Normalmente estos problemillas son comunes para todos los vecinos, lo normal es que se hable en la primera junta de la comunidad y se llegue a un acuerdo, con la finalidad de no variar la estetica de la fachada.
Siempre hay algún vecino que va por libre, pone aire acondicionado, toldos, doble ventana, cierra tendedero, persianas en miradores, ... antes de la reunión de vecinos.
Lo mejor es esperar y hacerlo todos igual.
Lo importante es llegar a un acuerdo entre vecinos de "no denuciarse mutuamente", pues la comunidad no tiene competencias para autorizar, los permisos hay que pedirlos al ayuntamiento (casi nadie los pide).
Buscando siempre "el buen rollito entre vecinos".
Saludos