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Lukana
Lukana
22/09/2009 16:44
Me parto contigo ventiladorazul, jejeje, eso sí que es energía "por la causa".

En cuanto tenga un hueco echaré un ojo a los links que mandas, pero es verdad, desde que entregué los mil euros me estoy aficcionando al Decogarden, Bricomanía y otros programas similares. Estoy enganchadita!!!! Jejeje.
 
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V
ventiladorazul
22/09/2009 09:36
Buenos días a todos,
Voy a hablar del tema que más me interesa.... EL GOTELÉ!!! esa horrible técnica tan obsoleta que consiste en esparcir pintura al temple sin ningún tipo de miramiento con la finalidad de un acabado grumoso sobre la pared... ¿pero por qué? entedemos que es puro camuflaje sí, pero no es justo...
En fin, a pesar de casi un rechazo mundial (digo casi porque todavía hay gente que es pro-gotelé...)  probablemente nos toque eliminarlo en nuestras futuras viviendas, así que os voy dejando unos enlaces con "tutoriales" para ir haciéndos una pequeña idea:
http://www.bricolajeyhogar.com/pintura/pintura_preparacion_de_superficies/?pagina=009_009
http://www.facilisimo.com/foro/facildehacer/quitar-gotele_8694.html

La cuestión es ayudarnos, entendernos, ser respetuosos con lo que opinen o comenten los demás ¿no?, pues yo propongo juntarnos cada día en una casa para ayudar a quitarnos el gotelé los unos a los otros... jejejejej, me encanta hablar de estas tontás tan absurdas...

Ah!! Por cierto, que sí hombre que sí, que las obras empiezan el 1 de octubre.

Un saludito.
 
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Albert1
21/09/2009 18:26

Pues no, la puerta a la que te refieres antes no estaba. Los contenedores y la caseta medio tirados si deben llevar allí tiempo

     robga ...... para localizar a Erika apunta estos Tlfs: 913140109 - 913142527  son de la Central de Madrid, pregunta por Erika.   Suele  ir Torrejón para  informar sobre los pisos 2 veces a semana creo que martes y miércoles  te informarán no hubieran cambiado los días.

    Erika recibe a los futuros compradores en la planta de abajo del Centro Cívico Abogados de Atocha en la C/ Londres.

              Espero haberte ayudado                       Saludos
 
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R
robga
21/09/2009 13:21
Hola.

Yo llevo mucho pasando por la zona y los contenedores y casetas llevan casi un año en el solar, lo que si puedo decir es que han puesto una puerta grande para que entren camiones o gruas en la misma esquina de la glorieta, creo que esto no estaba antes.

Por otro lado, alguien podria decirme donde localizar a Erika. Llevo algun tiempo intentando hablar con ella pero su numero de movil dice que esta siempre apagado.

Gracias y mucho animo a todos.
 
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remy69
21/09/2009 12:00
hola,
Lo de los contenedores y las casetas lleva asi la tira de tiempo, por lo menos desde Junio, pero si que es verdad que parece que estan removiendo la tierra,

Ojala se empieze el 1 de Octubre porque ya estamos desesperados totalmente, el problema esta en soltar la señal y empezar a pagar todos los meses sin tener aun el piso pero bueno... que empiezen cuanto antes, y dejaros de bobadas de gotele y chorradas (no quiero ofender a nadie), pero esque no quiero que se retrase ya mas las obras

 
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sinuneuro
sinuneuro
20/09/2009 12:46
Hola!!!! pues es un gran paso que haya contenedores y casetas!!!! ya no nos queda nada!!! ya veréis como toda sale bien!!! en cuanto empiecen estaré allí con mi cámara preparada para colgar todos los avances jejeje!!!! Un saludo vecin@s!!!!
 
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J
jacarmona
18/09/2009 09:50
Gracias.. por los animos!  jeje

Es que llevo dos años esperando y estoy ya un poco de bajon, de hecho me voy de alquiler en breve porque esto se me ha retrasado muchisimo.

Por lo demas tengo confianza en que todo vaya bien, por un lado Roca va a su ritmo, pero por otro siempre me dio confianza que no tienen prisa por pedir dinero, eso es buena señal teniendo en cuenta los vientos que corren.

Pues nada, vamos a ir esperando acontecimientos, creo los pisos por su precio y por la zona donde estan merecen la pena. Ahora son todo obras y gruas, pero en unos años creo que este barrio va a ser un maravilla.

Saludos a todos.
 
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V
ventiladorazul
17/09/2009 17:49
Buenas tardes,
Estas son las fechas que tenemos hasta ahora:

Inicio de las obras: 1 de Octubre
Firma de contrato y pago de entrada : Noviembre

Ya está, jejej, lo demás ya se irá viendo...
Te recomiendo que seas todo lo positivo que puedas, más que nada por salud... :)
En serio, yo creo que sí es verdad, a todos nos ha dicho lo mismo sobre el inicio de las obras, de hecho, a mí personalmente, me dijo que el Ayuntamiento de Torrejón les obliga como máximo a empezar el 1 de octubre, y su lógica tiene, después de haber sido el sorteo el 31 de enero de 2008... ya está bien...
 
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J
jacarmona
17/09/2009 16:59
Buenas.

Tengo un poco de lio con las fechas que he visto aqui de inicio de obras. A mi me dijeron 1 de Octubre, pero luego he leido en el foro que hasta Diciembre nada de nada.

A mi en su dia me dijeron que en Septiembre firmabamos contrato y que daba la entrada, pero eso no se esta cumpliendo, pero veo que hay gente que si que tiene claro que el 1 de Octubre empiezan las obras, yo no soy optimista en este punto.

 
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A
Albert1
16/09/2009 17:36

      
     Lo importante es que sigamos todos/as en contacto. Tenemos un Foro que debemos mantener entre todos, dudas, idéas  incluso discrepancias son siempre bienvenidas.

             Se aprende mucho de leer  las  intervenciones ajenas, y esto es positivo.

          Ya queda poco para Octubre, que no decaiga la ilusión.


                                    Saludos
 
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rathiw
rathiw
16/09/2009 14:49
Bienvenido albpgm, estoy deacuerdo con ventiladorazul. Debemos ser positivos aunque algunos llevemos ya mucho tiempo esperando pero la esperanza nunca se pierde. 

El 1 de Octubre esta ya a la vuelta de la esquina y estaremos acercándonos los fines de semana o cuando se pueda a ver como va la obra, a la vez que lo iremos comentando en el foro y publicando fotos. Ya estoy impaciente, que ganas!
 
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V
ventiladorazul
16/09/2009 14:01
Bienvenidos a los recién llegados,
Yo apuesto a que va a salir bien, tengo mucha confianza en esto...
Sinceramente no veo que tenga que haber problemas de ningún tipo cuando estamos tanta gente ya metida, y preparada para soltar la pasta...
En fin, seamos positivos y esperemos ansiosos a ver la primera grúa el día 1 de octubre!!

Un saludo.
 
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Lukana
Lukana
15/09/2009 17:10
Bienvenido albpgm.

Bueno, sí que es obra nueva, pero incluida en el plan de vivienda del ayuntamiento 2003-2007. El sorteo de pisos se realizó el 30 de enero de 2008 y los primeros elegimos piso en septiembre-octubre de ese mismo año. De los agraciados en ese sorteo, rechazaron el piso la mitad o más, y para llenar los huecos que dejaron ellos están convocando ahora a más gente; en principio los reservistas, y luego creo que ya lo han ofrecido a todo aquel que se inscribio en el sorteo.

Sería bueno que para ponerte al día leyeses al menos las 4 o 5 conversaciones abiertas en este foro; hay más historias de lo ocurrido en 2008 en el foro general de Soto del Henares (Sorteo 30 enero), pero eso es mucha tela para ponerse a leer del tirón.

Si tienes dudas concretas, apúntalas aquí e intentaremos encontrar respuestas entre unos y otros.
 
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A
Albert1
15/09/2009 00:31

      Pues es una buena noticia. Ahora solo falta esperar que se inicien las obras.

         Tenemos este Foro para cambiar impresiones, exponer dudas, ó lo que se nos ocurra.   A medida que avance la construcción iran saliendo nuevos Temas y comentarios.

                                        Saludos
 
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Lukana
Lukana
14/09/2009 16:22
Sí, sí. Confirmadísimo. Yo hablé con el concejal de vivienda y me confirmó que la licencia la tenían concedida y pueden empezar las obras el 1 de octubre. Lo que no sé si iban a esperar a tener las 80 viviendas como mínimo o no, pero según dice Erika, no esperarán.

Yo también prefiero la pared lisa, pero no me angustia el tema. Donde vivo ahora tengo gotelé y pintado de un tono bonito la verdad es que tampoco afecta tanto.
 
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A
Albert1
13/09/2009 01:27

         Hola a todos.

       Por un cambio de gotele a pintura lisa no se cambia ningun proyecto.

        Son muchas las contructoras que antes de pintar dejan que decidan los futuros dueños.    No entiendo el motivo por el cual se cierran en banda, diciendo que no pueden cambiar si todavia no han iniciado las obras.

           Antes de firmar ningun contrato hay que leer muy bien "la letra pequeña" luego no hay vuelta atrás.    El Tema Del Prestamo Convenido, es nuevo para muchos de nosotros, y en ocasiones no tan ventajoso como nos dicen.

        Habrá que ver bien las condiciones y como se hace el baremo ya que antes se decidia en Consejo de Ministros  el % que se debía abonar.    Creo que si alguien encuentra una Hipoteca mas ventajosa no pueden obligarle a coger el Prestamo Convenido.

         Sobre este Tema, si alguno de vosotros/as sabe algo mas sería de agradecer lo pusiera  en este Foro.  Todos podemos aportar algo, tanto las dudas como soluciones, son siempre de gran valor .
 
         A medida que esto avance espero aumenten las intervenciones y siga el buen ambiente que se respira en este Foro.

                                 Saludos y hasta pronto
 
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sinuneuro
sinuneuro
12/09/2009 11:47
Hola alyr!!! creo que fue lukana la que nos confirmó que hablando con el ayuntamiento le dijeron lo de la licencia de obra, y claro Erika tb nos lo ha confirmado...yo confío en que empiecen en Octubre porque si no ya saben que nos los comemos!!!!porlomenos los que llevamos esperando ya desde octubre del año pasado...no se si podremos hacer algo con respecto al gotelé porque lo mismo por ese pequeño detalle tienen que cambiar proyecto o yo que se y ya estará todo presentado ante el ayuntamiento...no se eh..no tengo ni idea...pero esque no se me ocurre ningún otro motivo...la verdad es que es un coñazo tener que quitarlo después pero bueno como dice Duna 87 lo importante ahora mismo es que no retrasen más el inicio de la obra...


 
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M
MRyR
08/09/2009 20:21

Hola a todos,

Soy una futura vecina pero apenas me han dado información....,me podriais informar sobre Roca, y si tiene la licencia de obras ¿?¿?

Lo de las 2 plazas de garaje, ¿sabeis si estan juntas o separas?

Un saludo,

 
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R
Ricky679
08/09/2009 16:59
Estoy de acuerdo con ventiladorazul, creo q un gran porcentaje de nosotros no queremos gotelé, y si, lo podemos quitar cada uno, pero tampoco me apetece nada hacerlo si se puede evitar.

Con respecto a la fachada, esta claro que ladrillo, es mucho mas duradero y si tienes detalles de aluminio mejor.

Yo creo que podríamos nombrar  un portavoz y que mande un e-mail en nombre de todos nosotros con nuestras ideas, a no ser q los cambios supongan mucho gasto para ellos, yo creo que conseguiremos algo.


Madre mía....gotelé....la de veces que me he hecho heridas por su culpa cuando era pequeño!!
 
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V
ventiladorazul
07/09/2009 16:30
Hola de nuevo,
También con todos mis respetos, digo que para mí, es trascendental el conjunto de toda mi vivienda, tanto el gotelé, el rodapié, el picaporte, el topepuertas y la fachada... quiero decir que cuánto más a mí gusto pueda estar pues mejor.
Así que no veo mal que nos hayamos interesado por la posibilidad de prescindir de la "gota" ya que seguramente más de la mitad nos habríamos alegrado, porque no es lo mismo que lo dejen liso a tener que quitarlo después (doy fe).

En fin, como no ha habido suerte pues nada, nos centramos en la fachada, y yo estoy de acuerdo con el lema: "EL LADRILLO ES DE POR VIDA", pero de calidad claro, aunque desconozco totalmente la diferencia entre uno y otro...

Un saludo.
 
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remy69
07/09/2009 10:10
Sin animo de ofender a nadie creo que hay cosas mas importantes que si las paredes van a ir de gotelé.

Primero de todo tendriamos que estar atentos a la fecha de comienzo de obras que espero que se cumplan los plazos, tanto de construcción como de entrega, porque bastante tiempo hemos tenido que esperar y ojala que no tengamos que esperar o pagar mas de la cuenta hasta la finalización de obra.

Está claro que ami tampoco me gusta el gotelé, pero ya veré si lo quito o no, tampoco es algo de vida o muerte.

Hombre el tema de la fachada es algo mas "preocupante" pero vamos  que nose a lo mejor soy yo pero creo que hay cosas mas transcendentales.





 
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R
robga
06/09/2009 18:51
Hola compañeros de batalla!!!

Estamos de acuerdo que siendo la tabiqueria de pladur no deberia estar pintado en gotele porque no hay imperfecciones que tapar...pero creo que nos estamos desviando del tema principal, la fachada, el gotele lo puede quitar cada cual en su casita pero la fachada no tiene vuelta atras.
Este tema de no tirar el gotele suele meterse en mejora de la vivienda como si uno quiere una ducha hidromasaje en el baño, es decir te lo cobran a millon y punto.

Saludos.
 
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rathiw
rathiw
06/09/2009 15:01
En el libro que nos dieron al principio con todos los planos de los pisos, en la última página viene la memoria de calidades que es lo mismo que la página que nos muestras y pone:

PINTURA
Paredes: pintura plástica con gota en todas las estancias.
Techos: pintura al plástico lisa en zonas comunes.
Zonas comunes: pintura plástica con gota.

Pero de todos modos un su día me suena que nosotros la preguntamos que en la Distribución Interior a que se refería con,  tabiquería con paneles de cartón yeso sobre perfilería metálica y dijo que se van a poner planchas de pladur. Luego no entiendo porque  van a poner la gota, si mas lisas que son las planchas... No deberían de disimular ninguna imperfeccion.
 
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A
Albert1
06/09/2009 00:32

         
http://www.gruporoca.net/imagenes/torrejon/torrejon.pdf .

Esta es la dirección donde estan las calidades, no habla para nada de gotelé, o por lo menos yo no lo he visto.

El gotelé aveces sirve para "disfrazar" los defectos de las paredes. Una pared lisa admite un cambio de tonalidades.

Deberíamos estar muy atentos antes de firmar nada, estos detalles es mejor dejarlos claros.

Ahora es cuando podemos dar nuestra opinión cuando ya este todo en marcha sera imposible.

¿Que motivo hay para negarse???????? No lo entiendo.

Saludos
 
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rathiw
rathiw
04/09/2009 20:05

A nosotros tampoco nos gusta el gotelé, también en su día le preguntamos a Erika si se podía cambiar y como comentais nos dio una negativa por respuesta.

Teneis razón en que deberíamos hacer presión al respecto, aclarar lo de la fachada y ver si entre todos haciendo fuerza nos hacen caso con lo del gotelé.

Saludos.

 
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Albert1
04/09/2009 18:17

    Hola a todos.


       Alguno de vosotros tiene la dirección de correo de Erika????.  ponedla en el foro si no es mucha molestia.

       Deberíamos mandarle todos  ó la la mayoría  un e-mail , sobre el tema de la FACHADA. Bajo ningun concepto deberíamos aceptar la fachada Blanca, será un desastre.

      En menos de un año estará de pena. Lo lógico es que si no han empezado, los futuros propietarios tengan algo que decir.   ¡¡Ojo!! con esas cosas que deberían estar detalladas en la Memoria de Calidades y bien especificado.

    Si hablais con Erika dadle vuestra opinión. La calidad de un piso no es solo el interior, la fachada es "una tarjeta de presentación"  . Antes de empezar las obras esto debe quedar muy claro y parece que no lo está.

                No cedadamos en lo del color blanco. El ladrillo es de POR VIDA y no necesita manos de pintura, eso sí ladrillo de calidad  no cualquier cosa.

       A veces las constructoras abaratan muchos costes con estos detalles, nosotros tenemos la ventaja de que no estan las obras iniciadas y tener al comprador satisfecho es una ventaja siempre.

                                 Saludos  y gracias
    
 
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robga
03/09/2009 20:55
Hola a todos.

Hace tiempo cuando hablamos con Erika nos dijo que la fachada seria de ladrillo marrón y aluminio gris...para mi gusto lo mejor es esta opcion porque la fachada blanca suele ser de laminas de hormigon soldadas que a la larga se ponen feisimas.

Una cosa que no puedo entender es como en un proyecto que debe comenzarse a construir en Octubre no estan definidas ese tipo de cosas.
 
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ventiladorazul
03/09/2009 16:47
Ah!pues vas a tener razón sí. Me he equivocado, noviembre firma de contrato y diciembre primer pago... sorry!! tengo un lío ya...
En fin, es que yo no puedo con el gotelé, no sé como no dejan ya de echarlo, es súper obsoleto!!! sí vale, es más sencillo y cubre imperfecciones, pero jolín, prefiero que me lo dejen enyesado y ya haré después lo que quiera... oy oy!!
 
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sinuneuro
sinuneuro
03/09/2009 10:37
Estoy totalmente de acuerdo con lo del gotele!!! a mi tampoco me gusta nada jeje!!!
A mi me dijo que la firma de contrato era en noviembre por esa misma razón que tu comentas (que tienen que firmar contratos cn otra promoción de alcalá). Y la primera letra ya se pasa en diciembre.
 
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V
ventiladorazul
03/09/2009 10:04
Hola!!
Ayer también estuve hablando con Erika para entregar la documentación.
Me estuvo contando que querían empezar antes del 1 de setiembre pero no sabía si sería posible, pero vamos, que como muy tarde el 1. Y de la firma de contrato, será en diciembre porque en noviembre han decidido firmar con los propietarios de unos pisos que también tienen en Alcalá y cuando terminen, empiezan con nosotros.
También le pregunté (por curiosidad) cómo iba a ser la fachada de la urbanización, y me dijo que en principio sería en blanco y gris, pero que a ella le gusta en beige (marrón clarito) y gris, y que si teníamos interés por decidir cómo la queremos, pues que le mandemos correos a su dirección (aparece en el librito) para que los arquitectos la hagan a nuestro gusto (si se puede)... yo es que no me hago a la idea de cómo puede quedar de un color u otro.
Aproveché para preguntarle si era posible que se ahorrasen el dichoso gotelé y me dijo que no, pero yo voy a mandar un correo a ver si cae la breva... porque ODIO EL GOTELÉ!!! a lo mejor si hacemos fuerza entre todos no lo echan... ¿no?
Y poco más, que a ver si pasa este mes rápido por favor!!!!
 
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sinuneuro
sinuneuro
02/09/2009 23:15
Sgún me ha dicho Eika esta mañana quedan 50 y algo (esque no recuerdo si me ha dicho 53 o 56) pero eran 50 y algo seguro...tenía la lista de pisos reservados en la mano y he aprovechado para preguntarselo...pero bueno se ve movimiento por abogados de atocha asique pensemos que para noviembre los tengan todos vendidos o casi todos!!!
 
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rathiw
rathiw
02/09/2009 15:12
Por cierto, entonces cuantos pisos quedan, 32 o 50?

Chao.
 
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rathiw
rathiw
02/09/2009 14:54
Hola Robga,

El Plan de Vivienda es 2003 - 2007, lo podras ver en la página del ayuntamiento. La promocion 2008-2011 son los que sortearon este año, creo recordar que en Febrero.

Con respecto al tipo de protección la verdad que esta un poco lioso. Segun el sorteo que se hizo en Enero del 2008, eran de VPPL y ahora parece ser que la promotora a conseguido cambiarlo a VPP, con lo cual tienes ayudas de subvenciones y demas. Aún así no se si estara claro del todo esto.

 
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sinuneuro
sinuneuro
02/09/2009 14:13
por cierto lau_gamo somos vecinos de portal!!!!!
 
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sinuneuro
sinuneuro
02/09/2009 14:12
Hola!! He ido a hablar con Erika esta mañana aprovechando que mi amiga tenia que entregar la documentación.
Quedan todavia 50 y algo viviendas por vender y firmamos contrato en noviembre al final aunque las obras empiezan el 1 de octubre, pero es para empezar a pagar todos a la vez ya que todavia quedan pisos por asignar. Ah y la primera letra la pasan en diciembre!!! que ganas de estar como los abuelillos en la obra!!!
 
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robga
02/09/2009 12:53
Hola vecinos!

Yo si que estuve hablando con Gabriel de CAI y se porto muy bien (claro que seremos mucho clientes y en estos tiempos). Os cuento un poquito:

-Me informo que las hipotecas que se conceden para este tipo de viviendas tienen unas bases que todas las comunidades deben aprobar en un convenio, dicho convenio finaliza en 2009 es decir que las bases de nuestras hipotecas pueden sufrir ligeros cambios (estos cambios suelen ser en lo referente a ayudas).

- Las cantidades que entreguemos van avaladas (esto quiere decir que en caso de que Roca dejara todo empantanado podríamos recuperar el dinero).

- Al ser viviendas protegidas no pueden cobrar comisiones (ni por amortizaciones, ni por nada de nada).

-A día de hoy solo pueden hacerte una simulación siempre con un porcentaje bastante superior al actual (a mi me hizo cuentas con un 4%), así sabes cuanto pagarías supuestamente.

- Y como bien comentáis todo depende de la situación de cada cual dentro de 2 años.

Bueno espero que al menos sirva para algo esta parrafada.

A cambio tengo unas preguntas:

- ¿Que tipo de viviendas son estos pisos? VPPL o VPPB.
- ¿Estos pisos entraban en el sorteo dentro del Plan de Vivienda 2008-2011?


Gracias a todos.

 
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lau_gamo
02/09/2009 12:04
hola a tod@s!!!

 Veo que esto esta bastante animado, yo ha hice en julio la reserva de los 1000 euros, soy del portal 13. Esta mañana he visto a Erika y me ha confirmado que se empieza a construir el 1 de octubre y que quizás sea antes, a finales de septiembre, pero que lo seguro es que el 1 ya esten construyendo.....por fin!!! ahora a arreglar todos los papeles y ponerse a pagar. Me ha dicho que los contratos se firmaran entre octubre y noviembre. A ver si no tardan ya mas tiempo.

Un saludo
 
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rathiw
rathiw
02/09/2009 09:17
Nosotros tampoco hemos hablado con el banco sobre el tema de la hipoteca. En su día cuando llevamos los 1000 en Junio lo que si que hicimos es abrir una cuenta con ellos para el tema de los pagos, pero ya esta.

Por cierto Laura, eres vecina nuestra, nosotros también somos del portal 12.

Un Saludo.
 
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sinuneuro
sinuneuro
01/09/2009 23:19
Según Erika el local podría ser un banco..no se si me lo dijo por decir o que pero vamos eso me dijo!!! por cierto Laura yo soy del portal 13!!! Estamos en el Oeste del barrio jejeje!!! No me puedo creer que solo queden 32 viviendas!!! lo has visto en la lista de pisos tachados con tus propios ojos o te lo ha dicho erika!!! esque no me lo puedo creer...ya era hora!!!!
Sobre el tema de la hipoteca creoq ue lo mejor es que hables con Gabriel que es el director de la CAI, te comentará que es importante que durante estos 2 años demuestres que puedes asumir los pagos mensuales y que eso da "puntos", pero claro la nómina al fin y al cabo es lo que cuenta y seguramente un avalista que es lo que yo personalmente temo pero bueno eso depende de la solvencia de cada uno...por eso lo mejor es que se lo comentes a el a ver que te dice y te hará alguna recomendación seguro (entre otras pasarte la nomina con ellos, domiciliaciones etc..)..pufff esque lo de los bancos está tan jodio ahora mismo que no se si dentro de 2 años seguiremos en las mismas.
Bueno vecinos empezamos casi con la cuenta atrás!!!
Un saludo a tod@s!!!!
 
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ventiladorazul
01/09/2009 17:51
Ah vale! Sí, yo también lo había pensado, sumar unos tres meses más de lo que nos digan... pero bueno, lo importante ahora es que construyan ya!!
Nos dijeron que habría locales en el edificio que da a la avenida grande, pero en la esquina, justo donde la rotonda... aunque pensándolo, según el plano la urbanización está vallada alrededor de los edificios... no sé, supongo que esa parte no...
 
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