toritomontecillo dijo:
Hola buenas a todos,
Hace más de un año que compré un piso en la promoción, pero no había escrito hasta hoy. En cuanto a la bajada de precios, es evidente que los precios están bajando, si bien cuando decís que las casas han bajado 60.000 euros no se de dónde sacáis esa información.
Mis últimas noticias, que son recientes, son que los pisos de 2 dormitorios están entorno a los 375.000 euros + garaje aparte. Supongo que si aprietas le sacas la plaza cosa que antes no daban. Los de 3 siguen por encima de los 420.000. Imagino que alguno de los peor situados o más pequeños pueden ser más económicos.
En cuanto a la zona, las de Gilmar que comentáis, no sé si alguno os habéis dado una vuelta por ellas, los acabados son tremendos, espacios comunes compartidos con Achia...Prueba de ello que ni rebajandolo a esos precios consiguen quitarse de encima la promoción. LLegaban a pedir casi 500.000 por uno de tres. Achia pedia 420 por uno de dos...hace apenas un año. Eran precios desorbitados.
Urbanizaciones, como Ikasa y Blanco, han salido con precios más baratos evidentemente dada la situación, pero calidades y zonas comunes no son ni mucho menos comprable además de por ejemplo que Ikasa aún tienen que acabar la obra sin quebrar antes (riesgo mucho menor dado el avance en nuestra promoción), tienes un hotel en el propio recinto, y la carretera en la nuca. Y no nos olvidemos que los precios desde suelen tener truco....
Claramente la vivienda de segunda mano es la que se ha desplomado, pero la primera mano, y sobre todo en zonas tipo las Rozas si bien se ha ajustado aún no ha recogido bajadas de 60.000 euros tomando como referencia los precios de Vima, que en el momento de comenzar la promoción eran los más ajustados de la zona, además de la mejor promoción en mi modesta opinión. Están "regalando" pisos suelots en promociones terminadas que no venden ni para atrás, cosa que no es descartable que nos ocurra dado el ritmo de ventas de Vima. En esas situaciones evidentemente siempre te queda el de la rampa del garaje, el que no le da un rayo de sol ni por recomendación divina etc....
Dicho todo este rollo, no creo que la bajada sea tan dramática en nuestro caso, pero me parece bien exigirles que se estiren un poco, que parece que son de la cuadrilla del puño cerrado, y por lo menos que tengan un detallito con los vecinos, aunque teniendo bastante conocidos en situaciones similares, no conozco caso que les haya sacado algo. Recordad que tenéis un contrato firmado y que si las casas hubieran subido cincuenta mil euros estaríamos todos tan contentos y ni de broma le ibamos a dar la plaza de garaje nosotros a Vima en compensación.
En cuanto a las entregas, a mi el pasado Sábado me confirmaron que el para Mayo de 2011 querían empezar las entregas, por orden de preferencia, dando prioridad a los que por ejemplo estén en alquiler a la espera de entrega
Resumiendo si queréis que presionemos para ver si rascamos algo, me apunto. (aun me escuece no haber conseguido la plaza gratis ;)
Sin mas, un saludo a todos!
Solo queria apuntar una cosa a un comentario que lo baso mas en la ilusion que tienes que en datos reales que poseas... referente a que hoy en dia hay mas posibilidad de que quiebre ikasa es porque no conoces su situacion financiera. .
Tienen una bolsa de alquiler muy fuerte contando con mas de 3000 inmuebles entre madrid, pozuelo , majadahonda y las rozas.
Respecto a que estan en la carretera obviamente no te has parado en frente de la obra porque no se oye nada y nada es nada. Ademas hay una calle de por medio donde como seguro sabras en 2011 habra un mercadona ademas de otros comercios. Efectivamente habra un hotel totalmente independiente de las viviendas y ademas cuenta con unas vistas privilegiadas a la dehesa si posibilidad que le construyan delante cosa que no ocurre con Vima.
Para decirte mas, en cuanto a calidades me parece que estan mas que bien con domotica, a/c, sistema de control conectado con garita , sistema de gestion de electricidad ininterrupida en cocina y en las zonas comunes dispondra de piscina , padel gimnasio, que mas quieres????
la unica diferencia, aunque te intentes convencer de lo contrario entre las promociones, es que una se empezo a comercializar cuando la crisis no habia llegado y la otra en el comienzo y de ahi la diferencia de precios...y si todavia sigues pensando lo contrario mira los precios de hoy en dia , lo que han bajado los precios "todas" las promociones de la zona y piensa quien lleva la razon.
Un saludo a todos