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C
campito
11/03/2007 06:11

COMUNIDAD DE VECINOS

¿Por qué la gestión de la comunidad y la cooperativa es tan deficiente?

1.174 lecturas | 13 respuestas
¿ Que tal vecinos ?
Espero que esteís encontrando vuestro sitio en el interior de vuestras viviendas, porque en la comunidad yo no lo encuentro. La gestión de esta comunidad a la que pertenecemos me parece un despropósito, cosa que me quedo muy clara en la última reunión de propietarios que se celebró en la iglesia de los dominicos. La impresión que tuve es que una parte de los vecinos sólo tiene interés en sus cuestiones particulares, dándole de lado las que afectan a la comunidad en su conjunto. A la gente le interesa los bajocubiertas, el cierre de los bajos con jardín y otra serie de chanchulleos que para que voy a contaros. Es alucinante y da que pensar que tanto el presidente del consejo rector de la cooperativa y el actual presidente de la comunidad sean propietarios de un bajo cubierta. Espero que el presidente de la comunidad no deje su cargo una vez haya finalizado las obras de su bajo cubierta. La situación de las zonas comunes sigue siendo patética, las jardineras secas, falta de iluminación en la urbanización por la noche, baldosas rotas, restos de cemento en el suelo, puertas que no cierran o no abren, etc....
Por favor alguien me podría explicar, el por qué la comunidad se tiene que gastar el dinero dos veces en instalar puertas nuevas de acceso si habia dinero más que suficiente en la cooperativa para instalar unas de mayor calidad y de estética no digamos. Dinero en la cooperativa según nos dijeron hay, entonces porque no se gestionó correctamente y se realizaron inversiones de una mayor calidad en el conjunto de la urbanización que hubiera permitido no volver a efectuar un doble gasto. De todos es sabido que los presupuestos en obra son mucho más baratos que los que se solicitan a posteriori. Qué alguien me lo explique, porque yo no lo entiendo. Estoy muy decepcionado con la urbanización y las zonas comunes al igual que con la gestión de la comunidad. Tengo pánico al pensar que la comunidad puede gastarse el dinero que tiene la cooperativa y siga instalando cerrajería o puertas con un gusto tan poco cuidado como al que hasta ahora sea tenido. Claro que alguno me imagino que eso no le importa y si que las obras que pueda efectuar de puertas para dentro para conseguir un mayor número de metros cuadrados en su casa. Hay problemas como los de los bajocubiertas y bajos con jardín que se sabian iban a exitir, era una bomba de relojería que nadie quería destapar.
 
M
macote
19/03/2007 13:27
Peor aún, como es posible que cuatro cant.....que escribimos aquí, podamos tener pendiente a la mayoría de la comunidad. 400 veces se ha leido este mensaje. ¿Nos atreveriamos a mantener nuestras opiniones en un foro abierto?. Hagamosló, otras comundades lo tienen. Con DNI, nombres y apellidos. Sería mas entretenido y, posiblemente, se solucionarían la mayoría de los problemas.
 
N
nueva54
19/03/2007 12:17

cuentasclaras, nadie es perfecto, me gustaría que te hicieras unas cuantas preguntas.

¿Si yo hubierta podido comprar un bajocubierta, bajo con jardin etc.. lo hubiera comprado? yo desde luego si, por eso no les voy a poner impedimento, sería maldad y mucha envidia por mi parte hacerlo, no me interesa si han pagado o no, aunque me imagino que gratis no se lo han dado sabiendo un poco como funcionan estas cooperativas.

Otra cosa hay un refran que dicen en mi pueblo "Que no me pongan donde haya" " Interpretalo como quieras


Tambien te diré que te preguntes
¿Si yo fuera presidente tendría a todo el mundo contento? te lo aseguro, pienso que no, somos muchos y cada uno de nuestro padre y madre. Hasta en comunidades mucho mas pequeñas hay desacuerdos cada tomate...

Debemos reflexionar un poco "vive y deja vivir" ya veras que bonito se ve la vida.

un saludo




 
M
macote
19/03/2007 11:49
Nick "cuentas claras": honrado, buena gente,en posesinón de la verdad absoluta, no hace juicios de valor, no miente, no isulta etc etc etc. Un diez.
Nick "macote": nombre de contenedores de basura y de escombros del barrio, por eso me puse ese Nick. Tiene que haber gente pa too.
 
C
cuentasclaras
19/03/2007 08:46
Para los macote, gemma rivero y compañía.

Hay una cosa que hacéis muy bien y es que estáis muy unidos para poder seguir manteniendo vuestro fueros. Fueros que os han permitido tomar decisiones que todos hemos padecido durante ocho años y ahora por dejadez de la mayoría seguís manteniendo.

Cuando parecía que teníamos a dos personas de la Comunidad que no tienen ni bajo cubierta, ni bajo con jardín, ni ... , aparece a última hora el tapado. Además de ser el último en proponerse se le hace presidente que como bien hacéis notar es el que realmente pinta. Se propuso a tres entre todos y unos pocos eligieron al presidente. Los otros dos nada, por no pintar ni tan siquiera cuando en la mesa el vecino vicepresidente, persona muy educada y correcta, decía no estoy de acuerdo, el presidente sentenciaba, aprobado. Veis como algunos si estábamos allí.

Después de ocho años con un Consejo Rector con representación de los bajo cubierta nos hacemos con un presidente representante también de los bajo cubierta y a las otras dos personas se las desprecia y se las quiere apartar porque no defienden los intereses particulares de los amos y señores. Somos más de 200 viviendas estándar y pretenden seguir marcándonos las pautas unos pocos. Algunos pretenden hasta convocar una Junta para apartar a estas dos personas, aunque de convocarse me parece a mi que el primero que va fuera es el presidente y el administrador que no defienden los intereses de la mayoría sino de los que les propusieron.

Verdades son que unos si cerraron terrazas sin permiso (en la Junta pretendían que les pagásemos entre todos cambiarlas porque no se ajustaban al modelo decidido), otros si han colgado el compresor en la fachada (bajo cubierta en esquina con Santo Domingo de la Calzada y Boadilla del Camino) y verdad es que las ventanas que me parecieron ya abiertas en los bajo cubierta eran en realidad del hueco de la escalera.

Tan veraz es lo anterior como que el espacio del bajo cubierta que es propiedad de todos el CR ha dejado su uso en exclusiva a los vecinos de los últimos pisos sin aportar nada a los dueños (la comunidad). Ese uso en exclusiva se lo ha dado la División Horizontal de la finca y los Estatutos firmados por el CR cuando curiosamente gran parte del CR es propietario de esos espacios. Ellos mismos se han firmado que ese espacio común sea en exclusiva para ellos. Tan espacio de la comunidad es el bajo cubierta como el de los garajes que vamos a cerrar. Por el mismo motivo que se han adjudicado el uso de ese espacio se podría haber dejado el uso en exclusiva del espacio de los garajes para las plazas más próximas. Que pensaríamos? Después de mucho discutir con esta gente de si pagaron o no y de calumniar con si miento o no, acaban reconociendo (después de muchos insultos) que ellos no pagaron nada por ese espacio a la cooperativa (faltaría más) sino que pagaron un dinero a Procovif, que no tiene ningún título de propiedad sobre esa zona, y que Procovif ha pagado a FCC por ello para la construcción de ese espacio y que el coste no se ha repercutido a la cooperativa. Kafkiano y como todo sin justificar.

Lo que le ha pasado el otro día a un vecino con Pepa es el claro ejemplo de quien sigue mandando aquí y que conste que con Pepa he mantenido una relación relativamente cordial y no tengo nada en contra de ella pero ya va siendo hora de que se entere que ahora son una minoría y no van a poder seguir mangoneando como es habitual en ellos.

Por cierto Macote, 72 votaciones, 60%, conservas todas las actas desde el origen o has tirado directamente de los papeles del CR? Tal vez te refieras a esas votaciones tan cerradas por vosotros en las que sólo se han podido votar vuestras propuestas. Mejoras, las vuestras, administrador, el vuestro, .... Para votar algo primero tiene que haber alternativas no una opción única.

Saludos
 
N
nueva54
18/03/2007 19:59

Hola a todos los que leais este foro,

Soy una persona que leo todos los comentarios de este foro todos los dias y como vecino de la comunidad os voy a dar mi opinión:

Desde pequeño me dijeron que la envidia era muy mala, os aseguro, es lo único que detecto en algunos comentarios
que leo en este foro sobre los bajocubiertas, terrazas, bajos con jardin etc...

Por lo que se ve hay alguna persona " creo que por suerte pocas" que solo estan pensando en lo que hace o deja de hacer el vecino y dependiendo de que, haber como le puedo joder.........porque claro, yo como no lo puedo tener ¿por qué lo va a tener el vecino?

Me gustaría que nos llevaramos bien y que se dejaran las envidias

Un saludo




 
M
macote
14/03/2007 19:17
Estoy de acuerdo con estos dos comentarios. ¿Pero quienes son los que cuestionan todo y ven fantasmas por todas partes? Los mismos. Habrá que responder y decir la verdad, en este foro y fuera de el. ¿ Están en el mismo plano moral, dos personas que mandan un escrito y no se atreven a firmar, que quien no lo hace y defiende sus posiciones donde hay que hacerlo? Quien tiene que irse son esta Sra y este Sr. Además, el vicepresidente quien es en una Comunidad?¿Que poder se han atriuido estos Sres? Si no hay mas manipulaciones, mentiras y acusaciones falsas, no volveré a escribir en este foro, pero si las hay, por supuesto que contestaré con toda la información que tenga.
 
M
Marctb
14/03/2007 12:44
A mi lo que me deja KO es ver el total desacuerdo que hay en la Junta Directiva (o como se llame)de la Comunidad. Da igual quién propusiera a quien y también da igual quién se presentó voluntario (tuviera o no bajocubierta), el caso es que los demás les votamos y ahora o estamos con ellos o hacemos una petición por escrito al Administrador pidiendo su dimisión y convocatoria de nueva directiva. Es que es así de fácil. Pero no, nos limitamos a escribir en este foro que para lo único que sirve es para crispar los ánimos y cabrear a la gente.
Muy lícito es quejarse pero es igual de lícito dar o proponer soluciones, positivas eso sí y de esto no hay ¡qué pena!
 
M
macote
14/03/2007 10:39
De las 72 votaciones que ha habido desde que esa cooperativa se formó, el 60% han sido exactamente iguales que las de las comisiones. Legítimas y legales. Se hace así, hasta en los Consejos de Adminstración de grandes empresas. Por cierto, también la que se hizo para la elección de los dos Vicepresidentes. Se me olvidaba, parece ser, que la vicepresidenta fue propuesta por personas de bajocubierta, ya les vale a estos también, que ojo clínico. No veaís manipulaciones donde no las hay.
 
M
macote
13/03/2007 21:04
Hace cuatro años no teniamos ni parcela. El presidente del CR, sacó esto adelante. De bien nacidos es ser agradecidos. Sin el, no tendriamos pisos y posiblemente tampoco dinero. Fijaos en NCII, nada de nada.¿Porque no os meteís con los Rivera, Pepa, Arquitecto e incluso comisión de obras?. Vcepresidentes de la Comunidad, vaís a crear un mal ambiente que os salpicará a vosotros. Tiempo al tiempo. Por cierto, Sra o Srta vice,¿ es cierto que solo hay que hacer lo que a ti privadamente te interesa?

Vivienda VPT, no es lo mismo que VPP o VPO o VP y los que llevamos en esto casi diez años adquirimos una VPT, estudiaros la ley de vivienda de esos años para que sepaís de lo que habláis los que decis que estas son VPO y no pueden tener mas de 90 m.
Por favor, no me mandeìs ser prudente que ya me lo decían de pequeño muchas veces, no me reprimaís que ya soy mayorcito, hacerlo con vuestros hijitos.
 
B
Breogan
13/03/2007 19:40
Hola a todos, sólo recomendar a Gemma Rivero que sea prudente y calle, que es la menos indicada para verter opiniones en este foro.

Buenas tardes.
 
G
Gemma Rivera
13/03/2007 17:00
esto es de una necedad continua...

En la reunión de la Comunidad NO EXISTIO UN SOLO VOTO EN CONTRA A NINGUNA DE LAS PROPUESTAS SOBRE LAS CUENTAS, BAJOCUBIERTAS, TERRAZAS, MODIFICACION DE PUERTAS Y CERRAMIENTOS DE LOS CUARTOS COMUNES EN EL GARAJE, Y COLOCACION DE CARTELES DE LA PROMOCION, TODOS SE APROBARON INSISTO, SIN UN SOLO VOTO EN CONTRA,ni siquiera el de la Vicepresidente 1º y 2º que después meten un impresentable anonimo en los buzones, sin pies ni cabeza y escrito tal y como son ellos mismos, unos impresentables, que pretenden cambiar algo que esta aprobado y a lo que ellos mismos ni votaron en contra.Despues de aguantar a la Gestora ahora no cae encima estos dos...vicepresidentes?...

No majos...campito y cuentasclaras, prefiero pensar que no habeis estado en la reunión, porque no os he oido allí nada de lo que comentais aquí, lo vuestro es unicamente destruir, pero lo triste es que solo lo haceis por medio de un foro de internet, el el cual no aportais ninguna solución, pero allí dónde lo teneis que hacer nada de nada, ni tan siquiera vuestro voto en contra..., como el caso de los impresentables de los vicepresidentes, aunque vosotros también teneis anonimos para enviar...un foro de internet.

 
C
cuentasclaras
12/03/2007 10:33
Perdón, para los que se quedan en el detalle:

"piscina y resto de zonas comunes" y

"no vi, sino que no escuché voces disonantes".

Un saludo
 
C
cuentasclaras
12/03/2007 10:06
Estoy totalmente de acuerdo contigo. En la reunión estaban presentes con todos sus miembros en pleno los lobbys de los bajo cubiertas, bajos con jardín, ... Elegimos como nuevo presidente (representante de los bajo cubierta) sin saberlo al tapado del Consejo Rector y luego caímos en la trampa, porque no había otra alternativa, de aceptar al administrador propuesto por la Junta Rectora con el único fin de legalizar todas las irregularidades. Nunca he visto una manera más indecente de aprobar las propuestas. Estamos a favor, sí , vale, aprobado. De corrido y sin frenos. Lo normal y como en cualquier Comunidad de Vecinos, votos a favor tantos, votos en contra tantos, se aprueba o se rechaza por tantos votos a favor y tantos en contra. Recuentos ninguno. No querían que quedase constancia en el Acta que había votos en contra para salvarse de la unanimidad que requerían esas decisiones. Nunca he visto a un administrador tan vehemente en advertir a la gente que hay que aceptar todas las irregularidades porque todas las denuncias que se presenten se van a perder. Vamos, que lo ilegal es lo que triunfa y que el resto lo tiene que aceptar.

Las alternativas:
1. Si se aprueban todas las irregularidades que queremos nos llevaremos todos bien y no seremos una Comunidad incómoda.
2. Si no se aprueba lo haremos igual y si alguien denuncia, amenazas. Vergonzoso.

Ahora nos vendrán con la encerrona en la aprobación de las cuentas, a finales de junio, sin tener los datos que necesitaremos para la declaración de la renta, nos traerán unas cifras el mismo día que no podremos comprobar y si no las aprobamos ese mismo día no nos podrán dar las esperadas facturas por la diferencia que pagamos. Aprobaremos que los bajo cubierta los hemos pagado entre todos y los disfrutarán unos pocos sin aportación alguna a la Comunidad (única propietaria de los mismos) y se escudarán en que ya pagaron a Procovif un dinero del que no tienen justificación alguna para que les legalizara la situación de facto. Si nos hubieran metido en los Estatutos y en la División Horizontal que la piscina y zonas comunes fueran de uso privativo de unos pocos también sería legal.
Es donde vivimos. Que le vamos a hacer. Tampoco vi a muchas voces disonantes en la reunión. Si la gente no se preocupa por lo que está pasando no lo voy a hacer yo. No tengo intención de estar enemistado abiertamente con una parte de los vecinos y el resto calladito.
Cada cual en su casa y Dios en la de todos.

Un saludo
 

Fin del hilo
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