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Sanchinarro VIII

Actualizado 09/07/2009
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Autor
Tema
Fecha
ene.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
  geyjo
12/05/2007 13:35
hola!! tengo una duda, cuando hablais de certificado de la renta 2005, no es lo mismo que la declaracion de la renta o es un papel especial que hay que pedir en la delegacion de hacienda?
Y tanto para lo del certificado de la renta como el de la propiedad, es necesario ir los dos en persona o con la fotocopia del dni de mi chico vale?
Muchas gracias!!! me he pasao por la obra y el portal B ya estan acabando de poner ladrillos. Sigue el hueco que va a ser del portal pero sera para lo ultimo.
Saludos
dic.-2005
24 mens.
Usuario Ocasional
  FMyDG
12/05/2007 23:13
Buenas noches,

MMCamara, cuando fui al registo a mi me mandaron a la 7ª planta y a la puerta de registro nº5, de todas formas según tengo entendido hay varios registro de la propiedad, pero bueno da igual si al final consigues lo que buscas.

Geyjo, el certificado de la renta 2005 es otro formulario y que como comenté tenéis que ir primero a la ventanilla de compra de impresos y comprar el formulario nº 01. Tienes que rellenar uno con tus datos personales, y el otro con los datos personales de tu novio y firmas tus los dos, conque vayáis uno es suficiente, pero eso si el que vaya, tiene que llevar los D.N.I., originales, porque de echo un señor fue a pedir el de su hija y cómo sólo llevaba una fotocopia no se lo dieron. Y respecto al Registro de la Propiedad fui yo pedí el de mi marido y el mío y no me pusieron ningún problema.

Un saludo
ene.-2007
311 mens.
Usuario Frecuente
13/05/2007 00:11
FMyDG, efectivamente, debe haber varios registros en el mismo edificio. Solo era para informar a la gente que les pueden enviar a otro sitio, ya que yo por poco me subo directamente a la séptima planta.
Pero muchísimas gracias por toda la información que distéis, que gracias a ello ya tengo una documentación en mi poder. Asi que gracias de verdad por todo.
dic.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
15/05/2007 12:23
HOLA
´
han llamado a alguien del portal F
nov.-2005
239 mens.
Usuario Habitual
  S y E
15/05/2007 23:00
Hola a todos

Para los que vamos a asistir mañana a la Reunión con Pedro Moreno en la EMV: Javier me ha llamado para decirme que estaba sin internet y que os dijera el lugar exacto de la reunión. Es en c/Palos de la Frontera, 13 (o sea, la puerta grande del edificio de la EMV). Tanto él como yo estaremos, salvo inclemencias del tráfico, a las 9:15 allí. Será en la segunda planta (en la sala de juntas) y hay q preguntar por la secretaria de Pedro Moreno, pero vamos, la idea es q si es posible nos veamos unos minutillos antes en la puerta, y entremos juntos.

Hasta mañana pues, y a ver q nos cuentan
Avatar flk
may.-2007
49 mens.
Usuario Ocasional
  flk
16/05/2007 10:17
Hola peque2006
Soy del portal F, apellido S y me llamaron la semana pasada para citarme, si todavía no te han llamado,
llámales tu y sales de dudas. En esta ocasión me llamaron al fijo en vez del móvil, mientras que el para
comunicarme la adjudicación me llamaron al móvil.
jun.-2005
94 mens.
Usuario Habitual
16/05/2007 15:25
Buenas, se sabe algo ya de la reunión?????
dic.-2005
90 mens.
Usuario Habitual
  J y A
17/05/2007 10:49
SI que nos teneis en ascuas, como fue la reunion, habeis sacado algo positivo?
BUeno imagino que yo nos contareis, pero que sea pronto...jeje
dic.-2006
29 mens.
Usuario Ocasional
  MyLy
17/05/2007 11:47
Contadnos con detalle que ha pasado en el reunión please
dic.-2006
29 mens.
Usuario Ocasional
  MyLy
17/05/2007 12:27
¿Alguien sabe si han cambiado el teléfono de la EMV??? Estoy intentando hablar con Encarna o Araceli para cambiar el día de la firma del contrato. Los tlfnos que yo tengo son 91 588 09 09 / 10 pero nadie me lo coge, y llevo 2 días intentándolo. Gracias, un saludo.
nov.-2005
239 mens.
Usuario Habitual
  S y E
17/05/2007 13:43
Si, han cambiado de nómeros porque han cambiado de sitio.
Te dejo los dos de la centralita que tengo:

902505450
902420423
dic.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
  josei
17/05/2007 17:41
Hola a tod@s. Ayer estuve en la reunión No he apuntado los nombres de las personas que han asistido por parte de la EMV, pero sí que he apuntado las respuestas que nos han dado respecto de los puntos a aclarar.

1) Estado de la fachada:

Por parte de la EMV se ha dicho que la estética de la fachada es la elegida por el arquitecto de la obra, puede gustar más o menos pero aunque nos parezca una chapuza es esa la estética buscada por él. En cuanto al acabado, por nuestra parte se insistió en que hay fallos como filas de ladrillos torcidos, falta de mortero en las juntas, rebabas, etc, a lo que se ha contestado que esa es la estética buscada por el arquitecto y que si se ven fallos es debido a la gran cantidad de mortero existente entre las filas de ladrillos (2 cm.), no obstante, para evitar humedades se va a hacer un enfoscado interior y un proyectado de poliuretano. También se hará una limpieza final de la fachada, pero que no esperemos que cambie mucho su aspecto al que tiene actualmente.
La lentitud de la ejecución de la fachada nos han dicho que es debido una vez más a que como hay 2 cm. de mortero entre filas de ladrillo, hay que construirla en horizontal y no en vertical ya que las filas de abajo se aplastarían.
Los bajos se van a pintar con pintura blanca Duracril, se ha planteado que esto podría ser una invitación para grafiteros, esperemos que puedan convencer al arquitecto para que elija otro color.

2) Denuncia de los vecinos:

Sobre este aspecto nos han dicho que no saben nada al respecto, y que para parar la obra es necesario un interdicto de paralización de obra que conlleva unas indemnizaciones muy altas, por lo que es muy poco posible que esto ocurra.

3)Motivo por el que se tiró parte de la fachada de enfrente del mirador:

No lo saben exactamente, pero suponen que fué porque hicieron la fachada en vertical y al darse cuenta de que en las filas de abajo se aplastaba el mortero,debido a la gran cantidad que hay entre filas de ladrillo, decidieron rehacerla en horizontal.

4)Medidas para evitar inundaciones:

Eso es competencia de la junta municipal. El garaje tiene desagües de baldeo, y en principio no están preparados para desaguar una inundación, pero no tienen porqué estarlo, cumplen la normativa y el agua de lluvia de la calle la deben evacuar correctamente las alcantarillas. En caso de inundación del garaje habría que pedirle responsabilidades al ayuntamiento por no tener las alcantarillas correctamente limpias o bien dimensionadas. No obstante se va a poner una rejilla en la puerta el garaje algo más ancha y se intentará hacer una rampa de subida desde la acera hasta la entrada al garaje, pero teniendo en cuenta que en ese caso los bajos de los coches podrían rozar, debido a la posterior bajada al garaje, dicha rampa no sería muy alta.

5)Reconstrucción de la rampa que da acceso al patio por la C/ Princesa de Éboli:

Hubo un error en el cálculo de la rampa para la entrada de bomberos, la habían alargado hasta el borde de la acera y no hasta el borde del edificio (esto no me ha quedado muy claro, si hay alguien que lo haya entendido de otra manera que lo explique) y se ha tenido que rehacer.

6)Memoria de calidades.

Ha habido algunos cambios.
-Las ventanas finalmente NO van a ser de guillotina, son oscilobatientes con marcos negros.
-En los tendederos habrá una celosía,
-Habrá preinstalación de aire acondicionado y paneles solares térmicos.
-Los tabiques van a ser de ladrillo cerámico de gran formato (NO pladur).
-El suelo va a ser de laminado blanco (madera de arce o haya), no ha quedado muy claro, pero al ser el suelo claro, las puertas también serán claras.
-El suelo de los baños será de resina autonivelante y las paredes alicatadas, la cocina va igual que los baños.
-Las zonas comunes serán de gres.
-La pintura tendrá gotelé.
-La instalación de gas será una caldera centralizada, de la que se encargará una empresa de gestión ambiental, que aprovechará el agua caliente de los paneles solares en la medida de lo posible. Cada vecino tendrá un contador.
-La cocina será eléctrica.
-Los armarios se darán vestidos (prefabricados).
Por parte de la EMV se ha dicho que sería interesante saber cuántos vecinos son minusválidos y cual es su tipo y grado de minusvalía para adaptar las viviendas, supongo que el día de la firma del contrato será un dato que se solicitará o si no se solicita habrá que indicarlo.

7) Contrato de compraventa.

Como ya se ha dicho en el foro, se solicitará el DNI, el certificado de la declaración de 2005 y el certificado de no titularidad en el registro de Príncipe de Vergara(aquí abren los sábados por la mañana).

Los requisitos económicos hay que cumplirlos hasta la entrega de llaves, no obstante se nos ha asegurado que hasta ahora no se le ha retirado la adjudiación a nadie por este motivo y aunque hay un caso pendiente de otra promoción, aseguran que la comunidad no va a retirar la adjudicación, que la EMV lo va a luchar y van a conseguir que la persona afectada no pierda su vivienda.

8) Finalización de la obra:

Para no pillarse los dedos nos han dicho que Noviembre de 2008, aunque esperan que si las cosas siguen tal y como van, seguramente pueda ser antes, pero es difícil que antes del verano de 2008 nos las entreguen, ya que una vez finalizada la obra hay que hacer innumerables trámites.

9) Refuerzos en los pilares.

Se han puesto para cumplir la normativa, se comprobó que los pilares habían perdido resistencia, y se tuvieron que poner refuerzos para cumplirla, esto en principio no afecta a la resistencia del edificio, ya que nos aseguran que con los pilares que hay es suficiente para soportar el edificio, pero la normativa exige más resistencia de la que se midió y de ahí los refuerzos. No sé si en este punto me he explicado correctamente, los técnicos podrán aclararlo mejor.

10) Posibilidad de humedades en la fachada:

Se ha comentado en el punto 1) Enfoscado interior y proyectado de espuma de poliuretano.

El resto de los puntos a tratar, más o menos vienen ya explicados anteriormente. Espero haberos servido de ayuda y como seguramente se me haya olvidado algo ya que la reunión ha sido larga y se me habrá quedado algo en el tintero, imagino que las demás personas que han acudido os contarán mas cosas.

Saludos.
dic.-2005
24 mens.
Usuario Ocasional
  FMyDG
17/05/2007 18:36
Muchas gracias Josei por toda la información ya que no me quedaban uñas que morderme, parece que no ha ido del todo mal, lo importante es que los pisos estén bien construidos, en cuanto a seguridad se refiere y que cumplan con la ley .A nosotros sinceramente, el aspecto exterior nos da un poco igual (aunque las cosas bien hechas bien parecen ), lo importante que por dentro lo poco o mucho que lleve esté bien puesto y que se cumpla con todo lo que pide la Ley y que no nos toque reclamar cuando llevemos un tiempo viviendo y se convierta en un calvario.

En cuanto a las calidades parece ser que hay varios cambios, vamos a tener suelo de madera? , los baños y la cocina ya no van con azulejo gressite? y ahora las paredes con gotelé? que no vamos a saber lo que tiene nuestra casa hasta que vayamos a vivir en ella.

Nosotros ya nos hemos hecho a la idea que hasta finales de 2008 (siendo optimista) no vamos a poder disponer de nuestra vivienda. Sería genial! poder pasar esas Navidades en nuestras casitas, verdad?.

Bueno lo dicho, muchas gracias a todos los que asististéis a la reunión.

Un saludo
dic.-2006
29 mens.
Usuario Ocasional
  MyLy
17/05/2007 21:09
Gracias Josei.

Es increible que estemos tan desinformados de todo por parte de la EMV, y que sólo unos pocos puedan acudir a obtener la información de primera mano.

Me parece realmente mala la gestión de la EMV,la falta de respecto que muestran por nosotros y tanta falta de organización, planificación y profesionalidad (mal calculo de la resisencia de los pilares que subsanan con posteriores refuerzos, construcción y derrivo de una fachada porque no contaron con que el mortero cederia, tampoco construyen bien la rampa de bomberos, variaciones en la memoria de calidades, descomunal retraso con respecto a la fecha prevista de finalización de obra,.....)

Por darle un toque de humor a este subrealismo, se puede decir que nuestras casas la están construyendo los concursantes de la casa de tu vida, o quizás todavía no sabemos que es un centro escuela para personal de construcción montado por el CCC. En fin, un desastre.

En cualquier caso, muchas gracias por los que habéis estado en la reunión representándonos, recopilando información e intentando poner un poco de cordura a todo esto.

Por favor completar la información de Josei si se le ha pasado algo.

Saludos vecinos, y mucho ánimo, que seguro que nuestras casas se parecen mucho a la obra de El Escorial -al menos están tardando lo mismo-
oct.-2005
130 mens.
Usuario Habitual
  Devil
17/05/2007 22:17
Esto es de traca, ¿también es elección del Arquitecto que gran parte de las ventanas tengan que ser retocadas quedando como el put... culo además de todas las deficiencias de construcción ya tratadas en este foro?
Ya tengo yo ganas de hablar con el arquitecto para confirmar estos puntos. Visto que la pelota se la pasan al arquitecto creo que el siguiente paso sería intetar reunirnos con el para ver cual es su punto de vista, apuesto lo que queráis a que la pelota se la pasa a la constructora o a la EMV.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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