que bien...que alegria me da...yo tambien pienso que va para delante y seguro que empiezan antes de Septiembre...supongo que han dado esa fecha para no pillarse las manos.

Un beso a todos.

Buenas tardes vecinos!! nosotros esta tarde ya hemos pagado la entrada y hemos entregado copia de los pagares y el sabado x la mañana firmamos y damos los pagares originales. Comentaros que hemos preguntado en el ayuntamiento (a una clienta de mi padre que trabaja en en urbanismo) otra vez para ver como esta el tema y nos ha dicho que va para adelante que ya lo tienen los tecnicos municipales y que todo esta en regla, falta el ok definitivo, e incluso nos ha dado numero expediente y todo. Tambien comentaros que la encantadora de silvia nos ha enseñado la solicitud de licencia de obra, lo del seguro (que efectivamente lo van a hacer con asefa) y tambien como que estan en regla en registro mercantil. Nos ha dicho que si queriamos copia y hemos dicho que el sabado que ya firmamos que nos lo de..asique esta todo de momento bastante bien. Me dan confianza y esperamos no equivocarnos. Nos ha comentado lo mismo que a Merlinn que ya han firmado 7 y que el sabado por la mañana firman a parte de nosotros 3 mas y la semana que viene se supone que mas..Bueno seguimos en contacto y vereis como pasa todo rapido. Un saludo a todos/as.

buenas vecinos,

como va todo??? alguno a firmado ya?? nosotros lo haremos la semana que viene esta estamos de vacaciones.

solo queria comentaros que he colgado una imagen en descargas del plano del barrio poza del agua que he encontrado dando una vuelta por los foros vecinos, esta bastante bien ya que viene indicados los numeros de las parcelas, creo que la nuestra si no me equivoco es la que esta delante,entre la 17 y 18. espero no equivocarme...

pues nada a seguir bien!!!  y a frmar pronto!!! hoy me han dicho que ya esta reservado mas del 50% y que han firmado 7 personas que esta semana todavia tiene que alguna mas y que la semana que viene vamos tambien varios.

ciao.

hola, yo ya firmé ayer...yo me informé tambien antes de nada y lo de los pagares se entregan todos al firmar  y ellos se los van descontando.

Lo peor que yo veo del contrato es en caso de anular la compra. lo de esperar dos años a ver si se venden y para que te reintegren el 100%.

La constructora esta edificando al lado otra promocion y por lo visto, en otra promocion que habia por la zona, todos los vecinos que habian reservado se han ido a esta promocion porque tienen mas del 50%vendidos.

Yo ya se mis plazas de garages, mi trastero y todo.Yo confió en que si se construirá.

Por lo del seguro de cantiadades avaladasno os preocupeis, yo trabajo en ello y es correcto.No se si lo tendran con asefa u otra aseguradora pero es que por ley les obligan a hacer ese seguro, es un requisito obligatoria para nuevas construcciones.

En dos ocasiones que he ido, he visto a dos futuros vecinos.Me hubiese encantado saber quienes sois por si estais por aqui.

Animo a todos y ser positivos...no es cooperativa y tiene buena pinta.

Ya vamos hablando.

Perdonar me he equivocado en una cosilla se llama "Mirador del Agua" la construccion y la promotora si es Mundo Madrid....

Buenas vecinos!! alguno/a  a firmado ya? yo tengo algunas dudas con respecto al contrato y voy a llamar a la promotora a que me las aclaren.. yo estoy con merlinn y con oscarcg que lo haran para proteger la construccion de las viviendas y hombre como ya he comentado anteriormente, que las condiciones de pago se saben desde el primer momento. Tambien comentaros que he estado mirando por internet y con respecto al arquitecto hay muy buenas referencias, un tal Julio Touza. En cuanto a la constructora si deciros que estan ahora mismo haciendo 2 promociones cercanas a la nuestra. Estan justo detras de la caseta que promociona una promocion de Prado Recomba "Residencial Timanfaya" bueno para los que no lo sepais, hay 3 promociones, pues la de enmedio que es igual que la nuestra es una cooperativa que tienen espacio en nuevos vecinos "Mundo madrid o algo asi se llaman" tiene muchas casetas de obras azules que ponen Insitum y la otra es la pequeñita que tienen el cartel de insitum azul. Pues la de Mundo madrid si os meteis en su pagina de nuevos vecinos, son los pisos iguales que los nuestros o eso parece en las fotos de planos que han subido sus cooperativistas. Saludos y estamos en contacto.

acabo de subir algunas imagenes y planos que me paso la inmobiliaria que nos ha informado de la promocion, espero que poco a poco vayamos tambien colgando fotos de como va la obra...

seamos positivos que acabamos de empezar!!!

Hola, continuo en este foro. Algo queda claro, el contrato es legal en donde las condiciones podían ser mejores. El razonamiento que hace Merlinn de cierta manera protege la construcción de las viviendas, que al final es de lo que se trata. La situación de crisis actual quizás fuerza a la promotora a actuar así. Por tanto, podemos pensar que ambas partes queremos ver terminadas las viviendas.

Respecto a las modificaciones del contrato, ya dije que me han contestado que NO a todas. Si alguien consigue algo más que lo haga saber. Entre todos igual podemos mejorarlas.

un saludo

Hola Oscarcg,

estoy totalmente de acuerdo en que hay que ser positivo y pensar que todo saldra bien, todos conocemos casos en los que la cosa no sale bien y tambien de gente que no ha tenido ningun problema, nosotros estamos ilusionados en que todo saldra bien y no habra problemas.

sobre las clausulas... ya esta todo dicho, si es cierto que a priori puede resultar abusivas, pero pensandolo bien creo que no son malas ya que la gente que aceptemos estas condiciones lo hacemos primero sabiendolo, y luego con la certeza de que queremos y podemos llegar hasta el final, no quiero ni pensar si las clausulas fueran mas flojas en las cuales permitiesen salirse de la promocion facilmente y que nos quedasemos poco a poco sin vecinos y con la obra parada por que el banco no estuviese cobrando su prestamo...

esta mañana he hablado con la promotora y me han resulelto varias dudas que tenia respecto al contrato de una manera clara que me ha dado confianza, tambien os digo que yo tambien he enviado el contrato a un amigo que es abogado que trata este tipo de contratos y me dira algo en breve, asi que ya os dire...

asi que lo dicho a ser positivos!!!

pues yo como dije en las respuestas anteriores e cancelado la reserva  por si acaso. ami me dijo mi tio que es abogado y otro conocido tambien abogado que si la cosa iba bien no pasa nada pero tal y como estan las cosas si sale algo mal nos quedamos sin dinero y sin casa  y si todavia tuviesen el seguro hecho.....pero yo llame ala aseguradora  y estaba todavia en estudio de hecho en el contrato pone que te dan la poliza a los 5 meses de haber firmado y ami eso no me mola nada ,que demos el dinero y si sale algo mal que no haya seguro y aparte por todos los lados tenemos penalizaciones sin embargo si sale algo mal no se resposabilizan de nada .me a jorobado mucho porque estabamos muy ilusionados pero bueno ya habra mas.chao

hola vecinos, tenemos ultimas noticias de algo, algien a firmado ya, tobura ya firmaste o no crees que vaya bien?  un saludo

portu.5 lo dl registro mercantil efectivamente esta bien asique si lo juntamos a lo dl registro d la propiedad y lo dl ayuntamiento no deberia como tu dices aver ningun problema. en cuanto a lo d los pagares nose o yo me he enterado mal...lo d dejarle las fotocopias es cierto xo lo d dejarselos trimestralmente o semestralmente yo creo k no es asi eh creo que hay que darselos todos a la firma del contrato. nose mañana llamare para lo dl contrato y preguntare eso tb xq ahi dudo. vamos digo yo k ellos se van a cobrar todos al principio y luego el banco a nstros nos kita mes a mes las cantidades de pagares nose..

buenas otra vez vecinos, yo confio en q no pasara nada o no deveria de pasarlo, he comprobado en el registro mercantil, las dos sociedades estan correctamente y el tema de los pagares lo voy a explicar como yo lo entiendo, ellos te piden todos los pagares para fotocopiarlos y añadirlos en el contrato, pero los pagares originales no debemos de darlos sino trimestralmente o semestral pero nunca mas de seis porque si pasara algo ellos podrian seguir cobrando, bueno yo ire el jueves con los pagares, alguien q lo haya firmado diga algo y el que no pq?  un saldo a todos 

vamos a ver, lo de la chequera (bueno mejor dicho pagares) es normal que se los dejes al firmar el contrato no lo hace esta promotora, sino todas.. x lo menos en las que hemos preguntado nstros.. yo nose si seran de fiar o no xo antes de hacer la reserva nosotros nos informamos bien. fuimos al registro de la propiedad de leganes y el terreno esta a nombre de las 2 sociedades, y tb fuimos al ayuntamiento y la licencia esta solicitada a nombre de las 2 sociedades x lo que en principio no tiene xq ir mal la cosa. con respecto a la forma de pago pues que quereis que os diga que se sabia antes de hacer la reserva asique no entiendo la sorpresa de algunos, puesto que lo dejan bien clarito, nose mirarlo x un lado positivo luego te keda menos hipoteca. tb os puedo decir k emos ido a ver la situacion de la constructora fisicamente y estan x el bercial en una zona nueva d pisos en un local a pie de calle y nose se les ve modernos jajaj. en cuanto al contrato nose xq no lo e visto xo mañana pediremos a lago patrimonios que nos mande una copia para darle unos cuantos vistazos y ya podremos opinar. un saludo.

hola, nosotros teniamos tambien esa reserva, decirte que nosotros no vamos a firmar lo hemos cancelado no se si la promotora y la constructora son de fiar yo te puedo decir que he  puesto el contrato en mano de 2 abogados y los 2 han coincidido en lo mismo, hay clausulas muy abusivas ( entre ellas la forma de pago), en las que si sale todo bien no pasa nada , pero si hay algun problema, tenemos las de perder, ellos nos han aconsejado no firmar .

espero que te sirva de ayuda .mi consejo es que te lo mire un abogado y saques tus propias conclusiones chao 

Hola, nosotros hicimos la reserva de un tipo 4 la semana pasada y ya nos han llamado para firmar el contrato. A nosotros nos dijeron que el piso nos lo entregarían en primavera del 2013!!!. Hoy nos han dicho la forma de pago y es lo que nos extraña un poco porque eso de dejarles la chequera entera en el momento que hubiera algun problema ellos podrian seguir cobrando los cheques ¿no?. ¿Sabesis algo de si la promotora y la constructura son de fiar?.Te agradeceriamos tobura que cuando tu familiar abogado te de su opinión nos informes para intentar cambiarlo del contrato. Saludos!!!

Hola vecinos! nosotros también hemos hecho la reserva de un piso de esta promoción. Es el tipo 4 de tres dormitorios, mirando hacia la calle. Firmamos la próxima semana, alguien ha firmado ya? que os parece el contrato, hay algo raro??

jo que guai oye que fotos son esas ami no me dieron nada hice la reserva a principio de febrero y solo me diern o el plano del piso y de las plaza de garaje me imagino que mas adelante haran tambien algun video de como va a ser por dentro y eso ....madre mia lo que tu dices y acabamos de empezar .....chao

Nosotros hemos hecho hoy la reserva, y nos han dicho las plazas de aparcamiento y el tratero ue nos correspondería, también que nos llamaran durante la semana para ver las formas de pago de los pagares.

Vaya tela solo estamos empezando y ya nos parece que llevamos una vida esperando...

Seguimos en contacto, mañana si puedo desde el curro meteré las fotos del proyecto que me han pasado hoy.

Ciao

hola que tal nosotros vamos en esta semana queremos pasar antes por el sabadell para hacer numeros ya que nosotros tenemos ya una hipoteca y en su dia tendremos que vender nuestra actual casa entonces a ver que nos comentan a parte estamos esperando a ver que nos dice el abogado sobre algunas clausulas del contrato que no veia muy coherentes pero bueno confio en que sea que cosa que se pueda arreglar ...tengo muchisima ilusion con nuestra futura casa...tu ya as firmado que te parece el contrato chao

Que tal?alguien formalizaba hoy el contrato no?

Algun novedad?

Saludos a todos

Nosotros estuvimos ayer, incluso yo el viernes conseguí entrar en la obra convenciendo al segurata, supongo que donde esta el cartel es nuestra parcela, y también supongo que como están colocados seria la orientación del edificio.

Nosotros vivimos cerca y solemos ir al parque del campo de tiro con la niña así que ya os iremos contando como va el agujero.

Creo que se nos va hacer un poco largo...

a proposito que os parece el contrato ,hay algo mas que no os guste a mi me lo esta mirando un familiar que es abogado mañana hablare con el hay algunas cosas que dice que el no firmaria ya os digo algo con lo que sea para que se tenga en cuenta a la hora de firmar y si lo podemos cambiar saludos.

pues ademas que si yo cuando vea el esqueleto del edificio me quedare mas tranquila va a ser super lenta la espera pero al final merecera la pena la zona es estupenda y los pisos tienen muy buena pinta ......ya me imagino el la piscinita tomando el sol que ilu.....descuida pensamos ir esta semana a firmar y por supuesto hacer fuerza para que sea todo correcto y legal y no se quede nada en el tintero

estamos todos igual de nerviosos...por favor Tobura, haz tu tambien fuerza y exige que nos pngan en el contrato en caso de penalizacion para la constructora en caso de demora en los plazos de entrega, es que si no lo firmamos en caso de que no se finalmente septiembre de 2013, no nos podemos quejar a nadie.

Sobre lo que dices del terreno, yo he estado esta mañana y hay maquinas pero en la parcela  de delante...que ganas de ver una maquina haciendo el hueco!!

Saludos

gracias merlin es lo que quise hacer antes pero  no se que hice que abri un nuevo tema cuando en realidad lo que queria eraa unirme a vosotros a ver si vamos siendo mas vecinos y podemos comentar las cosas que vayan surgiendo en la obra que ganas tengo estoy  super nerviosa todo el dia pensando en el piso podrian terminarlo antes, bueno paciencia y de vez en cuando pasandose por alli para ver como sube aquello chao

Yo tambien voy esta semana a terminar de formalizar la entrada y la firma del contrato, yo me lo he cogido mirando a la piscina, estube hace unas 2 semanas en el terreno donde se construira el bloque y no esta ni vallado ni casetas de obra lo unico los dos carteles de la promocion. La avenida que da a la cara norte tiene una avenida chula y sera un barrio tranquilo o eso espero, bueno esta semana vamos bastantes a terminar de pagar la entrada haber si empiezan en estas proximas semanas. saludos 

Yo tambien la tengo orientada al sur, mirando hacia la piscina...es mucho mejor mas solecito.La verdad que la zona es una gozada y debemos ser positivos y no pensar que nos va a tocar a nosotros.

A mi el otro dia la chica me mando el precontrato que formalizare  la semana que viene y sobre los gastos dice textualmente"los gastos correspondientes a las escrituras de obra nueva asi como los que de escritura de constitucion y division del prestamo hipotecario se encuentran incluidos en el presupuesto de gastos de la promocion que ha servido para establecer el coste de venta de la vivienda."Por lo que la contestacion a tu pregunta es SI.

Lo de cuanta gente ha comprado lo desconozco...yo cuando fuí en diciembre a conocer la promocion , llevaban 15 dias de venta y tenian 8 reservas.El precio esta genial..el problema es que la gento no quiere esperar tanto tiempo...

Bueno, estoy super contenta de ir conociendo vecinos nuevos.Cualquier cosita por favor nos mantenemos informados.

Saludos.

La verdad que si es una locura lo de comprar un piso sobre plano y mas ahora con las cosas que oyes y que te cuenta la gente, todos conocen a alguien que lo ha pasado mal hasta que le han entregado el piso o todavía no se lo han entregado y no saben cuando se lo entregaran es lo que mas dudas me crea a mi...

Me parece muy buena idea lo de exigir esa cláusula en el contrato, la pediremos nosotros también, ya nos contaras que te han dicho.

Otra duda que se nos a presentado hoy es si e el precio final de la hipoteca están incluidos los gastos de la misma, supongo que ya que cuando están incluidos lo suelen decir, pero bueno si sabias algo sobre esto...

También estamos un poco liados con la orientación nosotros hemos escogido uno de tipo 6 mirando hacia la piscina, cual has cogido tu, creo que a nosotros nos el sol de mañana... Pero. O lo tenemos muy claro....

Igualmente encantado de ir conociendo vecinos haber si vamos viendo movimiento proto en el agujero y comentamos cosas y que todas sean buenas

Ciao

Hola vecino,

Nosotros haremos la reserva el lunes, y durante esta semana nos habían dicho que ya tenían cerca del 50% vendido pero que con el ritmo que había cogido en el ultimo mes creían que no tardarían mucho en llenarlo o por lo menos estar cerca del completo en unos meses.

Nosotros hemos cogido uno de tres habitaciones tipo 6 que mira hacia la picina, cual has cogido tu? Todavía dudamos en la orientacioin mejor...

Haber si coge forma el foro y vamos conociendo mas vecinos.

Ciao

hola buenas yo tambien soy comprador de uno de ellos, sabeis cuantos llevan vedidos, yo reserve en enero y habia un 30% vendido sabeis algo mas? y sobre la forma de pago no lo veis claro?

un saludo gracias

Yo no he visto nada raro, lo que pasa que si que es cierto que a dia de hoy comprar sobre plano es una locura, por eso te surjen dudas e indecisiones antes de dar los ahorros de tu vida...

Yo hice la reserva en dicimbre, si que ha habido retraso desde entonces porque estaban pendientes de concesion de hipoteca y licencia de construccion.

No veo nada raro pero si te pido por favor, mas que nada porque yo esta semana si que voy a dar el resto del dinero como tu, que exijas que nos ponga en el contrato su penalizacion en caso de retraso en en el plazo de entrega...ellos creo que tienen 6 meses desde la fecha de contrato para fallar , pero exigelo por escrito...como yo...al menos hacemos mas fuerza.

Encantada Vecinos!

Hola,

Nosotros también vamos a dejar la señal el lunes para el edificio natura, nos han comentado como a ti que la entrega será en septiembre de 2013, si es así será estupendo, también nos han comentado lo de las penalizaciones a los compradores y las no penalizaciones a la constructora, sobre la forma de pago en nuestro caso nos piden una entrada cercana a los 30.000€ y luego 28 pagares hasta las escrituras.

Según nos han dicho las obras las empiezan en abril, ati te han dicho algo sobre esto?

Cuando hiciste la reserva? Has visto Algo raro que te llame la atención durante ese tiempo?r