Bienvenido!

Todas las paredes son de pladur, da igual que dividan estancias de tu vivienda, que estén alicatadas o no,  incluso la pared que divide tu vivienda del vecino según nos comentaron cuando firmamos el contrato. La únicas paredes de ladrillo son las que dan al exterior del bloque. 

Para colgar cosas, como bien han comentado, hay tacos especiales que sujetan perfectamente estanterias, cuadros, espejos,... Pero para objetos muy pesados que no apoyan en el suelo (o algo delicados como una televisión plana por si acaso), se debería colgar de las guías metálicas que hay en las paredes, ya que si no se te puede ir al suelo.

Respecto a temperatura y ruidos, algunos dicen que aisla mas que el ladrillo, siempre y cuando sean de buen material, esté bien colocado y tengan aislamiento en su interior (lana de roca o similares).

Un saludo,

Hola a todos, solo queria presentarme. Acabo de reservar un piso en el portal 2. Me encantaria ir a la reunion del domingo, pero me acabo de romper el pie y no puedo desplazarme hasta alli. A la proxima seguro que asisto. Espero que pongais un resumen y... tengo una preguntilla. Las paredes que dan a la cocina o cuarto de baño, al tener alicatado, ¿tambien son de pladur? Imagino que no, pero por preguntar...

Hola Sonia10,

Las paredes supuestamente son de pladur. Si quieres colgar algo tienes unos tacos y tornillos especiales. Ahora,  si vas a colgar un peso grande recomiendan que lo cuelgues en la estructura metálica sobre la que se atornillan las placas. La historia esta en saber a que altura estan dichas estructuras.

En cuanto a los ruidos, la verdad es que no se que tal insonorizara.

Gracias javito por la aclaración.

Una cosita, para los entendidos del tema...he leido que la tabiquería son paneles de cartón yeso y yo me pregunto....a ver si no vamos a poder colgar ni un cuadro o de un golpe se va a romper?? esque suena a debilucho y a que se tienen que oir ruidos como si estuvieran en tu propia casa....alguien me despeja la duda??

muchas graciass!!

Hola vecinos!no podre ir a la reunion xq trabajo.espero que cuando podais, alguien que haya ido a la reunion, comente x el foro los temas que habeis tratado para que por lo menos los que no podemos ir nos enteremos de algo.

Saludos!.

Muy buenas vecinos, lo que hablais de mayo, os comento, yo he firmado hoy el contrato con Roca, y segun Dolores, efectivamente tienen intencion de acabar por mayo o junio antes del verano, con lo que el margen que tienen para pedir la tramitacion de la calificacion definitiva seria entre los meses de junio y septiembre, por lo que si todo va bien, me comenta que para mediados o finales de Septiembre, empezarian a escriturar los pisos.

Saludos.

Anda, no sabia que haciais reuniones. ¿Que temas tratais? joe, asi da gusto, se va a costituir antes la junta de vecinos que el propio edificio, que apañaos! jejeje

Un Saludo de un "nuevo" vecino!

Buenos dias

Me va ser imposible asistir a la reunion porque trabajo los fines de semana,( Es lo que tiene comprarse el piso solo)ejjejejjeje

Con respecto al ladrillo voy a intentar llevarmelo esta o la proxima semana si alguien tiene algun contacto que me lo diga.

Un saludo

Buenas noches.

Muy buenas noticias por parte de Gully acerca del documento pdf sobre el material de ladrillo que estan  empleando en la obra. He subido el documento desde la pestaña Descargas para quiza la gente lo tenga mas accesible y lo pueda consultar. Nosotros hemos estado en la obra y nos parece que tiene un aspecto muy bueno en  su colocacion y la union con el color ladrillo gris hacen muy buena mezcla.

Me gustaria preguntar a Gully (por favor, ¿cual es tu nombre?) si va a asistir a la reunion de este domingo para hablar sobre este asunto. Lo de llevar el ladrillo a una fabrica de hornos de ladrillos es muy interesante, en cuanto tengas alguna noticia nos lo comunicas. De antemano, muchas gracias por tu interes.

Nos vemos entonces este Domingo 3 Octubre a las 12h en la obra.

Bienvenidos a los nuevos que se incorporan y cualquier duda que tengais comunicarla por aqui que seguro que alguno ya se  lo ha preguntado y respondido anteriormente.

Un saludo

Ana & Fernando

Ya me han pasado toda la información y estoy estudiándola, pero tengo una duda y esque no me cogen el teléfono...si alguien me lo puede aclarar se lo agradecería..

En el cuadro de precios viene una casilla "préstamo libre"  4.200 euros, ¿que significa esto?.

Un saludo y gracias!

¿Donde habeis leido esos de Mayo? Porque en el contrato y desde antes de empezar las obras el año pasado, siempreafirmaban que las entregarían en Septiembre de 2011. Fecha que podría retrasarse por la obtención de los papeles oficiales.

En cualquier caso, al comenzar a pagar las cuotas mas tarde por el retraso en la firma del contrato, nos comentaron que habría 1 o 2 cuotas dobles que habria que pagar antes de Septiembre y de la entrega de llaves.

Bueno, es que aunque acaben en Mayo tardan 3 meses en conseguir los papeles (califiacción, cedula, etc..), así que nos plantaríamos en Septiembre como mínimo :(

Yo creo que segun vean que se están pasando de velocidad la reduciran para entregarlas en sep y asi pagar religiosamente la duracion de obra hasta ese mes.

¿Y eso de la entrega en Mayo? No tenia noticias de ello, si que sabia lo del mes de septiembre ¿se ha dicho algo en algun momento de mayo? joe, estaria genial! jejej

Un Saludo

Gracias por la info Ivan_MC, y bienvenidos a la urbanización,parece que la cosa va a toda leche en cuanto a la cosntrucción :), a este paso lo mismo sí que han terminado en mayo...

Por cierto, el ladrillo que han puesto en el edificio que va más avanzado la verdad es que queda mejor de lo que me esperaba, espero que no de ningún problema :)

Hola a todos vecinos, tambien le mande un correo a Dolores con las dudas, para tener otra via, y en negrita os pongo las explicaciones que me ha dado, por si alguno de vosotros tambien les surgio las mismas dudas que yo.

Si hay algun entendido en esta materia, que pueda aportar alguna aclaracion mas, para los menos entendidos, se agradece.

Un saludo.

B (Las afecciones fiscales) ¿que son concretamente? (los impuestos que tu tendras que pagar una vez escriturada la vivienda ej.: IBI)
C (Las legales impuestas sobre el terreno) ¿cuales son concretamente? ( el terreno está destinado a la construcción de vivienda de protección pública y eso se hará constar en el Registro de la Propiedad)
D (Las servidumbres que se constituyan para el desarrollo de la promoción y la inscripción en el Registro de la Propiedad del edificio y su parcela) ¿Que servidumbres son? (Servidumbres a las empresas de servicios para que realicen las instalaciones de luz, agua y gas por ejemplo. Estas servidumbres seguirán vigentes cuando se entreguen las viviendas ya que todas estas empresas tendrán que acceder a la urbanización para lectura de contadores y arreglo de averías
(así como para la obtención de las Licencias Municipales y la Calificación Definitiva por parte de la Comunidad de Madrid) ¿Eso no corre a cargo de la promotora? (efectivamente estas licencias son cosa de la promotora pero durante la construcción y hasta la obtención de dichas licencias tanto la Comunidad de Madrid como el ayuntamiento tienen derecho a acceder a la parcela
E.(Las derivadas del Plan Estatal de Vivienda 2009-2012.) ¿cuales son? En este caso el tipo de protección ya que estas viviendas son protegidas para siempre y este dato aparece en el Registro de la Propiedad. Esto no quiere decir que tu no puedas vender o alquilar tu casa.

Duda contrato de compraventa.

Buenas tardes futuros vecinos, a ver si me podeís resolver una duda que también servirá para los nuevos vecinos que se incorporen a nuestra promoción.

Voy a firmar con Roca el contrato de compraventa este jueves, le pedí para no llevarnos sobresaltos, que me enviaran una copia del contrato para poder leerlo tranquilamente antes de ir a la firma y me surge una duda que los que ya hayais firmado el contrato seguramente sabeis de que va.

Copio, la clausula segunda del anexo 2 al contrato de compraventa, para ver si a todos vosotros que ya habeis firmado pone lo mismo, el punto A no lo pongo, ya que se refiere a la hipoteca, pero los demas son los que no tengo tan claro.

B (Las afecciones fiscales) ¿que son concretamente?
C (Las legales impuestas sobre el terreno) ¿cuales son concretamente?
D (Las servidumbres que se constituyan para el desarrollo de la promoción y la inscripción en el Registro de la Propiedad del edificio y su parcela) ¿Que servidumbres son?
(así como para la obtención de las Licencias Municipales y la Calificación Definitiva por parte de la Comunidad de Madrid) ¿Eso no corre a cargo de la promotora?
E.(Las derivadas del Plan Estatal de Vivienda 2009-2012.) ¿cuales son?
 

Saludos a todos.

Gracias alba21!

Hola a tod@s!

Estoy interesada en esta promoción y querría saber si hay alguna oficina donde informarme personalmente, ¿me podeis decir algo?

Gracias!!

Hola, aquí tienes el contacto:

C/ Rosario Romero, 25 (Madrid)
Tel.: 91 314 25 27 - 91 314 01 09
FAX: 91 314 89 91
madrid@gruporoca.net  (Erika o Dolores)
 

Hola a tod@s!

Estoy interesada en esta promoción y querría saber si hay alguna oficina donde informarme personalmente, ¿me podeis decir algo?

Gracias!!

Bienvenido!

Buenas noches, aquí tenéis un nuevo vecino, en breve firmaremos el contrato con Roca, ya que la entidad Financiera me ha comunicado hoy que nos conceden el prestamo.

Un saludo a todos futuros vecinos.

Buenos dias

Yo la verdad que no traigo malas noticias.

Como todos nosotros yo tambien pase por la obra y me cogí un ladrillo para ver como era y bueno al verlo blanco me entro un poco el acojone.

Luego ví que era de La paloma ceramicas asi que me e puesto en contacto con ellos .Me han dado el telefono del comercial "(Roberto) y e hablado con el.

El ladrillo es blanco esmaltado me a comentado que nunca han tenido problema con este ladrillo en el tema de deterioro del color etc dice que el unico problema que puede tener esque hay q ser muy bueno a la hora de ponerlos que no se estropen antes de ponerlos. pero que una vez puesto es un ladrillo de una calidad muy buena.

De todas maneras tenia previsto ya que no e podido implicarme mucho este tiempo en llevarlos a una horno que conozco que me digan ellos que tal ven ese ladrillo.

Aqui os dejo el enlace del ladrillo que nos estan poniendo.

Un saludo

http://www.ceramica-lapaloma.es/pdf/esmaltados_rojo.pdf

Hola, nosotros acabamos de pasar hace un rato por allí, y hemos visto que están poniendo ladrillos blancos en los bajos de la calle Juan Gris. Si os fijais son ladrillos naranjas de toda la vida pero con un lateral blanco, el cuál dá a la calle.

Aunque traigo malas noticias.. ¿os habeis fijado en el foro de Roca de Colmenar recientemente? Parece ser que ahora tienen problemas con la tarima, las puertas y humedades: 

http://www.nuevosvecinos.com/rocalaestacion/3093114_tarima.html

Esperemos que nuestra promoción la tengan controlada desde el Ayuntamiento y evitar estos errores.

Saludos,

Hola, yo he pasado esta mañana y está puesto de ladrillo oscuro toda la parte de los bajos del portal 11 y 12 que dá al interior de la urbanización, no sé si es que iran todos los bajos en ladrillo oscuro y lo demas del bloque en ladrillo claro o irá todo el bloque, a mi la verdad es que me ha gustado bastante queda muy bien, para mi gusto por lo menos,además no queda muy oscuro como yo esperaba. Saludos.

Nosotros nos pasamos el sábado a las 14.00 y los obreros estaban trabajando. Nos fijamos también en lo de los ladrillos oscuros, los estan empezando a colocar por la zona que da al interior de la urbanización, como si correspondiera a la entrada de los portales.

Cuando volvimos a casa, nos dio por mirar las fotos a las que hace referencia alba21 y es cierto que esas zonas van en un tono mas oscuro.

Hola vecinos, yo no los he visto, pero creo que nuestros bloques no son totalmente blancos, tienen alguna parte gris o negra, fijaros en estas fotos de la maqueta:

http://www.nuevosvecinos.com/rocasotohenares/fotos/f148571

En la foto del interior de la urbanización se aprecia un tono oscuro junto a la ventana del salón, así como lo que parece ser los descansillso de las escaleras, y parte de las "chimeneas" o respiraderos de las azoteas. Y por fuera, alguna fachada es oscura, al igual que algunas partes junto a las ventanas exteriores.

Nosotros creemos que ese tono oscuro es para esas partes.

Un saludo vecinos,

¿ladrillo negro? ¿dónde hay ladrillo negro? Yo he visto bloques de ladrillos del color de toda la vida, naranjitas. No sé si es que habrán traído ladrillos de dos colores...

He subido unas fotos de la obra que realicé el dia 28 de Agosto. Y la verdad y es que va muy bien.

Saludos

Gracias por la bienvenida sinuneuro (que nick más bueno jaj)

Acabo de subir las fotillos, cuando las autoricen las vereis, yo la verdad que como vivo muy cerca pues tampoco me importa de vez en cuando ir subiendo alguna fotillo.

Bueno, ya nos vamos leyendo por aqui, un saludo.

hola Dyehuty!! bienvenido al barrio!!

Sube las fotos y así todos podemos ir viendo el progreso de la obra. Tenemos una vecina de urbanización que de vez en cuando nos sube fotos y hace ilusión ir viendo los cambios ya que no siempre tenemos tiempo de pasar a verla en persona.

Sobretodo ver fotos de hace unos meses te hace ser consciente de que si que va avanzando la cosa.

Qué ganas de empezar a ver ladrillo!!! esperemos que buen ladrillo!!!

un saludo!!

Hola a todos,

Soy tambien un vecinillo vuestro, la verdad que si que estan currando los obreros, no veo que sea un numero importante, me parecen mas bien poquitos en comparacion con otras obras que he visto, pero bueno, la cosa es que curran y no está la obra parada...

He leido lo del local que hace que tenemos a pie de calle a la altura de la rotonda, el otro dia hable con roca y me han dicho que dicho local es de 600m2 por tanto me da a mi que, en su dia si quieren, pondran competencia al ahorramas que hay justo en la siguiente rotonda, espero que sea asi, que nos vendria a todos genial.

Bueno, tambien me pasé ayer por la obra e hice tres fotillos (me encanta eso del "antes-despues" jej) Quien las quiera que contacte conmigo.

Bueno vecinos y vecinas, un saludo a todos y ya nos vamos leyendo (hasta que nos veamos jej)

Talue!

Hola! 

La verdad es que va bastante bien la obra.

Respecto al garaje solo hay una entrada por la C/Juan Gris. Y respecto al local, es grande, pero Ahorramas no creo porque hay uno proyectado en la la rotonda grande que une Mancha-Soto a 2 pasos de nuestros pisos (hay un cartel anunciandolo), y Mercadona hay 2 bastante cerca de nosotros así que no creo tampoco... Yo diría que con el tiempo podría ser un banco o un bar. 

Un saludo,

Hola a todos!

Parece que todo el mundo este de vacas o que haceis. Ya nadie comenta na.

Pues nada lleva buen ritmo la obra de los primeros portales ya han hecho la estructura entera pues ya estan los aticos, y de los siguientes modulos tambien van para arriba.

La unica duda que tengo es la entrada a los garages solo es por la calle juan gris o da a la misma esquina pudiendo acceder po las dos calles.

Y sabeis si haran un comercio grande, como un ahorra mas o mercadona, o algo asi en nuestros pisos?

Que disfruteis de vuestra vacaciones vecinos, que nuestros obreros estan to negros de trabajar al sol. Animo obreros que mejor que el para es currar pa nosotros, jeje.

Un saludo

Yo he pasado esta mañana sobre las 7.15 y tenian la valla por donde entran los camiones abierta.

La verdad es q no va nada mal...

hola chic@s!!!! He estado hoy en la obra a las 21:00 y todavia estaban trabajando,cada dia me sorprendo mas.

chao

El local, creo que ninguno sabemos aun que va a ser.

Por otro lado para el aval, lo que tienes que hacer es ponerte en contacto con Roca mediante email o llamada telefónica para que te digan que día puedes ir a recogerlo.

En la esquina que da a la rotonda hay un local bastante amplio, que ocupa toda la parte de alrededor del portal 10  y quizás algo del 9.

Respecto al aval, yo me pasé el martes por la oficina a recogerle.

Un saludo vecinos,

Sabeis algo si va haber un comercio en nustros pisos o algun local o algo asi?

Tambien preguntar si habeis ido alguno a por el Aval, y que habeis echo para ir a por é, habeis llamado o que.

Bueno un saludo

Que tal las fiestas vecinos?? Ayer martes me pase con mi novio por la zona, y para quien no haya ido recientemente, que sepais que algunos propietarios de los bajos de la c/ juan gris ya tienen suelo y techo de su futura casa.. Esto marcha bastante bien !!

Hola vecinos,

Ayer nos pasamos para ver como iba la obra y sopresaa...!!!, estaban trabajando a pesar de ser fiesta en la Comunidad de Madrid. Parece que se lo han tomado en serio.