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Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...

Firma de escrituras sin cédula de habitabilidad

Actualizado 11/11/2013
63872 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
2 mens.
Usuario Circunstancial
  jsrp
27/09/2005 09:59
Hola a todos, estoy totalmente de acuerdo con lo que señala nuestro compañero "rak". En mi caso, hice constar en el contrato de compraventa con la constructora que antes de la firma de escrituras me entregase toda la documentación administrativa precisa para el uso y ocupación de la vivienda (lo que se entiende entre otros,la licencia de primera ocupación), sin embargo y antes de finalizar la promoción, me instaron notarialmente a firmar escrituras, sin que el ayuntamiento la hubiese aún otorgado, a lo cual me negé en rotundo. Cual fue mi indignación que, pasados quince días, la vendieron a un segundo comprador, quién si escrituro, sin ténerla aún otorgada la licencia. Actualmente estoy en juicio y en espera en segunda instancia que me den la razón. Un saludo.
Avatar G_L
dic.-2005
74 mens.
Usuario Habitual
  G_L
22/11/2006 14:02
HOLA A TODOS
HACE UN AÑO + - COMPRAMOS UNA VIVIENDA EN CONSTRUCCION Y ESTAN A PUNTO DE ENTREGAR (DESPUES DE 4 MESES DE RETRASO Y LO Q QUEDA), PERO LA CUESTION ES QUE HABLANDO CON LA PROMOTORA LES PREGUNTE CUANDO PODRIAMOS VISITAR LAS VIVENDAS PARA HACER LAS LISTAS DE REPASOS Y ME DIJERON Q ESO NO SERIA POSIBLE HASTA QUE NO FIRMEMOS LA ESCRITURA YA QUE SEGUN ELLOS NO PODEMOS ENTRAR EN LA OBRA A PARTE PRETENDEN QUE FIRMEMOS SOLO CON LA SOLICITUD DE LICENCIA DE 1ª OCUPACION, Y MI PREGUNTA ES SI ¿ES LEGAL QUE ME OBLIGUEN A FIRMAR SIN LICENCIA Y SIN VER LO QUE ME VAN A ENTREGAR?
AYUDARNOS ESTAMOS MUY PREOCUPADOS?

Que podemos hacer si nos mandan la citacion para firmar, ya que si esto ocurre segun el contrato que tenemos nos puede pasar como a "jsrp".
may.-2005
375 mens.
Usuario Frecuente
22/11/2006 16:23
Hola, estoy en el mismo caso que vosotros, ¿sábeis cuanto tarda aproximadamente en Madrid la licencia? Gracias.
nov.-2006
65 mens.
Usuario Habitual
23/11/2006 23:54
Te cuento el caso de un amigo. Sus padres se compraron hace más de 2 años una vivienda en la costa y cometieron el error de firmar sin cédula. Hasta hace un mes y medio han estado "disfrutando" del piso sin electricidad. La cédula no llegaba porque Iberdrola no tenía suficiente potencia.

Mientras tanto, firmada la escritura la promotora se lava las manos y a otros asuntos.

Ciao
oct.-2008
1 mens.
Usuario Circunstancial
23/10/2008 11:32
me quiero comprar un terreno para contruir un chalet, el terreno aparece en el catastro como suelo sin edificar, obras de urbanizacion y jardineria. en el ayuntamiento me han dicho que es zona verde.
el señor que me lo quiere vender acaba de hacer dos chalets y de momento la unica pega que me ha puesto es que hay que poner un transformador entre todos los vecinos ya que no enganchan la luz, la situacion del agua no se de momento como estara. la cosa es que necesitamos por lo visto una cedula de habitabilidad. si no la tengo ¿puedo contruir aunque vaya por mi cuenta los gastos de instalacion de luz y agua? ¿puedo hacer escrituras? hay alguna posiblilidad de que derrumben o despropien la casa?
necesito saber todo cuanto antes y tenerlo muy clara para no meter la pata.
un saludo
may.-2007
28 mens.
Usuario Ocasional
30/06/2009 13:23
hola soy una socia  de una cooperativa y tan solo el echo de que trabajas en el ayuntamiento me gustaria haber si pudieras contactar conmigo para poder hacerte unas preguntas.ya que el problema nuestro es que tenemos un embargo preventivo.bueno aqui te dejo mi correo y me gustaria que por favor contestaras si puedes. un saludo gracias perdona no lo puse aqui lo dejo. yolialicianoelia@hotmail.com
Editado por yolanda O S 30/06/2009 13:25
feb.-2009
176 mens.
Usuario Habitual
  cerpa
02/07/2009 00:52
Bien, este foro es del 2005 y estamos en el 2009, las costructoras siguen intentando firmar sin la licencia de primera ocupacion, ni cedula de habitabilidad.
Esta visto que esto no cambia. Mi caso, que sepais que esta igual, quieren que escriture, a lo cual yo me he negado, ya que no la tienen concedida. Pedida si, concedida no y me la tenian que tener el 30 de Junio.
nov.-2006
357 mens.
Usuario Frecuente
02/07/2009 17:05
Yo no firmaría jamás sin tener toda la documentación. Si por cualquier cosa tardan años en dar la LPO, tu tienes las escrituras de un piso que no puedes habitar.
En eso la ley está de nuestra parte.
jul.-2009
1 mens.
Usuario Circunstancial
  gasa
15/07/2009 22:01
Nosotros estamos en similar situación. Nos quieren hacer firmar sin cédula y los riesgos están claros. Mi consulta es cómo es posible que los técnicos (arquitectos, aparejadores, ingenieros) firmen un final de obra y luego esté la cosa tan mal como para una reforma seria e incluso una demolición del edificio. Eso puede pasar realmente? Lo de quedarte sin luz y de más, está claro, pero el resto me cuesta creerlo.
Nosotros no queremos el piso sin cédula pero la realidad es que tememos quedarnos en paro por la crisis y que en un meses el banco nos niegue la hipoteca... es por eso que nos lo estamos planteando... Alguien nos puede contestar???? Gracias!!!!
mar.-2008
653 mens.
Usuario Muy Frecuente
20/07/2009 23:22
Hola:
por si os sirve de ejemplo, nosotros firmamos sin cédula porque supuestamente estaba A PUNTO y llevamos 5 meses esperándola. Han ido haciendo las cosas con cuentagotas y a base de negativas de los técnicos del Ayto. a concederla una y otra vez. Hay gente ya viviendo y pudieron contratar los servicios por ser VP y tener la calificacxión definitiva (la debieron conceder sion ni pasar por allí...). Los fallos son poco importantes pero abundantes y el último que queda por hacer supondría una pasta para ellos y tratan de escaquearse. No nos recogen la basura (los contenedores están candados),no limpian las calles y a los últimos que compramos no nos dejaron contratar la luz , el resto está amenazado de corte. Con el agua y el gas no hubo mayor problema. La historia es que ahí, o se plantra todo el mundo en bloque y no firma nadie o llevas las de perder...
sep.-2008
481 mens.
Usuario Frecuente
29/11/2009 22:08
hola a todos!!!
he estado releyendo todo el tema y la verdad es que mi caso es que estoy apunto de firmar las escrituras, pero no se si tendran la cedula de habitabilidad o licencia de primera ocupacion....eso te lo tienen q dar cuando firmas??? y si solo esta solicitada que se puede hacer???

bueno, a ver vuestras respuestas:D
gracias
nov.-2009
35 mens.
Usuario Ocasional
30/11/2009 01:23

Hola Carali, llámales e informate de si las tienes, si es así t las deberán entregaren la firma, de  no tenerlas yo te recomendaría que no firmases.

Mi caso es  muy complicado: El ayuntamiento no da la licencia, porque la promotora no ha ha contratado ni luz ni agua, pero ahora he escuchado que para que la promotora puede optar a contratar estos servicis tiene que tener la licencia. No sé, estoy hecha un lío, mi casa se tenía que haber entregado en marzo, y todavía estoy esperando, aunque es verdad que hay 5 failias viviendo, pero sin licencia y eso es super arriesgado

nov.-2009
21 mens.
Usuario Ocasional
30/11/2009 15:11
Buenas tardes: Yo te puedo contar mi caso y a ver si eso te ayuda......Nosotros compramos la cas hace tres años y todavia no tenemos cedula, eso si , no tuvimos ningun problema a la hora de contratar ningun servicio . Practicamente vivimos en urbanismo que a pesar de las sanciones y multas a la promotora no consigue nada y nosotros hasta con un juicio ganado tampoco...Con lo cual piensatelo bien que luego no haces mas que pagar abogados, procuradores y perder un monton de horas en ir y venir sin conseguir nada de nada. !suerte!
nov.-2009
35 mens.
Usuario Ocasional
01/12/2009 01:01
Sí yo sé que lo mejor es esperar, pero....ufff, desde que compramos la casa en 2006 esperando a que llegue 2009 para tenerla y ahora esto. Pero  voy a empezar a moverme y junto a unos amigos, también vecinos de la urbanización, vamos a pedir reunión alcalde-promotora y que nos digan qué pasa exactamente porque aquí cada uno culpa al otro.
dic.-2009
1 mens.
Usuario Circunstancial
  ahola
16/12/2009 00:51
Hola¡¡¡!!!!
Estoy en la misma situacion. Despues de algo mas de 6 meses de retraso y lo que me quede (como minimo entre 4 y 6 meses mas), el constructor quiere que escriture sin cedula. Despues de mucho meditar, ha decidido esperar a que todos los papeles esten en regla. Esto me lleva a otro problema, ya que al constructor no me puede asegurar que cuando todo este en regla el bloque sea de su propiedad (cuestiones de bancos). Asi que la situacion es mas bien caotica, o escrituro sin papeles, lo que puede llevarme que no tenerlos nunca... o si espero, que me quede sin las cantidades abonadas y sin piso por cuestiones de acreedores...
Dificil situacion¡¡¡!!!!!
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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