hola vecinos:

estuve ayer viendo como va la obra y ,llevan buena marcha.estan montando una segunda grua.

a mi tambien me la han pasado y diossssss se me habia olvidado que habia que añadir el iva, joer como duele.

Que dolor, a mi tambien me la han cobrado...

Ya me han cobrado hoy la extra...

Hola, acabo de subir unas fotos ayer día 11/12 ya está puesta la grua.

Ya se aprecia, que la distancia de los pisos de Roca y los nuestros, es aceptable.

Saludos

Hola, a mi la que no me han pasado es la cuota mensual, yo no tengo cuotas extras

Yo estaba mirando ahora justo si me habían cobrado la extra, pero tampoco... igual las pagas extras las cobran algunos días más tarde...

Hola, a mi tampoco me la han pasado..

hola vecinos, tenia una consulta, os han pasado la extra? es que a mi todas las mensualidades me las han pasado el dia 10 y hoy he ido a mirar como estaba mi cuenta y he visto que no me la han quitado

sheyra, tengo una duda. cuando comience el frio y haya que poner la calefacción , tienen  que venir a poner la caldera en funcionamiento o se puede poner la calefaccion cuando uno quiera

actualmente en la vivienda que vivo, tiene calefaccion central, encima es un tercero (ultimo piso), y no te creas que se esta muy bien, que a veces tengo que poner un pequeño calefactor en el salon y para colmo lo que pago que es bastante

Hola, yo creo que tiene ventajas y desventajas...

ventajas: las reparaciones y mantenimiento se paga entre todos, y tienes mas espacio en la cocina, y se supone que con las placas solares se consumira algo menos.

desventajas: La limitacion del uso.

gracias por las fotos javyto.

que os parece que la  calefaccion  y agua caliente sean con caldera comunitaria?

ah y gracias hedumelo, por los ficheros que has colgado

Muchas gracias hedumelo, me ha venido muy bien el plano este y me ha puesto muy contenta el saber que el centro de salud esta cerca de nuestra casa ya que yo tengo que ir una vez al mes como minimo.

ay que ganitas tengo

He subido unos ficheros (que están en la página de EMVS), pero alguno alomejor no ha visto el Plano Soto Henares (planosotohenares.pdf) que tenía gracias a un compañero de trabajo, podéis echarle un ojo en "Descargas".

De nada, así se va viendo la forma de construcción, trabajo por la zona y me acerco a menudo, hoy de hecho he visto que han avanzado bastante.

Supongo que será el muro de perimetro del garaje, yo no entiendo, pero está bien que sea continuo en lugar de pilares como en otras promociones que he visto (R8) parece ser que se evitan filtraciones y humedades en el futuro. Saludos

mapi_g     gracias por las fotos, es interesante como poco a poco esto va avanzando.

bienvenidos a todos.

pero no hay nadie que sea del portal 11?

¡Bienvenido chombi! ya va habiendo mas gente en el foro, hoy he estado en la obra y ya están empezando a levantar el muro que da con los pisos de Roca, y habia aumentado el número de obreros, en otras ocasiones solo he visto 3 ó 4.

A ver si pronto va tomando forma, aunque que no corran demasiado y que lo hagan bien, que luego no haya problemas.

Buenos dias nosotros tambien somos nuevos vecinos del Portal 10 2ºA.Recien adquirido .... que ganas que tenemos ... ahora solo toca esperar y ver como crece ...

Hola a todos vecinos, soy un futuro vecino del portal 4, 3º b, las obras ya estan en marcha, empezaron despues del puente del pilar. Conozco a uno de los obreros y me comento cuando iban empezar

Lo que figuraba en en mi anterior mensaje sobre la entrega de viviendas, no correspondia a la m.23, es que copie la nota sobre desgravaciones de otro foro y se me olvido quitar este ultimo parrafo,la entrega a mi me dijero que seria hacia el verano del 2012.

Hola de nuevo.

Sabe alguien, si los patios de los bajos van vallados? segun las fotos solo llevan un muriiiiito de baja altura.

esto es una locura....................., los bajos de otras promociones , llevan su valla a una altura considerable, esperemos que si la lleven, si no  otro gasto más-

Bueno me comentaron que podían terminar antes, que por ejemplo otras viviendas del anterior plan las habían terminado antes de tiempo (no se si la parcela R8 que habeis comentado alguno)...  pero si son 22 mensualidades estaremos pagando el 20% de la vivienda hasta junio de 2012, por lo que si puede que sea en las fechas que dices sheyra.

Lo malo que habría que pagar las mensualidades que faltaran del 20% además del IVA del 80% restante y las escrituras y pufff...

Ah! Creo que quedan por vender bajos de 2 habitaciones (los de 3 están todos vendidos) y primeros y segundos (los áticos también estan todos vendidos). Si sabeis alguno cuantas (y cuales) viviendas quedan sin vender que nos lo cuente ;)

Saludos.

Eso es lo que yo os puse jeje... hemos tenido suerte con eso parece.

Que las viviendas se entregarán a principios de año?? A mi me dijeron que se entregarán en septiembre de 2012...

Hola de nuevo, os copio una nota sobre la desgravación de las viviendas:

Estimada vecina,

Contestando a su e-mail le informamos de que:

El artículo 113 del Proyecto de Ley de Economía Sostenible, que ha sido aprobado por el Consejo de Ministros y remitido al Congreso de los Diputados para su tramitación y aprobación como Ley, introduce modificaciones en cuanto a la deducción por adquisición de vivienda habitual regulada en la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Con efectos desde 1 de enero de 2011, se modifica el apartado 1 del artículo 68, referente a la deducción por inversión en vivienda habitual , aplicando la misma a contribuyentes cuya base imponible sea inferior a 24.107,20 € anuales.

Ahora bien, con efectos desde 1 de enero de 2011, se añade una nueva disposición transitoria , con el siguiente contenido:

Disposición transitoria decimoctava. Deducción por inversión en vivienda habitual adquirida con anterioridad a 1 de enero de 2011.

1. Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 € anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma, tendrán como base máxima de deducción respecto de dicha vivienda la establecida en el artículo 68.1.1º de esta ley en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aún cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 € anuales.

Esta Ley se aprobará previsiblemente a finales del 2010.

Reciba un cordial saludo,"

Espero que esto despeje las dudas. ¡¡Se supone que vamos a poder desgravarnos a pesar de que las viviendas se entreguen a principios de año!!

pues muchas gracias por la informacion me dejas mas tranquila

La ley lo dice claramente, que el que haya aportado cantidades a vivienda antes del 2011, no le afectara. ademas antes de comprar  me informe bien en hacienda, y segurisimo que podremos desgravarnos...

muchas gracias por la informacion, pero lo que saco yo de ahi es lo mismo que nos vamos a poder deducir lo que hemos dado durante este año y el resto na de na, ojala me lo pueda deducir todo

Ya que sacais el tema os copio esto (parece que sí podremos desgravarnos aunque hipotequemos en 2012):

"Disposición transitoria decimoctava. Deducción por inversión en vivienda
habitual adquirida con anterioridad a 1 de enero de 2011.

1. Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma, tendrán como base máxima de deducción respecto de dicha vivienda la establecida en el artículo 68.1.1º de esta Ley en su 84 redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aún cuando su base imponible
sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales.
Igualmente, la base máxima de deducción será la prevista en el párrafo anterior respecto de las obras de rehabilitación o ampliación de la vivienda habitual, siempre que se hubieran satisfecho cantidades con anterioridad a 1 de enero de 2011 y las citadas obras estén terminadas antes de 1 de enero de 2015"

no estoy segura, pero creo que  solo se podran desgravar las viviendas que se hipotequen en el 2010 y nosotros solo lo que hemos entregado en este año

Los que estan enfrente de la R8 tambien estaba previsto para marzo 2011 y los entregan ahora en diciembre. De momento fervocar siempre ha entregado a tiempo los pisos, esperemos que para los nuestros sigan igual. Por lo de la desgravacion no sera porque no les influye en nada, igual que nosotros que al haber entregado cantidades destinada a vivienda tambien tenemos derecho a desgravarnos durante toda la hipoteca.

Saludos..

yo tambien he visto ya fotos de la r8 y es una pasada y tambien me han dicho los propietarios de esa casa en concreto que casi no hay desperfectos.

en las fotos ademas del muebles del baño que no ponia por ningun lado que se lo iban a poner, las puertas son preciosas y la casa se ve mas amplia que los planos que se daban.

ademas el plazo de entrega era para marzo de 2011 lo se de buena tinta porque a mi me toco uno de esa promocion y como bien he leido por ahi creo que los van a dar en noviembre, esperemos que la constructora sea asi de rapida pa los nuestro y que no solo sea que les han metido prisa el ayuntamiento para el tema de poder desgravar la vivienda.

Hola vecinos, ayer me pasé por la parcela y ya han empezado a excavar!, asi q ya es cuestión de tiempo que la terminen .

La constructora es la misma que la de otra obra del ayuntamiento que entregan ahora en noviembre. La fecha de finalización era para febrero del 2011, así que en vez de retrasarse se han adelantado.

Por lo que me han contado al ir a mirar los desperfectos, están bastante bien rematados, asi que esperemos que los nuestros estén también bien.

Buenas a tod@s,

Muchas gracias por la info, ayuda a hacer un seguimiento de como van las cosas desde la lejanía. Esperemos que empiecen pronto a poner una piedra sobre otra.

Saludos.

hola hedumelo, efectivamente yo e adquirido en estos días la vivienda.

Todas las veces que he tenido que ir a emvs, e visto a gente interesada en esa parcela, no se si al final habran adquirido alguna, pero preguntar por ellas sí.

por cierto me he estado informando por la segunda plaza de garaje, y me han enseñado los planos, y he visto que por los menos de 8 a 10 plazas de las libres ya estaban cogidas, pienso que para esta cantidad deben de quedar muchas menos viviendas por adquirir, porque el precio de la plaza está bastante bien, pero el precio de la vivienda no es un regalo  y hay que pensarselo para meterte en otro gasto más.

Grandes noticias javyto!

He visto en la revista plaza mayor de Torrejón que quedaban 66 viviendas de nuestra parcela (creo que eran 109 en total)... no se si en estos días algún vecino de los que se ha incorporado habrá adquirido una (como parece en el caso de samarmi), pero faltan muchas por vender...

Hola vecinos, Hoy han empezado ya a vallar la parcela y estaban hay los de ferbocar con los planos, haber lo que tardan en empezar...

hola de nuevo a todos.

He estado esta mañana en la oficina de EMVS,  a entregar toda la documentación, les he preguntado por el tema de la calefacción comunitaria y me han dicho que cada vivienda tendrá un contador, por lo cual cada vecino pagará su consumo, tambien me han dicho que esto es debido al ahorro que podremos tener por las placas solares.

Les he comentado tambien el tema de la memoria de calidades, que es muy escueta, y me han dicho que es lo que hay......., de momento, puesto que pude haber variaciones, pero siempre a mejor.

Bueno, a esperar a que me llamen para firmar el contrato, pues la primera cuota ya está pagada....

si la calefaccion es comunitaria, si se pagaría segun los metros, pero yo tenía entendido que este tipo de calefaccion ya no se ponía, pues lo logico es que fuera individual.

en la parcela m21, es comunitaria, pero tengo entendido que cada vecino tiene su contador y pagará según su consumo, aunque han tenido unos problemillas con la caldera y sobre todo con el agua caliente por el tema de las placas solares que creo que no sirven para mucho

Según creo habra una caldera para todos y en cada piso un contador, cada uno pagara lo que gaste, conozco a una persona que tiene un piso en la R7 (mancha amarilla) y tiene el mismo sistema, pero no os puedo comentar mucho más ya que aun no se lo han entregado.

En las parcelas del anterior sorteo tan solo una la R8, tiene caldera individual en cada piso, el resto van con caldera comunitaria.