Hola.

¿Quien nos da los boletines, la cedula de habitabilidad, la licencia de ocupación? Todos los documentos que se precisan para el

agua y la luz.

¿Los dan al escriturar?

Felicidades a los que habeis escriturado ya.

Saludos

A mi con que sea por encima me conformo jejeje ;) el problema vendría si es por debajo y aún tengo que poner más pasta.... que los gastos de escritura y el IVA se han ido por las nubes :S

Saludos

Me sumo a la enhorabuena colliguilla y a todos los que firmasteis ayer, seguro que lo vamos a disfrutar un monton....

Pues yo JJS2 espero que la tasacion sea muy por encima, por cierto me la comunican hoy, por que si no ya veremos.

Un saludo.

Enhorabuena colliguillaaaa!!!!

Que ganas tenemos también de poder firmar, sobre todo porque aún el banco está preparando la documentación, que lentitud madre de dios!!!!

¿Por cierto, os han tasado a todos la vivienda por encima del precio de venta?

Saludos

Hola Mari luz

según nos comentaron la limpieza es nuestra pero el 4 pasamos por vera para firmar y te lo podremos confirmar, y que si esperamos conoceros por vera y  llevarnos bien que después en vacaciones es bueno conocer gente y pasarlo bien  

Sabeis si por fin nos daran las viviendas limpias o no, aqui en MIERES en el SABADEL,me comentaron que era de nuestra cuenta??

Gracias por contestarme la las preguntas que os formulado a todo, lo de el apartamento  cojerlo desde tan lejos fue de casualidad y parece que ya eran de los ultimos.El dia 6 estara mi marido en Vera y por fin podremos verlo, pero ahora quedamos un poco mas tranquilos con lo que nos habeis comentado.

Gracias y espero que nos podamos conocer, un saludo

mari luz

Hola

Si, es Nozar quien está tramitando las firmas ante el Notario, son ellos quienes se están poniendo en contacto con los propietarios.

Como no se sabía nada de las firmas llamé a Solvia y ni ellos ni el Banco de Sabadell pudieron darme datos reales, me dieron el teléfono y contacto en Nozar y así fué como conseguí que me adelantaran la firma.

saludos

La escritura no te la piden ya que yo con el otro piso me mandaron los boletines antes de escriturar para ir adelantando.

Lo puedes hacer todo por correo e internet. Yo cuando el otro piso me tardaron la luz 3 días y el agua tienen hasta 10, pero ojo de la luz si te enteras que han ido porque tienen que entrar a enganchar en tu casa, pero el agua, vienen te abran la general de fuera y tu adivinas si ya te entra agua en casa.

Yo estuve 2 días sin agua cuando fui a poner los muebles y me enteré que habían ido a darla porque como tengo un bajo les oí  trastear por fuera , pero ya se iban y me entere de milagro.

Estas seguro que hay que hablar con NOZAR, Esta empresa ya no pinta nada con quien habría que hblar en todo caso es con SOLVIA.

Preguntabais sobre la manzana C, pues están revisandola y creo que al final la van ha limpiar. Lo que si se es que  la manzan C no se escritura hasta después del 15 de octubre.

hola lucitina soy de vera, y te puedo decir que no se como demonios

tuviste esta suerte ya que compraste en el mejor sitio de la playa de

vera.

yo he comprado en el bloque c.

enhorabuena

Hola lucitina

nada solo explicarte que la urbanización es muy bonita nosotros la tenemos en la mazana G y los apartamentos que vimos estaban muy bien y fuimos con un aparejador amigo nuestro y la obra se ve que esta bien la playa pilla a unos 200 m mas o menos no es primera línea pero si te gusta la tranquilidad se esta muy bien y se puede ir andando que esta cerca cuando lo veáis os gusta pero que mucho valor comprar desde tan lejos solo viendo los planos pero acertaste nada si podemos ayudar en algo decirlo, un saludo y espero que coincidamos   por vera

Lucitina que valor tirarse a la piscina sin haber visto la zona ni nada, pero ya te decimos que esta muy cerca de la playa y esta muy buen la zona

Respecto al alta de la luz y el agua cuantas cosas piden no?

Saludos

Gracias Gonzalo por la informacion, soy de asturias y no hemos visto el apartamento salvo en el plano por lo que no sabemos como es ni a que distancia esta de la playa ni nada, mi manzana es la h

MYOL bueno te explico lo que yo se del agua y la luz

para el agua se te piden fotocopia de escritura,DNI. licencia de primera ocupación y original del boletín de instalación de fontanería la empresa codeur el teléfono 950393322

La luz sevillana endesa teléfono 902530053 el alta se puede pedir por Internet a los tres o cuatro días te llaman para poner el contador y que presentes los documentos que te explican en el teléfono espero que esta información os sea de ayuda.

Hola yo firmo el dia 5 en madrid,alguien me puede decir donde y que papeles hacen falta para la luz y el agua.

un saludo

mari luz

Hola Gonzaloo.

Muy bien.

Yo vivo en Lorca.Murcia.

Estoy cerca de Vera, y por el trabajo me venia mejor

firmar por la tarde.

Tengo que mirar todavía lo del

agua y la luz.Ya me enteraré como se hace.

Saludos.

Hola MYOL

Nosotros lo hacemos por la mañana la cita la tenemos a las 12 pero por la tarde estaremos por vera por si podemos dejar la documentación  para dar de alta el agua

Hola Gonzalooo!!

Yo también escrituro el 4 de Octubre en Vera.

Lo haré por la tarde, a las 5.30.

Igual nos vemos alli.

Saludos

Hola a todos

Yo voy a escriturar el martes 28 de septiembre en Monte Esquinza, el nombre del notario no se sabe todavía pues hay como 5 o 6 en el edificio (es como una urbanización de notarios) y es posible que tengan que asignar a 2 debido al volumen de escrituras que hay. Me han dicho que son de los mejores con lo que da bastante confianza.

He vuelto a solicitar la copia simple y efectivamente, como habeis comentado está libre de cargas, han desaparecido tanto la suspensoria como la resolutoria, así como la hipoteca

Si quereis saber cuando vais a firmar o cualquier información al respecto llamar a Nozar y preguntar por Maribel o Paloma en el teléfono 91 7589680. También os paso el mail

maribel.sanchez@nozar.es

Espero que os ayude

saludos

Yolanda

Hola!!!

Os puedo confirmar que los temas que quedaban pendientes en la nota simple, ( cargas hipotecarias y demas clausulas) ya estan solucionadas, ya que desde mi banco me han pedido otra nota simple.

Con esto a la hora de escriturar se firmara LIBRE DE CARGAS.......

Un saludo.

Hola a todos os cuento me han llamdo hoy para ir a escriturar el dia 30 dimos la señal el 19 de agosto y la notaria es notarios monte esquinza en la calle monte esquinza 6 planta baja os doy tb el telefono 914183280 desde solvia nos han asegurado que el piso esta libre de cargas.

Espero os haya servido de algo mi información asiq ya os ire contando.

Un saludo.

Entiendo entonces que ya os han solicitado la provisión de fondos?

gracias

Entre hoy y mañana podre informaros del nombre del notario, ya que a unos amigos nuestros les han llamado para escriturar y les ofrecen la posibilidad de pedir una copia de la escritura al notario.

Me gustaria que nos comentarais sin sabeis como va la recepción del portal C creo que la comunidad de propietarios ha puesto un perito para verificar que todo funciona correctamente, gracias.

Hola vecinos solo comunicaros que nosotros la reserva, se firmo el 3 de agosto del presente y nos han llamado hoy para que el próximo día 4 de octubre firmemos las escrituras de la vivienda. Tb os comunico el teléfono para dar de alta la luz 902530053 y el del agua 950393322 que podéis informaros en estos teléfonos de la documentación que se necesita. espero que os sea  de ayuda un saludo.

Se sabe ya qué Notario es?

Me gustaría pedir copia de la escritura antes de la fecha de firma, avisar por favor si hay noticias de la Notaría

Un saludo

Hola!!!

Parece que ya se va a empezar a firmar, nosotros aun no tenemos fecha pero me han confirmado que el lunes que viene ya habra gente firmando, si alguien del foro escritura por favor comertarlo en el foro, gracias.

Un saludo.

Hola maxconchi.

Gracias por la respuesta.

Ya me imaginaba que habia que bajar a abrir!!!

Saludos

Pues si hay que bajar a abrir.

De todas maneras hay un mando que permite abrir desde casa y que lo vende el portero que va por un sistema de infrarrojos.

Es verdad y así se comento en la Junta que ese mando sin interfono que veas a quien abres no parece muy muy ........ pero existe.

Puedes abrir desde casa con un mando aunque no haya interfonos.

 Hay gente que lo tiene ya que el sistema está instalado en la comunidad y existe, Solo funciona desde casa . según creo y me han dicho.

Yo prefiero bajar a abrir.

Un saludo

Gracias vecinas por la información aportada.

Saludos,

Hola de nuevo a todos!!!

Buenas aportaciones por parte de las vecinas que llevan mas tiempo en la comunidad y ademas siendo por parte de la presidenta la informacion tiene que ser de primera mano, gracias....

Por lo que he entendido mi reserva que es de la manzana D si debe comunidad, aunque segun comentais se estan encargando de ello, me alegro.

Por ultimo me gustaria aclarar, como muy bien a escrito en el foro MYOL, lo que no nos puede preocupar por el momento son las cuestiones domesticas de la comunidad que ya tendran su momento cuando seamos propietarios de las viviendas, si no la problematica creada por las cargas que tienen los pisos en el registro de la propiedad, asi que no creo que sea cuestion de atemorizar a nadie, pienso que todos somos mayorcitos  y sabemos donde nos metemos, si no de intercambiar impresiones y estar informados lo mas posible.

Un saludo a todas/os.

Hola maxconchi.

Gracias por darnos la bienvenida a la comunidad.

No creo que estemos "asustados" para nada, simplemente

nos interesan cuestiones cotidianas que afectan a los pisos que

vamos a comprar.

Yo fuí la segunda persona que entró en este foro contestando a JJS2 que fué quien lo inició y nos ha servido mucho.

Tengo una curiosidad:

Cuando alguien va a visitarte,¿Hay que bajar a abrir la puerta de la valla?Porque yo no ví interfonos por ningún lado.

Saludos

Hola Monica como se nota que eres la presidenta, que bien te lo sabes

Yo tambien he contestado a otras cosas y a ver si entre las dos dejamos cosas claras y hacemos que la gente no se asuste que siempre hay alguien que anda por ahí atemorizando al personal.

BUENOS DÍAS A TODOS.

Soy vecina de la comunidad de Altos de nuevo vera desde hace 3 años.

Qusiera responder a varias cosas que veo que teneis dudas.

1.- Electrodomesticos. Los mejores para la zona Indesit que es quien mejor tine servicio tecnico en la zona.

2. Los muebles mas acorde con precio calidad DECORA, en la carretera a vera.

3. La piscina que decis que no funciona entra dentro de la fase C que es la que está pendiente de recepcionar por la Comunidad de Propietarios y los pisos que estas letras.

4.- La comunidad de los pisos de las fases NO C las tenia solvia sin pagr la Comunidad de Propietarios pero creo que al día de hoy ya está pagada.

5.- La Comunidad de propietarios de los pisos C todavia no los ha recepcionado por lo que no deben ningun tipo de comunidad.

6.- En estos días la Administración pasara con un tecnico a hacer una revisión General de los portales C para recepcionarlos por parte de la Comunidad.

7.- Los gastos e comunidad actualmente por un piso de 2 dormitorios oscila alrededor de los 63€ mes.

8.-La vigilancia en la comunidad la hace el conserje pero se  ha acordado en la ultima junta de la comunidad  poner unas camaras que graben la actividad de la urbanización, en ciertos puntos estratégicos las 24 horas al día.

9.- Yo tengo una casa y me acabo de comprar otra.

10.- Con respecto a la hipoteca yo la mejor que he encontrado es la del sabadell.

11.- Con respecto a los desperfectos y la limpieza, se que se han pedido presupuestos a una empresa por parte de solvia, pero no se si se aprobará o no.

Si teneis alguna otra pregunta ya sabeis os contesto lo que se.

Un saludo a todos y confiad que la urbanización no es nada mas que lo que nosotros queramos que sea.

Si todos colaboramos a que salga bien y vaya bien, así será si no pues no irá.

Bienvenidos a la comunidad.

Hola a todos solo agradecer las información que me diste jjs2 si son los que llevan el tema de la comunidad y me han informado de todo un saludo

Pedir la nota simple es una buena práctica. Nosotros lo hemos hecho y hemos visto que había un error en el número de finca que figuraba en el contrato de reserva. Lo hemos comentado y ya está arreglado.

Saludos.

Hola gonzalooo, puedes ponerte en contacto con el administrador concretamente, sus datos son:

___________________________________

S.A.E.
Gínes Rojas Jiménez
950134501 - 950139922
grojas@gestisae.net // www.gestisae.net

Espero que sea de ayuda. Un saludo

Hola vecinos me comenta un amigo que no se nos  dejemos de pedir un certificado ala comunidad de vecinos que la vivienda esta al corriente de de pagos si alguien puede explicar como ponernos en contacto con la comunidad de vecinos para pedir el certificado de que no se debe nada que por favor no lo diga para poder pedir la de nuestra vivienda

Hola vecinos!!

Efectivamente a mí me comentaron que no se trata de

una subrogación, sino de una hipoteca nueva, por lo que

creo que los gastos son menores.

Ya nos informarán de  si es una cosa o la otra!!!.

He preguntado en la oficina de ventas sobre la fecha de la

escritura y los gastos de todo el proceso.

Me han dicho que depende todo del banco, que son ellos los

que nos informaran.

Sabeis a cuanto ascienden esos gastos aproximadamente?

En la oficina de ventas me dijeron un 10%, pero en el banco me

comentaron una simulación y salia algo más.

Saludos.

Hola!!

Como ya os comente, nosotros al no realizar la hipoteca con el Sabadell y solicitarla en otro banco, desde el mismo dia que hicimos la reserva disponemos de la nota simple de la vivienda ya que la solicitamos en persona en el registro de Vera, y nos quedamos un tanto preocupados con las cifras y las clausulas que leimos en las 5 o 6 paginas que tiene la notita, la verdad es que al no ser expertos de la materia la llevamos a nuestro banco y nos han confirmado algo similar a algunos de vosotros, es mas nos han dicho que o solucionan las cargas y demas temas "administrativos" o no se puede escriturar.

Posiblemente para los que lo hagais con el Sabadell no os van a decir eso y espero por el bien de todos se este trabajando para resolver el problema y se empiece a firmar a finales de este mes como nos han dicho tanto desde Solvia como desde el Sabadell.

Estaremos atentos al foro por si hay novedades un saludo.