernando, el de fagor, presupuesto? Este tío dijo que lo haría pero pasa el tiempo y aun no sabemos nada de el y viendo como resulto el tema de cocinas, seguro que el presupuesto es mucho más alto que en otros sitios, pero siempre está bien saberlo pa comparar.

Un saludo y seguimos en contacto.

Vane

La verdad es que esta asamblea ya tiene contenido eh.  (bueno, para mí será la primera que asisto)

yo con los bajos prefiero ser cauto. De momento no tenemos datos no? me refiero de precio, condiciones, tipo de negocio... a ver que nos cuentan.

siguiendo con el estado de la obra... la semana pasada tuve que llamar a Freile y las puertas ya están puestas ¿que queda?

nos vemos

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la verdad que por fin......a ver que pasa.. a ver si vendemos defiitivamente el local que nos vendra muy bien la pasta para sucesivos gastos de notaria etc etc o para amortizar hipoteca.....

¿os dais cuenta? este foro se llama "empezamos a elegir cosillas" y ya cuanto hace de ello.....

Vecinos Ppor fin llego la ansiada asamblea, alli nos veremos el día 15 y espero que ya nos den fechas concretas paa irnos a vivir a nuestros pisos

como quiero ser positiva no creo que lo de las puertas retrase mucjo la entrega , a la cosntrucora no le interesa retrasarse porque palma pasta y la porteria debe ir bastante rapido seria peor que no estuviera colocado el suelo por ejemplo, asi que animo que para octubre será que tengo yo un pálpito 8además de un montón de ganas)

Hola a todos:

A mi Freile me dijo que la obra se acabaría a finales de agosto o principios de septiembre, aunque hablé el otro día con el de las cocinas y aun hay algunas que no están acabadas y las puertas aun no están ni en la carpintería, así que me temo que la obra se retrasará un poco. Espero que la promotora si que haya empezado a mover papeles en el principado y que la entrega sea lo antes posible, porque la verdad que ya hay ganas.

Me imagino que se haga una asamblea a principios de septiembre para comentarnos varias cosillas: venta de los bajos, entrega de llaves...

Yo tengo la esperanza de que a lo largo del mes de octubre se lleve a cabo, ya tengo ganas de ir mirando muebles y esas cosillas.

Un saludo a todos

Vanesa

Hombre si se respetaran los plazos en Octubre sería pero no se sabe nada, a ver en la proxima asamblea que nos cuentan... Ya seria la bomba que nos lo dieran en esas fechas!

¿os llamaron de Spazzi para daros presupuesto para los empotrados???

¿para cuando calculais que nos pueden entregar llaves? es por ir haciendome a la idea....podriamos hacer una porra jajjaj

Hola vecinos, fui esta mañana a ver el piso y encantada, tiene todo muy buena pinta, en algunos ya está el parqué, hasta el tercero las cocinas montadas (o casi) y solamente quedarían las puertas y poco mas,  pregunté lo de los bajos y efectivamente está uno vendido ya para una cafetería, y si, nos van a llamar para una asamblea para decirnos lo del bajo y que lo aprobemos. En Septiembre me dijeron que seria la asamblea, por lo de las vacaciones y eso. También que iban a intentar que el fin de obra se lo dieran para finales de este mes para agilizar el papeleo y cuplir los plazos que nos dijeron, a ver si con suerte en un par de meses tenemos las llaves de nuestras casas.

Se me olvidaba, me dijo Armijo que los que pagaron el total de los bajos se les devolverá la mitad, lo que no se es cuando y los que pagamos uno (como es mi caso) ya no tenemos que pagar el otro claramente.

Un saludo vecinos!

si, y básicamente porque son nuestros !!!

nuestra experiencia con la visita fué muy buena. No ví fallos en los acabados y el piso es muy luminoso y alegre. La distribución aún mejor que en plano.

no os preocupeis por el tamaño (buff, como suena eso) porque ciñéndonos a los números está todo muy bien. Yo lo que hice fue coger el metro y extenderlo a la medida de la cama, el sofá,...etc. sobre el suelo y así lo ves todo mejor