Lo de que haya gente que sigue pagando letras hasta marzo abril (nosotros) da igual, en el caso de que lo dieran por poner un ejemplo en febrero, la gente puede seguir pagando tranquilamente las letras como siempre y luego dar la entrada para la entrega de llaves en abril o mas tarde, eso ya cada uno se organiza y como lo negocie.

La cuestión de esto es que tienen que empezar YA! con los tramites para que den la cédula de habitabilidad cuanto antes, que tarda varios meses...

No se vosotros pero yo empiezo a estar un poco de los nervios por la incertidumbre, deberían hacer una junta extraordinaria para detallar todo paso por paso, porque es el dinero de nuestra vida el que invertimos y merecemos explicaciones detalladas en todo momento.

yo pienso como tu.deberisn de hacer una reunion ya para darnos explicaciones de como vs la cosa ya ke segimos esperando la reunion de septiembre.

Hola, futuros Vecinos:

Yo opino al igual que el resto:  hasta Abril, nada de nada. Y os digo por qué: hasta que no tengamos la licencia fin de obras, no se puede pedir la cédula de habitabilidad, que tarda unos 3 meses. Así que echad la cuenta...

Además, eso de que "el banco no responde" no me lo creo. El banco seguro que ha respondido, pero habrá respondido con unas condiciones que no interesan a la cooperativa, y se sigue negociando con ellos sin que sepamos nada los cooperativistas. Mientras la cooperativa deja pasar el tiempo, pensando que las condiciones del mercado mejorarán, la crisis se agudiza, y donde nos pedían un 1% de diferencial hace unos meses, ahora ya es un dos y pico. Creo que esta es la historia, junto con el tema del local comercial,  que no se vende.

Nos eseñaron el piso para que nos tranquilizáramos, pero necesitamos una Junta Extraordinaria ya!!

Hola vecinos!!

Muy a mi pesar he de deciros que estoy de acuerdo con lo que dice Telemaco1, porque a mí me han dicho en TPC que todavía no habían presentado las licencias, y que hasta que el banco no diga nada no se van a presentar, calcular que de Marzo en adelante, aunque esperemos que sea antes.

De todas formas hay que meter presión a la gestora, para que hable con el banco y les den una contestación lo antes posible, porque tampoco nos pueden tener así mucho tiempo sin decirnos nada y más cuando los pisos ya están terminados.

Un saludo,

Pues chicos yo creo ke la entrega d pisos se va a retrasar asta marzo ya ke hay gente que sige pagando letras asta este mes

Uuuufff si tal como han dicho no se han tramitado las licencias de ocupacion todavia me temo que nos vamos a Marzo-Abril minimo

Cuando nos llamen del banco para llevarles documentacion esa sera la pista buena, a partir de ese momento echarle un mes mas para firmar escrituras, mientras tanto paciencia

No me digais eso, que yo espero que sea para Enero o principios de Febrero como tarde... En principio era para diciembre, a ver que nos cuentan ahora.

alguien sabe algo de la entrega?

Hola!!

La fecha de entrega no se sabe todavía puesto que el banco no ha dicho nada a la gestora, pero hazte una idea que para Enero, ni de coña, porque todavía no han solicitado el tema de las licencias ni nada de eso, a mí la última vez que hablé con TPC me dijeron que hasta que no se sepa nada de el banco no hacen nada de licencias y que se podría retrasar la entrega hasta que al banco le de la gana.

Así que nada, a esperar que se pasen las fiestas y a seguir dando el coñazo a TPC, a la gestora y a quien haga falta!!!

Un saludo,

¿Alguien sabe fecha exacta de entrega? A nosotros nos dijeron  que se retrasaría para Enero, finales de Enero sería una buenisima fecha de entrega, pero realmente no sabemos nada a ciencia cierta.

Muchas gracias Picolo19 !!

Ahora a ver que tal los pisos. Tengo muchas ganas de verlos!!

Por cierto, yo he estado fuera estos dias y al llegar ayer he visto que a dia de hoy yo todavia no he recibido la carta ¿Alguien me podria decir que es lo que pone exactamente por favor? ¿Se ha de ir directamente a las oficinas de TPC o hay que ir directamente a la obra donde habra alguien para recibir a la gente? ¿Hay planificada alguna reunión?

Lo mejor seria que lo hiciesen a lo largo de una semana o varios dias, dias entre semana, por la mañana por la tarde y un sabado, para que asi todo el mundo lo pueda ver, vamos que no creo que sea tan complicado ¿no? ¿tan dificil es?

Les he preguntado por esta cuestion y me han respondido que es por el tema de horas de luz solar, ya que todavia no hay electricidad en las viviendas, pero sinceramente, me parece una excusa barata, porque lo mas normal y logico, es que lo hiciesen durante varios dias incluidos algun dia del fin de semana. Eso es lo que deberia de hacer una empresa seria.

Hola vecinos!

Contaros que hemos estado mirando en varios bancos, efectivamente todo apunta a que se va endurecer las condiciones para el año que viene, parece ser que cada oficina  va a disponer de un capital limitado.

Como contrapartida hay bancos que si estan dando hipotecas!! y aunque no con buenas condiciones tal y como estan las cosas al menos es algo positivo,,,, y lo que nos han comentado es que en otras ocasiones Tpc ha negociado con entidades para la entrega de  hipotecas para la entrega de pisos nuevos....

Podeis aclararnos algo mas sobre el reporte de 2010???? A nosotros no nos ha llegado ninguna carta de momento.

En el peor de los casos tendriamos que hacernos cargo de pagar un mantenimiento ahora mas caro no??? pero obviamente los pisos de la segunda fase no tendriamos que asumir nada no???

por aportar un aire de optimismo los pisos estan hechos, les interesa tener liquidez eso significa que no  nos pueden poner grandes derramas si no se va todo a pique y nadie va a poder asumir dichos costes.

Animo,,, vecinos que despues de la tormenta siempre viene la calma.

Y tambien hay gente que trabaja los sábados...no seles va ha echar la culpa de todo, no?

Yo ya pregunté en TPC hace unas 3 semanas si nos tendríamos que hacer cargo de los pisos que no se vendieran y la respuesta fue que no, que existe un plazo largo en el que ellos los seguirán comercializando e intentando venderlos...cierto es que no me dieron explicaciones de que pasaría después de ese plazo. Lo mismo respecto al local comercial, que hasta ahora nadie lo ha mencionado, pero en este caso me comentaron que es la propia gestora quien esta intentando venderlo y que no quisieron que fuera TPC quien lo hiciera...y aunque hace un año a mi me dijeron que sería un super de madrid el otro día me dieron a entender que sigue en venta. Muchas incógnitas, pero yo creo que es normal que nos pongamos nerviosos, son muchas dudas las que tenemos, desconfianza de no saber,...y que uno no anda comprando pisos y pidiendo hipotecas todos los días!!! pero incluso con ese miedo quiero pensar en positivo e ilusionarme con entrar a mi casita... y lo que tenga que ser será.

Por cierto hace un par de horas he pasado por los pisos y comentaros que han plantado arboles-arbustos alrededor de la piscina y están barriendo la urbanización y las aceras.

Animo para todos!!!

¡¡¡¿Solo hasta las 18:00?!!! ¿y que pasa con la gente que trabaja tiene turno partido partido y no sale hasta las 17:30 o las 18:00? De verdad que no lo entiendo, hasta para eso lo hacen mal.... de verdad que...

Aunque haya sido yo quien haya puesto "el grito en el cielo" con lo del resumen de auditoría, me veo en la obligación de también poner algo de positivismo en todo esto y decir que estoy de acuerdo con lo que he leído por ahí de "no adelantar acontecimientos" hasta que no, bien por medio de una hipotética reunión o bien por aclaraciones que nos lleguen por otra vía, nos informen de la situación actual de todo esto ya que, como bien indica el informe, se refiere al ejercicio de 2010 y como bien sabréis también nos encontramos ya terminando 2011. No sabemos si las pésimas noticias que nos llegan de este informe quizás durante el transcurso de este 2011 se han podido solucionar o incluso si las negociaciones con el banco por parte de la gestora han podido avanzar en favor de nuestros intereses (que sería lo suyo).

Vamos a esperar a que alguien nos de algo más de información de primera mano sobre la situación real actual y a partir de ahí ya valoramos con más conocimiento.

Lo que no nos quita nadie es que el día 15 sin lugar a dudas vamos a ver nuestros pisitos y, sinceramente, para algo positivo que nos comunican, de momento, no deberíamos amargárnoslo. Así que a disfrutar del momento!! ...y si con el paso de los días o semanas se confirman las malas noticias, ahí sí que sí todos a una!!

Como también he leído por ahí, somos propietarios de viviendas protegidas y, hablando siempre desde el desconocimiento pero dejándome llevar, quizás erróneamente, por la lógica, las autoridades pertinentes (Comunidad, Consejería, etc.) deberían estar de nuestro lado. En definitiva lo importante es que si por desgracia finalmente todo esto fuera a peor actuémos todos juntos. Cuantos más seamos, más fuerza haremos.

No obstante, insisto vecinos, ánimo y por el momento a contar con ilusión los días que nos quedan para ir a ver nuestros apreciados niditos ;)

Saludos y buena semana a todos!!

P.D.: Por favor, si alguno tiene la oportunidad de ir a TPC y conseguir respuesta a cualquiera de las cuestiones que se están planteando aquí, compartidlo. Por mi parte, si así fuera (y mi horario laboral me lo permite), así lo haré.

Hola, la verdad es que es una buena noticia que podamos ver nuestros pisos... la verdad es que a mi la carta de la auditoría tb me dio en lo que pensar... muchos errores y demás... lo de que los socios nos tendriamos que hacer cargo de lo que estuviera sin vender... lo dudo, que los ciento y pico socios tengamos que comprar los ochenta y pico pisos de la fase 2??? eso es imposible, que tengamos que cargar con la comunidad de los trasteros y garages... eso no nos va a a quedar mas remedio... creo que quedan muy pocos pisos por vender de la fase 1 y se podría llegara un acuerdo con la gestora o con TPC o con quien sea,,, de todas formas una cosa me tendreis que reconocer... lo mal que lo ha hecho la gestora y TPC... esperemos que ahora no nos la quieran colar y pedirnos pasta o similar pq digan que todo se ha complicado...  nuestras viviendas son de protección asi que con cualquier historia nos vamos a la comunidad y que alli nos asesoren... pero repito que tampoco nos vamos a poner en lo peor... saben que ahora la cosa está mal, me parece bien que estén negociando con CCM pero es verdad que está en un 1 en los bancos que dicen dar buenas condiciones... nos ha tocado vivir un momento complicado pero ahí están nuestras viviendas ya hechas y siento decir esto pq me duele en el alma pero todos los de la segunda fase no tienen eso... y creo que CCM no va a soltar un duro mas... asi que bueno toca espera,, cruzar los dedos y llegar el día 15 para que con la mayor  ilusión podamos  ver nuestros pisos...

Buenas tardes,

Pues claro que es una buena noticia el que todos vayamos a ver nuestros pisos el dia 15.

No vamos adelantarnos,  a ver que nos cuentan en la próxima reunión... ¿cómo van las ventas?... hipotécas...

Respecto a las hipotécas yo ya lo dije este verano que me movi por todos los bancos de Pinto, que los tipos de diferencial estaban por las nubes y algunos en este foro me dijeron que si estaba loco... pues es lo que hay a dia de hoy un 1 % es el mejor diferencial que te puedes encontrar en el mercado,... al no ser que pertenezcas a algún cuerpo especial como ejercito, funcionarios..... habia gente que no me creía, el problema es que va a peor.

Un saludo vecinos.

Pues no tiene buena pinta, no me ha llegado la carta pero de lo que escribes me imagino varios escenarios

- los socios nos tenemos que hacer cargo del dinero pendiente ... inviable

- los pisos no se entregan hasta que no se hayan vendido en su totalidad o practica totalidad

- insolvencia de la gestora, la cooperativa, no tengo muy claro quien es quien en este proyecto

- que pinta en todo esto el banco?, repito es el banco el que dio el dinero para construir y si no se venden los pisos ... que, acumular mas ladrillo en los balances, una cosa es que no quieran dar hipotecas por su falta de liquidez, pero tampoco hay que ovidar que si ellos fueron los que dieron la financiacion ahora lo que van a hacer es recuperar lo que adelantaron, obviamente prefieren que traigas dinero de fuera pero entre recuperar el dinero o acumular mas ladrillo ... supongo que sabran que es lo que quieren

- con respecto a las hipotecas, enlace interesante http://www.cincodias.com/articulo/finanzas-personales/quedan-hipotecas-diferencial-inferior-090/20111104cdscdsfpe_1/

y por el euribor en serio no os preocupeis, aunque los tipos de interes y euribor no sean exactamente lo mismo nos esperan bastantes años de tipos bajos con todo esto de la crisis y si no que se lo digan a los japoneses y su decada perdida, llevan practicamente diez años con tipos en el 0.5% y a la crisis europea le quedan muchos años de recuperacion por tanto tipos bajos

Ahora lo que me preocupa es la cartita, a ver si me llega y la leo

Pues siento decirte que en otro post han dicho que va a se cn CCM o cajaAstur un 2%

Bueno siento decir que a mi no me ha llegado la carta aun y ya me esta poniendo algo nervioso lo que cuentas del "resumen" rbajarron.

¿¿Podeis contar un poco por encima pero más concretamente lo que pone exactamente por favor??

¿que se supone que pone que tenemos que pagar los pisos que aun no se han vendido nosotros? entre todos??

¿¿y como lo pago?? Si no se ni si voy a poder poner cocina y comer solo con un microondas. Esto es de locos.

Buenas noches vecinos y vecinas,

Supongo que todos los que hayáis recibido la carta, que espero que a día de hoy seáis ya todos, con la cita para el día 15 habréis visto que también nos adjuntan un "resumen" del Informe de Auditoría del ejercicio de 2010, ¿no?

Al margen de la alegría que supone el que ya tengamos fecha para, por fin, poder ver nuestras casas, ¿a nadie, excepto a mi, le ha chafado un poco la fiesta leer lo que se dice en el informe? ... Y es que salvo que me haya dejado llevar por el más profundo de los pesimismos y la máxima desconfianza, ¿no os parece un poco desalentador todo lo que dice? (imprecisiones en las cuentas de la gestora, importes pendientes de pago a proveedores y constructora muy por encima de lo que la gestora declara, y lo peor de todo, y si no he entendido mal, dinero pendiente que quedará por recaudar para la financiación del proyecto ante la "insuficiencia de socios" que tendremos que asumir entre el resto de todos los socios que a día de hoy figuramos. Vamos un pastizal a pagar por unos pocos).

No quiero chafar la fiesta a nadie, pero además de la magnífica noticia de la visita para el día 15 también deberíamos tener muy presente la información que se nos ha dado en el informe.

Aprovecho este espacio para invitar a quien también haya podido leer e interpretar mejor el Informe de Auditoría de lo que yo lo he podido hacer (quizás no esté lo suficientemente familiarizado con textos y términos de este tipo), por favor arroje algo de luz, a poder ser positiva, a todo esto porque, de estar en lo cierto, presumiblemente el marrón que se nos puede colocar es fino, fino.

Saludos y siento ser yo quien ponga la voz de "posible alarma" en este asunto.

La carta dice que puedes ir acompañads por quien quieras, familia proveedores,...pero que al menos debe ir un titular identificado (dni, pasaporte,...) para poder accede, en horario ininterrumpido hasta las 18:00h.

A mi no me ha llegado la carta pero si decis que es ese dia yo voy igual aunque no me haya llegado, o que pensais??

Hola!! A mi tb me ha llegado la carta yujuuuu!! Nos vemos el día 15 vecinos!

Buenos dias vecinoss!!

Si no os ha llegado la carta con la noticia ya os lo aviso yo!!

Las visitas de nuestros ansiados pisos seran el dia 15 de noviembre de 10 a 18h horario ininterrumpido!!

Por fin veremos nuestros pisos! Por fin!!

Se ha hecho larga la espera, pero por fin ha llegado!!

Un saludo

Hola buenas, yo me he comprado una vivienda en las cooperativa Las Artes, en la oficina de Londres sur, no he tenido problemas con ellos, al principio todo iba muy lento, pero ahora que ya tenemos préstamo del banco y ya han empezado construir, esto se ve mas adelantado.
Por lo que me he informado siempre han terminado todo lo que han empezado, ya han hecho varias cooperativas en Pinto, estamos muy tranquilos, incluso han comprado amigos míos.
Espero que mi experiencia hos sirva de algo, saludos.

hola a todos!

Sobre lo de comprar un piso, creo que a finales de año tendremos todos los datos confirmados sobre el prestamo de la 2ª fase. La verdad que hay pisos que son preciosos, y tambien de tres dormitorios que" para mi gusto" estan mejor distribuidos que los de la 1ª.

Me he leido tranquilamente "el quijote" que nos dieron en la  ultima reunion y si no lo entiendo mal los prestamos son eur+ 2, o eso es lo que se pacto a la firma del prestamo principal, que puede ser que ahora se negocie otras condiciones por la situacion en la que esta todo pero eso es lo que se firmo.

un beso

Hola, he leido tu mensaje y si continuas pensado en comprar tal vez podamos ayudarnos.

Necesito salir de la cooperativa y recuperar el dinero que puse.

Como te decia si te interesa te pondria al corriente de la situacion por privado.

Un saludo

Hola, lo que os podemos decir es poca cosa, lo que sabemos es lo que nos dijeron en la última reunión, que CCM había dado a entender que el comienzo de la segunda fase iba a quedar supeditado a la entrega de la primera fase, que por mucho que se retrase, no será más de 4 ó 5 meses. De lo demás poco os podemos decir puesto que estamos esperando la famosa reunión donde nos informen de algo más.

                     Un saludo, y espero que terminemos siendo vecinos

Hola! Somos nuevos por aqui, estamos interesados en comprar una de las viviendas. Tenemos algunas duda Si CCM no concede el prestamo para la segunda fase como afectaria esto a  los cooperativistas!. SAbeis cuantos vecinos hay actuamente. La verdad que estamos muy interesados, nos gusta el barrio y las viviendas.  Que nos podeis contar?

gracias futuros vecinos

hola a todos!!!

por algunas de las informaciones que tengo el banco ccm no tiene ningun interes en conceder las hipotecas, lo que quiere es que se firme con otros bancos y ellos recibir las pelas sin mas. Nos dara un interes alto para que seamos nosotros mismos los que decidamos irnos con otro. creo que hay que ir mirando otros bancos por si esto se cumple.

besos.

Pues lo ultimo que yo se esque al haberse quedado cajaastur con CCM y cambiar los directivos, hydra tiene que volver a renegociar todos los contratos previos y por lo que me dijeron en TPC no van ha ser lo mismo por el tema de la crisis. Las hipotecas seran más caras no lo que se firmo en 2007 / 2008 ya que nadie te da menos de 1% que es a lo que estaban entonces. Entre esta semana y la que viene habran terminado las negociaciones segun TPC despues de las negociaciones nos avisaran para la esperada reunion. Pero vamos la entrega ya esta retrasada para finales de Enero principios de Febrero. Por el 4% de iva no os preocupeis, tanto los ladronesPSOE y los ladronesPP van a mantenerlo asta finales de 2012 para reactivar el sector.

Animo ya queda menos.

PD: ir mirando otros bancos.

Buenas tardes Verjos,

Aqui no hay ninguna novedad, lo que esta claro que la reunion y el enseñar los pisos era para las últimas semanas de septiembre... estamos a finales de octubre y aqui nadie sabe nada ni hacemos nada.

Yo creo que ya esta bien de que nos oculten la realidad, algo tiene que estar pasando? La obra esta paralizada practicamente, llevan con una acera mes y medio y el volumen de trabajadores es 3 o 4. Son unos impresentables tanto los de TPC que no hacen nada, los de HYDRA y los de CCM... no tendre que comprar mas pisos pero os aseguro que no iria a ninguna de estas tres entidades.

un saludo.

Buenos días vecinos!!!

¿Sabéis alguna novedad?? ( si van ahacer reunión, si nos van a enseñar nuestros pisos, cuando nos entregarán las llaves...)

Un saludo,

http://www.elpais.com/articulo/economia/Anticorrupcion/investiga/ex/directora/general/CAM/elpepueco/20111010elpepueco_19/Tes

Ni caso a la noticia e confundido CAM con CCM si esque ya me parecen todas iguales...

Buenas vecinos,

En nuestra promocion se han juntado un cumulo se cosas, TPC no esta haciendo nada para promover la venta de viviendas, primero dicen que iban hacer una campaña de publicidad a primeros de años cosa que no han hecho... lo del piso piloto pues es una idea buenisima que nosotros les propusimos a Tpc hace tiempo.. pero nada de nada.

La situación en CCM pues sabemos cual es, caja intervenida sin un euro, que no le interesa soltar un euro... HYDRA pues en la misma linea que TPC llamas, mandas e-mail y no te hacen ni puñetero caso... lo que seria logico es que hicieran una reunión y expusieran las cosas claras para tranquilizar un poco  a la gente.

Los pisos perfectamente se podian ir enseñando ya, pero desde hace ya unas semanas... TPC esta haciendo una muy mala gestion con esta promoción, si se lo hubieran currado un poco más los pisos estarian vendidos, pero es que no han hecho nada.

un saludo.

Bueno parece que empieza a clarificarse que el retraso en la entrega de los pisos es debido al banco. Yo he empezado a hacer unas reflexiones que puede que sean un poco estupidas pero ...

- banco da dinero para que una cooperativa construya pisos

- cooperativista adelanta unas cantidades

- banco pone unas condiciones muy exigentes para dar la hipoteca y la deniega sistematicamente con la idea de que el cooperativista le traiga el dinero de otra entidad bancaria

- cooperativista se da de baja en la cooperativa con el argumento mas que justificado de que el banco le deniega la hipoteca

Para quien es el marron? para el cooperativista que tardara unos cuantos años en recuperar su dinero? para la cooperativa que no saca adelante el proyecto? para el banco que sigue sin oler dinero?

Yo pienso que el banco no es estupido aunque quiera jugar al raton y al gato y no deberia poner tantas trabas aunque claro viendo como lo han hecho en los ultimos años especialmente las Cajas listos tampoco son mucho

Por ultimo y con un poco de mal rollito habeis visto como en la segunda fase han recubierto los cimientos con tela asfaltica para protegerlos, da la impresion de que la obra va a estar parada un tiempo