pues el banco que tambien esta con la promocion es Banco caixa geral, esta en pinto yo he hablado con el director y tenemos cita con el el lunes por la tarde cuando sepa algo te comento si no ya os dejo el tlf, xcierto sq como no tengo vuestro email dile a tu xico que mi xica conoce a su hermana recuerdas,no?aajjaja

saludos

Hola!!!Está en Valdemoro esa caja que os han dicho???Qué estrés de bancos..menos mal que luego tendremos nuestra recompensa!!!

Saludos

Hola vacino,

bueno despues de ver vuestros comentarios tampoco tengo mucho que decir, bueno nos llamaron de pryconsa y nos han comentado que aparte de estar con el banco santander han cogido tambien banco caixa geral, esta semana iremos a informarnos haber si ofrecen algo un poco decente, porque me parece vergonzoso el morro que le estan hechando los bancos para inflarse a nuestra costa, es increible que te pidan el seguro de hogar y el de vida como minimo  que visto asi pues bueno no pasa nada pero cuando te dicen que estas obligado a tenerlo hasta que dure la hipoteca me parece increible y que en la mayoria tengas que pagarlo por adelantado como bien dijo nuestro vecino caja madrid 5 años, pero los he visto de 8 y 10 años.

Bueno como aun no he visto nada realmente interesante ni hipotecas jovenes ni leches pues aun no os comento porque seria repetirme asique seguiremos en busca del tesoro que es lo que parece ajjajajja

saludos

Hola chicos buenas de nuevo!!!!

Tenemos bastantes dudas sobre lo que habéis estado comentando referente a unos supuestos gastos de 3000 € que nos costaría el abrir una hipoteca en otra entidad diferente a la del Santander. La verdad es que, por lo que tenemos entendido, no tenemos ningún tipo de gasto adicional por abrir hipoteca en otra entidad. De hecho, los únicos gastos que tendríamos serían los de subrigación entre hipotecas, y en nuestro contrato aparece claramente que es la constructora la que se hará cargo de dichos gastos si el comprador decide no subrogarse a ella. Por lo tanto, los gastos que tendremos serán exclusivamente los derivados del iva + los gastos de escrituración y notaria, que seran otros 4000 € aproximadamente + los gastos que nos cueste la tasacion y ya esta.

Otra de las cosas que nos hemos enterado es que salen las altas de los servicios basicos por un pico, de 150 a 180 € el agua, luz, gas, etc, o sea que ya nos podemos ir preparando... Nos podíamos eso sí informar de si damos de alta en grupo tendríamos alguna bonificacion, que es una pasta. 

Un fuerte abrazo para todos. Seguimos en contacto.

hola a tod@S!!

Nosotros hemos estado, tambien informándonos, en CajaMadrid,sobre la hipoteca joven, te piden varias vinculaciones,como 3 recibos domiciliados,tener cuenta con ellos, tarjeta de cajero, y el tema del seguro de vida , son 3000 euros por persona, y te cubre hasta 10 diez años, eso sí , más del 80%  no te dán, el diferencial es el que mejor sale, de las cajas o bancos que hemos preguntado, con respecto a la hipoteca Joven de Ibercaja, la que tenían del 0,37% de diferencial, esa ya no la tienen, ahora tienen una hipoteca joven, que el diferencial es bastante más alto, nada que ver con lo que ofrecían meses atrás...

Seguiremos informándonos,y si nos enteramos de alguna hipoteca que nos sea mas interesante, pues lo comunicaremos a través del foro.

un saludo a tod@s!! 

hola vecinos!!

Me he informado en la oficina de la vivienda de a que precio está el módulo de VPPL en valdemoro para hacernos una idea de a que precio nos van a tasar nuestra casa y me han mandado un tabla con lo siguiente:

vivienda:  1970,80 €  el m2 útil

garaje y trastero: 1182,48 m2 útil

asique si echais cuentas de los m2 de vuestra casa os va a salir justo el precio de compra, con lo cual, la tasación no puede ser menor de lo que nos ha costado.

Espero que os sirva. Un saludo

hola de nuevo.

He estado hoy en cajamadrid preguntando por la hipoteca joven. Me han dejado muy claro que te dan el 80% pero del valor de la tasación y que últimamente están tasando a la baja porque el mercado está bajando, y que puede ser que lo tasen por debajo del precio de venta; y todas las vinculaciones que te piden, incluso el seguro de vida lo tienes que tener con ellos durante toda la vida del préstamo. Esperemos que como el precio en teoria es limitado y lo pone la comunidad de madrid, sea lo suficientemente bajo como para que lo tasen en ese precio o más.

ya os sigo contando.

un saludo!!

Para quierounpisoya

Pues en la oficina nos dijeron que no hacia falta aval, pero claro siempre que tu capacidad de endeudamiento te lo permita.

Pero en otros sitios como Ibercaja o Bankinter todo lo que sea mas del 80% te piden aval te lo permita tu capacidad de endeudamiento o no.

ups, no se k pasó con mi mensaje de antes, en fin, lo vuelvo a escribir...

El hacer la hipoteca con cualquier banco conlleva unos gastos k suelen rondar esos 3000 € que dice siray, a parte de las escrituras de compra-venta que son otros gastos y se incluye el iva, la verdad es que estaría muy bien que los del santander nos ofrecieran mejores condiciones y así ahorrarnos esos 3000 euritos... creo que en total nos va a salir todo rondando los 15000 euros, casi na!!

un saludo a todos.

ok siray ahora lo entiendo gracias

Editado por daniman206 28/06/2010 22:05

Hola nino. No es una penalización. Es q al avalarnos el Santander ellos ya han tenido una serie de gastos en ese préstamo q nosotros no tendriamos q abonar. Mientras q si nos vamos a otro banco esos gastos se tienen q volver a pagar.. a mi me han dicho q la diferencia es eso.. unos 3000 euros. Incluso me lo han dicho en otra sucursal del Santander y en Caja Madrid.Por eso decia de negociar con el Santander pq si nos quedamos ahi y logramos abaratar algo, nos ahorrariamos más de 3000€

Hola siray con repecto a lo de los 3000 e creo que en el contrato de compraventa pone que no tenemos penalizacion por irnos a otro banco no se si eso sera asi. Bueno estamos en contacto un saludo   

Muchas gracias por la información.

Nosotros estas vacaciones nos recorreremos todas las cajas y bancos que podamos, y con toda la información haremos una tabla, a ver lo que mas compensa.

Os mantendré informados, a ver que opción nos merece mas la pena.

Saludos

Hola, en cajamadrid tienes q pagar el seguro de vida  por adelantado.Y es carísimo. Lo q ganas en el diferencial lo pierdes en gastos iniciales. He preguntado en la caixa y le he pedido q me diga cuanto puede ser el seguro del piso y el de vida. Se pueden pagar mensuales, o trimestrales o anuales. Me ha puesto un ejemplo y me ha dicho q el del piso más 6000 euros en contenido para el principio saldria a unos 20 € creo recordar y el de seguro de vida + seguro por impago 35 €. Lo unico q al principio seria un 3% y luego según vayas contratando cosas..se te puede quedar al 0,60 aprox me ha dicho. Es un poco caro pero me ha dicho q pueden dar mas de un 80% en viviendas de proteccion. Lo q si podiamos hacer, si alguien vive por Valdemoro o se puede acercar hasta alli es hablar en persona con Esther del banco Santander a ver si esa oferta se puede mejorar contratando cosas o no..pq si lo hacemos en ese banco, nos ahorraremos unos 3000 € en gastos por ser los q nos avalaron. Asi q si podemos negociar un poco quizás nos compense..

Hola vecinos¡¡Ya parece que queda menos,por fin nuestra casita¡¡¡¡¡

Syal esa hipoteca de caixa geral te la dan por encima del 80%?te piden avalistas? parece que tiene buena pinta,nosotros a lo mejor tenemos que pedir por encima del 80%,lo uqe no me gusta es lo de financiar los seguros,me parece el colmo tener que pagar un seguro por adelantado. 

La de caja madrid no os la recomiendo estuve con mi chica la semana pasada y aunqeu se te queda un diferencial bajo euribor+0,49%, la vinculación tiene mucho peso,parte  de un diferencial de euribor+1,49% y con los producto te baja a eso,pero la nomina pej.vale 0,40% es decir si la quitas te sube eso, el seguro de hogar 0,20% ,ademas no me fio de ellos  tengo una amiga que se compro un piso VPPL en Pinto y despues de tasar le dijeron que tenia que financiar el seguro a 5 años cuando en ningun momento le dijeron nada y se lo tuvo que tragar.

Nosotros seguimos mirando tb asique si nos enteramos de algo que merezca la pena lo ponemos.

Hola vecinos!!

He estado mirando por internet la hipoteca de oficinadirecta.com del banco pastor como aconsejó daviss, y en principio tiene unas condiciones bastante buenas,

6 primeros meses 1,60%, después euribor+0,39 sin comisión de apertura

Domiciliar nómina, 2 recibos, y seguro de hogar con AXA que ellos gestionan, y no te obligan a coger un seguro de vida.

incluso te dan la posibilidad de pagar los interese mes a mes y la amortización hacerla cuando mejor te venga.

He solicitado más información para ver si todo esto es cierto y no hay nada oculto en la letra pequeña

un saludo!!!!

Editado por daniman206 27/06/2010 13:24

Ibercaja también tiene una hipoteca joven parecida a la de cajamadrid, he encontrado este enlace donde viene la información:

http://www.nuevosvecinos.com/descargas/loscipreses/HIPOTECA%20JOVEN%20CAM.pdf

hola vecinos! Alguno de vosotros habeis mirado el préstamo convenido de la comunidad de madrid? Nuestra promoción al ser VPPL tenemos ese tipo de ayuda, solo hay que comparar con una hipoteca libre y ver si el tipo de interés nos conviene más el euribor (que ahora está muy bajo) o el que pone la comunidad de madrid. Ya os contaré lo que me dicen en la oficina de la vivienda, a ver si saco un hueco y me paso por allí, está en la avda. de asturias por plaza castilla, por si alguno os queréis pasar.

Un saludo a todos!!!!!!!!!!

Hola, mirando por internet me he encontrado con una hipoteca q puede estar bien..habrá q indagar más.. os dejo el enlace.

http://www.bankimia.com/hipoteca-t-enteras-caja-espana-hiH2f4564

Vale nino2, cuando sepas algo  concreto ya nos contaras, yo haré lo mismo cuando sepa exactamente  las condiciones que pones.

Un saludo.

Hola a todos hola daviss me dirigo a ti por que yo tambien voy afrontar la hipoteca yo solo y es muy interesante los datos que estais dando. Yo tengo unos amigos en valdemoro que estan haciendo la ronda por todos o casi todos los bancos de valdemoro yoestoy mirando en SA NOSTRA que es la caja de baleares y parece ser que las condiciones son buenas pero ahora no puedo concretar nada cuando sepa algo mas os lo digo un saludo a todos

Hola vecin@s!!!una preguntilla para los que ya habeis empezado a mirar bancos. Pryconsa nos tiene que dar alguna documentación para entregarla en el banco????

Hola a todos. Con respecto a esto de la hipoteca, yo he estado mirando en algún banco que otro, y lo que  veo es que cuanto mayor solvencia y mas prestigio tenga el banco peores condiciones te pone, porque no tienen tanta necesidad de captar clientes.

De los que estuve  mirando entregué los papeles en uno, Banco Pastor. Pedí información por internet y me llamarón para concertar una cita. Hace poco estuve hablando por tlf con el y me dijo que la operación estaba aceptada en principio pero que me llamara en julio porque la prevision de gastos será mayor por la subida del iva.

En mi caso soy yo solo y aunque en principio te dicen que te dan hasta el 80% a mi me hecho las cuentas y me daba lo que necesitaba que es como 8000 o 10000 € mas. Contratanto seguro de hogar y de vida, euribor+0,50 sin suelo.

Os aconsejo que pregunteis allí, pero si vais y hablais con Jesus Torres que es el director le decis que os he mandado yo para que se porte bien con migo jajaja. La oficina está en la calle Mar Mediterraneo de valdemoro.

Otro banco que da buenas condiciones es el BBV.

Bueno, habrá que mirar en todos los sitios que  podamos.

Cuando sepa algo mas concreto os informaré.

Un saludo y animo a todos.

Por ciero, según he leido por ahi, los del santander son uno ladrones.

Ya  lo he puesto en el otro hilo, pero lo pongo aquí también porque es el tema:

HIPOTECA JOVEN DE LA COMUNIDAD DE MADRID Y CAJAMADRID

Es para menores de 35 años, y tiene muy buenas condiciones si tienes cositas contratadas con CajaMadrid.

Hola!!

Nosotros hemos encontrado una hipoteca en Caixa Geral que dan el 100% para viviendas en VPPL.

Es interesante porque al menos nosotros necesitamos algo mas del 80% para poder pagar el IVA y las escrituras.

En sitios como Bankinter o Ibercaja que hemos preguntado te dan hasta el 80% del precio de la vivienda, que al ser VPPL esta limitado por unos precios que marca la Comunidad de Madrid, si quieres mas de ese 80% tienes que presentar un aval.

Weno al grano.. aqui para conseguir ese 100% como requisitos pedian:
- Domiciliar nómina

- Seguro de la vivienda

- Seguro de vida

- Seguro de protección de pagos

- Tarjeta de crédito o débito y tener un gasto mínimo que ahora no me acuerdo, pero que era algo aceptable.

- Domiciliar 3 recibos.

Ofrecen un 0.55+Euribor y se revisa cada 6 meses ( putada ahora que esta subiendo el Euribor, pero que cuando baje otra vez durante estos 30 o 35 años pues nos beneficia)

Tiene un coste de apertura del 0.20% y no tiene comision por amortización parcial.

Los seguros de vida y de protección de pagos te obligan a contratarlos por 5 años y pagarlos al principio ( a nosotros nos lo simulo el hombre de la oficina y nos salia por unos 3800 los 5 años)

Despues de esos 5 años los puedes quitar o renovar segun te interese.

Ahora mismo creo que no nos dijeron nada mas, si me acuerdo lo pongo por aqui.

Un saludo y a ver si entre todos nos informamos para sacar las mejores condiciones posibles porque esto ya es para pagar toda la vida...

PD: Me acabo de dar cuenta que dicha hipoteca sale arriba en la publicidad

Editado por SeyAl 24/06/2010 7:43

Hola Valdomero, pues si, es con la sucursal que nos mandaron en la carta..asi q por mi creo q descartada..