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Carabanchel Ensanche 20

Actualizado 27/06/2012
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Autor
Tema
Fecha
ene.-2006
146 mens.
Usuario Habitual
30/01/2006 14:00
Hola, a todos. Estuve el sábado en la obra, y pude ver que los bloques que dan a la avenida de la peseta, se van por la tercera planta, los del valle del boi por la segunda, y parece que en el esquinazo va un ¿local?he visto en el proyecto que son 102 viviendas, 102 trasteros y 104 plazas de aparcamiento, ¿alquien sabe algo más? Otra cosa, lo del famoso pasillo entre los dos bloques es cierto.

Saludos
dic.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
01/02/2006 13:10
HOLA BUENAS ESTUBE AYER VIENDO LA OBRA Y YA TE DIGO SI ES CIERTO LO DE LA SEPARACION DE BLOQUES, VAMOO QUE SI QUIERES TE CUELAS EN LA CASA DEL VECINO, Y LO QUE NO ME GUSTO MUCHO SON LAS VENTANAS QUE CASI NO TE CABE NI LA CABEZA(VAMOS MUY ESTRECHAS) Y LUEGO ALARGADAS NO SE MUY RARAS,LUEGO TENEMOS COMO UNA ESPECIE DE TERRAZITA NO PUY GRANDE PERO BUENO...ALGO ES ALGO, LE PREGUNTE AL JEFE DE OBRA Y ME DIJO QUE QUEDA MAZO TODAVIA EN ACABAR, SIGUEN IGUAL POR LA 3ª PLANTA, VENGA UN SALUDO
feb.-2006
93 mens.
Usuario Habitual
  Ger_
02/02/2006 13:16
Hola a todos,

Soy un adjudicatario también de este bloque. Así que os mando un saludo a todos, futuros vecinos.
La lectura de todo este foro la verdad es que me ha dejado bastante desanimado... considero que las casas están bien, que los precios son bastante buenos aunque más altos de lo que esperaba.
He podido bajarme los planos, el contrato y la ley o decreto en q se basa todo estoy me preocupa bastante el hecho de que si consigo ganar más dinero en los próximos diez años (algo que espero y por lo que lucho) me vayan a quitar la adjudicación. Personalmente pienso (para animarme) que para el ayuntamiento es más cómodo deshacerse de los pisos que seguir muchos años como arrendador y que en un futuro no vuelvan a adjudicar unos pisos que ya han sido usados.
Bueno, que me alegro de haber encontrado este foro.
Saludines a todos,
Ger
ene.-2006
146 mens.
Usuario Habitual
04/02/2006 10:47
Hola a todos, os animo a que entreis en el foro de verona 203A EMV y echeis un vistazo también al foro de el espinillo, hay un enlace dentro del foro de verona. Se están movilizando para protestar por las condiciones tan abusivas que les han impuesto, (que van a ser las mismas que a nosotros)a ver si entre todos podemos hacer mucho ruido.
Saludos.
dic.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
06/02/2006 19:22
Hola Ger y todos futuros vecinos,
Nosotros somos adjudicatarios del ensanche 19 en valle del boi 2, es un piso de 3D, tienes los planos y las condiciones del contrato??
me los puedes enviar a anserber@hotmail.com

Ayer llame a la Emv, me dijeron que empezarian a enviar las cartas en Febrero, irian en orden de promocion.

Gracias por enviar cualquier informacion,
Jorge y Andrea
ene.-2006
146 mens.
Usuario Habitual
06/02/2006 19:50
Hola Jorge y Andrea. Mira en la sección de descargas, arriba a la derecha de esta página, creo que ahí tienes la información que pides.

Saludos

Osea, que vamos a ser vecinos de calle, jajaja.

Mirad las informaciones sobre la gente de Verona, díselo a la gente de tu promoción
feb.-2006
107 mens.
Usuario Habitual
07/02/2006 12:42
Hola soy nueva en esto.
Soy adjudicataria de un piso de 1D en el ensanche 19.
Como soy un poco torpe con estas cosas no consigo localizar el foro de la promocion Verona para ver que movilizaciones están preparando. Alguien me puede mandar el enlace o informarme de lo que se está preparando?
Gracias
dic.-2005
85 mens.
Usuario Habitual
07/02/2006 12:58
Hola, yo soy del edificio 19 también, para entrar en el foro de Verona, entrar en este enlace, tenemos que ponernos todos juntos a dar guerra y que nos escuchen, tambien podeis entrar en el corre que se titula nota ayto, de esta nuestra promoción, donde hay una información muy interesante

http://www.nuevosvecinos.com/verona203aemv/foro.asp
ene.-2006
46 mens.
Usuario Ocasional
  pharo
07/02/2006 15:31
Si no estais al tanto os lo resumo en que los alquileres son SIN derecho a compra. Lo unico que dice la EMV es que puede que los ofrezca pero puede que no. Los gastos de comunidad, derramas, agua, luz, IBI, etc son a nuestro cargo. Y tb se reservan el derecho de subir el alquiler si hacen alguna mejora.

Yo soy de Carabanchel 12 pero tb me estoy movilizando con ellos porque el contrato será el mismo para todos asi es que nos conviene hacer algo. Mañana Gallardón va a hacerles entrega del piso y se están movilizando para prepararle un buen recibimiento, es una oportunidad de oro.

ID TODOS, LLEVAD PANCARTAS, CACEROLAS, MEGAFONOS, LO QUE SEA. HAY QUE CONSEGUIR ALGO PORQUE ESTO ES UN ABUSO

Mirad la web :

http://www.espinillo.org/foros/forompm.php?foro=6&tem=2758&pagina=14
ene.-2006
146 mens.
Usuario Habitual
07/02/2006 22:11
Reglamento de Adjudicación de Viviendas con Protección Pública Afectas al Plan Primera Vivienda a aplicar por la Empresa Municipal de la Vivienda de Madrid S.A.
(B.O.C.M. Núm. 107 06.05.2005)


". Vivienda con Protección Pública para Arrendamiento con Opción Compra (VPPA OC).

Salvo que el promotor sea el Instituto de la Vivienda de Madrid o que la promoción vaya a desarrollarse sobre suelo dotacional municipal o supramunicipal, en toda promoción de Viviendas con Protección Pública para arrendamiento, al menos, la mitad de las viviendas que la integran serán Viviendas con Protección Pública para jóvenes con opción de compra. Estas viviendas tendrán una superficie construida máxima de 70 metros cuadrados e irán destinadas a personas que en el momento de celebración del contrato de arrendamiento sean menores de treinta y cinco años con ingresos familiares que no excedan del límite que establezca la normativa reguladora correspondiente
Respecto del resto de viviendas que integren la promoción, el promotor podrá optar por destinarlas al arrendamiento o bien al arrendamiento con opción de compra. En este último caso, las viviendas podrán tener la superficie máxima que permita la calificación urbanística del suelo con el límite de 150 metros cuadrados construidos, irán destinadas a personas con ingresos familiares que no excedan del límite que establezca la normativa reguladora del correspondiente Plan de Vivienda de la Comunidad de Madrid y, cuando tengan una superficie construida de entre 110 y 150 metros cuadrados, irán destinadas preferentemente a familias numerosas.

Cuando en un mismo expediente de construcción coexistan Viviendas con Protección Pública para arrendamiento con Viviendas con Protección Pública para arrendamiento con opción de compra, éstas últimas deberán agruparse por edificios, o en su defecto, portales, de modo que estén separadas físicamente de las primeras"


"Artículo 19. Arrendamiento con opción de compra


En el caso de Viviendas con Protección Pública para arrendamiento con derecho de opción de compra sobre las mismas, el ejercicio de dicha opción se atendrá a las siguientes condiciones:



a) El inquilino podrá ejercer la opción de compra una vez la vivienda haya estado destinada al régimen de arrendamiento durante siete años a contar desde su calificación definitiva.



b) El precio de venta de la vivienda será el resultado de multiplicar el precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil que figure en la calificación definitiva de la vivienda, por el coeficiente de actualización que se establezca por la normativa autonómica reguladora de la financiación cualificada en materia de vivienda, y minorar de la cantidad resultante el 50 por 100 de las cantidades desembolsadas durante el arrendamiento en concepto de renta.



c) Adquirida la vivienda, durante los tres años siguientes, su titular no podrá enajenarla en segunda o posterior transmisión por precio superior al establecido por metro cuadrado de superficie útil para la Vivienda con Protección Pública Básica (VPPB) que se califique provisionalmente en la misma fecha en que se produzca la transmisión y en la misma localidad o ámbito intraurbano. Dicha limitación se hará constar expresamente en la escritura de compraventa, a efectos de su inscripción en el Registro de la Propiedad."


En el visor urbanístico podemos ver la información de nuestra parcela y es la siguiente:

Reg. 1
Id. Parcela 1.34.4
Unidad de ejecución 3
PAU CARABANCHEL
Propietario: Ayuntamiento de Madrid
Superficie (m2) 4455
Uso cualificado: residencial
Régimen de protección: VPO
Edificabilidad del Uso Cualificado (m2): 7600
Ordenanza Edificadora. MT
dic.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
08/02/2006 17:14
--
ene.-2006
146 mens.
Usuario Habitual
08/02/2006 17:50
Hola, ayer estuve en nuestros pisos. Por la parte de la avenida de la peseta, están levantando la cuarta planta.
Saludos.
ene.-2006
75 mens.
Usuario Habitual
  1981
08/02/2006 23:08
hola chicos yo soy del ensanche 9 he oido por ahi que estais pensando en reunirnos todos los de 3º alquiler contad conmigo yo ya lo colge en mi foro por favor si quedais en algun sitio que alguien lo cuelge en carabanchel 9
nov.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
09/02/2006 12:13
Yolichu,

Yo estoy contigo, el que no llora no mama.
Yo hasta propondría una recogida de firmas para la modificación del B.O.C.M donde se regulan los estatutos de la EMV, equiparándolos a los de la CAM con el IVIMA.
Pues son injustos con el SMI y están obsoletos con la duración para la opción a la compra del inmueble, además del abuso y agravio comparativo respecto de los de régimen de compra. A nosotros después de 10 años de haberles amortizado el valor de inmueble, lo tendremos que pagar de nuevo para comprarlo.
No nos resignemos porque somos muchos y podemos hacerlo.
Haced llegar esta proposición y queja todos los que sois de promociones anteriores y a los que se a dado el contrato en Verona y San Cristóbal, al defensor del pueblo.

http://www.defensordelpueblo.es/index.asp
ene.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
09/02/2006 14:48
Esta tarde hay reunión a las 19:00 con la Concejala de Urbanismo. C/GUATEMALA, 13 2ª PLANTA.

Por si alguien quiere ir.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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