Hola Vecinos:
Por fin consegui quedar con un administrador de la zona, me ha facilitado un presupuesto, y me ha asesorado de los pasos a dar para su sustitución, incluso se ha ofrecido para hacerme un escrito para convocar una junta extraordinaria para recoger firmas y convocar dicha reunión como tema único.
He de comentaros que nos reunimos otro vecino y yo, y hemos pensado en convocar a los vecinos el próximo DOMINGO DIA 14 a las 12 horas, en las "pistas de paddel". Creemos que es el día donde podemos reunirnos el máximo de vecinos.
Os debo comentar al respecto los pasos a dar:
1) Elaborar un escrito firmado por al menos 30 vecinos ó bien lo que suponga un 25% de cuota de participación. Después enviarselo al administrador actual para que en el menor plazo posible, como secretario ha de convocarla él, de no hacerlo la convocan los firmantes del escrito.
Aunque parezca raro, debe hacerse así, pues en terminos legales, para que tenga valor la Junta se han de seguir estos pasos.Es importante, pues en caso de querer facturarnos los meses siguientes tras su destitución, no podría hacerlo. Por lo visto la Ley dice que el cargo de Secretario-administrador, igual que de Presidente ó Vicepresidente, pueden hacerse revocar con el porcentaje mencionado anteriormente, y una vez cesado acaban sus potestades. En caso de administrador su minuta acaba el mismo día del cese.
2) Una vez convocada la Junta, donde debe tener ese único punto del orden del día, se decide echarle (con la validez del escrito con el porcentaje descrito), y seguidamente se decide quien va a ser el nuevo, y este se pondrá en contacto con el antiguo para pedirle todas las cuentas y asuntos pendientes.
Una vez contado lo anterior, deciros que este administrador me ha presupuestado una minuta de 460 euros al mes más el IVA (21%), algo ligeramente inferior al que tenemos. Mi opinión de este señor, que no conozco de nada ni tengo ningún interes en imponerle en el cargo, es buena. Vive y tiene la oficina en la calle Valdecanillas ( a 2 minutos andando), es colegiado del ICAM (ilustre colegio de administradores de Madrid), es abogado y llava la administración de las viviendas sitas enfrente de las nuestras (orientación de facha a la calle Arespacochaga). Ha quedado en enviarme escrito a presentar con las firmas.
No obstante lo anterior, es aconsejable que difundamos la quedada del Domingo lo máximo posible. No obstante pondremos carteles en los 2 portales anunciando la cita.
Un saludo,