fjteruel dijo:
Hola a todos. Os estoy leyendo desde hace unos días y os agradezco vuestras opiniones.
Dado el gran interés al respecto y la gran incertidumbre que mostráis, aprovecho para daros mi opinión tras investigar un poco:
- Si no me equivoco, el dato de IRPH de febrero saldrá publicado mañana o durante esta semana como mucho. Teniendo en cuenta la evolución historica de este índice y su relación con el euribor, estimo (y me equivocaré en muy poco) que el IRPH de febrero será de 4,5. Como el dato de IRPH de enero es 4,983, haciendo la siguiente operación ((4,983+4,5)/2)*0,9175 obtenemos el nuevo tipo de interés que aplicarán a las viviendas de VPO. El resultado de dicha operación es 4,35 %.
- Recordad que para las VPO con una antigüedad no superior a 5 o 10 años (depende del Plan), la cuota resultante a pagar está subvencionada en un 15% aproximadamente, con lo que nuestras cuotas se van a reducir en unos 20 eurillos al mes.
Aviso para los que se están frotando las manos esperando una gran bajada en sus cuotas.
El último Consejo de Ministros correspondiente a marzo sólo va a corroborar estas operaciones matemáticas, y se puplicará en el BOE en los 15 primeros días de abril.
Sólo obtendríamos una gran bajada de nuestras cuotas si en vez de aplicarnos el IRPH nos aplicaran el Euribor, cosa completamente improbable para mí, ya que no van a estar cambiando el sistema de cálculo de nuestras cuotas cada año en función de nuestros intereses. Además, legalmente creo que no es posible y se echarían los bancos encima. Eso supondría cambiar las condiciones de del contrato estipulado con los bancos, y eso no se puede hacer así como así cada vez que un Gobierno quiera. Esto no es una republica bananera, afortunadamente.
En cualquier caso, tranquilos, a los largo de los 20 años que dura el préstamo seguro que el IRPH nos será favorable.
Históricamente, y en un plazo tan largo, se ha demostrado que da igual aplicar el euribor o el IRPH. Unas veces será favorable para unos y otras lo será para otros.
Un saludo.
Pues parece que de república bananera va a tener bastante. He recibido este correo respuesta del Director del Gabinete de la Presidencia del Gobierno, con motivo de mi petición de información sobre este asunto:
"Por indicación del Presidente del Gobierno, contesto al escrito que le ha dirigido, en relación con el tipo de interés que se aplica a las hipotecas de las viviendas de Protección Oficial, y le agradezco que nos haya dado a conocer su inquietud por este asunto.
A ese respecto, puedo indicarle que, en el presente mes de febrero, se ha llegado a un acuerdo preliminar con las Entidades Estatales Financieras (EEFF) para la fijación de sus condiciones básicas y del tipo de interés, que por primera vez, permitirán elegir entre un tipo fijo, determinado por el Consejo de Ministros, o uno variable, que será, en cada momento, el último Euribor a doce meses publicado por el Banco de España, más un diferencial de 0,65 puntos porcentuales.
En la confianza de que esta información sea de su interés, reciba un cordial saludo. José Enrique Serrano Martínez. Director del Gabinete de la Presidencia del Gobierno."