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ha llegado la bajada del precio de los pisos

Actualizado 31/08/2006
10401 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ago.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
30/08/2006 09:58
Por puntos:

- Las bajadas no han empezado, y si quieres verlo, sal de casa y vete a preguntar precios de viviendas por todos los barrios de Madrid. Los precios siguen subiendo. Y si vas a obre nueva, todavía es mas alto.

- El EURIBOR no es un señor....

- Creo que conoces poca historia de España, de economía tengo dudas, pero de Historia nada de nada. Ha habido momentos mucho peores que el que estamos viviendo hoy en día, pero mucho peores.

Y tal vez el miedo lo tienes tu, porque no has podido entrar en la "pirámide" y por eso tienes que buscar cómo hacerlo, cueste lo que cueste.

Y por mi encantado de seguir los próximos meses viendoqué pasa....
jul.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
  dojoo
30/08/2006 10:05
Disculpa burbujona si te refieres a mi anterior mensaje yo no estoy deseando que desaparezca nadie de ninguna parte. Planteaba muy en serio una pregunta que a mí me surge intentando comprender vuestra postura ; nada más. Lo digo en serio, yo si pensara como vosotros son planteamientos que me haría y os estaba preguntando para entenderos mejor.

Aparte de esto un comentario, ¿no te parece una inconsistencia que "los burbujistas" por un lado estáis muy preocupados por el aspecto "social" del precio de la vivienda - bien de primera necesidad, estafa, ingenuidad de los consumidores que ha llevado a esta situación, etc. - y por otro defendéis los mecanismos del capitalismo más salvaje - "interesa una crisis" -?. A mí sí me lo parece. Es el mantenimiento de una posición a liberal a ultranza por un lado - tipo, el capitalismo tiene sus propios mecanismos de autoregulación, básicamente la ley de la oferta y la demanda - y por otro la negación de lo primero. No sé, pero me da la impresión de que estáis hechos un pequeño lío. ¿Y la crisis no tendría unas consecuencias sociales iguales o peores que la situación actual?

Y que conste que mi ánimo no es polemizar sino intentar clarificar mi postura.

Saludos,
ago.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
30/08/2006 13:40
Dojoo, no se si te responderán, pero ya te adelanto que los "burbus", como se hacen llamar en otros foros, no intentan, como creo que hacemos los demás, debatir sobre algo, dar nuestra opinión, e intentar aprender y conocer otras maneras de ver las cosas. En otros foros, como en este, van dando lecciones y quien no les dice que si a todo, es un inculto financiero, nos tienen que tratar con delicadeza para no hacernos daño, y cosas peores.

Creo que nadie tiene la única verdad ni la razón de todo, y menos aún puede adivinar el futuro. Creo que lo agradable y curioso de estos foros es poder compartir ideas, opiniones, y espero que así pueda ser desde ahora, porque creo que ahí es donde podemos todos sacar mucho.
jul.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
  dojoo
30/08/2006 13:58
Totalmente de acuerdo Waldo Faldo. Mi único ánimo interviniendo es mi pequeña contribución a que los foros no sean únicamente un espacio donde una panda de demagogos sin el más mínimo rigor intelectual se dedican a lanzar sus panfletos cansínamente insultándonos a todos los demás.

Me harta mucho leer que se insulta a la gente simplemente por vivir en un país ("en España somos patéticos") o por ejercitar su libre elección a comprar una vivienda y realizar el pago mediante una hipoteca. Creo que tras todo ese tipo de mensajes hay, aparte de la evidente falta de respeto, mucha demagogia y unos oscuros e insanos intereses.

Saludos,
ago.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
30/08/2006 16:42
Hombre, para no querer polemizar no ha estado mal....pero tengo que darte la razón en todo. Creo que lo agradable de los debates de los foros, sean justo eso, debates. Lo divertido es que pensemos diferente, si pensáramos igual sería tremendamente aburrido, pero claro está, aceptando que hay visiones distintas y maneras de ver la vida diferente, ni mejor, ni peor, solo distintas.

Espero que a partir de ahora, podamos debatir todos respetando las opiniones.
ago.-2006
15 mens.
Usuario Circunstancial
30/08/2006 17:34
¿incautos????? Mejor, no comment......

Te aseguro que lo que me da miedo de verdad es que alguien pueda llegar a sentir que el país en el que vive y la gente que le rodea vale tan poco..... ¿Que piensas que el precio de los pisos va a bajar?? Pues bien, fenómenal, pero yo no pienso lo mismo y no por eso tengo que aguantar tus insinuaciones constantes sobre la falta de nivel cultural de los que te rodean y un largo etcs de esas bellezas que sueltas.... y cito textual:
"Con que uno solo se lo piense, antes der estafado y pare cuanto antes esta locura que va a llver a España a la ruina por décadas, me basta". " Basta con entender un poquito del gélido invierno demográfico que se avecina para no caer en semejante error"." Como no te veo muy convencida, ni preparada para el crash que ya viene". " falta de cultura financiera de los españoles ". " Que pena que haya tan poca cultura financiera en este país y que envidia de Ale mania"."me temo, que por desgracia, no vas a entender nada de lo que estará pasando ". " Supongo que Basilea II solo te suena a juego de Playstation "."Por cierto ¿crees que alguien que conoce en profundidad estos temas vive con sus padres ?"

Yo no me creo que solo busques dar tu opinión o "salvar" a la gente (uso tus propias palabras...)porque si lo que de verdad quieres es ayudar y que la gente "inculta e incapaz" que te rodea vea la luz, lo que tienes que empezar por hacer es aligerar tu discurso y hacerlo más "comprensible". Y verás que te lo dejo a güevo para que me llames inculta.. perdón, ¿o se decía huevo??

Lo siento mucho por los demás, yo suelo leer mucho en el foro y casi nunca opino ni me gusta entrar en polémicas, pero no soporto el despotismo de Metro. Y no creo que sea déspota porque no piense lo mismo que yo, digo que es déspota por sus formas..... y dichi esto yo si que abandono este foro (no como el que ha "amenazado" con hacerlo ya en varias ocasiones y nada chico, que no hay manera.....
ago.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
30/08/2006 18:00
Tranqui Martuchi, que creo que después de los últimos mensajes, habrán podido ver que la intención de los que entramos en los foros es dar nuestra opinión y, partiendo del respeto a la opinión de los demás que es igual de valida que la nuestra, debatir temas, compartir experiencias, etc.

Espero que esas faltas de respeto e insultos constantes se vuelvan a dar para así poder charlas de muchos temas sin generar malos aires.

sep.-2004
157 mens.
Usuario Habitual
  metro
30/08/2006 19:06
Perfecto. Respeto tu opinión. Mis disculpas si te he ofendido.


Y tu respeta mi opinión, porque creo recordar que te reiste a carcajadas de mi opinión.

Mi opinión, es que los precios van a bajar y muchísimo. ¿ Pruebas ?

Hoy tenemos los datos del Ministerio de Vivienda. Desplome total del precio del suelo urbano en Madrid. ¿ Cómo era eso de los precios en Madrid eran caros por el suelo?

http://actualidad.terra.es/internacional/articulo/precio_medio_suelo_urbano_municipios_1060691.htm

" En concreto, en los ayuntamientos de Madrid de mayor población el precio medio de suelo urbano alcanzó en el primer trimestre los 1.273,4 euros por metro cuadrado, cifra que, no obstante, es un 17,4% inferior a la registrada en igual periodo de 2005. "

" Analizando los datos por comunidades, Madrid y País Vasco encabezan las regiones donde el suelo urbano resulta más caro, con 546,2 y 447,4 euros por metro cuadrado. La primera experimentó una caída interanual de los precios del 12,8% en el primer trimestre del 2006 "

El tiempo dará o quitará razones.

Adios.
ago.-2006
15 mens.
Usuario Circunstancial
30/08/2006 20:21
OK, disculpas aceptadas. Solo tengo que añadir que no me río de tu opinión, o al menos, nunca lo he pretendido, ni de la tuya ni de la de nadie. Lo único que no me gusta es tu actitud, me parece genial que opines lo que quieras, pero las cosas se pueden decir de muchas maneras y de verdad te digo que no se dónde pretendes llegar con tu actitud alarmista y,perdona que insista, pero tu mismo tienes que reconocer que hay momentos en los que te pones un pelín prepotente de más... En serio que no pretendo cargar para nada mis palabras de ningún tipo de maldad o doble sentido, solo me gustaría reforzar la idea de algunos participantes más de que aprovechemos este como un espacio de debate en el que intercambiar opiniones sin entrar en la ofensa gratuita y estar todo el rato a la gresca. Por mi parte siento si te he molestado en algún momento ¡pero es que de verdad que a veces tus mensajes son tela!!!!! En fin, aupa el son de paz pero lo dicho, a pesar de todo, yo abandono... Ciao!!!

ago.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
30/08/2006 20:33
Creo que debo estar equivocado con la visión que tengo de un foro, porque nuevamente los mensajes terminan siendo de los mismo.

Metro no existen pruebas de que vaya a pasar lo que tu dices, tan solo son opiniones que dan otros y que tu copias y pegas en los mensajes.

Como veo que lo único que haces es manipular lo que los demás decimos como si no tuviesemos ni idea de lo que hablamos con esa falta de educación que te caracteriza, cuando tan solo queremos opinar sobre algo. De verdad te digo que sigue en los otros foros, o aquí con quien quiera seguirte que por mi parte el juego ya te lo he seguido bastante.

Me limitaré a contestar a gente como martuchi o dojoo, o aquellos que aporten valor a las conversaciones. Y también decirte que entre reirse a carcajadas e insultar va un mundo.

Una vez mas, tu mensaje no aporta nada nuevo.


ene.-2004
939 mens.
Usuario Muy Frecuente
  Fler
31/08/2006 08:58

Creo que precisamente hoy se reune el BCE y no va a subir los tipos, pero prepara una subida para octubre.
sep.-2004
157 mens.
Usuario Habitual
  metro
31/08/2006 10:12
Mira waldo, no ha hecho falta esperar meses. Ya hoy podemos ir comprobando las distintas opiniones.

Se acabo la fiesta. Comienza el Crack

Jueves, 31 de agosto de 2006

La desaceleración inmobiliaria deja de ser un mito: el precio del suelo baja con fuerza en Madrid

http://www.elconfidencial.com/noticias/noticia.asp?id=16719&edicion=31/08/2006&pass=

Este es el d-a-t-o.

A partir de aquí cambia todo. a partir de aquí el pánico y las carreras por vender.

Y la otra noticia.

La nueva subida del euribor encarece la hipoteca media en 1.360 euros al año

http://www.expansion.com/edicion/expansion/inversion/es/desarrollo/683873.html

mar.-2006
190 mens.
Usuario Habitual
31/08/2006 11:03
Me puedes decir cuanto tengo que esperar para comprar un piso en las Tablas, hoy sobre plano uno de 2 dormitorios
(primer piso)6.000 euros más por planta, piden 412.000 euros + iva. A ver si en un par de meses va a resultar que los vamos a poder comprar al 50% menos..
sep.-2004
157 mens.
Usuario Habitual
  metro
31/08/2006 11:16
Esos pisos que dices, salieron a la venta hace ya muchos meses.

De hecho, abrieron una caseta de venta, la cerraon, y ahora la han vuelto a abrir traslada. Que casualidad que sigan teniendo pisos disponibles en todas las plantas. ¿Por qué será?

La historia nos dice, que los ajustes inmobiliarios duran años.
Lo que si está claro es que el proceso ya ha comenzado.

De todas maneras, cada uno es muy libre y los que estén convencidos de la fuerza del sector, tan solo tienen que ir a la caseta y señalizar 3 o 4 pisos.


De todas maneras, te hago los cálculos.

Si te compras un piso de 412.000 euros, hipotecando.
De entrada pagas 123.000 euros. (20% + gastos de compraventa)

luego, te queda una hipoteca de 329.600 euros que a 30 años con euribor al 4%, te da una letra de 1670,03 euros.


si tienes ahorrados 123.000 euros de entrada y luego puedes pagar 1670 euros al mes sin que suponga más de un 35% de tus ingresos netos, enhorabuena, lo puedes comprar.


de todas maneras yo preferíria comprar uno de los apartamentos que han salido a la venta en manhattan, nueva york, por 360.000 euros (noticia publicada en 5dias hoy)

Suerte.
ago.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
31/08/2006 11:18
Mavali, no entres, ya he intentado que me de algún razonamiento suyo, pero tan solo copia y pega noticias de otros, y lo que se ve en la calle es que la vivienda, sube y sube y sube.....

Yo me he rendido a la evidencia, la viviensa SUBE Metro, por mucho que a ti y a mi nos moleste, la vivienda SUBE.

Cuidate, y ya sabes que mi casa comprada tiene las puertas abiertas para ti.

Ciao
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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