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P
present
05/05/2009 13:50
hola a todos, yo me acabo de meter en los de VPPB, fui ayer por la tarde tambien a informarme, me han dicho que tengo el número 152, pero que se habían dado de baja 15 cooperativistas, luego en realidad tendría el número 137 de orden, pero que todavía hay más plazas, porque serán 155 viviendas. Espero haberos aclarado un poco.

Un saludo
 
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bebeynena
bebeynena
05/05/2009 11:43
Estaba yo sola, con Tania.
 
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Joselo
Joselo
05/05/2009 10:30
Bebeynena, cuando fuiste a firmar, cuantos erais en la firma?..fuisteis varios cooperativistas a la vez??. Imagino que el contrato sería individual no?
 
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bebeynena
bebeynena
05/05/2009 09:19
Buenos dias¡! La mayoria de las cosas que nos contaron ayer a todos, coincide. En lo que no estoy de acuerdo es en el numero de socios. A mí me informaron que eramops 150 socios, si hay alguno mas me imagino que seran de reserva por si alguno no hace el ingreso del contrato de adhesion o por si alguien en el siguiente pago, se da de baja que puedan tirar de reserva.
Tampoco me comentaron exactamente los plantas ni los bloques, ya que aun no tenian claro el proyecto, hasta que todo el mundo haya realizado el pago pero esta bien 8 plantas mas atico con ascensor jaja.
Por otro lado, de la subida de los pisos y el extra de la piscina o zonas comunes, no sabia nada pues desde un principio me han comentado que eso estaba dentro del precio, ya que hoy en dia la mayoria de pisos lleva piscina y zonas comunes. De hecho, el que lleve apuntado desde le año pasado como yo, veran que los pisos han subido. El de 3 habitaciones y una plaza, costaba en un principio 178.000€ ahora ha subido casi 12000€
En fin, que ya nos van quedando las cosas mas claras, que parece ser que vamos para adelante y que esperewmos a que nos den el proyecto lo asntes posiblr.
Saludos¡!
 
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Joselo
Joselo
05/05/2009 08:29
Buenos días y encantado Luis, yo soy José Carlos.
Gedeprin la semana pasada me pasó un email con un modelo de preinscripción, el contrato de adhesión, el aval bancario y los estatutos de la cooperativa, para que fuera echándolos un vistazo.
Por otro lado, y es mi opinión, me parece muy raro que un propietario que va a hacer la compra del siglo con la venta de "su" terreno con algo más de 4.000.000€ decida marcharse de vacaciones antes de la firma. No digo esto para alarmar a nadie, pero creo que la cooperativa intenta conseguir que todos los cooperativistas paguen sus aprox. 30.000€ para hacer la compra del terreno sin que Gedeprin tenga que poner ni un euro.Quiero pensarlo así, porque si no, es de juzgado de guardia. Esperemos que todo salga bien, pues todos hemos puesto toda nuestra ilusión y nuestros ahorros para poder disfrutar de una vivienda.
Seguimos en contacto. De todas formas dejo mi correo por si alguien quiere que le envie la información que me pasó Gedeprin. josecarlosdefelipe@hotmail.com
Un saludo,
 
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astraloko
astraloko
04/05/2009 23:53
Hola de nuevo,
dejame el correo y te paso todo lo que me han mandado hoy. Sobre lo de los tres bloques me han comentado que la idea que tienen es hacer:
- Uno para los clientes de ROAN.
- Otro para colectivos (asociaciones que han metido capital)
- Otro para los que fueron en un principio a GEDEPRIN.

Pero esto no es seguro, dependerá de lo que al final el arquitecto nos diga y claro que algo subirán los pisos. Esperemos que no mucho.

Saludos,
 
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astraloko
astraloko
04/05/2009 23:47
Hola circunstancial,

Según me han dicho hoy, van a llegar a los 155 socios... pero claro me lo han dicho de palabra hasta que no se haga nada en firme. Es más, te digo esto porque mis compañeros (dos del trabajo) han venido hoy a apuntarse y uno tiene el 150 y otro el 151. Lo que no sé es si los han cogido por tenerlos en la reserva por los que hay dados de baja para coger los 30000 euros o porque en realidad son los 155. Por cierto, mi nombre es Luis, así nos vamos conociendo. Buenas noches,
 
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Joselo
Joselo
04/05/2009 23:34
Gracias por tu información astraloko.
Parece ser que una vez se haya comprado la parcela y firmado el contrato de adhesión solo nos queda esperar hasta que el arquitecto nos haga entrega de los planos. Tengo curiosidad por saber cuando vamos a empezar a tener alguna reunión entre los socios, ya que eso de que el precio no esté cerrado no me acaba de gustar del todo, pero es lo que hay.
Hay una cosa que me parece extraña, en Gedeprin siempre me han afirmado que la cooperativa estará formado por 150 cooperativistas y según tú indicas ya hay 151 socios, por lo que serán más viviendas de las que dijeron en un principio...Todo son especulaciones hasta que no haya algo en firme.
Salu2
 
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N
nuevina
04/05/2009 23:27
Hola
Yo tb he estado en gedeprin esta tarde.
Me han dicho que locales no habrá, que serán bajos con jarín, 8 alturas y áticos (y ascensor, por supuesto).
También que gran parte de las viviendas son de 4 dormitorios.
Una pregunta, alguien sabe si son tres bloque s lo que se pretende hacer? Se me ha pasado preguntarlo.
Lo q no m ha parecido bien es q no vayan recalculando el puesto en la lista los según se cae gente...poca claridad, pero bueno
astraloko, me puedes mandar la copia del contrato? en principios los estatutos me los tienen que enviar (y el aval, bueno, unos 15 días cuando ingrese los 32.000)
Ah! de los 1.500 me comentan que más bien son para gastos notariales que vayan surgiendo...y que la piscina (que son como unos 50.000€) no entra en el presupuesto.
Querer incluirla o cambios como pedir q queremos paredes lisas y similares subiría algo el precio, lo que no m han hablado es que cubren hasta un 3% (lo cual m enteraré, pero no lo creo...)
Bueno, esperemos que la Junta dé el OK prontito y esto empiece a marchar!
Un saludo!
 
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astraloko
astraloko
04/05/2009 22:58
Hola, el número de socio como tal es un número ficticio al principio cuando se dan los 1500 €. El número definitivo se da en la firma del contrato de adhesión (unos 15 días después del ingreso de los 30000-34000 €). En el día de hoy he acompañado a unos compañeros para informarse y me han comentado lo siguiente:
- Hay 151 socios apuntados y faltan 15 de esos 151 por pagar la cantidad de 30000 - 34000 €.
- Sobre la parcela, si me han vuelto a decir que es la 109 y que en la segunda quincena de mayo lo firmarán. A partir de ahí a realizar el proyecto el arquitecto deacuerdo con el tipo que hayamos elegido.
- Una vez comprado el terreno se nos informará a todos y esperaremos que el arquitecto nos entregue los planos para el mes de septiembre-octubre.
- En principio, sobre zonas comunes lo debemos acordar nosotros pero como bien se dice, en todas las VPPs hay zonas comunes porque todos queremos casi siempre, así que eso no será problema porque hay terreno de sobra en la parcela 109 con la ubicación que habéis indicado anteriormente.
- Hoy parece ser que se nos ha mandado una copia del contrato a todos, a parte del aval de la Caixa y de los estatutos de la cooperativa. Si a alguien le falta y lo quiere, me lo puede pedir por correo y se lo mando sin ningún problema, todos estamos en el mismo barco.

- Los 1500 € iniciales quedarán por si queremos hacer dichas zonas comunes o cualquier modificación adicional del proyecto, que suponga gasto para los socios, en caso contrario es aportación social a la cooperativa.
- La promotora tiene 36 meses para la construcción de las viviendas por Ley, de ahí que se ponga en los documentos las 36 cuotas de 300-360 €.
- La vivienda puede surgir variaciones en el precio, si es hasta de un 3% me han comentado que están recogidas en el precio más o menos (de esto último no me fío mucho).

Creo que eso era todo, saludos,
 
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A
albertiniiiii
04/05/2009 18:39
si,asi es vanesa.
 
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V
vanesasastre
04/05/2009 18:27
hola, el numero de socio te lo adjudicaban con el pago de los 1.500 € no? es decir, al apuntarte en la lista ya te dicen el numero que puede variar en funcion de las bajas que pueda haber no es asi? gracias
 
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V
vanesasastre
04/05/2009 18:24
joselo dijo:

Bueno, pues cada vez quedan menos dudas en el tintero, pero eso de que el propietario se haya ido de vacaciones no me hace gracia, y menos cuando el resto estamos trabajando ;-). Confiemos en lo que dice Gedeprin de que está todo cerrado.

De nuevo muchas gracias bebeynena.
 
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Joselo
Joselo
04/05/2009 15:42
Bueno, pues cada vez quedan menos dudas en el tintero, pero eso de que el propietario se haya ido de vacaciones no me hace gracia, y menos cuando el resto estamos trabajando ;-). Confiemos en lo que dice Gedeprin de que está todo cerrado.

De nuevo muchas gracias bebeynena.
 
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bebeynena
bebeynena
04/05/2009 15:29
Estoy tontisima, una cosa que no os he comentado y es importantisima para la tranquilidad de todos, que fuerte.
una de las cosas, que me afirmaron, es la compra del terreno. Por lo visto, ya tienen todo listo e ivan a firmar el jueves 30 de abril la escritura pero el propieatrio ha decidido marcharse de vacaciones y hasta el 19 o 19 de mayo no regresaria, asi que han tenido que aplazar la firma pero ya tienen todo cerrado. Una vez que tengan la escritura, nos informaran a todos los cooperativistas de la noticia. la parcela es la 109, al norte y esta justo al lado de la boca de metro qyue pretenden hacer. Saludos¡!
 
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bebeynena
bebeynena
04/05/2009 15:24
Si, claro que te hacen firmar. Se llama documento de preinscripcion, hay te adjudican tu nuemero de socio.
Me refiero a que se parecen, en cuanto a la distribucion de la casa segun me han comentado en la oficina, pero que aun no era nada seguro porque no esta totalmente claro como lo tienen que diseñar, ya que no saben la cantidad exacta de viviendas de dos, tres o cuatro dormitorios.
Me alegro de haber resuelto algunas dudas que teniamos en comun.
Saludos¡!
 
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M
mvpm
04/05/2009 14:59
Muchas gracias por toda la información, bebeynena, nos has sacado de dudas rápidamente.
 
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Joselo
Joselo
04/05/2009 13:35
Muchas gracias por tu información bebeynena...nuestra primera representante-cooperativista jajaja.
Cuando te refieres a que van a ser parecidos es a las de VPPB con respecto a las VPPL?.

Un saludo
 
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N
nuevina
04/05/2009 13:24
gracias bebeynena,
Yo esta tarde voy a gederpin, a que me respondan algnas duditas...si se os queda algo en el tintero...
Una cosilla, cuando pagaste los 1500 te hicieron ir a firmar algo?

Mil gracias!
 
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bebeynena
bebeynena
04/05/2009 13:12
Buenas!!ya he vuelto.
Nose si soy una de las primeras la verdad, me apunte en Nov´08 (la entrega de los 1500€) y me dieron el numero 50 de socio. El primer ingreso lo realice el 31 de marzo y me llamron el miercoles pasado para firmar el aval, asi que, tardan bastante, ya que hay que firmar 3 copias, te dan los estatutos, el aval original, etc...
Me han enseñado el proyecto de VPPL, la verdad es que esta bastante bien: cocina, 10m, tendedero 4m, salon 20m, habitacion uno 7m, habitacion dos 9m y habitacion principal 15m. No tenian terraza sino mirador con ascensor!! jeje mas o menos van a ser parecidos porque los hace el mismo arquitecto.
El segundo ingreso (contrato de adjudicacion) como fecha maxima en enero 2010, todo dependera de cuando tengamos el proyecto terminado, ya que esta el arquitecto a la espera de que le confitrmen cuantas viviendas de 4 de 3 y de 2 dormitorios, tambien dependfe de cuando el ayuntamiento de via libre para empezar a construir. Ellos calculan que para despues del verano sep u oct aproximadamente. Al igual que la altura del bloque, aun no lo saben, depende de las viviendas que nos pongan por planta, pueden ser 3, 4 o 5 viviendas, segun se diseñe.
Creo que no me olvido de nada jaja saludos!!
 
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Joselo
Joselo
04/05/2009 11:52
Imagino que bebeynena debe ser una de las primeras cooperativistas de Gedeprin.
A mi me dijeron que los aprox. 32.000 tenía que ingresarlos antes del día 30 de Abril para hacer la compra del terreno, y eso hice. Luego me comentaron que entre esta semana y la que viene nos llamarán para firmar el contrato de adhesión, que imagino será individual no?
 
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A
albertiniiiii
04/05/2009 11:35
a lo dela prereseva te refires alas aprx 32000? yo los ingrese a finales de marzo y todavia no me han llamdo
 
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Joselo
Joselo
04/05/2009 11:22
nuevina dijo:

Pregunta: hice el pago de prereserva el lunes pasado...no debería tener que ir a firmar ya de ya?
cuántos tardásteis vosotros?
Gracias


Nuevina, yo me apunté a mediados de Abril y todavía no me han llamado. Irán llamando poco a poco, y quizás por orden de apuntados.
 
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N
nuevina
04/05/2009 11:16
Pregunta: hice el pago de prereserva el lunes pasado...no debería tener que ir a firmar ya de ya?
cuántos tardásteis vosotros?
Gracias
 
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Joselo
Joselo
04/05/2009 11:06
A mi me dijeron en Gedeprin que iban a ser de 9 alturas, ya queda solo por saber cuantas viviendas irán por cada planta.
 
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bebeynena
bebeynena
04/05/2009 11:05
Se van a pensdar las chicas que soy la delegada o representante con tantas preguntas jajajaja pero no os precupeis que soy de lo mas preguntona y espero poder contestaros, que para eso estamos los vecinos ;-) supongo que tendremos ascensor porque por los planos de otras cooperativas, son bloques de 6 pisos mas atico...seria una putada (con perdon del taco jeje) tener que subir seis pisos andando en el siglo XXI....saluditos¡!
 
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A
albertiniiiii
04/05/2009 10:34
Con referencia a lo de las alturas yo tengo entendido que los de Vppb son 8 o 9 alturas
 
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G
gdcas
04/05/2009 10:31
Me parece que vas a tener que llevartelo todo apuntado, jejeje. Yo he estado buscando información sobre lo de los ascensores y he encontrado esto (no se si habrá algún documento más actual):

http://gestiona.madrid.org/wleg/servlet/Servidor?opcion=VerHtml&idnorma=3729&word=S&wordperfect=N&pdf=S

Al final del documento dice que es obligatorio para los piso de planta baja más 3 pisos, por lo que entiendo que lo de idealista debe ser un error.

Saludos.
 
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A
albertiniiiii
04/05/2009 10:27
hola, y ya que nos ponemos puedes preguntar que pasa con los locales comerciales, si los van hacer, y si los hacen quien los va a gestionar?gracias.
 
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N
nuevina
04/05/2009 10:26
Hola,
Pero sabéis las alturas que en VPPB se van a construir?
Porque entiendo que serán edificios altos (sobre 9 pisos o así)
 
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Joselo
Joselo
04/05/2009 10:24
Hola bebeynena, pregunta a Gedeprin cuando tienen previsto iniciar las obras y cuando podremos ver planos de los pisos, y cuando se tiene previsto realizar una primera reunión con los socios para ir conociéndonos.

Un saludo
 
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M
mvpm
04/05/2009 10:09
Hola, bebeynena,
pues yo sí tengo una duda que puedes preguntar. ¿podrías preguntar si llevan ascensor, tanto VPPB como VPPL? la duda me viene porque en la página Idealista.com me ha parecido ver que se publicitan los pisos de Gedeprin, a través de Roan asesoramiento inmobiliario y veo que tanto el de 3 como el de 2 dormitorios (supongo por el precio que se refiere al de VPPL) figura como "sin ascensor". Esto es algo que no se me ocurrió preguntar a la gestora porque al ser de cuatro alturas pensé que era evidente. Pero en realidad la normativa es en función de cada Ayuntamiento y no tengo claro lo establecido para Madrid. Gracias de antemano.
 
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bebeynena
bebeynena
04/05/2009 09:17
Buenos dias!!! Contestando algunas dudas que he leido por ahi ; la piscina, zonas comunes, etc va todo por decision de los socios. Haremos varias reuniones, supongo, dondfe nos preguntaran y votaremos libremente...sobre el contrato de adhesion y aval, es individual y una vez escriturado el terreno, si quieres darte de baja en la cooperativa, tendras que esperar a que entre un nuevo socio que aporte tus mismas cantidades, asi te devolveran tu dinero. Como comente la semana pasada, hoy a las 12 voy a firmar el aval, si qureis que pregunte algo...??? saludos¡!
 
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A
AlexGarciaFdez
03/05/2009 12:54
Hola, he leido que la parcela asignada es la 109 y que se compartirá con la construccion de fuente del Jarro. Sabeis como se dividirá la parcela Horizontalmente o verticalmente
 
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V
vanesasastre
02/05/2009 22:24
hola, yo tambien soy socia, alguien me puede decir cuantas personas han reservado ya? por lo que yo sé iban por 140 socios aunque tambien sabian de algunas bajas. respecto a las mejoras en principio son temas individuales de cada socio y su vivienda, en cuanto a los locales ( no se si van), piscinas.... a mi me comentaron que serian los socios los que nos tendriamos que poner de acuerdo
 
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V
vanesasastre
02/05/2009 22:16
osconpe dijo:

Alguien sabe algo sobre la promocion de vivienda protegida que suspuestamente va a promover la gestora GEDEPRIN en Valdebebas?

< a href=http://www.gedeprin.com/index.ph target=_blank >http://www.gedeprin.com/index.ph< /a >

 
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A
albertiniiiii
01/05/2009 20:32
buenos dias,tengo entendido que el aval es totalmete individual lo que si significa que si te quieres dar de baja de te devuelven el dinero entregando ese aval siempre y cuando no este escriturado el terreno, loo de los locales comerciales es una buena pregunta, yo todabia no lo se, pero creo que eso se votará en las reuniones que iremos teniendo al igual que las calidadades de la vivienda y las zonas comunes,con respecto al contrato de adhesion, lo firmas unas vez enmtregado el dinero, yo todabia no e firmado ese contrato estoy a esperas a que me llamen pero creo que si llamas a la gestora y pides que te lo manden por E-mail te lo mandan sin problema.
 
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A
AlexGarciaFdez
01/05/2009 19:49
Hola Chicos. El jueves he pasado por las oficinas de Gedeprin en el paseo de la Castellana y la verdad que me dio muy buena impresión. La compra de terrenos parece ser inmediata a mediados de mayo. Todavía no soy socio aunque estoy en ello cuando resuelva una serie de dudas. Leyendo este foro me gustaría saber si alguien tiene un pdf con el contrato de adhesion para enviar. Si el aval que se contrata tiene caracter individual o colectivo. Si la promoción tendrá locales comerciales. Piscina

Un saludo para todos
 
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S
sinvaldebebasnohayparaiso
01/05/2009 18:06
Buenas tardes!!!Soy otro nuevo mas en este foro, os llevo leyendo desde hace varios dias y me parece una gran labor la que haceis porque supone que mucha de la gente que ahora mismo no tiene mucha idea sobre como va todo este tema de la cooperativa y este pensando en si lanzarse o no, sirva de empujoncito para dar ese gran paso que ha una gran mayoria le cuesta dar por desconfianza o miedo a que la cosa no vaya bien...llevo tiempo interesado en un piso en esta zona porque tiene toda la pinta de que va a ser una de las mejores zonas de madrid...tanto en comunicaciones como en infraestructuras, etc...me e informado de alguna que otra cooperativa mas de las que van a constrir en valdebebas y en relacion precio es de las mejores, tampoco he cvisto pegas en cuanto a incumplimientos que hayan tenido en otras construcciones que hayan hecho, pero tambien es verdad que segun me dijo la chica de la inmobiliaria, en madrid es la primera vez que construyen en este regimen de cooperativa, por lo que no tienen antecedentes que puedan esclarecer si buena/mala gestión por lo que me gustaria que me dijerais alguno si habeis oido algo sobre algun proyecto que hayan terminado similar a este en regimen de cooperativa y demas...
EStoy practicamente convencido sobre que mi eleccion a la hora de apuntarme a alguna cooperativa de las 5 o 6 que van a construie en valdebebas sea esta, y la semana k viene ire a inscribirme como otro socio mas que, por cierto va por el numero 140 y piko pero hay unas 15 bajas delante...por lo que me imagino que correspondere con el numero 130 y pico o 140, pero en estas cosas nunca se esta lo suficientemente tranquilo y convencido por el "y sipasa esto "y si pasa lo otro" por lo que me gustaria que me facilitarais algo mas de informacion al respecto sobre esta cooperativa. Muchas gracias de antemano!!! Un saludo
 
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Joselo
Joselo
01/05/2009 13:01
Buenos dias vecinos, es mi primer mensaje pero os llevo siguiendo desde varias semanas. Estoy apuntado desde este mes de Abril y me parece estupendo esta web en la que nos estamos informando constantemente de los progresos. Bueno pues yo tambien quiero aportar mi granito de arena.
Ayer recibí un email de Gedeprin en el que me informaron que las viviendas de VPPB serán 150 y que en estos momentos somos 130 cooperativistas apuntados, descontados ya las 15 bajas que me han dicho que ha habido. Me dijeron tambien que ayer día 30 era el día que hacían la compra del terreno y que entre la semana que viene y la siguiente nos llamarían para firmar el contrato de adhesión, que se firmará en las oficinas de Gedeprin.

Un saludo a todos
 
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