Volver al foro
A
Aitor_Lourdes
06/04/2008 21:16
Hola de nuevo maria_migel, nosotros lo que vamos hacer es pagar ahora los 19.000 € y el resto, los 24.000+14.000 al año que viene, en vez de pagar esas impagables letras, a nosotros nos dijeron que eso se puede hacer pero nos cobrarían un interes muy bajo por aplaza ese pago, sería aproximadado de entre 1.500 € y 2.000 €, os lo digo por si os interesa de cara a pedir los prestamos.

Un saludo.
 
 0   0
A
Aitor_Lourdes
06/04/2008 21:10
Hola Maria_miguel, nosotro tambien compramos donde las 36 viviendas y aun estamos esperando que nos llamen a firmar, ellos me dijeron que están organizando todo lo relacinado con la documentación, y me imagino que eso lleva tiempo porque habra que pedir todo tipo de permisos de obras, en principio parece todo legal, que el precio es lo que es, no hay nada raro que vea de momento.

Que piso habeis elegido??

Un saludo
 
 0   0
M
maria y miguel
05/04/2008 17:07
Hola: Nosotros tambien hemos comprado las VPPL en Valdemoro, son las de 36 viviendas de TASA, la que esta por ciudad lineal, segun ellos las venden al precio al que son, en cambio mas metros cobran mas dinero. Todavia no hemos firmado el contrato, nos dijeron que despues de semana santa, pero nada, hemos llamado y nos han dixo que hasta dentro de dos meses nada, que faltan papeles. Nuestra formas de pago son: 3000 en la reserva, 19.300 a la firma de contrato 24.900 en marzo del 2009 y 14.000 en septiembre del 2009 aproximadamente esas cantidades. Nos han concedido el prestamo en la caixa ya tenemos la primera cantidad que tenemos que dar, tasa nos dijo que si teniamos todos los prestamos concedidos, que los pagaramos en la firma del contrato, porque como hay que ir pagando letras de tres mil y pico euros al mes si se decide pagar las cantidades cuando estan previstas que hay que pagar un 6% del dinero que hemos tenido que ir pagando, esto no se si sera del todo cierto. Si alguien puede aportar algo de estas viviendas me gustaria que lo hiciera.


Un saludo
 
 0   0
D
diana_miguel
05/04/2008 10:04
hola pedro_nata
 
 0   0
L
Luis sp
04/04/2008 16:29
Hola Mario-Sole:

Nosotros vamos el Lunes a que nos entreguén la señal de 500 euros que espero tengan preparados, hemos escrito un correo a la oficina de la vivienda y estamos pendientes de respuesta y de ir a la ocu de donde nos tienen que llamar para darnos cita. Si quereís podeís hacer lo mismo seguro que contra más seamos nos prestarán más atención.

Un saludo y suerte en la busqueda de nuevo de piso.
 
 0   0
M
mario_sole
04/04/2008 12:02
hola, nosotros reservamos una vivienda a principios de marzo, en un principio nos dieron el valor total, sin indicar que de ese precio 36000 euros eran sus honorarios. despues de ver vuestros mensajes ayer fuimos a preguntar para que nos aclararan el tema, y asi es, 36000 en B, o si queremos factura y pedirlo junto con la hipoteca le suman el 16% de IVA. Aparte, preguntamos si la tasacion estaba condicionada por ese precio maximo que fija la CAM, nos dijeron que no, vaya... en Caja Madrid esta mañana nos han dicho que la hipoteca se concede sobre el precio fijado por la Comunidad de Madrid, asi que nos engañaron como quisieron. Y efectivamente, antes del contrato, firmas el precontrato, con lo cual ya solicitas el prestamo.

También vamos a pedir que nos devuelvan la señal. Si decidis hacer algo, o sabeis donde se puede acudir para denunciar, por favor indicarlo, a ver si se puede hacer algo. Gracias
 
 0   0
L
Luis sp
29/03/2008 21:20
Hola Fele:

¿Que escrito tienes tú?

A mi donde me pusierón los precios no está sellado ni pone ninguna dirección de pisos y a parte no consigo el contrato yo también lo había pensado par air a la ocu. Si haceís algo contar conmigo.

Un saludo
 
 0   0
F
Fele
29/03/2008 00:41
Hola, es increible que pretendan robarnos a la cara.
Me han recomendado que nos movamos y llamemos a la Comunidad de Madrid puesto que tenemos un escrito donde indica claramente que nos quieren robar 36.000€, algo ilegal en VPPL.
Por mi parte no pienso regalar nada a nadie que ese dinero me cuesta años de madrugones.
 
 0   0
L
luismisg
28/03/2008 16:36
Hola Luis sp, con razón el día que fuimos a informarnos fueron varias personas a que les devolvieran el dinero de la reserva. Es una lastima que la gente compre los pisos así (con el dinero en B), porque así nunca bajarán y la gente que de verdad necesita un piso de estas características no podrá acceder a ellos.
 
 0   0
L
Luis sp
28/03/2008 15:47
Luis sp dijo:

Hola Luismisg:

Yo también me he informado de estás formas de pago y a mi tambien me han rcomendado que pida que me entreguen una copia del contrato para enseñarlo en mi gestoria antes de firmar nada, hoy se lo he pedido y evidentemente no me han facilitado, puesto que dicen que no es necesario, porque lo primero que te van a entregar es un precontrato para llevar esos primeros 30.000 euros + los 13.000 y pico al ministerio de la vivienda, a lo que yo me pregunto pero si yo en cualquier caso a la hora de firmar el contrato definitivo no me interesa que hago? Por que ese préstamo ya lo he pedido.

De todos los modos y por recomendaciones de conocidos que se manejan bien en todos estos asuntos tras estar trabajando de ello durante años yo también lo más seguro pedire que me devuelvan la señal, puesto que estoy de acuerdo contigo.
 
 0   0
L
Luis sp
28/03/2008 10:59
Hola Luismisg:

Yo también me he informado de estás formas de pago y a mi tambien me han rcomendado que pida que me entreguen una copia del contrato para enseñarlo en mi gestoria antes de firmar nada, hoy se lo he pedido y evidentemente no me han facilitado, puesto que dicen que no es necesario, porque lo primero que te van a entregar es un precontrato para llevar esos primeros 30.000 euros + los 13.000 y pico al ministerio de la vivienda, a lo que yo me pregunto pero si yo en cualquier caso a la hora de firmar el contrato definitivo no me interesa que hago? Por que ese préstamo ya lo he pedido.

De todos los modos y por recomendaciones de conocidos que se manejan bien en todos estos asuntos tras estar trabajando de ello durante años yo también lo más seguro pedire que me devuelvan la señal, puesto que estoy de acuerdo contigo.
 
 0   0
L
luismisg
27/03/2008 10:11
Hola de nuevo, como bien dices aitor_lourdes, los bancos en algunos casos te pueden conceder el 100% de la tasación. Pero veo complicado que te den más del 100% y más en los tiempos que corren.

Os comento un poco lo que he sacado en claro de los pagos. Lo primero que hay que pagar 36000 euros en concepto de honorarios de intermediación (para mi Dinero en B). Lo segundo que hasta la entrega del piso no se paga el 20% correspondiente como es lógico. Que se necesita un aval para un prestamo hipotecario (porque la casa hasta el 2010 no se entrega). Además también necesitarás aval al tramitar la hipoteca, porque el importe de la tasación es menor del que hay pedir (bastante menor). Y, por último, la hipoteca supone casi un 120% de la tasación de la CAM.

Por todas estas pegas y porque creo que me están estafando cuando me quieren cobrar 6 millones de las antiguas pesetas más de lo que en realidad vale el piso, no creo que al final adquiera el piso.

De todas maneras muchas gracias por toda la información que me habeís proporcionado.
 
 0   0
A
Aitor_Lourdes
25/03/2008 19:45
Hola,

como bien dices casi todos los bancos te dan hasta el 80% sin habal, pero con un habal si te dan hasta el 100%, dependiendo del banco.

 
 0   0
L
luismisg
25/03/2008 09:34
Hola de nuevo,

de nuevo con algunas dudas para Pedro_nata. He estado mirando el tema del prestamo y luego incluir lo no pagado en la hipoteca. En los bancos que he mirado, me han dicho que es imposible meter el restante del prestamo personal en la hipoteca, ya que al ser de protección no conceden más del 80% del valor del piso. Este tema me preocupa, porque no creo que pueda afrontar el pagar la cuota de hipoteca y además la cuota de un prestamo personal. Además con los problemas que ello conlleva a la hora de solicitar una hipoteca (por el índice de endeudamiento). ¿Esto os lo ha planteado la inmobiliaria? Ayer fuimos a dar la señal de 500€ para reservar el piso que nos gusta, haber si mañana nos indican algo más, de las cantidades y demás.

Aitor_lourdes, no subí más arriba por eso no sabía donde estaba vuestra parcela. Independientemente de más arriba o más abajo, me parece que la zona en la que está, es una de las mejores, con muchos servicios cercanos.

Saludos y ya os contaré que tal.
 
 0   0
A
Aitor_Lourdes
24/03/2008 18:40
Hola,

la parcela de las 72 viviendas esta muy cerca de la zona de la guardia civil y muy cerca de otros pisos de Tasa que ya casi estan terminando. La mia de 32 viviendas esta un poco mas arriba de la vuestra.

habeis firmado ya el contrato? donde teneis o si lo habeis firmado, donde habeis ido a firmarlo?

un saludo
 
 0   0
P
pedro_nata
24/03/2008 11:52
me alegro haberte solucionado alguna duda,lo de la comunidad estoy de acuerdo,ya nos contaras que piso has cogido.
 
 0   0
L
luismisg
24/03/2008 10:54
Muchas gracias de nuevo por la información pedro_nata. Ya estoy totalmente decidido, sólo falta ir a reservar el piso. Espero que no se nos adelante nadie, :-). Habrá que plantearse crear una comunidad para comunicarnos de todo lo que nos vayamos enterando.

Gracias y saludos.
 
 0   0
P
pedro_nata
24/03/2008 10:33
hola de nuevo,bien ese dinero como te comente es el que pide la constructora para empezar a edificar, si tu tuvieses el dinero lo das a la constructora y te olvidarias hasta la hipoteca, como la mayoria creo que no disponemos lo que haces es pedir el prestamo, y cuando firmes la hipoteca te restan lo pagado en ese tiempo y el resto te lo subrogan a la hipoteca

bueno ya nos contaras que tal
 
 0   0
L
luismisg
23/03/2008 22:12
Muchas gracias pedro_nata por la información. Es más o menos lo que esperaba. Haber si me puedes resolver otra duda: ¿Porqué hay que pedir un prestamo al banco? ¿Hay que pagar el 20% del total en cuanto se firma el contrato? Esto no me cuadra mucho pero bueno, haber que me comentan en la inmobiliaria cuando vaya.

Muchas gracias de nuevo.
 
 0   0
P
pedro_nata
23/03/2008 20:23
hola, la de 72 viviendas que es la que hemos comprado nosotros, la forma de pago fueron los 6000 euros de reserva y luego un prestamo con el banco que tu quieras que es lo que pide tasa para empezar a construir, son 30000 mas el valor del suelo del piso, a nosotros unos 45000 si recuerdo bien, hasta la entrega de llaves pagas unos 220 al banco del prestamo y luego pediras la hipoteca
 
 0   0
L
luismisg
23/03/2008 19:03
Hola de nuevo, pues me refería a la Comunidad de Madrid. Según he estado leyendo por ahí, te devuelven el 7% del IVA, cuando te entregan la vivienda. Como tú decías ese dinero viene muy bien para amueblar y todo eso.

Una pregunta, ¿vuestra promoción en qué calle se encuentra? Ayer estuve por allí y nada más que ví un solar que ponía los carteles de Tasa y Conait.

Un saludo.
 
 0   0
A
Aitor_Lourdes
22/03/2008 10:03
Buenos dias Luis,

una pregunta lo que comentastes ayer del CAM, a que te refieres con CAM, a la comunidad de madrid o al banco?

gracias.
 
 0   0
L
luismisg
21/03/2008 11:55
Muchas gracias por la información, así me voy haciendo una idea.Yo hasta el miércoles de la próxima semana no sabré como serán los pagos. En cuanto lo sepa os lo comento.

Además, mañana o pasado me acercaré por la zona ya que no la conozco muy bien, y si puedo haré fotillos y las colgaré.

Un saludo.
 
 0   0
A
Aitor_Lourdes
21/03/2008 11:35
Hola,

imagino que es como lo nuestro el 20% ahora en la señal y la firma y el otro 20% al año que viene y ya te queda de hipoteca el 60 %.
Lo del CAM te refieres a la comunidad de madrid no?, si creo que si lo unico que hay que hacer es solicitarlo mediante papeleo a la hora de la entrega de la vivienda pero ese dinero la verdad que nos viene debuti para amueblar y todo.

un saludo tio
 
 0   0
L
luismisg
21/03/2008 11:30
Buff, espero que no haya que pagar el 40%, porque es mucho dinero. Nos dijeron que el 20%, pero hasta la proxima semana no lo puedo confirmar. Ahh y también nos dijeron que el 7% de IVA te lo devuelve la CAM mediante un cheque vivienda. ¿A vosotros también?

 
 0   0
A
Aitor_Lourdes
21/03/2008 11:26
Hola,

muchas gracias, pues las formas de pago nose si seran como las nuestas pero antes de que te den la vivienda hay que pagar el 40% de la vivienda.

Muchas gracias por la info.
Saludos.
 
 0   0
L
luismisg
21/03/2008 11:16
Hola aitor_lourdes,

para informarme he ido a una inmobiliaria en Valdemoro, que se llama MásMetros, en su página web www.masmetros.es, en la sección de Obra Nueva viene la info de esta promoción. Nosotros fuimos el miércoles a informarnos y quedan algunos pisos de 3 dormitorios y sólo un par de 4 dormitorios.

Nos dijeron que la constructora es Conair, y la promotora Tasa. La verdad es que los pisos tienen muy buena pinta. Pero aún no estamos decididos porque nos falta conocer las formas de pago.

Espero haberos ayudado.

Saludos.
 
 0   0
A
Aitor_Lourdes
21/03/2008 09:28
Hola luismisg,

en la nuestra promo que es la de 36, nos dijeron que ya no habia ninguna libre, lo que habia era lista de espera.
Y las tuyas de 72 viviendas, donde has ido a informarte o a donde tienes que ir para adquirirla porque tenemos amigos que a lo mejor les interesan.
En cuanto a la info, imagino que seran mas o menos como las nuestras, tienen 2 o 3 dormitorios depende lo que eligas, plaza de garaje, trastero, tienen unos 90 metros d los cuales 70 son habitables, esta bien la verdad y el precio lo mejor.

Me puedes decir donde has tenido que ir a informarte?

gracias,
Un saludo
 
 0   0
L
luismisg
20/03/2008 12:48
Hola a todos, yo estoy a punto de adquirir una de las viviendas de esta parcela, en concreto de la promoción de las 72 viviendas. Me gustaría que la gente que ya haya adquirido una de estas viviendas compartiera algo de información conmigo. Sé que la parcela está comprada (porque he visto la nota simple), el crédito está concedido por CajaMadrid y la constructora es Conair, y la promotora Tasa. Si alguien pudiera informarme de algo más lo agradecería mucho porque la semana que viene tendré que decidirme.

Muchas gracias de antemano. Saludos.
 
 0   0
A
Aitor_Lourdes
19/03/2008 17:49
La nuestra la entregan a finales de Abril. Es que nos comentaron en Tasa que esa parcela la habian vendido a alguien para que ellos mismo hicieran sus promociones.
Habeis dado ya la señal? habeis firmado el contrato?

Un saludo
 
 0   0
P
pedro_nata
19/03/2008 12:36
si las nuestras tambien son del grupo tasa,pero claro la de las 72 viviendas con fecha prevista de entrega para julio del 2010
 
 0   0
A
Aitor_Lourdes
18/03/2008 19:06
Hola,

pues la nuestra es de 36 viviendas, nos comentaron que habian vendido una parcela de 72 viviendas y deben de ser las vuestras.
Las vuestras quien las ha comercializado, Grupo Tasa??

Un saludo
 
 0   0
P
pedro_nata
18/03/2008 09:49
las nuestras son 72 viviendas, a lo mejor no son las mismas...
 
 0   0
P
pipiestrada
17/03/2008 22:47
podeis facilitarme info. se pueden optar a las viviendas todavia??
 
 0   0
A
Aitor_Lourdes
17/03/2008 19:01
Hola de nuevo,

vuestra promocion es la del grupo tasa de 36 viviendas de vppl??
Os han llamado para ir a firmar el contrato?
A nosotros nos dijeron que despues de semana santa se firmaria.

Un saludo
 
 0   0
A
Aitor_Lourdes
16/03/2008 21:25
hola, bueno mas que una comudidad de vecinos ,nos referiamos a un foro para comentar un poco lo que vayamos conociendo que va a pasar en nuestro futuro barrio( si abren algun centro comercial, metro...) y si firmamos algo pues ir comentandolo para que los demas sepan un poco como va a situacion
saludos
 
 0   0
P
pedro_nata
16/03/2008 20:28
hola, nosotros tambien hemos comprado y aunque es un poco pronto esta bien lo de la comunidad de vecinos
 
 0   0
Fin del hilo
197  mensajes<12345
Calculadora de Hipotecas

¿Estás buscando hipoteca? Calcula tus cuotas con nuestro simulador

Importe € Calcular
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento