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Sanchinarro VIII

Actualizado 09/07/2009
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Autor
Tema
Fecha
feb.-2007
15 mens.
Usuario Circunstancial
08/05/2007 10:07
Buenos días a todos,

A nosotros nos han dicho también lo de la fotocopia del DNI para habrir el expediente o por lo de la notaria me parece.

Por otro lado es ahora cuando nos dan la carta pra el 2º pago que se realiza igual que el primero y a la entrega de las lleves (allá por el mes de ...... del años 2008) se hace el 3er pago y el iva de los 84.000 y pico que nos queda de hipoteca.

En nuestro caso que se nos acaba la cuenta vivienda en diciembre nos han dicho que no hay problema porque nos hacen otra carta de pago como pagos a cuenta.

Besos para todos
nov.-2005
239 mens.
Usuario Habitual
  S y E
08/05/2007 10:20
Hola, a nosotros nos han llamado para el día 22 a las 11 de la mañana, y nos han dicho que solo les hace falta el DNI.

He mirado en el foro de Sanchi XIII, y con ellos hicieron lo mismo, les llamaron para firmar el contrato y allí les dijeron que antes de 15 días tenían que entregar:

- Certificado de NO Titularidad de Vivienda
- Certificado de la Renta
- Fotocopia del DNI
(todo esto por cada persona de la unidad fam.)

- Segunda carta de pago sellada.

Si es igual la segunda carta de pago nos la darán cuando vayamos a firmar.

Luego leí que además tuvieron que ir un tercer día a por la copia del contrato, que por lo visto no te la dan en el momento.

Estos de la EMV se deben pensar que ninguno trabajamos y tenemos todas las mañanas libres para ir allí o yo no sé..




dic.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
08/05/2007 17:45
Hola
chicos/as que alegría, ya volvemos a recibir noticias de la emv, los que habeís recibido la lllamada podiaís indicar a que portal perteneceís y/o apellido para descubrir con que criterio están llamamdo a la gente, y por otro lado espero que el certificado de no titularidad no tarden mucho en darnoslo si solo tenemos 15 dias, bueno los que vais a la reunión ya nos contaréis
un saludo
y gracias por todas vuestras respuestas
ciaooo
ene.-2007
311 mens.
Usuario Frecuente
08/05/2007 18:18
Hola Peque2006. Mi apellido empieza por M y soy del portal A. Espero que con esto y otras respuestas te sirva. A mi me llamaron ayer para citarme el 23 a las 13:00.

Saludos
oct.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
08/05/2007 19:06
Hola! Mi apellido empieza por "G" y soy del portal C. Estamos citados para el día 23 a las 9 de la mañana (por si os sirve de algo).Esta mañana he llamado a la EMV para ver cómo podía conseguir una copia de la escritura que vamos a firmar ese día ( bien por fax, o bien acercándome allí a por ella ) y me han dicho que de ninguna manera, que ya nos la leeremos allí.Así que nada, habrá que esperar....Por fa, de los que vayan el día 22, si no les importa, que escriban lo que les hayan contado y así los demás no vamos tan "a ciegas", vale?
dic.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
  dma15
08/05/2007 20:25
A nosotros nos han citado el 24 de mayo a las 10.00 horas y el apellido es M, somos del portal H...por lo que veo no hay mucho orden en las llamadas..no?alguien más está citado ese día y a esa hora?
dic.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
08/05/2007 21:51
hola chicos/as
gracias por vuestras respuestas, supongo que para seguir un orden lógico, fuistéis de los primeros que cogistéis número, es decir por orden de adjudicación ?
un saludo
ene.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
  geyjo
08/05/2007 22:23
hola!!! me apellido es A y somos del portal B y estamos citados el 22 de mayo a las 9. Ya os contare que me dicen y lo que piden. Como yo no cogi el telefono, alguien me dice por fa exactamente donde es, en palos de la frontera o en fray de luis de leon?
Gracias!!!
dic.-2005
52 mens.
Usuario Habitual
08/05/2007 23:56
Hola Geyjo!
Es en Palos de la Frontera, 11. Se han cambiado hace poco de edificio, pero ya sabes que está al lado. Basta con dar la vuelta a la calle.
Ya nos contarás que te dicen.
Un saludo
dic.-2005
473 mens.
Usuario Frecuente
09/05/2007 15:05
Muy buenas señores/as

Yo voy el 24 a las 10:00, Portal G y apellido M. Creo que estan llamando según portales.
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
09/05/2007 17:49
Hola,

soy del portal A. Apellido J.

A nosotros nos han dicho el 23 a las 11h en C\ Fray Luis León, 11.

Un saludo.
oct.-2005
130 mens.
Usuario Habitual
  Devil
09/05/2007 18:23
Buenas tardes

Soy del portal H. Apellido P.

A nosotros nos han dicho el 24 a las 12h en C\ Fray Luis León, 11.

Salu2.
dic.-2005
52 mens.
Usuario Habitual
09/05/2007 20:44
Hola!
Mi apellido empieza por M, y somos del portal B.
Saludos
dic.-2005
52 mens.
Usuario Habitual
09/05/2007 20:45
Bueno, perdón, que le he dado a enviar antes de poner que nos han citado el 23 a las 12.00 horas.
Saludos!
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
10/05/2007 17:42
Hola.

Estos son los temas que se han recopilado y que trataremos en la reunión a ser posible siguiendo este orden para que no sea una reunión caótica y queden las cosas bien claras (si además surgen otros también se expondrán al final).

Siento no haber podido enviarlo antes pero me es imposible.

TEMAS A TRATAR:

Los temas que han originado la solicitud de la citada entrevista, y de los que se desea tratar, entre otros, son los siguientes:

- El lamentable acabado de la fachada y deficiente ejecución de la misma.
Según se observa, la ejecución de la misma es deficiente (con pegotes de hormigón entre los ladrillos, juntas sin llaguear y mal acabadas, falta de mortero en las mismas, etc).

o ¿Cómo es posible que en las revisiones de los técnicos no se haya detectado?
o ¿Esto quedará así?
o ¿Se va a hacer algo al respecto?
o ¿El arquitecto ha visto el acabado de la fachada?, ¿qué opina? ¿Y la EMV?

Consideramos que este tema es de especial importancia debido al avance de las obras y la difícil solución que puede tener, siendo vital tratarlo cuanto antes.

- Confirmación de la noticia de que los vecinos del edificio contiguo han presentado una denuncia al ayuntamiento porque nuestro edificio está levantando una pared demasiado cerca de la suya tapando visibilidad a una zona de acceso a minusválidos.

o En caso de ser cierto, solicitamos una explicación del suceso.
o ¿En qué afecta a nuestra obra? ¿Será paralizada?

- ¿Cuál es el motivo de que se tirara parte de la fachada de enfrente del mirador (Portal A, fachada externa) y se volviera a levantar?

- Confirmación por parte de la EMV de las siguientes medidas, u otras, a adoptar para evitar posibles inundaciones del garaje (debido a las características de la calle y ubicación de la entrada al mismo).

o Desagues en parte superior e inferior de la rampa de entrada del garaje.
o Pequeño remonte en la entrada para evitar la entrada de agua.
o Sistema de evacuación de agua en el garaje (¿de qué tipo será?).

Debido a la existencia de un problema real de posible inundación debido a la vaguada que hace la calle justo en la entrada del garaje:

o ¿La EMV puede solicitar al Ayuntamiento la instalación de dos alcantarillas adicionales en la calle: una en cada lado de la entrada del garaje?
o ¿El sistema de desagües del garaje está suficientemente dimensionado para evitar inundaciones del mismo y evacuar el agua necesaria en caso exista una?
+ Cantidad y diámetro del/los tubo/s que desaguan en el alcantarillado.
+ Capacidad de evacuación de las rejillas en la parte superior e inferior de la rampa de entrada, etc)

- Reconstrucción de la rampa de acceso al patio por la C/ Princesa de Eboli.

o ¿A qué es debida la tardanza? ¿Existe algún problema?
o ¿Cómo y cuándo se va a poner de nuevo?
o ¿Qué repercusión tendrá sobre el garaje, y sobre el acceso exterior al patio?

- Solicitud de una memoria de calidades decente y detallada, y confirmación de los siguientes puntos (sobre los cuales existen informaciones contradictorias):

o Tabiques. Serán de pladur como parece al ver la obra o de “Ladrillo cerámico” como dice la memoria de calidades.
o ¿Habrá Paneles Solares en el edificio?
o ¿Habrá preinstalación de aire acondicionado en las viviendas?
o ¿Qué tipo de suelo se pondrá en el interior de las viviendas (salón, pasillo y habitaciones)?
o ¿Los radiadores irán colocados debajo de las ventanas como es normal?
o ¿Cómo será el cerramiento definitivo de los tendederos?

- Ante la confusión creada por el hecho de que cada vez que se llama a la EMV dan un información diferente y contradictoria, se solicita aclaración sobre los siguientes puntos:

o ¿El contrato de compraventa y la entrega de solicitud será antes del 30 de Junio? ¿No habrá retrasos como está sucediendo en otras promociones tales como Sanchinarro VI?
(los retrasos serían seriamente perjudiciales ya que en vez de la declaración de 2005 se pasaría a pedir la del 2006, pudiendo haber más vecinos afectados por problemas de requisitos)
o Fecha de entrega de llaves y firma de escrituras.

- Análisis de la marcha de las obras, estado de estas, problemas surgidos y fecha de finalización de las mismas.

-----------------------------

- Preocupación por la lentitud y tardanza en la ejecución de la obra (fecha de inicio Abril 2005, proyectado con 18 meses de ejecución: fin para Abril de 2007).
En la primera reunión nueva fecha de fin de obra Nov. de 2007, parece imposible vista la marcha de las obras. Además de mala ejecución retrasos injustificados !!!
Existen informaciones que dicen que la obra se finalizará aprox. a mediados de 2008.
o ¿Es cierto?
o ¿Fecha de entrega prevista?

- Según dicen, el motivo por el cual se derrumbó la rampa fue que los pilares de nuestro edificio no están todo lo bien que deberían.
(En teoría, se nos había dicho que se tiró la rampa para hacerla de nuevo ya que quedó más alta que la acera, en contra de lo proyectado)
A 24/04/07: se llevaban ángulos de hierro de 120 para reforzar todos y cada uno de los pilares porque no están bien hechos.
o ¿Existen problemas con los pilares?, ¿Y con la estructura?.
o ¿Esto tiene que ver con que en los planos la anchura de los pilares sea el doble que los ejecutados en la obra?
o ¿Qué pilares se han reforzado y por qué?, ¿En qué afecta esto a los pisos?

- Preocupación de los vecinos por la calidad de la construcción/ejecución: posibles humedades debido a la fachada (impermeabilización), seguridad estructural, aislamiento térmico y acústico, etc.
o ¿Qué aislante se está aplicando en la parte interna de la fachada?
(“Lo que evitaría humedades sería que revistieran por dentro el ladrillo visto con un mortero de cemento hidrófugo y que se proyectara espuma de poliuretano, que además sirve de aislamiento térmico con un espesor aprox. de 4cm. Además esto es lo que se hace habitualmente”)

- Dudas varias:
o ¿Por qué no hacen la fachada del portal B por el lado del mirador? ¿Hay algún problema?
o ¿Por qué no se están levantando las fachadas de las escaleras interiores de los portales?

- Cumplimiento/revisión de las condiciones económicas.
o ¿A qué baremo se aplica el de la EMV o el de la CAM: en la firma del contrato compra-venta, y en la firma de las escrituras?
o ¿Los requisitos económicos hay que mantenerlos hasta la entrega de las viviendas?
o Según la EMV nunca ha habido problemas por esto. Parece ser que ahora hay un caso en el que la CAM quiere quitarle la vivienda a una persona y hubo un reunión entre EMV y CAM para tratar el caso.
¿Qué ha pasado con esto?. ¿Podemos tener problemas?

- Firma del Contrato de Compra-Venta.
o ¿Qué documentación hay que entregar? ¿Cuándo nos la piden? ¿Cuándo habrá que entregara y plazo para ello?
o ¿Cuándo nos dan la 2ª carta de pago? ¿Cuándo hay que entregar el resguardo de pago efectuado?
o ¿Es posible saber con antelación con qué notaría/notario vamos a firmar los contratos de compra-venta?

- Otros temas de interés.


Aunque quizás alguna pregunta esté resuelta ya debido a la tradanza en fijar fecha de la reunión y el avance de las obras, se incluye ya que se notificó a la EMV en su día.

Un saludo.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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