Gracias Jelenvg!, cuando me pase por allí os comento...

Pues a ver si nos llaman pronto para los defectos pero igual se esperan ya a Septiembre, no?, más que nada porque a más de uno nos van a coger de vacaciones...

Un saludo a todos.

Hola vecin@s!  Cuanto tiempo...

Entonces vosotros creeis que lo que nos pusieron en la carta de finalización de las obras para el 20 de julio, será cierto? Veremos los fallos para finales de mes? Sabéis algo nuevo?

Es que como no sabemos como van por dentro, pues despista...ojalá que y sea verdad, que ganitas!!!

Buen finde!

En la fase II la hipoteca la tiene Prado Recomba con el Banco de Sabadell. A primera vista parecen menos "chupasangres" que los del BBVA.

Y la hipoteca de ING tiene buena pinta aunque yo no acabo de ver lo de este banco.

Desde luego, los bancos se entán poniendo chungos, chungos.

Por cierto. El otro día pasé por la obra y ya están rematando por fuera el edificio, ya se van viendo las cosas.

El friso del soportal está puesto, no se de que material está hecho pero tiene muy buena pinta y se ve elegante.

El portal tiene una cristalera enorme en esquina, muy chulo, aunque parecía pequeño.

También han puesto la persiana de algunas terrazas de cocina, son lamas oscuras, del color del aluminio y tienen bastante separación entre ellas. La separación entre las terrazas creo que va a ser con la misma persiana.

También están puestas muchas calderas, techos, etc. Van embalados.

PD. Yo también me alegro de que esto se mueva.

Hola a todos!!!!

Os comento que he estado hoy en el BBVA a ver que me contaban, en cifras:

- Gastos de notaria, gestoria, tasacion, registro: 11% del valor del piso (me parece una sobrada, que yo recuerde siempre ha sido sobre el 5%, no?)

- Gastos de apertura de la hipoteca: 1% del valor del psio

- Gastos de cancelación de la subrogación (esto nos lo diría Bankia, ellos me han dicho los suyos, pero supongo que serán parecidos): 3% del valor del piso

- Seguro del hogar: 1000€ (obligatorio contratarlo con ellos durante 3-4 años)

- Seguro de vida: la mitad del valor hipotecado entre la mitad del número de años de la hipoteca (entre 10-15 años)

Yo he hechado cuentas y es muchisimo dinero, más luego hay que sumar el resto del IVA del piso que hay que pagar cuando nos den las llaves, bufff ... ya me he deprimido hoy, jajaja

Con todo esto el diferencial que ofrecen sin contratar tarjeta de credito es del 2%+euribor, con tarjeta 1,7%+euribor

Así están las cosas, espero servir de ayuda...

Y una pregunta, ¿alguien me podría decir cual es la direccion de la oficina de Bankia que lleva nuestra hipoteca?, me gustaría pasarme un día a ver si ya saben algo más...

Un saludo a todos!!!

Hola, yo estuve hablando con Prado Recomba y efectivamente los muebles que nos dijeron que nos ponían era de gran capacidad. Lo que no estaba incluido es la encimera tipo silestone que nos han puesto. Me comentaron que llegaron a un acuerdo con Cocinas Río, en el que salíamos beneficiados.

Me dieron la opción de cambiar los muebles de gran capacidad sin coste, pero con una encimera guarrera y echando cuentas no nos compensaba.

     Ya están colocando las calderas. Yo tengo varios amigos que tienen la hipoteca con ing y hablan muy bien. Yo lo único que intentaría quitarme el seguro de vida, aunque no se si se podrá. Estaría bien que cuando se acercará la fecha de entrega de viviendas la gente ponga si han tenido una buena oferta por parte de los bancos o cajas.

A nosotros nos han dicho en la oficina de Móstoles que dan hasta el 80% de la tasación al  0.59. Pero nosotros tenemos que pedir más de 150000 euros asi que no se si pidiendo menos tengan esa restricción.

Hola,

Parece que efectivamente el diferencial de las hipotecas de ING es el 0.59, pero solo para hipotecas por importe igual o mayor de 150.000 euros, si es menos es el 0.99, eso es lo que pone aqui: http://www.ingdirect.es/hipotecas/comprar-vivienda.html. ¿conoceis a alguien que tenga la hipoteca con ellos? es que una cosa es una cuenta naranja y otra una hipoteca. 

Saludos

Gracias einar78 por responder tan rápido.

Con respecto al valor de la tasación del 70%, nos lo dijeron en el stand que tenía ING en SIMA, aunque como todo, siempre se podrá mejorar estudiando cada caso y cuando lo tengan realmente claro, los bancos están muy reacios a dar préstamos sin un estudio y muy minucioso.

    Gemey he estado leyendo algunos artículos y no lo tengo muy claro. Creo que te puedes desgravar a partir de que esa segunda vivienda sea tu vivienda habitual para hacienda, es decir supongo que tendrás que cambiar el domicilio fiscal cuando tengamos las escrituras en nuestras manos. Y además creo que te puedes empezar a desgravar cuando hayas pagado la misma cantidad de lo que te hayas desgravado en la vivienda que tienes actualmente, es decir si te has desgravado por ejemplo sobre 80000 euros pagados en tu vivienda actual,hasta que no pagues estos 80000 no empiezas a desgravarte de esta segunda.

     Gemey te recomiendo que preguntes en hacienda porque yo no lo tengo muy claro. Por último todavía no habían puesto los cerramientos, pero estaban colocando una estructura metálica que serán la guías para ellos, un saludo a todos.

Por cierto ING ofrece el 80 % del valor de tasación, por lo menos es lo que pone en su página web.

     Saludos.

Gracias einar78 por informarnos de las últimas novedades, ¿te has fijado si ya han puesto el cerramiento de los tendederos?, supuestamente hasta que no estén, no creo que instalen las calderas, más que nada por el peligro que corren de robo, por lo visto son muy golosas y en otras promociones ya ha pasado.

Por cierto enair78, para poderte desgravar por el pago del piso, puedes hacerlo si tienes otro piso en propiedad, o sea dónde vives actualmente?

Alguien conoce ING?.

Tiene muy buen tipo de préstamo hipotecario (euribor+0,59), lo peor es que sólo dan el 70% de la tasación y nuestros pisos tal y como está ahora el mercado tal vez hayan bajado. ¿Sabéis algo del tema?

Saludos.

He estado esta mañana y he visto muchas novedades, justo cuando he llegado estaban subiendo paneles o puertas de madera en la grúa a los pisos, supongo que serán para los armarios empotrados. También he visto como recepcionaban las calderas, eran saunier duval modelo themafast F-25, y también me he fijado que ya han solado gran parte de la urbanización, ya queda menos.

Ah, se me olvidaba, también están puestas las barandillas de las terrazas que van encima de la piedra de hormigon, las estructuras de los tendederos y los peldaños de las escaleras del edificio II que es el que puede ver, parecen de color marfil.

¡Hola vecinos! a los que no habéis pasado por la obra comentaros que ya están poniendo el revestimiento de la fachada de las terrazas, queda superchulo en color negro y los techos de los soportales también están forrados con lamas en negro, la verdad es que ha dado un gran cambio, tal vez los techos de las terrazas los pongan igual, ahora todo va teniendo más sentido con el color de la cocina tanto de azulejos, cenefa y muebles, con el resto del edificio.

¡Qué bonito!!!!!!!!!!!, lástima que no sacamos fotos para colgarlas.

Hola a todos.

Pués entonces no se porqué desde fuera se ven 2 cenefas,una arriba y otra en el centro y si hay alguna más abajo esa no se llega a ver. ¿No os parece a vosotros ver  la del centro y la superior mirándo las cocinas desde la calle?.

Gracias Felirome por tu consejo, aún hay que echar muchas cuentas.

Saludos a todos.

En la pared de enfrente solo va una fenefa negra, aunque en la foto que te enseñaron iba tres, me lo djieron en cocinas Rio. Un saludo

Hola yo también estuve en Caja Madrid y me calcularon los gastos que me ahorraba sino me subrogaba que  eran alrededor de 2000 euros, en otra entidad a mi me ofrecen euribor + 035 y ellos euribor + 1,5, esta diferencia son mas 100 euros al mes, así que no se si te ahorras tanta pasta como dices, ellos mismos me reconocieron que me interesaba subrogarme, así como consejo yo utilizaría bien la calculadora. Un saludo 

Perdonad, no quiero entrometerme. Solo deciros que Feroline creó un subforo para  las condiciones de las hipotecas de CajaMadrid.

Si alguien está bien informado podría desglosar toda la información y dejarla en ese foro. De ese modo sería más sencillo que cualquier vecino pueda consultarla.

Voy a crear un subforo para las cocinas, así vamos teniendo la información ordenada.

Muchas gracias.

Muchas gracias mazarrona por la contestación, me acercaré la semana que viene a preguntar. Lo de la devolución de hacienda a casi todos nos tienen que devolver algo, ya que nos desgravamos 9015 por el pago del piso y esto son 1350 euros de devolución, un saludos a todos.

Hola a todos ¡que suerte einar que te devuelvan en hacienda¡¡¡.En respuesta a lo que me preguntais,yo por lo que entendí, hasta mi propio banco que no es Caja Madrid me ha recomendado subrogarme a la hipoteca. Si lo hacemos en otro banco estamos levantando una hipoteca nueva y por lo visto eso lleva una serie de gastos que nos ahorraríamos subrogándonos ya que esos gastos ya estan pagados en la Caja.Si a eso le sumamos que si nos vamos a otro banco habría que hacer una escritura de Hipoteca nueva aparte de la de compraventa...pués ya está liada. En la mayoría de bancos me han dicho de un 1`5 que es lo que ofrece la caja (en algunos hasta el 2). En la mi banco me informaron  quesi lo hacía en Caja Madrid los gastos serían los de registro,notario y seguro,pero no de levantamiento de hipotecas,tasaciones etc.todo eso nos lo evitamos.

En cuanto a los gastos de registro y tal...bueno,no pasa de 4000€ y el seguro de vida obligatorio depende de la edad que tengamos y depende de si es seguro a 10 o a 20 años (una unica prima). Nos pidieron abrir alli cuenta y domiciliar nómina e imagino que cuantos mas recibos tengamos domiciliados mejor lo verán. Eso como todos. No pregunté lo de la cancelación parcial,ya que me centré mas en los gastos que se nos vienen ahora  que lo de más adelante ya lo veremos. Eso son las condiciones mas o menos que me explicaron por encima, pero queremos volver mas adelante para que nos concreten mas.Luego ya cada uno puede elegir lo que más le convenga. ¡en fin¡ ¡que nos esperan unas semanitas muy ajetreadas de unos meses en adelante..¡¡¡¡¡

Hola a todos, nosotros al final cambiamos el modelo del mueble(había que aprovechar las devoluciones de hacienda), solo nos sumo 500 euros más en muebles y creo que merece la pena.

Mazamorra os dijeron si tiene suelo, que tanto por cierto de cancelación parcial o total???? vinculaciones???(tarjetas, seguros , con esto cuidado que a cajamadrid le gusta poner seguros de vida de prima única y lo dicen a la hora de firmar, esto que es??? pues tienes que abonar el importe del seguro por toda la duración de la hipoteca de una vez.

Lo de el tanto por cierto de cancelación total es muy importante, porque si no es muy alto, firmas con ellos y al año te cambias a otra hipoteca, ya que el diferencial me parece muy alto. Es cuestión de hechar numeros, pensar en lo que te ahorras ahora y en lo que pagarás en el futuro si te cambias de hipoteca.

Hola a todos, nosotros  también hemos  aceptado ya el presupuesto de la cocina y creo que como la mayoría hemos puesto los armarios hasta el techo, y yo entiendo por ello que son armarios de gran capacidad (así me lo dijeron en cocinas Rio). Bueno, pues ayer al leer las características de los pisos que nos dieron en Prado Recomba, en la parte de la cocina pone que son armarios altos y bajos de gran capacidad, y me he quedado un poco descuadrada. ¿Vosotros entendeis por gran capacidad hasta el techo o no tiene por qué?. Es que si es así hemos pagado por algo que debería estar incluído ¿no?

Otra cosa, Mazarrona, sin dar detalles de intereses y eso, nos puedes decir más o menos a cuanto puede ascender la cantidad que tenemos que pagar a Caja madrid por irnos a otro banco?

¡hola vecinos¡. Es verdad jelenvg que ves otras cocinas y....pero luego a la nuestra la haces 4 cambios y queda muy mona yo he vuelto hoy a concretar y también he puesto muebles altos como tu  Vnk pero ¡he quitado las gavetas¡.No me dan confianza parece que se van a descolgar con el peso de la "cacharreria".He encastrado el micro, he puesto vitrina y al final ¡una encimera en el otro lado¡.Ya veremos como queda,también he venido contenta.Por otro lado a mi me dijeron en la constructora hace un mes (y escrito por mail) que los azulejos de baños son "negros" y "verdes" imagino que compaginados con blanco ¡jaja¡ un bañono creo que sea todo negro todo negro (gótico) .En cuanto a bancos,hoy he ido a Caja Madrid (la directora es un encanto) y a alguno más.Te ahorras una pasta haciendo la subrogación directa con ellos (pero una pastaaaa),eso si, ir haciendo cuentas ya que hay otros gastos inevitables que tendríamos igualmente con otros bancos,como registro,seguros etc. No os pongo cantidades por si es información privada y meto la pata,pero os lo digo para que vayais contando con ello para "evitarnos sustos a ultima hora". En fín que..... ¡que poquito nos quedaaaa¡. Bsos para todos.

Hola vecin@s!

Por lo que estoy leyendo a cada uno nos dicen una cosa, porque a mí me dijeron que los baños eran uno marrón y otro verde, y en Cocinas Río me dijeron que montarían en julio...

Nos van a volver locos!

Bueno, lo importante es que nos den nuestros pisitos pronto y bien.

Buen finde!!!

Hola vecinos!!Q tal?Ya de viernes xfin!!

Yo también fuy a ver la cocina ayer y a mi si que me gusto, he hecho algunas modificaciones tb como muebles hasta el techo, microondas encastrado, mueble para escurreplatos...(la mia si tiene un cajon de gaveta), y bueno un poquillo sube claro xro no tanto como pensaba, jeje, yo m fui contenta.

Lo de los baños no se xq m da q en algun comentario anterior m parecio leer marron y verde, asiq no es marron es negro, no?Y cual es cual?

Ah!!Y a mi m dijeron ayer q montaban las cocinas en julio...

Saludos y que tengais buen finde soleado!!

uuich que me he equivocado, quería decir uno en negro y otro en verde.

jajaja joyma, lo de darse las cosas por la ventana era una guasa¡¡. que no nos hemos comprado una corrala¡¡¡-

Por cierto, a mi me dijeron en la constructora que los baños iban uno en blanco y otro en verde y de esto hace un mes mas o menos. Imagino que será negro (con blanco) y verde (con blanco)  ¡que ganas de verlo ya¡

Hola Vecinos!!

Vaya mnos mal q a alguien si le gusta la cocina, que yo voy mñn a verla y ya m estaba desilusionando totalmente, jeje!!Bueno espero que a mi también me guste y no tenga que hacer muchas modificaciones!!

Mazarrona, es verdad que ahora q lo están levantando no se ve tan pegado a lo nuestro, menos mal, libramos totalmente. 

Q ganas de verlo todo ya, los azulejos del baño espero que sean bonitos también!!Y a ver el color de las puertas, armarios, pintura y d+...y que cuando haya que ir a mirar los fallos sean minimos!!

Dentro de nada tenemos las llaves en la mano y nos estamos tomando unas cañitas en la terracita de los pinos!!

Saludos y genial semana a todos!!

Hola Vecinos!!  por fin vimos la cocina, la verdad es que a nosotros sí nos gustó mucho, hemos modificado un poco para poner gaveta y poco más. lo mejor sin duda la piedra de la encimera...-.- my bonita

Estuvimos por la obra y vimos el otro edificio, la verdad es que está cerca, pero no tanto como para darte las cosas... ademas tambien nos dijeron que se ib a a construir un bloque, pero bueno, supongo q hay opiniones de todo tipo, yo tengo el 1º y no me molesta (viendolo desde fuera, claro)..-.

Hola vecinos.

Por cierto Vnk, tal y como van los pisos de al lado, creo que la esquina

a la que te refieres va a librar de estar tan de frente a ellos, menos mal ya que yo tengo la misma esquina. Hoy mismo he ido a echar un vistacillo y tal y como están levantando el bloque, no va a estar justo enfrente sinó que va más metido y deja libre el esquinazo que da al "hospi". Ya me he ido más contentilla.

     Nosotros vimos la cocina la semana pasada y todavía andamos dandole vueltas, hicimos algunos cambios, vitro,horno,campana, la pila encastra, grifo,muebles hasta el techo, microondas integrado ,casi1600 euros, pero sigue sin convencerme. No me ofrecieron otro modelo de cocina, me podías decir que modelo os ofrecieron, sé que son de la marca infer. Por cierto me pareció ver en una hoja que tenía la comercial,que el importe para el tipo de vivienda nuestra VT-6 era solo en muebles 850 euros aprox. muy poco.

     Con respecto a lo del edificio de al lado, nosotros también sabiamos que iban a construir y estabamos con la mosca detrás de la oreja, es lo que hay, si solo construyen hasta un tercero espero que no nos quite mucha luz.

No recuerdo exactamente, pero creo que me dijero que no tenía comsión de apertura, si quieres saber los gastos exactos de notario, registro,impuestos, etc hay una pagina web euroresidentes que tiene un simulador que te calcula todos los gastos y te harás una idea aproximada del dinero que tendrás que entregar a la firma de la escritura. Un saludo

Sí, la cocina es de silestone blanco. A mí fue lo que más me gustó.

hola vecinos, la encimera es de silestone?... y otra cosa, para los pisos que estan orientados al sur, teneis pensado algo sobre los toldos? le da el sol todo el dia

menudo lio que tenemos aqui montao!!, jaja

a mi la semana pasada en Cocinas Rio me dijeron que o las montaban en Julio o en Septiembre, a mí me da que será en Septiembre pero bueno...

respecto a la lavadora, sí, va en el tendedero, en la cocina lo unico que te quita espacio es el lavavajillas, que por supuesto si lo quieres incrustado lo pagas, sobre el ancho de la cocina la verdad es que yo no lo pregunte pero vamos que una mesita para comer 2 supongo que cabrá...

sobre los electrodomesticos yo voy a comprar solo lo basico en Cocinas Rio, que es el micro (porque lo voy a incrustar en una columna con el horno), el horno (cambiando el que nos dan ellos que es una caca y de las grandes) y el lavavajillas que también lo voy a poner incrustado, del resto paso, es que no quiero ni saber los precios, jaja

sobre lo que dice gemey del precio a mi tampoco me cuadra mucho, a mí la mia me sale por 2.700€ pero bueno yo es que la he cambiado entera porque me parece horrible la que dan, lo de la campana es que no tiene nombre,  anda que no poner una decorativa, en fin...

bueno espero haber ayudado, y para los que aun teneis que ir a ver la cocinas ir preparando el bolsillo, jaja

Buenas noches a todos y gracias por la información del ancho.

Gemey, estamos de acuerdo en que sabíamos que iban a construir, pero caramba, por poco compartimos cabecero de cama. De todos modos con un poco suerte mi esquina va a salvar el otro bloque, a ver si hay suerte. En cuanto a la cocina a mi me dijeron que es que "ya no se llevan los mueblen de gran capacidad" ¿...?. Y los "cambios" como poner gavetas o vitrinas me han parecido casi la mitad de lo que cuesta una cocina sencilla,como la que nos van a poner.Entiendo que la pongan sencilla para abaratar ¡pero que fuera mas mona que no me gusta ese gris...¡. En cuanto al ancho, yo he pensado poner en la pared libre, una encimera pegada a la pared, tan larga como lo permitan las puertas de terraza y cocina, aunque sea estrecha es mas larga que una mesa y da más servicio con dos banquitos debajo y tal. Así lo tengo ahora y es muy util. En cuanto a lavadora y tal, yo he comprado hace 1 mes (faenita que se me rompió antes de tiempo)  un lava marca Bosh en el Mediamark por un precio muy bueno y estuve tanteando lavadoras y están muy bién tambien de aluminio. El frigo no se que haremos porque el de cocinas Río encaja muy bién y nos da un poco miedo que luego pongamos uno que quede muy apretado y no abra o reviente los muebles, como me pasa ahora. En fín, la cuestión es intercambiar opiniones y darnos ideas que nos pueden ir bién. ¡Wenas noches vecinos¡ y es verdad pobrecito.hablador ¡que somos muy majos jejejej¡

Hola vecinos, la cuenta atrás ya ha comenzado y todo son dudas, el otro día estuvimos en Cocinas Río y la verdad es que no nos aclaramos mucho en los precios que nos dieron, nos presupuestaron una cocina que según ellos nos iba a gustar tanto en la calidad y diseño como en el precio y la diferencia eran....."casi 2000.-€", nos dijeron: este es el precio descontando lo que vale la que pone la promotora, más un 25 % dto., menos mal...que lleva descuento que sino.  Alguno tenéis desglosados el valor de muebles? Me da la sensación de que no van a las claras.

Total o te gastas un pastón que no tenías previsto, pues ya estaba la cocina amueblada o tragas con los armarios que te ponen de 70 cm., de puertas, sin gaveteros, sin abatibles, sin campana decorativa, sin, sin..., con una cocina vitro y un horno super básico que por no tener no tiene ni reloj. ¿ah? y de la campana os han dado características?

Con respecto a la duda de las puertas de los armarios que plantea "cheyin", os informo que son abatibles, vamos las de toda la vida y cierto es que se pierde un montón de espacio, pero en las fechas que estamos poco podemos decir, pues estarán más que encargadas.

A los que tenéis las vistas hacia el hospital, tal vez no lo supiéseis, pero a nosotros si nos advirtieron que no sabían cuando, pero que iban a construir y las vistas iban a ser las que hoy se pueden apreciar, tal vez cuando ya esté todo terminado no dé la misma sensación que ahora de agobio en bruto, tened en cuenta que siempre tiene que haber una distancia mínima.

Saludos y bienvenidos los nuevos al foro.

A mí en cocinas Rio me dijeron que había exactamente  90 cm entre encimera y pared y que nos entraba una mesa de 40cm, y claro quedarían solo 30 cm para pasar. Pero hasta que no estemos en el piso yo creo que no nos vamos a hacer mucha idea de las medidas.

Otra duda... los armarios empotrados ¿llevan puerta corredera o normal? Es que en el plano parece normal , pero no sé si es para indicar que ahí va el armario, pero esperemos que sea corredera porque si no nos va a quitar también mucho espacio .

Cuantas dudas! Podían hacer un diseño virtual para hacernos a la idea.

Me alegra saber que no soy el unico que tiene la cabeza como un bombo

A ver si puedo ayudar un poco. A mi me dijeron que hay como un metro desde desde la encimera hasta la pared, yo creo que cabe una mesa estrechita de estas que se extienden. Jelenvg, las cocinas por lo visto empiezan a montarlas en junio, tienes hasta fin de mes para pensartelo, aunque... ya estamos a 16 jajaaja

Venga que dentro de nada tenemos nuestras casistas, ANIMO!!! 

Hola vecinos!!

Q tal?Con muchas ganas de tener nuestras casas, no?Yo voy el jueves a ver la cocina, espero no decepcionarme mucho que no está el monedero para hacer muchos cambios, jeje!!

Lo de los pisos de detrás está fatal, demasiado cerca, yo tengo suerte xq el mio es el 4º del edificio uno y esta en la esquina y libra, pero no está nada bien tanto piso amontonado.

Por cierto, sabeis si al final pusieron desagüe en el tendedero para poder poner la lavadora fuera y ganar asi un mueble en la cocina??Ah!!se puede poner una pequeña mesa en la otra pared o es demasiado estrecha la cocina??Yo es que en casa de mis padres tengo una extensible que visualmente parecen unos cajones y tiras y sale la mesa, esta bien porque no ocupa nada, y estaba pensando en esa opción. Es que es dificil imaginarse los muebles, los espacios y d+, asi que a ver el jueves.

Bueno vecinos que tengais buena semana y a ver que tal se va dando la cosa!! ;)