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M
MAGUS
24/09/2009 23:42

Hola Moli69. Si estado viendo los planos y las caracteristicas de esos chalets de daganzo y estan bastante majetes.

Has visto los chalet de Hercesa del Viso. Has visto que precio tienen acabado. Si no te cuadra lo de Gestesa unete a nuestro grupo y haber si los de Hercesa nos pueden hacer mejor precio de 290.000 para lo de Viso.

Si quieres te paso a tu email los planos que me ha enviado mi amigo. Por cierto te agregue al messenger y no apareces conectado. Si hubieramos contactado contigo a lo mejor le habria dicho a GESTESA que somos 4 compradores interesados. Si Josalu se une somos 5. Se que GESTESA no va a rebajar nada, podemos ir todos a ver los chalets de HERCESA y apretarles un poco.


Editado por magus 24/09/2009 23:47
 
M
moli69
24/09/2009 22:01
hola magus. pues gracias por la informacion. me parece vergonzoso que solo te bajen 6000 euros. he estado mirando por la pagina de hercesa los de daganzo y estan genial de precio, eso si que es una rebaja, 100.000 euros, y como dices acabados. por eso me parece increible que solo te rebajen 6.000 euros en gestesa, porque si uno puede bajarlos, yo creo que los otros tambien.
pues yo voy a ir el fin de semana a la caseta de gestesa a pedir precio por 2 chalets porque la verdad me gustan los chalets, pero si no me hacen buen precio lo tengo claro que me voy a los de hercesa de daganzo que al final , son un pelin mas caros pero pero estan terminados, y entonces sales ganando
 
M
MAGUS
24/09/2009 21:49
Este precio se lo han pasado a mi amigo si me decido a meterme con el en comprar 2 chalets en el VISO los chalets pareados M8 de 350 metros de parcela. A mi sinceramente no me gustan estos chalets por los tabiques de la casa y otras cosas que no mola. Pero la pela es la pela, y cuesta todos los dias conseguirlo. Lo que no puede ser que un chalet de 360.000 puedan hace una rebaja de casi 70.000 euros en un chalet totalmente terminado hasta la buhardilla y con maquinas de aire acondicionado por conductos. Lo que no me puedo creer que un chalet acabado tenga tanto margen de descuento y un chalet si acabar salga sumandole los gastos de terminarlo salga igual o mas precio. Segun me dijeron ayer solo le quedaba 4 pareados de los grandes a la venta y yo veo que tienen mas de 10. Con esta politica a lo mejor para final de año se da cuenta y han perdido 5 clientes.
 
ST77XX
ST77XX
24/09/2009 19:25
hola de nuevo magus

magus dijo:

Tengo un conocido en el trabajo que me ha hablado de unos chalets en Daganzo a mejor precio y los chalets de Hercesa acabados grandes pareado me han pasado una oferta aprox de 290.000 euros todo acabado las tres plantas y aire acondicionado en toda la casa instalado mas  iva.


ese precio es de Hercesa Daganzo ¿no?
y aquí en El Viso no se bajan del burro?

desde luego no me parece nada inteligente que tan sólo rebajen 5000-6000 € máxime si podeis ser hasta 3 compradores

mi consejo desde luego es que aguantes y que ellos sigan pagando intereses de SU deuda y por supuesto si encuentras algo mejor compra en otro sitio que afortunadamente para los compradores ahora hay donde ver y decidir


saludos

y si quieres trabajar en el terreno los fines de semana te puedo dejar un buen trozo para que te quites el mono, jajajaja


 
M
MAGUS
24/09/2009 18:45
alexander dijo:

Hola a todos;

Para quien le interese:
Se que al lado de El Viso, en Torres de la Alameda, están vendiendo PISOS, pero con muy buenas calidades, por un precio de chollo. Puesto que son muy grandes y bonitos (yo pasé a verlos). Uno es un duplex y el otro es un bajo con patio. El precio está por 190.000€. Y están por la calle Alameda, Catrretera de Valverde de Alcalá (no se que numero de la calle)

Saludos.


Tiene buena pinta se lo comentare a mi hermano que esta buscando algo similar. Yo vivo en un piso ahora y estoy harto de los vecinos de arriba, de alado, etc.... Por eso estoy buscando un chalet pareado para poder vivir un poco y poder trabajar los fines de semana en el terreno para hacer ejercicio.
Muchas gracias por la informacion y hablare con mi hermano por si le interesa.
 
Alexander
Alexander
24/09/2009 18:15
Hola a todos;

Para quien le interese:
Se que al lado de El Viso, en Torres de la Alameda, están vendiendo PISOS, pero con muy buenas calidades, por un precio de chollo. Puesto que son muy grandes y bonitos (yo pasé a verlos). Uno es un duplex y el otro es un bajo con patio. El precio está por 190.000€. Y están por la calle Alameda, Catrretera de Valverde de Alcalá (no se que numero de la calle)

Saludos.
 
M
MAGUS
24/09/2009 16:43
Buenos chicos. He estado hablando con un responsable de la central de Gestesa, y la cosa esta dificil para que se haga una rebaja. Lo maximo que he conseguido son 5000 euros sin compro dos chalets y 6000 euros sin compramos tres chalets. Prefieren quedarse con los chalets y pagar hipoteca que hacer una buena rebaja. Tengo un conocido en el trabajo que me ha hablado de unos chalets en Daganzo a mejor precio y los chalets de Hercesa acabados grandes pareado me han pasado una oferta aprox de 290.000 euros todo acabado las tres plantas y aire acondicionado en toda la casa instalado mas  iva. Haciendo calculos si GESTESA no me hace una buena oferta, estan vendiendo los chalets mas caros que nadie.
A lo mejor miro esta posibilidad ya que necesito cambiarme de casa ya y no estamos para tirar el dinero la economia esta muy mal.
Moli69 y Josalu he visto que estais interesado en un chalet de estos, si quereis hablamos y si pillamos mis vecinos y vosotros juntos a lo mejor Hercesa nos hacen una buena oferta ya son 5 chalets.

Editado por magus 24/09/2009 16:58
 
M
MAGUS
16/09/2009 11:50
Moli69 te agregado al messenger. Un saludo.
 
M
moli69
15/09/2009 14:06
magus, mi email es : molimoli69@hotmail.com 
 
ST77XX
ST77XX
15/09/2009 10:58

pues ahí tienes muchas opciones y puedes colgar documentos y fotos al instante



 

 
M
MAGUS
15/09/2009 10:38
ST77XX dijo:
magus dijo:

Hola moli69, hay poco que hacer ya que estos chalets tienen una hipoteca en el banco y dudo que bajen los precios.  De todas pasame tu email que quiero hablar contigo para proponerte una cosa.

 

Un saludo.



si quereis hablar por privado sin necesidad a que nadie ponga aquí su mail os podéis registrar en www.villalbillacity.com/index.php y ahí es posible usar los mensajes privados

magus, puede que la opción esa de ir 2 os pueda ser rentables
ojalá sea así y veamos mas vecinos por la zona

suerte



Muy interesante la web de villalbillacity, yo estaba pensando en hacer una del barrio, para hablar del tema.
 
ST77XX
ST77XX
15/09/2009 10:32
magus dijo:

Hola moli69, hay poco que hacer ya que estos chalets tienen una hipoteca en el banco y dudo que bajen los precios.  De todas pasame tu email que quiero hablar contigo para proponerte una cosa.

 

Un saludo.



si quereis hablar por privado sin necesidad a que nadie ponga aquí su mail os podéis registrar en www.villalbillacity.com/index.php y ahí es posible usar los mensajes privados

magus, puede que la opción esa de ir 2 os pueda ser rentables
ojalá sea así y veamos mas vecinos por la zona

suerte

 
M
MAGUS
15/09/2009 10:28

Hola moli69, hay poco que hacer ya que estos chalets tienen una hipoteca en el banco y dudo que bajen los precios.  De todas pasame tu email que quiero hablar contigo para proponerte una cosa.

 

Un saludo.

 
M
moli69
14/09/2009 21:46
hola a todos. estoy mirando chalets aqui en gestesa y he pedido precios por los que estan sin acabar las plantas de arriba, los de 242.000. he leido que tú magus ibas a intentar que te bajaran el precio. mi pregunta es si has ido? y si te han dicho algo de bajar el precio??
muchas gracias
 
M
MAGUS
14/09/2009 18:38
Si al final vais a ser 2 que teneis muchos usuarios.... es broma. Bueno chico haber si dentro de poco os puedo dar la noticia de que sois vuestro vecino.
 
O
ORDINARIO
14/09/2009 17:17

Insinuas que Altos también es Jhon13. UFFF esto se pone interesante.

Altos Responde y di si es verdad esto, porque si esto es así ya se quién eres en realidad. Parece que llegamos al final del desenlace, que emoción.

 

 
ST77XX
ST77XX
14/09/2009 08:34
menuda manera de empezar la semana,
que pereza!


ORDINARIO dijo:

Para curioso tu ST, que sigues todos los movimientos de Gestesa, no se te escapa una, bueno si, la que te coló el comercial que te vendió la casa en El Vergel, si es que de verdad vives aquí.


ORDINARIO,
claro que vivo por aquí, ya lo puse en el foro en su momento, incluso llegué a poner el fin de semana exacto en el que me trasladé
creo que esto te da un poco igual porque vas a seguir pensando lo que quiras, tu mismo
respecto a si me "la coló" o no el comercial, pues puede ser, quien sabe, el tiempo dirá si fui acertado o no, de momento estamos muy contentos con nuestra compra; no quita que haya dificultades e inconvenientes que espero que con el esfuerzo de todos se vayan solucionando

y ahora vamos con el perro del Hortelano:

altosdelgolan dijo:


Qué te coló el comercial ST77XX?



colarme no creo que me colaran nada, compré una vivienda en El Vergel del Henares



altosdelgolan dijo:


Es cierto que vives aquí?



desde hace varios M E S E S



altosdelgolan dijo:


Porqué este cambio de actitud entre vosotros, teneis por ahí muchos intervenciones en el foro juntos, que pasó?
Hay intereses personales entre vosotros?
Perteneceis o teneis algo que vínculo con gestesa?



einnn??
mandé??
me gustaría saber qué te tomas porque desde luego debe de ser bueno


altosdelgolan dijo:



Cuál es tu meta ST77XX en el Vergel? vas a formar la asociación de vecinos?

Tira del carro y sorprendenos.........., de buen rollo, eh¡



mi meta?, primeramente escriturar y vivir donde vivo, actualmente que esto parezca un barrio y no la mierda que tenemos y que ojalá vaya mejorando día a día

y no, no formaré una asociación de vecinos, deben salir antes varias iniciativas para que esto salga a flote




y como veo que te encuentras especialmente chisposo y que al igual que tu me pides sinceridad ahora y quieres jugar ahora seré yo el que te pida lo mismo:

- cómo llevas la venta de impresoras y cartuchos?
- y el piso en c/ Nuñez de Guzman, lo liquidaste al fin?
- el de Torrejón también? (espero que si)
- te compraste al final el Metal Gear 4 de tu PS3 ?
- qué has hecho con el resto de nicks que usas? te hacías mucho lío?
- saludos Jhon



perdón al resto de vecinos por esta coña marinera que nos traemos y que realmente son de poco o nulo interés para el barrio y no aporta nada
saludos


 
O
ORDINARIO
13/09/2009 14:03

Perdona te lo pongo fácil que eres un  EMPLEADO DESPECHADO ó  UN CLIENTE INSATISFECHO.

 
O
ORDINARIO
13/09/2009 13:52

Si la memoria no me falla, al que todo el rato le acusan de pertenecer a Gestesa es a ti y no a nosotros, ya que siempre manejas información que sólo una persona que trabaje en la empresa puede saber. Otra duda que tengo es saber si tu también en realidad vives aquí, por que leyendo todas las intervenciones tuyas despistas bastante, ya que parece que vives en un chalet y en un piso a la vez, ya que sabes de todo y te metes en todos los foros. Se bueno y dinos quién eres en realidad.

 
altosdelgolan
altosdelgolan
13/09/2009 11:52
ORDINARIO dijo:

Para curioso tu ST, que sigues todos los movimientos de Gestesa, no se te escapa una, bueno si, la que te coló el comercial que te vendió la casa en El Vergel, si es que de verdad vives aquí.


Qué te coló el comercial ST77XX?
Es cierto que vives aquí?
Porqué este cambio de actitud entre vosotros, teneis por ahí muchos intervenciones en el foro juntos, que pasó?
Hay intereses personales entre vosotros?
Perteneceis o teneis algo que vínculo con gestesa?

Cuál es tu meta ST77XX en el Vergel? vas a formar la asociación de vecinos?

Tira del carro y sorprendenos..........,  de buen rollo, eh¡
 
 
altosdelgolan
altosdelgolan
13/09/2009 11:45
ST77XX dijo:

Hola JOSALU,
esos precios que nos comentas son los oficiales y los que publicitan en su web y en sus casetas de ventas (por cierto, curioso el chiringuito que tienen montado en el CC Alcalá Magna)

veo que estás en mas o menos la misma situación que MAGUS en este hilo: www.nuevosvecinos.com/vergeldelhenares/2656563_precio_tasacion.html

me alegra que haya gente interesada en el barrio

suerte y ojalá seamos vecinos

saludos


 
O
ORDINARIO
11/09/2009 17:20
Para curioso tu ST, que sigues todos los movimientos de Gestesa, no se te escapa una, bueno si, la que te coló el comercial que te vendió la casa en El Vergel, si es que de verdad vives aquí.
 
ST77XX
ST77XX
11/09/2009 09:22
Hola JOSALU,
esos precios que nos comentas son los oficiales y los que publicitan en su web y en sus casetas de ventas (por cierto, curioso el chiringuito que tienen montado en el CC Alcalá Magna)

veo que estás en mas o menos la misma situación que MAGUS en este hilo: www.nuevosvecinos.com/vergeldelhenares/2656563_precio_tasacion.html

me alegra que haya gente interesada en el barrio

suerte y ojalá seamos vecinos

saludos

 
J
JOSALU
10/09/2009 14:04
Hola a todos.

Mi pequeño grano de arena:
Estamos mirando los pareados con la primera planta diáfana.
Nos dicen que 242.000 € + IVA.
250.000 € + IVA si es esquina.

Vamos a negociar a ver hasta donde llegamos.

Ya os iré contando.

Un saludo.

 
ST77XX
ST77XX
08/09/2009 17:13

ya sabes,
te puede tocar a ti....

www.sorteotortola.com/

 

 
ST77XX
ST77XX
02/07/2009 08:53
www.idealista.com/news/archivo/2009/07/02/087453-negociar-promotor-rebaja-precio


dos de cada tres promociones analizadas en madrid era posible una rebaja de precio vía negociación. en las que era posible, el rango de negociación iba desde el 5 al 20% respecto al precio de salida

ahora es el mejor momento para explorar y negociar si quieres comprar una vivienda de obra nueva al promotor


 
ST77XX
ST77XX
25/06/2009 14:39
ya se ve la segunda mano por debajo de los 300.000 €

adosado de Hercesa a 290.000 €, si lo vende un particular lo vende a pérdidas, pero como lo vende Look&Find puede ser que sea a través de Hercesa

www.fotocasa.es/anuncio-unifamiliar-adosada-venta/-det__122157254-1-1-2-0-0-0-0-0-0-0.aspx


pisos (varios) de Hercesa y también a través de inmobiliaria:

www.fotocasa.es/anuncio-piso-venta/-det__121999008-1-1-2-0-0-0-0-0-0-0.aspx


un pareado de Gestesa que lo vende un particular mas caro que lo está vendiendo Gestesa (62 millones + gastos ITP frente a los 58.7 de Gestesa iva incluido), aunque con alguna reforma pero no creo que le compense al que lo compre

www.fotocasa.es/anuncio-unifamiliar-pareada-venta/villalbilla-alejo-carpentier-det__122246772-1-1-2-724-14-28-168-182-28172-28810.aspx

otro pareado de Gestesa que también se vende mas caro que la promotora y encima no tiene ninguna mejora que el de antes si la tenía:

www.fotocasa.es/anuncio-chalet-torre-venta-y-alquiler/villalbilla-miguel-delibes-det__121948027-1-6-2-724-14-28-168-182-28172-28810.aspx





se va moviendo el mercado...

 
ST77XX
ST77XX
24/06/2009 14:38
ST77XX dijo:

bueno, bueno, bueno


tenía que llegar el día de la confirmación oficial y parece que es hoy

http://www.nuevosvecinos.com/vergeldelhenares/2554471_ahi_estan_los_nuevos_precios.html

muchas gracias BobyJean por estar al tanto de la web de Gestesa


La situación actual y precios oficiales a día de hoy son entonces:

Adosados = 255.000 €

Pareados pequeños = 300.000 €

Pareados grandes = 330.000 €



(Omito los de espacio libre que son pareados grandes a 242.000 € pero diáfanos arriba ya que no hay referente con qué comparar)

Al lío, tema púramente de cifras:

- Si comparamos con respecto a los últimos precios oficiales supone una bajada de en torno a un 9% con respecto al último precio en adosados y un 18 % con respecto al de pareados

- Para mas inri ya nos estamos moviendo en precios menores a aquel famoso 1er día en que los precios fueron 285, 310 y 343 respectivamente (hablamos de bajada de 30.000 € en adosados con respecto al primer día!!!)

Y ahora mis conclusiones y mis opiniones personales (que no tienen porqué ser acertadas):

* En principio tengo que decir que bien por Gestesa que ya se decide a publicar sus precios en su web, mas vale tarde que nunca majetes!!!

* Los precios estoy prácticamente seguros que no son estos. Estarán abiertos a negociación y si les llegase un comprador interesado seguro que rebajarían esa cifra para llegar a un acuero por lo que el leñazo es bastante superior al que estamos viendo.

* Probablemente no haya nadie, pero mi especial recuerdo a aquellos miembros del foro que han escriturado con rebajitas de 12-25000 € y no lo han dicho porque pensaban que habían hecho el negocio de su vida cuando estamos hablando ahora mismo de rebajas oficiales que rondan los 60.000 € (el chocolate del loro, vamos)

* Recordemos todos que las viviendas vendidas pero no escrituradas Gestesa no las puede vender a otro comprador por lo que están "bloqueadas" con la carga económica que ella tiene, por tanto es un punto a favor de los que aún tengan alguna oportunidad de escriturar



por cierto, por suerte o por desgracia, mirad mi mensaje de esta misma página lo que decía yo y lo que me he desviado de la realidad




saludos, altos






a estos de Gestesa tan sólo les queda la imaginación que le pone Hercesa a sus promociones:

www.idealista.com/news/archivo/2009/06/24/085588-caja-madrid-permite-aplazar-50-pago-hipoteca-viviendas-hercesa


hercesa ha firmado un acuerdo con caja madrid para ofrecer a los compradores de sus viviendas en las localidades de paracuellos del jarama y daganzo (madrid) unas condiciones financieras especiales: aplazar el pago de hasta el 50% de la hipoteca a 40 años

el producto ya fue promocionado en el último salón inmobiliario de madrid (sima 2009) y se llama hipoteca cuota final. mediante el acuerdo, los compadores podrán aplazar el 50% de la hipoteca hasta dentro de 40 años

de esta forma, el comprador se ahorra durante la vida de la hipoteca un 25% del pago

 
ST77XX
ST77XX
01/06/2009 10:23
http://www.elmundo.es/suplementos/suvivienda/2009/589/1243548003.html



Cita:
...Hercesa acude a la cita con sus ´Precios olímpicos´, una oferta de pisos en su mayoría protegidos que parten de 144.000 euros, más IVA.

«Este años nos hemos centrado más en Viviendas de Protección Oficial (VPO) porque es la actividad que más se desarrolla», según fuentes de la promotora. En el salón hacen un descuento, además, de 2.000 euros. También recuerda: «No se puede llegar al 40% o 50%, como se dice, pero sí por encima del 20% ».

De hecho, están comercializando la idea ´Compra a precio de hipoteca´. «Si se paga el precio del crédito suscrito por el promotor ya se está ahorrando un buen margen», apunta Cercadillo.

La ´estrella´ de la empresa está en Villalbilla. Es un piso de dos dormitorios que cuesta 132.000 euros, más IVA ...



el descuento que ha hecho Gestesa de modo oficial casualmente no llega aún al 20% desde máximos... pero llegará

 
altosdelgolan
altosdelgolan
28/05/2009 16:36
ST77XX dijo:

altosdelgolan dijo:



No es cierto lo que dices, tanto en el Sabinar como en el Sauce quedan pisos sin vender.
Begoña os puede informar de los precios, calidades, forma de pago, etc.


aceptamos pulpo
;)

del resto mejor que no digas nada




Venga voy a deciros algo, ya sabeis como está el mercado inmobiliario y las constructoras tienen un montón de viviendas ya construidas sin vender y todas tienen cargas (hipotecas) que obviamente hay que pagar religiosamente.

No sé si sabreis que el costo aproximado incluido el terreno de una adosado, esta en el entorno de los 130.000€, esto quiere decir que el margen de beneficio permite flexibilizar bastante para adecuar los precios a la realidad del mercado.
Partiendo de estas premisas parece obvio que los precios vayan a la baja, ya que si no se vende, los gastos de las viviendas los tienen que sufragar las promotoras, recordar que en cuanto se produce la división horizontal las viviendas ya pasan a tratarse de forma individualizada y en consecuencia todos los tributos y gastos recaen sobre el propietario que figure en el Registro de la Propiedad.

Tened presente que puede haber algún resquicio legal ...., consultar en Consumo.



 
P
PATRI09
28/05/2009 16:36
Hola a todos. Los precios que da ahora Gestesa por los pisos no vendidos del Sabinar son los siguientes: Los de dos habitaciones por 190.000€ + IVA, y los de tres habitaciones por 230.000€ + IVA.
 
ST77XX
ST77XX
28/05/2009 16:09
altosdelgolan dijo:



No es cierto lo que dices, tanto en el Sabinar como en el Sauce quedan pisos sin vender.
Begoña os puede informar de los precios, calidades, forma de pago, etc.


aceptamos pulpo
;)

del resto mejor que no digas nada

 
altosdelgolan
altosdelgolan
28/05/2009 15:31
ST77XX dijo:

BobyJean dijo:

Y digo yo..
Ahora que han dejado los adosados a 255.000, cual es el precio en el que oscilan los pisos del Sabinar?, porque alomejor a alguno le conviene cambiar un piso por un adosado, por poco más..



los pisos del Sabinar en principio no se puede vender ninguno porque están todos vendidos (aunque la mayoria no hayan escriturado aún)
pero y los del olvidado edificio Sauce?




No es cierto lo que dices, tanto en el Sabinar como en el Sauce quedan pisos sin vender.
Begoña os puede informar de los precios, calidades, forma de pago, etc.
 
ST77XX
ST77XX
28/05/2009 15:10
BobyJean dijo:

Y digo yo..
Ahora que han dejado los adosados a 255.000, cual es el precio en el que oscilan los pisos del Sabinar?, porque alomejor a alguno le conviene cambiar un piso por un adosado, por poco más..



los pisos del Sabinar en principio no se puede vender ninguno porque están todos vendidos (aunque la mayoria no hayan escriturado aún)
pero y los del olvidado edificio Sauce?

 
B
BobyJean
28/05/2009 15:06
Y digo yo..
Ahora que han dejado los adosados a 255.000, cual es el precio en el que oscilan los pisos del Sabinar?, porque alomejor a alguno le conviene cambiar un piso por un adosado, por poco más..

ST77XX dijo:

bueno, bueno, bueno


tenía que llegar el día de la confirmación oficial y parece que es hoy

< a href=http://www.nuevosvecinos.com/vergeldelhenares/2554471_ahi_estan_los_nuevos_precios.html target=_blank >http://www.nuevosvecinos.com/vergeldelhenares/2554471_ahi_estan_los_nuevos_precios.html< /a >

muchas gracias BobyJean por estar al tanto de la web de Gestesa


La situación actual y precios oficiales a día de hoy son entonces:

Adosados = 255.000 €

Pareados pequeños = 300.000 €

Pareados grandes = 330.000 €



(Omito los de espacio libre que son pareados grandes a 242.000 € pero diáfanos arriba ya que no hay referente con qué comparar)

Al lío, tema púramente de cifras:

- Si comparamos con respecto a los últimos precios oficiales supone una bajada de en torno a un 9% con respecto al último precio en adosados y un 18 % con respecto al de pareados

- Para mas inri ya nos estamos moviendo en precios menores a aquel famoso 1er día en que los precios fueron 285, 310 y 343 respectivamente (hablamos de bajada de 30.000 € en adosados con respecto al primer día!!!)

Y ahora mis conclusiones y mis opiniones personales (que no tienen porqué ser acertadas):

* En principio tengo que decir que bien por Gestesa que ya se decide a publicar sus precios en su web, mas vale tarde que nunca majetes!!!

* Los precios estoy prácticamente seguros que no son estos. Estarán abiertos a negociación y si les llegase un comprador interesado seguro que rebajarían esa cifra para llegar a un acuero por lo que el leñazo es bastante superior al que estamos viendo.

* Probablemente no haya nadie, pero mi especial recuerdo a aquellos miembros del foro que han escriturado con rebajitas de 12-25000 € y no lo han dicho porque pensaban que habían hecho el negocio de su vida cuando estamos hablando ahora mismo de rebajas oficiales que rondan los 60.000 € (el chocolate del loro, vamos)

* Recordemos todos que las viviendas vendidas pero no escrituradas Gestesa no las puede vender a otro comprador por lo que están "bloqueadas" con la carga económica que ella tiene, por tanto es un punto a favor de los que aún tengan alguna oportunidad de escriturar



por cierto, por suerte o por desgracia, mirad mi mensaje de esta misma página lo que decía yo y lo que me he desviado de la realidad




saludos, altos


 
ST77XX
ST77XX
28/05/2009 14:45
bueno, bueno, bueno


tenía que llegar el día de la confirmación oficial y parece que es hoy

http://www.nuevosvecinos.com/vergeldelhenares/2554471_ahi_estan_los_nuevos_precios.html

muchas gracias BobyJean por estar al tanto de la web de Gestesa


La situación actual y precios oficiales a día de hoy son entonces:

Adosados = 255.000 €

Pareados pequeños = 300.000 €

Pareados grandes = 330.000 €



(Omito los de espacio libre que son pareados grandes a 242.000 € pero diáfanos arriba ya que no hay referente con qué comparar)

Al lío, tema púramente de cifras:

- Si comparamos con respecto a los últimos precios oficiales supone una bajada de en torno a un 9% con respecto al último precio en adosados y un 18 % con respecto al de pareados

- Para mas inri ya nos estamos moviendo en precios menores a aquel famoso 1er día en que los precios fueron 285, 310 y 343 respectivamente (hablamos de bajada de 30.000 € en adosados con respecto al primer día!!!)

Y ahora mis conclusiones y mis opiniones personales (que no tienen porqué ser acertadas):

* En principio tengo que decir que bien por Gestesa que ya se decide a publicar sus precios en su web, mas vale tarde que nunca majetes!!!

* Los precios estoy prácticamente seguros que no son estos. Estarán abiertos a negociación y si les llegase un comprador interesado seguro que rebajarían esa cifra para llegar a un acuero por lo que el leñazo es bastante superior al que estamos viendo.

* Probablemente no haya nadie, pero mi especial recuerdo a aquellos miembros del foro que han escriturado con rebajitas de 12-25000 € y no lo han dicho porque pensaban que habían hecho el negocio de su vida cuando estamos hablando ahora mismo de rebajas oficiales que rondan los 60.000 € (el chocolate del loro, vamos)

* Recordemos todos que las viviendas vendidas pero no escrituradas Gestesa no las puede vender a otro comprador por lo que están "bloqueadas" con la carga económica que ella tiene, por tanto es un punto a favor de los que aún tengan alguna oportunidad de escriturar



por cierto, por suerte o por desgracia, mirad mi mensaje de esta misma página lo que decía yo y lo que me he desviado de la realidad




saludos, altos

 
ST77XX
ST77XX
25/05/2009 07:56
http://www.elmundo.es/suplementos/suvivienda/2009/588/1242943218.html




Cita:
Promoción: Vergel del Henares. Tipología: chalés. Número de viviendas: 420. Precio: desde 242.000 hasta 350.000 euros. Promotora: Grupo Gestesa.
 
jsinmiedo
jsinmiedo
21/05/2009 20:09
Habra que darse una vuelta por el SIMA-09 para ver que ofertas hacen y comon anda el mercado y los precios
 
B
Biscone
14/05/2009 09:16
ST no seas alarmista que va a venir Zapatero a ayudar a vender casas......(es broma por supuesto)
 

Fin del hilo
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