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Ultimiisimas fotos de Carabanchel 19 (Alquiler)

Actualizado 17/02/2010
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Autor
Tema
Fecha
sep.-2006
51 mens.
Usuario Habitual
25/01/2007 20:20
Cap 2. Creo pecar de pesado pero no me gusta dejar las cosas a medias.
Está claro que mucha gente que empiece a pagar el alquiler no llegará a los 10 años. Las circunstancias de la vida cambian de un día para otro.
Si me echan del piso por ganar 3000 euros al mes no me importará. Si me toca la primitiva no necesitaran echarme. Puedo heredar un piso(Dios quiera que no).De aquí a 10 años pueden pasar muchas cosas.
Al firmar el contrato debemos entregar papeles de nuevo. Un rollo. Y se supone que cada dos años, aunque alguién decía que habían pasado meses de los 2 años y la EMV no se había puesto en contacto con ellos. Pedí que si alguien había pasado esta revisión nos informara pero nadie dijo nada.
Para acabar no creo que la EMV nos echara a los 10 años si no tuvieramos piso propio ni capacidad económica para tenerlo. Joder, yo tendría 44 tacos, que hipoteca firmo a esa edad!!!!! No es lógico, no me jodais.Con lo que les cuesta echar a los okupas y a la peña que no pagan el alquiler. El otro día leí que unos trabajadores de justicia habían estado 4 años de gorrones en un piso hasta que consiguieron echarlos, porque se sabían todas las triquiñuelas.Fueron elevando recursos.
De todas formas la solución para el 2013, por entonces sabremos a que atenernos. 5 añitos pasan volando, desgraciadamente.
Pensar en las ataduras de una hipoteca y la libertad que nos da el aluiler.
ene.-2007
102 mens.
Usuario Habitual
26/01/2007 09:59
Hola chicos
Está claro que todo lo que dije no es tan fácil, pero evidentemente era con una serie de circunstancias.Algunas las has dicho tú fuskel.Pero como tu muy bien has dicho, los alquileres que nos van a poner no son tan baratos como esperábamos. Lo del IVIMA si que son un chollo en ese sentido. Paga unos 180€ por un alquiler de un piso de 1 dormitorio y lñuego tienen la certeza de que se los venden. Con ese precio está claro que se puede ahorrar.
Es evidente que si sigues teniendo los requisitos que nos han pedido ahora nos van a echar y seguroq ue van a estar pendientes.
Por preferir, hubiera preferido que me hubiera tocado de compra, asi se que ya tengo un piso en mi propiedad y todo lo que estoy pagando es para ese piso que es mío.
Creo que la diferencia entre lo que vamos a pagar de alquiler y lo que van a pagar los de compra no va a ser mucha.
A mi lo que me tiene un poco asustada son las condiciones que nos van a poner. No se deja de oir siempre lo mismo. Hay mucha letra pequeña. Una amiga de mi cuñada le tocó uno y cuando la entregaron el contrato no entendía ni la mitad de las cosas. Así que lo llevó a un abogado y le dijo que no se le ocurriera firmar eso, asi que al final lo rechazó. Y se quedó sin piso.
Como siempre, todo son habladurías porque creo que a ninguno nos ha tocado directamente vivir eso, asi que, ya veremos lo que nos pasa.
En definitiva, que tengo ganas y estoy impaciente de ver ese contrato tan "maravilloso" que nos van a ofrecer.
Pero que conste, que a mi me hace ilusión el piso y así, para los que no tenemos la suerte de tener unos recursos tan grandes como para habernos independizado anteriormente, esta es una oportunidad.
Saludos.
ene.-2007
14 mens.
Usuario Circunstancial
  momar
26/01/2007 17:37
Hola chicos ;

Gracias Fuskel, por tu punto de vista, me parece que es el más correcto en nuestra situación. Con estas condiciones, yo también pienso que hay q ir día a día y esperar a ver que pasa.

Un saludo
abr.-2005
573 mens.
Usuario Frecuente
27/01/2007 11:55
Ya sabeis que soy compañero de otra promo, acordaros 3MESES desde que aceptais la vivienda(y os la enseñan por dentro). Despues de esos 3 meses (en el caso de que no interese antes por temas politicos) firmais el contrato y os dan las llaves.
Yo tengo que ir este martes, el dia 7 feb hacia tres meses.
Y de momento ahora (me lo adjudicaron en julio) solo me han pedido el DNI. Esperemos que no empiecen de nuevo con los papeleos de aqui a dos años.
suerte
ene.-2007
102 mens.
Usuario Habitual
27/01/2007 16:04
Hola Free
A ti han tardado muy poquito en darte la vivienda, no? Si te lo adjudicaron en julio y ya te la entregan el martes...........................
Entonces tu ya sabes lo que pone perfectamente en el contrato.¿Podrías adelantarnos algo? ¿O contarnos las cosas más importantes del contrato? Yo por lo menos te lo agradecería.
Saludos.
sep.-2006
48 mens.
Usuario Ocasional
  urki
27/01/2007 20:01
Hola Miryam!
El tipo de contrato lo tienes en la pestaña de descarga: “modelo de contrato.zip”

En referencia con lo que ilustra Fuskel, estoy un poco con tu idea, pero lo “lógico”, en esta vida y en algunas instituciones no funciona. Y la mayoría de las veces todo entra en una base de datos y si sigues cumpliendo, pues ok!!! Pero como no, ya puede ser por un céntimo que te sacan fuera.

Esta claro que uno de los menesteres era no tener una vivienda en propiedad:
Lo que veo sumamente complicado, pagar el alquiler e hipotecarme en un piso....

Otros de los requisitos, era no sobrepasar una cantidad determinada en no se que casilla de la declaración de la renta,... y otro que queda un poco velado por los demás pero que tiene su importancia (por lo menos en mi caso) es no sobrepasar cierto capital económico (no tan elevado). El caso es que nos están obligando a que los alquileres que paguemos sean el doble que hace un par de años, que ganes lo justo para pagarlos y vivir, .... y no se te ocurra ahorrar algo de dinerillo para pagarte un piso....

Mi caso es que por desgracia, desde la adjudicación me han dejado una herencia del 25% de una vivienda, en la cual todavía estoy viviendo pero que moralmente pertenece al 100% a mi madre y que sea por muchos años. Simplemente esta propiedad en este porcentaje me supone casi sobrepasar el capital económico máximo admitido por la EMV en la opción de arrendamiento.

Solo os comento este mi caso, por que estoy preocupado... y a ver si tanto esperar, tanto esperar y algunos nos vamos a quedar fuera por este y otras condiciones.

Un saludo, U.
ene.-2007
102 mens.
Usuario Habitual
27/01/2007 22:36
Muchas gracias Urki
Me quedo bastante más tranquila leyendo el contrato. Hay bastantes cosas interesantes en descargas. La verdad es que nunca me había dado por entrar ahí.
Saludos
sep.-2006
51 mens.
Usuario Habitual
28/01/2007 13:58
Todos hubieramos preferido uno de compra, eso está claro.
Urki, también miré detenidamente lo del capital máximo. Eché la cuenta`por entonces y se acercaba a los 14 millones de pelas, máximo. Yo todavía estoy lejos, desgraciadamente. Pero con poner el dinero de una cuenta a nombre de algún familiar o quien quieras...te pones como autorizado y ya está. Es un problema de fácil solución. Si eres propietario, ya es mas dificl la solución.
Lo de ahorrar pagando el alquiler que nos toca será mas dificil al menos en mi caso.
Es verdad que a veces peco de ser demasiado racional y muchas cosas no son lógicas.
Pienso en el impresentable de aquí http://www.nuevosvecinos.com/pauvallecasemv12/mensaje.asp?id=998702&page=1
al cual no echan a pesar de todo. Fijo que no paga.
Podriamos estar viviendo por la cara ....1 o 2 años al menos, sin pagar ni un puto duro, hasta que consiguieran echarnos(en el fondo firmamos un contrato de arrendamiento normal, salvo que se guardan la capacidad de revisarlo a los 2 años).Todos conocemos casos. Y van a ir i echar a gente que paga y que no está montada en el dolar ni mucho menos. Lo dicho no es lógico.
abr.-2005
573 mens.
Usuario Frecuente
29/01/2007 13:30
Hola miryam y demás, a lo del contrato voy mañana, si hubiera alguna diferencia ya lo contaria, lo cual dudo. No estaria mal que fueran con opcion a compra eh!! pero no tendremos esa suerte.

Los pisos donde me han adjudicado una vivienda estan contruidos desde hace mas de un año, y gente viviendo en ellos desde casi otro año creo. Hombre a mi no me parece que hayan tardado poco, mas que nada porque el piso lleva vacio un año y podian habernoslo entregado inmediatamente despues de la adjudicacion, si es que hubieran querido, ya que no entiendo para que tienen un piso vacio tanto tiempo sin motivos aparentes(sin contar motivos politicos). Pero bueno, despues de 6 meses espero mañana me den las llaves.
ene.-2007
65 mens.
Usuario Habitual
30/01/2007 17:43
Hola, quería saber si alguno os habéis podido pasar por nuestras casas (que bien suena, ¿verdad?) y sabéis como van con el acondicionamiento de la calle, no he podido pasar este finde y esto un poco atacada.
Por otro lado deciros que en la página de la Comunidad de Madrid, hay un apartado para consultar el estado en que se encuentran las calificaciones de las obras de protección, yo estoy pendiente para en cuanto aparezca la nuestra contároslo, pero de todas formas os pongo la dirección por si queréis echarle un vistazo, es http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm?accion_paginacion=15&intervalo=20&cbTipoVivienda=Todos&cbMunicipio=079

Un saludo y ánimo que ya nos queda menos.
dic.-2005
85 mens.
Usuario Habitual
31/01/2007 10:50
Buenos días a todos:
Me he acercado ahora mismo por la CAM, C/ Maudes, 17, donde se tienen que solicitar y conceder las Calificaciones de los Edificios. Bien, he preguntado por la Calificación Definitiva del nuestro, y me han enseñado el expediente, fotos, etc, y todo lo que tienen, y me han dicho lo siguente:
La Definitiva está ya pedida pero aún no se ha concedido porque, como suponiamos, hasta que no quitaran la Subestación no se podía seguir, ya les he dicho que está quitada pero, claro, tiene que ser la EMV la que lo diga. A parte que tienen que revisar unas cosas, pero me ha asegurado que va a ser rápido, ya...No sé no sé, pero ahí queda dicho.
Un saludo a todos
ago.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
31/01/2007 14:12
Muchas gracias por esta última información. Supongo que después de la calificación definitiva, tendrán que solicitar la licencia de primera ocupación... no sé... cada vez veo más difícil que nos lo den antes de las elecciones, por mucho que la tramitación de la calificación definitiva sea rápida... bueno... ánimo a tod@s!!

Abrazos!
feb.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
31/01/2007 21:18
Hola a todos:

Hace aproximadamente un mes conseguí entrar en dos pisos de carabanchel 19, los pisos eran de tres dormitorios y por algún motivo estaban abiertos. Os puedo confirmar que los pisos son sencillos pero están bién. Paredes blancas con gotelé, tarima flotante en color clarito, puertas en color claro, la del salón doble de madera y cristal en color amarillo. El salón tiene unos 15 metros cuadrados . Las habitaciones son pequeñas, una con baño incluido. Los dos baños tienen bañera, uno de ellos con baldosa blanca y cenefa azul y el otro en color mosaico color beig. Hay radiadores en todas las estancias incluida cocina y pasillo. Cada habitación tiene un armario empotrado con altillo y hay otro armario empotrado mas en la entrada. Lo mas curioso es el tendedero que no se encuentra en la cocina sino en el pasillo y se accede por una puerta de cristal como os digo desde el pasillo. La cocina está amueblada con muebles básicos y en color blanco , tiene el horno, la vitrocerámica y la campana de la marca teka. No hay electrodomésticos por el momento. Las bañeras no tenían mampara cuando yo lo vi. Los dos pisos eran exactamente iguales , los dos en la primera planta y muy luminosos. Ya están cerrados, no se cuanto tiempo estuvieron abiertos pero tranquilos que estaban impecables. Por cierto aun faltaban algunos detalles como las luces, solo estaban los cables que por cierto en lugar de salir de los techos salen de la parte superior de la pared. Espero que os resulte interesante la info. Por cierto un operario comentó a mi madre que nos los darían en Marzo, a mi me da que no, ojala!
sep.-2006
51 mens.
Usuario Habitual
31/01/2007 23:28
La semana pasada había una máquina arrancando la "raíz" de la subestación. Todavía quedaba para que estuviera todo adecentado.El sábado iré a ver que tal va todo.
Personalmente, y mi opinión reconozco que vale una mierda, no creo que nos den las llaves antes de las elecciones.
ene.-2007
102 mens.
Usuario Habitual
02/02/2007 21:36
HOla chicos
Free, qué pasó con el contrato? Es como te esperabas? Hay muchos cambios? Algo importante? Espero que saliera todo bien.
Ensanche19, has visto algo nuevo de eso que nos has comentado? Es que yo miré pero no vi nada.
Saludos a todos

sep.-2008
817 mens.
Administrador

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