-

Dogj, estoy totalmente de acuerdo con tus comentarios y con tus dudas. Yo también pertenezco a la segunda fase de unifamiliar es de tres cantos. Puedes ponerte en contacto conmigo cuando quieras.

Hola a todos,

nosotros somos de Tres Cantos, unifamiliares, pero no de los 35 primeros...así que imaginaros que por nuestra mente han pasado muchas opciones, al no tener claro qué va a pasar con los terrenos que tenemos en la RU10 y si finalmente podremos tener un proyecto o no y cuando, pero a pesar de todo nuestro voto fue de Sí en la reunión porque entendiamos que la única opción es la de seguir para delante (a pesar de que ya os digo que nuestra situación no es tan "privilegiada" como la del resto del Sector Tres Cantos). En fin, simplemente que estamos de acuerdo con todo lo que se ha expuesto: aportación y excisión, aunque en este último punto lo que seguimosa sin entender es qué pasa con Rivas y Montecarmelo, nos llevaríamos nuestra parte proporcional del marronazo??? se lo quedaría la gestora????

Tambien nos gustaría saber si en el foro hay más socios de unifamiliares de segunda hornada, para poder intercambiar opiniones.

Y para la reunión con Demetrio, cuando tengáis una fecha comentadla porque intentaremos ir también.

Un saludo,

Hola. A ver 3CANTOS, yo si fuera para muchos años no tendría ninguna duda en cambiar de gestora, porq oye, no nos engañemos, éstos no han estado nada "finos" en como han gestionado todo. Porq como bien dice Beruru, hombre, q en octubre digan q no hay q poner pasta y en enero digan q hace falta 4 millones y.... rápido q nos vamos al garete!!! FATAL.

Pero como te digo, eso es si fuera para muchos años. Por suerte, espero, en 18 meses tendremos nuestros pisos, y yo para 18 meses me "meneaba" lo menos posible. Así q sí, yo estoy contigo en no cambiar de gestora.... y hasta lo de la escisión no lo veo claro, fíjate, porq los pisos q se están construyendo son de la cooperativa area norte, a ver si vamos a jugar a separarnos y habrá dilataciones en el tiempo de entrega, hasta q no se formalice la "nueva cooperativa", a ver si ahora van a decir q esos pisos no nos corresponde....... no sé, no sé.... a 18 meses vista para la entrega de los pisos, yo pagaba (ya sabes q no era partidario, pero es q hay q hacerlo, me he convencido, y eso q no sé de donde lo sacaré) y esperaba a tener nuestros pisos.

Si me lo devuelven o rebajan, maravilloso, y si no.... pues bueno, como alguien dijo, mi piso habrá costado 6000 euros más. El problema es q no entren nuevos cooperativistas, y q los q hay se quieran salir, no sé, me extraña, ahora justamente q ya empiezan a tener terrenos, viviendas construidas.... no sé.

A ver si nos convocan a la nueva asamblea, pero q yo creo q PAGAR y ESPERAR a octubre de 2013....

Un saludo

Hola a todos:
Soy de Tres Cantos, y estoy de acuerdo de todo lo que he leído en este foro, en cuanto a que hay que sacar este proyecto adelante, y podamos conseguir nuestra casa, que ese era el objetivo de todos estos años de espera.
Yo no pude asistir a la Asamblea del dia 28, pero ya me he enterado lo ocurrido en la misma, Aunque creo que parte de culpa de todo esto es la falta de información, por parte del Consejo Rector y de la Gestora.
Porque el la Asamblea del 15 de Octubre, se hizo algún comentario referente a la aportación de dinero y el mismo Demetrio, dijo que no creía que hubiese que poner dinero y a tres mese de esto resulta que hay que poner 4.000.000 €. Para hacer frente a las viviendas sin vender, que tampoco si había hecho referencia nunca, no se si es que todo esto ha ocurrido en estos tres meses.
Pero aparte de todo esto estoy con vosotros y dispuesto ha poner el dinero para poder salvar la situación y espero que todos estén de acuerdo, pero siempre que este todo claro y escrito.
Y en cuanto a la escición no tengo ni idea, porque no tengo mucho conocimiento de estos temas, pero si la mayoría cree que es mejor separarnos yo estaré ha favor y sobre la reunión con Demetrio, si es necesario mi asistencia también estoy dispuesto cualquier día. Aunque yo me gustaría mantener una reunión con el consejo Rector, pero so se si eso será posible porque no vosotros, pero yo nunca he hablado con ellos y ha decir verdad ni les conozco y creo que es el habrá tomado decisiones de todas las promociones que en marcha y la compra de terrenos, porque según parece aquí quien toma todas las decisiones es la Gestora y luego la responsabilidades es de los socios que somos los que tenemos que poner el dinero. Y otra cosa que ignoro es si el dinero concedido como préstamo al promotor puede ser utilizado para otra función que no sea la edificación de las viviendas, si alguien lo sabe que lo diga.
Saludos a todos .
 

Hola

El marrón es no escindirse de esa manera al no escindirte sigues perteneciendo a area norte, no existe separación jurídica de sociedades y si la cosa se pone fea nos quedamos, unos sin terrenos, otros sin pisos y si la cosa va a los juzjados sabes cuando entras pero no cuando sales. Sincermente después de aprobar el tema de la pasta lo siguiente urgente y prioritario es la escisión en los distintos sectores qie somos, porque los más saneados Tres Cantos y pozuelo tenemos mucho que perder.

Además la gestora actual es la más interesada también en la escisión, no van a poner ninguna pega en hacerlo.

Salu2

Ángel

Emocionao con las fotos!!

Estoy practicamente deacuerdo con todo lo que se ha expuesto... lo unico que no veo claro y tenemos que pensar con mucha tranquilidad es lo de la escision... Tirando de logica (solo es opinion personal y no soy ningun experto) imagino que por escindirnos no nos salvaremos de los "marrones", habra que apechugar con ellos igual... Logicamente habra que pagar a la gestora actual (fijo que hay algun contrato firmado) , y empezar a mirar gestoras nuevas, votar una nueva... condiciones y demas... cuanto menos lo veo complejo...

Es complicado que se ponga deacuerdo una junta de vecinos sobre algo en particular, imaginate buscar una gestora nueva...  o llevar directamente la cooperativa... o nose...

Por eso pienso que hay que reflexionarno con mucha calma lo de la escision...

Por lo demas todo me parece perfecto, sobretodo lo de las aportaciones a cuenta de la vivienda... esto es capital...

Emocionao con las fotos!!

Estoy practicamente deacuerdo con todo lo que se ha expuesto... lo unico que no veo claro y tenemos que pensar con mucha tranquilidad es lo de la escision... Tirando de logica (solo es opinion personal y no soy ningun experto) imagino que por escindirnos no nos salvaremos de los "marrones", habra que apechugar con ellos igual... Logicamente habra que pagar a la gestora actual (fijo que hay algun contrato firmado) , y empezar a mirar gestoras nuevas, votar una nueva... condiciones y demas... cuanto menos lo veo complejo...

Es complicado que se ponga deacuerdo una junta de vecinos sobre algo en particular, imaginate buscar una gestora nueva...  o llevar directamente la cooperativa... o nose...

Por eso pienso que hay que reflexionarno con mucha calma lo de la escision...

Por lo demas todo me parece perfecto, sobretodo lo de las aportaciones a cuenta de la vivienda... esto es capital...

Hola

Respecto a lo que la escisión no nos releva totalmente de responsabilidades (creí entenderlo así)si no que también son para los que ya tienen su piso en Montecarmelo, Las Tablas  y su chalet de Rivas, ellos también tienen que apechugar, pero nos comentó Demetrio que juridicamente al ser una nueva cooperativa con un nuevo consejo rector (uno por cada sector escindido) la repercusión queda, por llamarlo así, más diluida y ya sería cuestión de juzgados el verlo, con lo que podemos salvar los muebles, se dilatarían plazos  de pedirnos esa responsabilidad y esperemos que se vayan vendiendo los "putos" chalets en ese tiempo (también hay que decir que a la gente de Rivas en un principio los chalets salían por 300.000€ y un aumento del 50% es mucho. Habría especuladores, pero no creo que todo el mundo lo fuese y los han entregado enmedio de una crisis brutal, tampoco carguemos la culpa en todos los que se han ido porque estoy seguro que yo hubiese sido uno de ellos en su situación).

Me gustaría que cuando vosotros os reunais con él volvais a este punto y si es posible os lo aclare de una manera mejor (ya os digo no soy un experto en leyes y las cuestiones jurídicas se me escapan).

Respecto a asambleas, primero debe realizarse la extraordinaria para el aumento de capital y cambio de estatutos, que la quieren hacer lo más pronto posible  y después para Abril quieren hacer la general para aprobar cuentas y demás.

Lo suyo es reuniros con él y que de primera mano os informe mejor que yo, porque a mi muchas cosas jurídicas se me escapan, no soy experto, pero si tengo claro que nos la jugamos; yo en la votación me abstuve pero tengo claro que en está votaré a favor, aunque lo de la pasta me va a costar lo suyo.

Salu2

Ángel

Ah por cierto, ANGEL_ARPO_POZUELO, os dijo Demetrio que para cuando estaba prevista la próxima asamblea general??? es q creo q empieza a premiar el tema de aprobar esto de los pagos...

Muchas gracias ANGEL_ARPO_POZUELO por tu info. Una cosa, del guión q llevabais me interesa muy especialmente por mi gran desconocimiento del tema, lo de qué consecuencias tiene entrar en concurso de acreedores. Porq no sé q nos pasaría a los de Tres Cantos q ya han empezado las obras, si la cooperativa entra en concurso de acreedores.

A ver, FCC yo creo q cobrar ya ha cobrado con el dinero adelantado por caixa, por lo cual no sé yo si se pararían dichas obras.

Otra cosa, nos estamos olvidando de cooperativistas de tres cantos VPPL. Hablamos de pozuelo, de los 269 de VPPB  de 3C, los 35 de chalets, pero quedan otros muchos q están para VPPL y q no sé muy bien su situación como está, pero creo q tienen terrenos.

Q digo yo q ellos tb estarán interesados en seguir para adelante. Lo q me preocupa, y mucho, es q estemos dando vueltas y vueltas, y mientras se estén dando denuncias de socios q se han dado de baja y no han cobrado. Quiero decir, aunq mi voto era no pagar, ahora pienso q hay q pagar, pero q YA!! vamos, cuanto antes tenga liquidez la cooperativa antes se calmará todo, y entonces ya podremos debatir más tranquilamente sobre la conveniencia o no sobre la escisión.

Escisión q yo no veo muy claro q nos libere de responsabilidades y futuros agujeros económicos de la cooperativa, porq si es como dices, durante 5 años seguimos siendo responsables, entonces.... viviendo ya en  nuestros pisos nos seguirían pidiendo pasta??? no sé como va eso.

Será cierto q han vendido dos pisos? es q eso es lo hay q intentar como sea.

Muchas gracias y un saludo.

Muy buenas Manuel3cantos,

no te preocupes, cuando hable con Demetrio le dire que tengo el correo de 10 cooperativistas de 3cantos pidiendo la reunion, y no creo que tengamos problemas, es mas lo mismo ya no es necesario ir a las oficinas, despues de haber ido ya Pozuelo, y directamente nos convoquen a una asamblea sectorial propia.

En referencia a lo de Rivas, yo optaria por no conceder ninguna baja mas, pero de ningun sector, hasta que no este saneado, pues aunque te des de baja, creo que hay un tiempo en el que sigues teniendo obligaciones con la cooperativa, Pero a esos de Rivas, yo no les daba dinero hasta que no vendiesen sus chalet, a no ser que sea una baja justificada, como un paro, o cualquier otro motivo que no te permita tener la vivienda y disfrutar de ella, pero eso de no tengo dinero, no cuela, por lo menos para mi, y si no puedes aportar muy bien, pero que sepan que si no pueden aportar, tampoco hay baja y mucho menos recuperar su dinero. Pues manda narices que tengamos que pagar el pato por gente especuladora, pues cuando se especula corres el riesgo de perder, y en este caso, debemos conseguir que pierdan ellos antes que nosotros.

Manuel, cuento con tu voto para solicitar una asamblea no te preocupes.

En referencia a las octavillas no estarian mal, pero creo que lo mejor es que sea la junta y la gestora, los que deben dejar todo claro y hacer callar a los "revienta-asambleas", que ademas no piensan que su dinero tambien esta en juego por poca que sea su aportacion.

Saludos.

hola

Garcias Angel por pasarnos vuestro guion, creo que es el mismo que tenemos que seguir nosotros.

Acabo de llamar a Demetrio, pero esta fuera durante todo el dia, por lo que no puedo hablar con él para concretar una reunión.

Como bien dices no deberia de dar por perdida esta aportacion, pero viendo las cosas como estan........

si quieres ponme un mail altriguero@gmail.com y te paso mi telefono y asi hablamos, pero vamos creo que lo tenemos facil en lo que se refiere a la asamblea de Tres Cantos, pues se le va a indicar que las preguntas son las mismas que vosotros añadiendo que ¿que pasaria en caso de concurso y las obras ya iniciadas? ¿Caixa hablaria directamente con los cooperativistas para seguir adelante y no perder tambien mas dinero con nuestro sector?

Yo conozco a una persona del Paseo de la Direccion y se lo puedo comentar, pero su caso es algo mas complejo al estar en manos de Dragados, complejo pues la solucion que tienes es o que les compren el terreno o que les edifiquen, pero esta claro que en lo que a la situacion de la cooperativa se refiere, estan igual que el resto de cooperativistas.

Angel ponme un correo y te doy mi tlf.

Un saludo. a todos y nuevamente gracias a Angel por mantenernos informados, creo que esto debemos sacarlo entre todos.

Hola a todos.

Alvaro mañana te pego un toque, me dejó, Demetrio tu teléfono pero hoy estoy fuera y me he dejado tu número en casa, de todas formas si vas a llamara Demetrio que te dé mi número y estamos en contacto. Respecto a como respiramos en el sector Pozuelo, de momento en el grupo de Facebook somos como 25 personas y excepto una el resto estamos bastante de acuerdo en que hay que salvar esto y por supuesto segregarnos. Haciendo números entre los 108 que somos ahora mismo en Pozuelo y los 250 más o menos que sois en Tres Cantos y según nos comentó Demetrio los de los chalets están todos a una de segregarse, es decir, al ser los más interesados nos beneficia a más de 360 personas que sumamos ya más de la mitad de los socios actuales (670). En Pº de la Dirección son 190 y también saldrían beneficiados de la segregación porque se evitarían posibles futuros marrones, asi que si conseguimos unirnos por el futuro de la cooperativa entre Tres Cantos y Pozuelo creo que podemos sacar adelante esto. Respecto a lo que comentabas de que das por perdidos los 4000 o más a lo mejor que hay que poner, será más cerca de los 6000, y nosotros exiguimos y supongo que vosotros también lo hareis, el que quede claramente especificado donde corresponda que ese dinero que vamos a dar se restará del precio de la vivienda.

Cualquier cosa en la que podamos ayudarnos mutuamente contar conmigo.

Os paso el guión que llevamos nosotros por si os sirve de algo. Deciros que no fuimos preguntando una a una y hubo algunas que corresponden al consejo rector (tema de bajas desde la reunión).

1.- Estatutos actualizados para todos los cooperativistas.

2.- Si al final la Cooperativa va a un concurso de acreedores ¿qué es lo que pasaría?, Tendríamos que pagar todavía más los cooperativistas, ¿qué pasaría con los terrenos?, ¿recuperaríamos todo el dinero aportado hasta la fecha?

3.- ¿Se han producido muchas bajas desde la Asamblea extraordinaria que hagan que las cantidades a aportar por parte de los cooperativistas aumenten?

4.- Cantidades económicas a aportar por cooperativista. Plazos para el desembolso.

5.- ¿Existe la opción/posibilidad de no aportar nada?

6.- Si al final hacemos las aportaciones que se decidan en la asamblea y conseguimos la escisión. ¿Qué pasa si se produce un problema grave de dinero o financiación en Montecarmelo o Rivas? ¿Estamos obligados por ley a más pagos? ¿Se nos puede volver a pedir dinero?

7.- Una vez escindidos. ¿Existe un número mínimo de años en los que nos tenemos que hacer cargo de cualquier problema económico que pueda surgir en Rivas o Montecarmelo? Se ha comentado que durante 5 años seguimos siendo responsables. ¿Es esto cierto?

8.- Queremos que en la nueva redacción del artículo 40.9 o en el que corresponda, quede claro que si se aporta dinero, este será siempre a cuenta del precio final de la vivienda. Intentar consensuar una redacción de este artículo allí.

9.- Información de todos los terrenos que tiene la cooperativa comprados y que no sean susceptibles de edificar vivienda, valor actual de ellos en el mercado. ¿Qué se piensa hacer con ellos?

10.- Información exacta del precio de venta de cada uno de los pisos que quedan libres en Montecarmelo, y lo mismo de cada uno de los chalets de Rivas.

11.- Mayor información en la Web. Por ejemplo posibilidad de descargar los estatutos, creación de un área de respuestas, comunicaciones más habituales, no cada seis meses o un año.

12.- Información clara, veraz y precisa de la situación de la cooperativa antes de la nueva asamblea e información de las distintas propuestas de pago. Redacción nueva del artículo 40.9 que se nos va a proponer modificar, con la inclusión en él de: “EL DINERO A PORTADO A LA COOPERATIVA SIEMPRE SERÁ A CUENTA DEL PRECIO FINAL DE LA VIVIENDA”.

13.- Informar de lo positivo que se ha conseguido. Demetrio me comentó al llamarle que se firmarían en breve dos nuevas ventas de pisos de Montecarmelo, el alquiler con derecho a compra. ¿Por qué no fomentar eso más? ¿Por qué no anunciarlo en la Web o hacer algún anuncio en un periódico en el que salgan, bien a la venta bien al alquiler, las viviendas que quedan y así reducir algo los gastos?

14.- Limitar a cero las nuevas inversiones de la cooperativa en terrenos, centrarse en lo que ya tenemos.
 

Salu2

Ángel

Buenos dias,

Lo primero dar las gracias a Angel_Arpo_Pozuelo por informarnos de la reunion.

Lo que comentas de la reunion de ayer, es mas o menos lo que esperaba, primero poner dinero para poder seguir adelante y segundo esperar a que se venda lo de Rivas para que no siga generando mas problemas. La pega que le saco a la segregación es que se tenga que decidir en asamblea, pues debe salir mayoria para ello, y mi pregunta es ¿entre el sector de Pozuelo y de Tres Cantos lo conseguimos?¿todos los de ambos sectores estamos a una como Fuenteovejuna? , yo por mi parte si, y es mas me mentalizo que pueda ser un dinero a fondo perdido y que mi piso me pueda costar 4.000€ mas.

Yo hable ayer con la persona que os comente, y su primera opinion es la de no aportar dinero a no ser que dejen claro todos los gastos que va a tener la cooperativa durante los dos siguientes años como minimo, ¿para que? para tener seguro que no entramos en concurso de acreedores, pues los gastos que vamos a tener eso lo saben de sobra y asi sabremos si podemos pagar y no entrar en concurso.

Segun Demetrio los prestamos que tenemos es con Caixa Cataluña y con Banesto, bien, esta persona que os comento, me dijo que hace poco estuvo reunido con el responsable de Banesto en estas cosas a nivel de Comunidad de Madrid, y esta persona directamente le propuso un concurso de acreedores pues la cooperativa en cuestion no podia afrontar los pagos, y su respuesta fue que no iba hacer tal cosa y que le refinanciaban todo, lo malo de esto es que hay mas gastos que se van generando y si no hay dinero ahora, pues no se si lo habrá el dia de mañana, ojala que si y que se fuesen vendiendo los chalets de las narices. El problema sería con Caixa que se enterase y no soltase un duro para Tres Cantos, entonces ahí si que las obras se paralizan pues el banco no pagaria ninguna factura a FCC.

El tema de la segregación sería lo siguiente, pero como me dijo, nunca hay que dejar la gestora, pues serán ellos siempre a quienes se les pueda pedir responsabilidades igual que a la junta rectora por haber concedido bajas sin justificar, si asi hubiese ocurrido que no lo se.

Ya sabeis que mi opinion es la de seguir adelante y animar a los cooperativistas a tirar del carro, pues al final nosotros somos los que  tenemos la "oportunidad" de sacar esto, con nuestro dinero, por mucho que nos j..... pero es la unica solucion que tenemos.

Por la parte de Tres Cantos, ya me han contestado unas 10 personas, creo que mas que suficientes para poder reunirnos con Demetrio y que tambien hagan una asamblea con nosotros y que nos explique todo bien y asi poder tomar las decisiones correspondientes, pero eso si, antes de ir, tenemos que llevar las ideas muy claras de que queremos preguntarles y las dudas que tengamos, para marcarles un guion para la asamblea y que no se vaya por los cerros de Ubeda.

Un saludo a todos y hoy mismo llamare a Demetrio para solicitarle una reunion.

Editado por Alvarotc 03/02/2012 8:51

Muchas gracias por tus aportaciones al foro ANGEL_ARPO_POZUELO.

Alvarotc cuenta conmigo.

Hola

Como ya comenté hoy algunos cooperativistas del sector de Pozuelo nos hemos reunido con Demetrio, os voy a resumir la reunión desde mi punto de vista.

Mi primer "sentimiento" es una sensación agridulce, no nos engañemos la situación es preocupante y aquí es donde entramos cada uno en decidir si tiramos para adelante o abandonamos el barco.

Si tiramos para adelante no va a haber más narices que realizar la ampliación de capital pero hemos dejado claro que solo se hará si se redactan bien las cosas, es decir, que aparezca claramente que las aportaciones que hagamos cuenten para el precio final de la vivienda, por parte de ellos dicen que eso se va a solucionar y que quedará claro.

Si no queremos seguir adelante y no se aprueba la ampliación y el cambio estatutario, podemos entrar en un concurso de acreedores con lo que ello conlleva. ¿Para que son estos 4 millones de € que se nos piden? pues simple y llanamente para afrontar los pagos de la cooperativa durante este año. Nos han comentado que Montecarmelo no es mucho "marrón" pero que el problema es Rivas. Ante todo esto la gestora propone ayudar no cobrando hasta 2015, pero nosotros ponemos la pasta eso siempre (los tontos somos nosotros, y los listos ellos cuando se pusieron a hacer chalets de 450.000 pavos).

Pretenden si se aprueba hacer un plan de pagos y si hay situaciones particulares que se estudiarán que saben que cada uno tenemos situaciones que pueden ser límite.

Nos a convocar a los de Pozuelo, por un lado para informarnos de todo esto y sobre como va el sector.

La idea es realizar esta ampliación de capital y como muy tarde en Junio intentar segregarnos, ya que Pozuelo ahora mismo es la promoción que menos impacto crea en las cuentas de la cooperativa, no hay deudas, el terreno está pagado no hay practicamente impagos, vamos que somos el sector más saneado y que junto a Tres Cantos, somos los que más tenemos que perder si no salimos hacia adelante.

Hay información que queríamos solicitar pero nos han dicho que eso es cuestión del Consejo Rector.

Para poder escindirnos hay que hacer un proyecto de escisión ver nuestro Activo y Pasivo y que la Asamblea General vote a favor. Una vez escindidos el camino será algo más tranquilo pero todavía si hay graves problemas en Rivas podríamos tener algún tipo de responsabilidad, pero al ser ya un ente separado sería cuestión de Jueces y sería más dificil "enmarronarnos". Hay más cosas y datos pero a groso modo es lo que hemos tratado. Yo personalmente seguiré en el barco, son 12 años y ya se ha convertido casi en un reto personal "la puñetera" casa de Pozuelo, pero entenderé perfectamente el que quiera abandonar.

En resumidas cuentas primero vuestro sector sería el más perjudicado si se llega a un hipotético concurso de acreedores estando ya encima en construcción (lo que daría yo por decir que ya está construcción el sector de Pozuelo) y después nosotros, por lo que nos interesa, por desgracia, el poner la pasta y luego conseguir la escisión para "blindarnos" algo más. Si se consigue eso sois los más beneficiados.

Salu2 y estamos en contacto

Alvarotc,puedes contar conmigo tambien

Hola a Todos,

A la pregunta que dejais en el aire de quien devuelve ese dinero, pues yo lo veo claro, el que compre en Rivas, Montecarmelo ó los terrenos de Tres Cantos.

El total de las aportaciones que nos piden esta claro 4 millones, lo que nos falta por saber es en cuanto tiene valorado la cooperativa el excedente de pisos y terrenos. Tal vez si vendieramos a precio que ellos marcan en sus cuentas habria para llevar ese dinero que piden al precio de la vivienda e inclusive para rebajarlo (aunque esto yo creo que se lo guardarian si no se sectotiza). También puede pasar que si se rebajam mucho todos estos pisos y terrenos, aun vendiendolos no se nos podria devolver o aplicar el importe que nos piden al precio de la vivienda, pero sin tener todos los datos es imposible tomar buenas decisiones.

Por otro lado pediros cautela en el tema de las excisiones con Demetrio, yo a este hombre no le veo como una hermanita de la caridad, seguramente tenga una clausula en la cual tenga que cobrar un pastizal si alguien se va de su gestora, aunque luego vuelvas a  contratar con ella con la nueva cooperativa sectorizada.

Hola a todos,
Yo estoy de acuerdo con vosotros en que si la venta de los pisos de Montecarmelo y los chalets de Rivas nos están afectando al "bolsillo" deberíamos poder opinar al menos de cómo y que se tiene que hacer con ellos. Estoy totalmente de acuerdo en que deberían bajar los precios para darles salida. 
Además deberían de hacer una venta activa de estos inmuebles, si entras en la web de Área Norte en los diferentes sectores Montecarmelo y Rivas no veo por ningún sitio que estén en venta las viviendas. Debería haber un cartelón en el que informen tanto de las viviendas que quedan libres como de las tipologías como de los precios. He estado mirando por Idealista y Fotocasa (páginas de referencia para la gente que busca casa) y no he visto ningún anuncio de los chalets de Rivas, de Montecarmelo aparece pero sin datos de tipologías que quedan libres y precio. En fin que con lo difícil que está hoy en día vender ya sería un milagro que sin anunciarlo se pueda vender algo.
Podéis contar conmigo para la firma e ir a ver a Demetrio.
A ver si se soluciona algo porque esto es un sin vivir con lo contenta que estaba viendo cómo va avanzando la obra y ahora otra vez los nervios….
 

muy buenas quipedra,

ese pensamiento que tienes tu tambien lo tengo yo, ¿quien va a poner el dia de mañana ese dinero? Segun los calculos de la gestora con la aportación que pedian de cuatro millones la cooperativa quedaba saneada hasta el 2015, lo que significa que habría dinero. Es mas, yo internamente he llegado a pensar en dar la aportacion minima para poder seguir adelante, creo recordar que hablaron de 3.200€ y mentalizarme de que el piso en vez de valer X va a ser X+3.200€, pues prefiero perder ese importe que perder lo aportado, pero repito ese es mi pensamiento por mucho que me joda, hablando mal y pronto.

La intencion de quedar con Demetrio es que nos expliquen desde la gestora como se podria proceder para separarnos y como habria que hacerlo, y por supuesto que nos digan sus pros y contras, y el tema de las aportaciones.

En referencia a los pisos en stock, se de alguna cooperativa que se ha visto en las mismas y ha tenido que vender por el precio base, vamos por el importe que quedó de hipoteca y una pequeña parte de la aportacion inicial, y si no pues vender por el precio de prestamo hipotecario que queda, pues vender por debajo del precio de hipoteca es mas de lo mismo, es que la cooperativa va a seguir con deuda con el banco.

Lo que esta claro es que ahora mismo los bancos no quieren ni pisos ni terrenos, y como es dinero que ya han soltado prefieren renegociar los prestamos y seguir con periodos de carencia, pero eso sigue generando mas gastos a la cooperativa, por lo que nos vemos en las mismas.

Yo creo que si le presentamos a la Caixa la separación de la cooperativa y que vamos a seguir todos los cooperativistas del sector, no creo que pusiesen problemas, pero de verdad, esto es un pensamiento mio y no se como hay que hacer estas cosas y de quien depende que nos podamos separar.

Lo que esta claro es que si a mi me afecta lo de las viviendas de Rivas y de Montecarmelo al ser cooperativista, tendre derecho a decidir que hacer con ellas ¿no creeis?.

De verdad las mismas preguntas que os haceis y en este caso las que te haces tu Quipedra, me las hago yo.

Saludos

Hola a todos. Alvarotc puedes contar conmigo para la reunión con Demetrio.

Pero eso sí, me gustaría tener claro "para qué vamos a ir", quiero decir, nos reunimos unos pocos con él para solicitarle una asamblea extraordinaria del sector... pero con qué finalidad?, no, lo digo para tenerlo todos claro. Porque para que nos explique la situación de la cooperativa, está pendiente la asamblea general q hay q repetir por el follón de los votos ¿no? o es que vamos ya a solicitarle formalmente una escisión?

Lo primero q tenemos q tener claro es qué es lo q queremos pedirle.

Yo sigo viendo una cosa bte oscura... ponemos dinero para tener liquidez para pagar las bajas sin q denuncien, bien. Ese dinero se descontará de nuestros pisos, bien. Pero, quién o quiénes nos lo descontará?? de verdad, es q no lo entiendo.

Si el piso vale 40 (cantidades irreales, sólo para explicarme), descontamos 5 q ya habíamos aportado para la compra del suelo, son 35. Y ahora hay q descontarle 1 q vamos a poner ahora, pero quien lo pone?? FCC va a pedir lo q ya iba a pedir sin poner ese 1. Y la cooperativa no tiene un duro por lo cual no lo puede poner. No sé si me explico. FCC ya ha pedido lo q ha pedido (q lo ha puesto la caixa), por lo cual ese dinero q pongamos ahora para FCC es transparente, ese dinero va para los bolsillos de los q se han tirado del barco.

Vamos, q yo no veo nada claro q estas cantidades q pongamos nos lo vayan a descontar del precio del piso y mucho menos reembolsar. Además, por ello la propuesta inicial (CREO) era q fuera capital social, q bajo el artículo modificado decía q se nos devolvería un 25% de esa cantidad. Y eso sí me cuadra más.

Creo q hay un sector (no recuerdo cual ha sido) q a la hora de entrega de llaves se les ha pedido 1500 €.... aparentemente a fondo perdido. Es q se hablan de euros como de piruletas, y habría q tener todo meridianamente claro antes de la aportación.

Sigo tb sin entender por qué no se rebajan los precios de los pisos en stock y se "mal venden" para intentar sanear la economía de la cooperativa. Pedir 500.000 € es una salvajada en estos tiempos.

Bueno, lo dicho, yo voy a reunirme con quien haga falta y donde haga falta, pero me gustaría tener claro q es lo q buscamos.

Otro pensamiento q yo tengo, no sé si para consolarme o qué, es q caixa ha dejado 47 millones de euros, y hombre, q digo yo q habrá sopesado todo muy bien. Ellos ya han trabajado para la cooperativa en otros sectores, y saben cual es la situación de ésta, entonces q digo yo q sería un disparate q se paralizaran las obras, por muchas denuncias q pudieran haber, caixa estará deseando recuperar ese dinero a base de nuestras hipotecas.

Muchas gracias y un saludo.

Buenos días a todos:

Alvaro, yo en principio estoy dispuesto a ir contigo a la reunión con Demetrio, pero todo depende de cuando por motivos de trabajo. Si es a partir de las 18:00 puedo cualquier día, si es antes de esa hora lo debería saber con antelación para pedir permiso en el trabajo.

Por favor, cuando te pasen la información pasanosla para poder verla.

Muchas gracias por todo.

Un saludo.

Hola a todos,

de momento se han puesto en contacto conmigo 9 personas, creo que suficientes para poder hablar con Demetrio y que convoque una asamblea de nuestro sector para que nos expliquen todo.

Yo acabo de pedir una serie de documentacion que creo imprescindible para poder ver la situacion real en la que nos encontramos y con lo que nos podemos encontrar. De hecho dicha documentacion me la ha solicitado la persona que os comente ayer para que nos pueda hacer un analisis y asi evitar posibles "engaños" presentes y futuros.

De todas maneras necesitaría saber cuantas personas de las que me han contestado estarían dispuestas a ir a la primera reunion con Demetrio para solicitarle dicha asamblea extraordinaria.

Saludos a todos.

Hola a todos. Ya le he mandado un mail a Alvarotc. Básicamente, creo que:

- Pozuelo y Tres Cantos debemos ir cogidos de la mano para apoyarnos a la posible escisión, ya q hará falta los votos de los dos sectores.

- primero pagar, para evitar denuncias y sanear algo la cooperativa, aunq eso sí, IMPRESCINDIBLE q vaya contra el precio de la vivienda, y por supuesto con facilidades de pago, q está la cosa q pega tiros

- Y ya por último, escisión de Tres Cantos y Pozuelo (cada uno por su lado).

Llegados a este punto, con las obras ya iniciadas, y previsión de 18 meses por parte de FCC (q no es una cualquiera, vaya), sería de borregos q dejemos q esto se nos vaya de las manos. Tenemos q tener cordura, unión y tomar decisiones, pero básicamente evitar q esto se vaya al garete.

Ya nos diréis. Gracias y un saludo.

Hola a todos,

mañana he quedado en hablar con una persona que ha llevado varias cooperativas en la misma situación que la nuestra para que me informe de que pasos deberíamos de seguir. Os haré saber lo que me diga.

He recibido ya algunos correos, pero necesitamos ser mas e informar al resto para que se unan.

ANGEL—arpo-Pozuelo, gracias por indicarnos que mañana os reunís, y entre todos tenemos que conseguir las firmas necesarias para convocar asamblea.

Un saludo para todos

Hola

La idea es vincular la aportación de dinero a la escisión y que por supuesto compute como aportación para la vivienda, además es lo que quiere la gestora, solo es cuestión de presentar las 70 firmas apoyándolo, pero luego será la decisión de la Asamblea si nos escindimos o no, creo que tiene que aprobarse como mínimo por 2/3 de los votos. De todas formas como he dicho mañana nos reunimos y os cuento, para si eso coordinarnos porque creo que la única solución a nuestros problemas, pasa 1º por desgracia en poner pasta por delante y luego escindirnos.

Salu2

Salu2

Hola, yo ya me he puesto en contacto con Álvarotc, creo que para tomar decisiones, mejor todos juntos. Una buena iniciativa la de poder comunicarnos a través de correo electrónico, para poder estar en contacto.

Animo a la gente para que se ponga en contacto con Alvarotc, a ver si entre todos...

Veo poca gente por el foro, si conoceis a alguien del Sector que pueda estar interesado, hacedle llegar la información sobre este inicio de movilización.

Un saludo.

Hola a todos soy nuevo en el foro y llevo 10 años en Area norte, estoy totalmente de acuerdo contigo Alvarotc, necesitamos hacer algo para llegar a nuestro objetivo, te enviare un correo para ver lo que podemos hacer.

Un saludo.

Hola

Soy del sector Pozuelo, y efectivamente mañana nos reunimos para entre otras cosas informarnos más calmadamente de como son realmente las cosas, de que cantidades estamos hablando e intentar vincular la aportación de capital que hagamos, como bién dices, no sea para capital social si no para el pago de la vivienda. Además vamos a pedir la escisión porque es la única manera en la que los sectores saneados podemos salir para adelante.

Según los estatutos se necesitan las firmas de al menos un 10% de los socios para poder pedir una asamblea extrordinaria y para incluir en ella los puntos del orden del día que creamos necesarios, es decir, necesitamos unas 70 firmas (somos 670 cooperativistas según comentaron en la asamblea). Nosotros ya somos como unos 25-30, necesitaríamos todavía más firmas y esto debemos hacerlo rápido y consensuarlo.

Mañana os cuento y lo suyo es quedar tanto vosotros como nosotros para la recogida de firmas y que esto se haga lo más ráoido posible para tranquilidad vuestra y nuestra y la de todos.

Salu2

Buenas tardes,

Soy cooperativista de estas bonitas obras que estan comenzando y escribo en este foro, y no en el de carta de aumento de capital social, porque lo que voy a escribir solo interesa a los que formamos el sector de Tres Cantos.

No voy a comentar que la situacion es muy peliaguda y que no pinta nada bien, puesto que eso todos los sabemos. Hoy me he puesto en contacto con la gestora para pedir las polizas de los préstamos de Montecarmelo y de Rivas, y como no podia ser de otra forma dichos prestamos al estar ya asignados a cada vivienda, en un primer momento responde con esas viviendas, ahora no olvidemos que la cooperativa somos  todos y que al final todos responderemos de todo.

Se que del sector de Pozuelo, segun me han dicho en la gestora, han pedido una reunion para poder separarse de la cooperativa (escision creo que se llama técnicamente) y asi blindar su sector. Bien todo es posible y se puede hacer, y probablemente sea la única manera de poder seguir adelante con nuestro proyecto, ahora para poder hacer este tramite, lo primero que hay que hacer es sanear, y esto solo lo podemos hacer con aportacion de efectivo, aportacion que segun me ha comentado Demetrio, que es con quien he hablado, va a ser contra la vivienda y no para capital social, y que se lo iba a proponer a la junta rectora de la cooperativa.

Una vez aportado dicho dinero, ya se podria proceder a esa "escision" y asi blindar nuestras obras, siempre y cuando lo aprueben los acreedores. Aqui es donde entra en juego dicho dinero, puesto que si los acreedores ven que se les paga religiosamente no deberian de poner ninguna pega.

Desde la gestora, me han propuesto que oragnicemos una comision de Tres Cantos, juntarnos unos pocos, pedir una reunion a Demetrio, el cual me ha dicho que en cuanto le pidamos la reunion, nos la daria de un dia para otro, que nos explique todos los pasos que deberiamos de seguir, y convocar una reunion en Tres Cantos con los cooperativistas de nuestro sector, y asi poder explicar que podriamos hacer para asegurar nuestras viviendas. Claro esta, todo esto tendria que ir en paralelo con el sector de Pozuelo, pues entre el sector de Pozuelo y de Tres Cantos hacemos las 3/4 partes de los cooperativistas, segun he creido entender a Demetrio, y ver si es viable dicha "separacion", crear nuestra propia cooperativa y asegurar nuestros intereses.

Para ésto deberíamos de intentar reunirnos como ya os he dicho unos cuantos, y que en representación de los cooperativistas de nuestro sector (si la gente quiere) pedirle que nos expliquen posibles soluciones, pues no olvidemos que a dia de hoy lo unico que debemos de buscar son soluciones y despues de tener las soluciones necesarias, si queremos emprender alguna acción legal contra quien corresponda emprenderla.

Yo voy a dejar mi direccion de email por si podeis hablar con mas cooperativistas de nuestro sector y les parece bien la idea, pues despues de darle muchas vueltas a todo, creo que solo nosotros vamos a tener la posibilidad de poder sacar esto adelante,  ademas ¿no os da rabia ver que las obras despues de tanto tiempo han comenzado y que se pueda quedar todo en un intento? yo lo siento pero no puedo permitirlo, son nuestras casa, es nuestro dinero, son nuestros intereses.

No voy hacer un llamamiento a las barricadas, solo quiero saber si hay gente que opina como yo y que este dispuesto a luchar por lo nuestro aunque sea haciendo alguna aportacion mas contra la vivienda y asegurando que siga la obra su curso natural.

Saludos a todos y mi direccion de e-mail es altriguero@gmail.com

P.D.: perdonar por el tocho que he escrito, pero queria explicaros todo lo que me han trasmitido desde la gestora y que decidais que pasos debemos de seguir o queremos seguir.

Muchas gracias Indipeca. La verdad es q se agradece un pequeño foro en el q no se hable por una vez de asambleas, ampliación de capital, votos, euros y más euros.... en fin. Yo tb me acerqué ayer a ver las obras porq necesitaba animarme.

Y produce sentimientos encontrados. Por un lado alegría de q por fin se acerque el final tras tantos años esperando, y por otro lado miedo, de q justo ahora, tan cerca del final se nos pueda ir todo al garete.

Bueno, seguiremos esperando y animándonos con los señores albañiles!!! si ellos supieran lo mucho q nos anima ver sus cascos por ahí por la finca, jejjeje.

Un saludo.

Muchas gracias Indipeca, la verdad es que si que aníma ver que ya están en movimiento, esperemos que cumplan los plazos y nos las entreguen el año que viene.

Un saludo.

Muchas gracias por las fotos, me pasé el domingo y me sorprendió la cantidad de tierra que habían retirado ya. Esperemos que todo siga adelante.

Un saludo.

Hola a todos

Muchas gracias Indipeca. Se agradece

Yo pido a todo el que piense irse de la cooperativa, que lo penséis muy bien. Porque dentro de la cooperativa, aunque las cosas estén feas tendremos la oportunidad de seguir luchando por lo nuestro. Desde fuera no tendremos nada, ni casas y el dinero a saber cuantos años cuesta recuperarlo.

Un saludo