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E
ElSantito
11/11/2009 01:31

Hola

Me han comentado información de pareados tipo M9 de hercesa, que se entregan en 2011, tienen 2 planta, 142m construidos y 292 de parcela, por 243000€.
¿Alguien ha reservado este tipo de pareado? ¿Son de las mismas calidades de los terminados? 

Saludos

 
E
ElSantito
09/11/2009 18:58
ST77XX dijo:

altosdelgolan dijo:
Elsantito dijo:
Buenas!

Me comento un conocido que hercesa tenian en proyectos de chalets pareados a entregar a dos o tres años por 246000 euros, pero estaran esperando a vender estas fases. ¿Si alguien puede confirmarlo?

Saludos


Ojala fuera así, pero desgraciadamente la opinión de los analistas no va por ahí, ahora ya se empieza a respirar en USA país de referencia para el mundo occidental, esto significa muchas cosas de cara a Europa, entre ellas el mercado inmobiliario y lo que realmente se vaticina en España es una gran bajada en viviviendas de más de 25 años de antigüedad, pero amigo mío para los nuevos nichos residenciales los precios se mantendrán o se maquillarán ligeramente.

También depende de la zona, esta claro que la misma o similar vivienda no vale igual aquí en el Sector 8 de Villalbilla que en Tórtola del Henares, por ejemplo.

Suerte



altos te remito a la página 2 de este mismo hilo en donde decías y defendías revalorizaciones superiores al 20% para este nuestro Sector 8 y como sabemos todos lo que se ha producido hasta el momento es una bajada de en torno al 20% desde máximos (una máquina eres!!)

 

 

"ElSantito", tu estilo me resulta demasiado familiar, un saludo y bienvenido a este foro

 



buenas!

Bueno copie el texto del foro general, me parecia interesante.

Saludos
 
ST77XX
ST77XX
09/11/2009 08:40

altosdelgolan dijo:
Elsantito dijo:
Buenas!

Me comento un conocido que hercesa tenian en proyectos de chalets pareados a entregar a dos o tres años por 246000 euros, pero estaran esperando a vender estas fases. ¿Si alguien puede confirmarlo?

Saludos


Ojala fuera así, pero desgraciadamente la opinión de los analistas no va por ahí, ahora ya se empieza a respirar en USA país de referencia para el mundo occidental, esto significa muchas cosas de cara a Europa, entre ellas el mercado inmobiliario y lo que realmente se vaticina en España es una gran bajada en viviviendas de más de 25 años de antigüedad, pero amigo mío para los nuevos nichos residenciales los precios se mantendrán o se maquillarán ligeramente.

También depende de la zona, esta claro que la misma o similar vivienda no vale igual aquí en el Sector 8 de Villalbilla que en Tórtola del Henares, por ejemplo.

Suerte



altos te remito a la página 2 de este mismo hilo en donde decías y defendías revalorizaciones superiores al 20% para este nuestro Sector 8 y como sabemos todos lo que se ha producido hasta el momento es una bajada de en torno al 20% desde máximos (una máquina eres!!)

 

 

"ElSantito", tu estilo me resulta demasiado familiar, un saludo y bienvenido a este foro

 

 
E
ElSantito
08/11/2009 22:34
Buenas

Pues creo que te equivocas,

Se acuerdan de Trujillo...si hombre la ministra de vivienda...va la tia y dice..

'Para que se acabe con el 'stock', la vivienda todavía debería bajar de un 30% a un 50%'

http://www.elmundo.es/elmundo/2009/11/05/suvivienda/1257445067.html?a=PRAe3ca8cf955d0abec0d27d0c79530ff1e&t=1257519997

pero esperen, esperen que hay más....

La vivienda registrará en 2010 su mayor bajada de precios, según experto.
Así lo explicó hoy el gerente de INMOAdjudica, Eduardo Rodríguez-Losada, quien destacó que los descuentos en vivienda nueva podrán superar incluso el 35% durante el año que viene, dado que los descensos de precios ya han alcanzado ese nivel en 2009.


http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=2239843



¿Ven como ya se habla con toda naturalidad de que los precios se van a acabr hundiendo un - 40% o - 50%....

esa cifra ira in crecendo aña tras año tras año tras año......

 
altosdelgolan
altosdelgolan
08/11/2009 11:51
Elsantito dijo:

Buenas!

Me comento un conocido que hercesa tenian en proyectos de chalets pareados a entregar a dos o tres años por 246000 euros, pero estaran esperando a vender estas fases. ¿Si alguien puede confirmarlo?

Saludos


Ojala fuera así, pero desgraciadamente la opinión de los analistas no va por ahí, ahora ya se empieza a respirar en USA país de referencia para el mundo occidental, esto significa muchas cosas de cara a Europa, entre ellas el mercado inmobiliario y lo que realmente se vaticina en España es una gran bajada en viviviendas de más de 25 años de antigüedad, pero amigo mío para los nuevos nichos residenciales los precios se mantendrán o se maquillarán ligeramente.

También depende de la zona, esta claro que la misma o similar vivienda no vale igual aquí en el Sector 8 de Villalbilla que en Tórtola del Henares, por ejemplo.

Suerte
 
E
ElSantito
07/11/2009 13:49
Buenas!

Me comento un conocido que hercesa tenian en proyectos de chalets pareados a entregar a dos o tres años por 246000 euros, pero estaran esperando a vender estas fases. ¿Si alguien puede confirmarlo?

Saludos
 
ST77XX
ST77XX
06/11/2009 13:54
depende de tus circunstancias puede ser interesante el Alquiler con opción a compra, personalmente no me gusta porque tal y como está el mercado yo no fijaría un precio a día de hoy para dentro de 2 años pero como te digo en función de las circunstancias de cada uno puede ser interesante



Elsantito dijo:


¿Va a ver futuras promociones con precios mas bajos?




jajaja
que buena pregunta
si preguntas tanto a Hercesa como a Gestesa te dirán que esos precios son los finales y los mejores que va a haber

casualmente hace un año también decían eso y las bajadas han sido mas que considerables, pero no hay que enfadarse, ellos hacen su trabajo y hasta cierto punto es lógico lo que dicen (aunque mentira)

personalmente creo que van a seguir bajando los precios, pero....
(una idea de como ha ido todo y como va lo tienes en todas las páginas de este hilo)

 
E
ElSantito
06/11/2009 13:28
Muchas Gracias.

Seguire atento del foro por si hay mas descuentos.

¿Sabeis algo de las promotoras que dejan los chalets al precio de hipoteca?
¿Va a ver futuras promociones con precios mas bajos?

Saludos
 
ST77XX
ST77XX
06/11/2009 08:32
en este mismo hilo puedes encontrar lo que ha ido saliendo en el mercado de segunda mano, en cuanto a las promotoras:


ahora mismo los precios oficiales de Gestesa los tienes en su web:
Cita:
Inmueble Superficie  Habitaciones       Baños Parcela     Precio (desde)
Chalet      210 m2       1 espacio abierto    -          350 m2 242.000€
Chalet     180 m2        3                                 3          168 m2 255.000€
Chalet      210 m2       4 -5                            3           350 m2 330.000€
Chalet     180 m2        4                                 3            282 m2 300.000€
www.gestesa.com/es/promocion/residencial-vergel-de-henares

y en cuanto a Hercesa los precios que dicen son:

www.hercesa.com/desktopdefault.aspx

www.hercesa.com/portal/lang__es-ES/hRowID__216642/tipo__Formas%20de%20Pago/p26662__2/tabid__10794/desktopdefault.aspx


como siempre todo es negociable
también (al menos en Gestesa me consta que si) existe la posibilidad de alquiler con opción a compra


saludos




?
 
E
ElSantito
05/11/2009 15:06

Hola, Soy nuevo por aqui y me gustaria saber precios de chalets por esta zona de Villalbilla,
Gracias
 

 
J
Jhonn13
04/11/2009 23:31
ST77XX dijo:

parece un piso del edificio Sauce:

www.fotocasa.es/anuncio-piso-venta/villalbilla-m-300-alcala-de-henares-det__122586214-1-1-2-724-14-28-168-182-28172-28810.aspx

y ahora del Sabinar

www.fotocasa.es/anuncio-piso-venta/villalbilla-m-300-det__122514028-1-1-2-724-14-28-168-182-28172-28810.aspx

el detalle de la papelera llena de basura y el cesped de la calle medio seco y abandonado es meramente indicativo de lo bien que nos tienen cuidado el barrio

enhorabuena al fotograf@ !!!!


Editado por ST77XX 04/11/2009 13:15


Es un anuncio empresa, es GESTESA
 
ST77XX
ST77XX
04/11/2009 13:40

anuncio muy reciente, de hoy mismo

pareado pequeño de Gestesa que sacan en alquiler
con cocina montada y buhardilla mas o menos hecha por 800 €/mes

desde luego el precio es competitivo

www.fotocasa.es/anuncio-unifamiliar-pareada-alquiler/espana-villalbilla-damaso-alonso-det__122816126-1-3-2-724-14-28-168-182-28172-28810.aspx

 

 
ST77XX
ST77XX
04/11/2009 13:08
parece un piso del edificio Sauce:

www.fotocasa.es/anuncio-piso-venta/villalbilla-m-300-alcala-de-henares-det__122586214-1-1-2-724-14-28-168-182-28172-28810.aspx

y ahora del Sabinar

www.fotocasa.es/anuncio-piso-venta/villalbilla-m-300-det__122514028-1-1-2-724-14-28-168-182-28172-28810.aspx

el detalle de la papelera llena de basura y el cesped de la calle medio seco y abandonado es meramente indicativo de lo bien que nos tienen cuidado el barrio

enhorabuena al fotograf@ !!!!


Editado por ST77XX 04/11/2009 13:15
 
ST77XX
ST77XX
29/10/2009 08:37
os puede dar una ligera idea de cómo está el mercado:

www.ivive.com/tasaciones/

 
ST77XX
ST77XX
28/10/2009 13:33
si el nombre de la posición número 1 te resulta familiar pero no es la tuya es mejor bajar hasta la 120


www.idealista.com/news/archivo/2009/10/27/0111513-ranking-urbanizaciones-chalets-caras-madrid

 
O
ORDINARIO
27/10/2009 18:22

El que tu indicas es de Hercesa, o eso es lo que pone en el anuncio.

 
ST77XX
ST77XX
27/10/2009 15:10
pareado pequeño Gestesa
270.000 €

www.ivive.com/_fichas/9382801/chalet_pareados-villalbilla.php

 
ST77XX
ST77XX
22/10/2009 18:37
adosado 295.000 €

el parecido de Gestesa lo vende la promotora mas barato

www.tucasa.com/ver_detalle/

 
essaor
essaor
21/10/2009 09:44
ST77XX dijo:

vamos que estamos de oferta

www.tierramolinesa.es/files/Oferta_TM.pdf






Ahora que se los coman con patatas y no vendan ni uno por chorizos.
 
ST77XX
ST77XX
21/10/2009 09:06
vamos que estamos de oferta

www.tierramolinesa.es/files/Oferta_TM.pdf



 
M
MAGUS
13/10/2009 11:09
Hola

Espero tu email, un saludo.
 
ST77XX
ST77XX
13/10/2009 10:58
magus dijo:

ST77xx te envie un email el otro dia, te ha llegado.


upss
no lo había visto

dame un rato, te contesto y hablamos


 
M
MAGUS
13/10/2009 10:32
ST77xx te envie un email el otro dia, te ha llegado.
 
ST77XX
ST77XX
13/10/2009 09:39
nos damos una vuelta por Málaga:


www.elconfidencial.com/espana/promotores-costa-tiran-precios-animar-ventas-20091010.html

Los promotores de la Costa del Sol ‘tiran’ los precios para animar las ventas
Cita:
Un ejemplo, Gestesa rebaja en 250.000 euros una casa situada en la urbanización El Señorío de Marbella. Eso sí, el plazo para comprarla acaba este lunes.

www.malagahoy.es/article/malaga/535527/optimismo/y/muchas/ofertas.html

Optimismo y muchas ofertas
Cita:
Otra firma que tiene un cartel llamativo en el SIMed es el Grupo Gestesa. Silvia Álvarez, directora de marketing de la compañía, explica que hacen un descuento del 50% en la compra de las tres últimas unidades de unas viviendas situadas en la Milla de Oro de Marbella. Tienen dos dormitorios, pero 168 metros cuadrados de superficie, y su precio durante el Salón es de 250.000 euros (antes costaban 500.000 euros). Esta promotora también ofrece descuentos de un 30% en una promoción en Rincón de la Victoria y, lo que es más curioso, el seguro de desempleo gratis. Álvarez señala que este seguro "lo están haciendo muchas promotoras y te ayuda a pagar durante dos años el pago de la hipoteca si te quedas en el paro".


www.elmundo.es/elmundo/2009/10/09/andalucia_malaga/1255109339.html

'Buenos días, busco un chollo'
Cita:
En esta sexta edición, sin embargo, la promoción más atrevida es de Gestesa, que ha traído a este salón las últimas de viviendas de una urbanización en Marbella a mitad de precio, de 500.000 a 250.000 euros.

«En sólo dos horas ya ha habido personas que se han interesado y se han ido directamente a ver las casas», afirmó la directora de Márketin de Gestesa, Silvia Álvarez.

veremos rebajas del 50% por aquí también?



 
ST77XX
ST77XX
29/09/2009 07:59
javilito dijo:

 hola st soy un viejo forero,jejeje he vuelto,saludos y decirte que la bajada es inevitable si queremos que el viso siga adelante ,que bajen las casas a mi me la repanfi...

chao coleguitas




hola javilito

que bueno, un viejo forero, ¿que nick usabas antes?
lo recuerdas?

saludos

 
J
javilito
28/09/2009 15:45
 hola st soy un viejo forero,jejeje he vuelto,saludos y decirte que la bajada es inevitable si queremos que el viso siga adelante ,que bajen las casas a mi me la repanfi...

chao coleguitas

 
ST77XX
ST77XX
28/09/2009 15:01
altos, busca mis opiniones desde siempre y lo que he dicho y comprobarás que siempre he defendido las bajadas
enojarme?
al contrario, estoy encantado de que los precios vuelvan cada vez antes a la normalidad para que el barrio se desarrolle tal y como estaba previsto hace años


de las preguntitas ya no es necesario que me las contestes,
lo has hecho, sin hacerlo, que curioso ¿verdad?
es bueno quitar el antifaz a la que era probablemente la identidad mas misteriosa con ciertas dosis de prepotencia en el foro


saludos



 
altosdelgolan
altosdelgolan
28/09/2009 14:44
Un poquito de porfavor, ere una machine ST77XX, que quieres que te diga respecto a la situación actual de mundo mundial, pues claro las cosas ya no son como se veian hace más de 1 año, para ver esto "no hay que ir a Salamanca".

Pero lo cortes no quita lo valiente, y efectivamente han maquillado al baja un poco los precios, pero desde luego no los va a regalar, si a ti te costó tu pareado por encima de los 300.000€ + IVA el precio fue genial en aquellos momentos, ahora que quieres decir, que los venden 30.000€  por debajo, pues estupendo para aquellos que puedan pagarlo; eso es lo que hay y es de muy mala educación enojarse  porque otros compren lo mismo que otros más barato.



 
ST77XX
ST77XX
28/09/2009 08:32
altosdelgolan dijo:

Dejar de crear falsas expectativas, no os van a rebajar ni un duro, bastante rebajados están ya, si no los venden pues se quedan con ellos.
No se si sabreis que estas promotoras siguen construyendo, de hecho Hercesa esta con una fase de chalets indivuadales aquí en el sector 8 y Gestesa sigue construyendo en otras partes, esto significa que tienen duros para asar unas manadas de  vacas y no se bajarán del burro y es normal ya que eso entra dentro de la ética profesional.




chic@s, hay que hacer caso al bueno de altos, es todo un experto en el mercado inmobiliario
mirad lo que decía nuestro profeta del foro hace mas o menos un año:

www.nuevosvecinos.com/vergeldelhenares/2135786_gestesa_sortea_20_chalets_desde_130_mil_euros.html
Cita:
...eso de que cuando entreguen las viviendas las promotoras van a bajar los precios actuales ni lo penseis...
pues bien, como todos creo que sabemos los precios han bajado desde máximos un 19 % los adosados, y un 18 y un 17% los dos tipos de pareados (todo esto sin tener en cuenta los de espacio libre), precios oficiales porque probablemente puedan ser algo menores

que tal lo llevas?
al final no me contestaste a las preguntitas de aquí:
www.nuevosvecinos.com/vergeldelhenares/2080064_como_van_los_precios.html/10




 
M
mahoma
27/09/2009 13:33
altosdelgolan dijo:

Dejar de crear falsas expectativas, no os van a rebajar ni un duro, bastante rebajados están ya, si no los venden pues se quedan con ellos.
No se si sabreis que estas promotoras siguen construyendo, de hecho Hercesa esta con una fase de chalets indivuadales aquí en el sector 8 y Gestesa sigue construyendo en otras partes, esto significa que tienen duros para asar unas manadas de  vacas y no se bajarán del burro y es normal ya que eso entra dentro de la ética profesional.




De verdad?
 
altosdelgolan
altosdelgolan
26/09/2009 23:20
Dejar de crear falsas expectativas, no os van a rebajar ni un duro, bastante rebajados están ya, si no los venden pues se quedan con ellos.
No se si sabreis que estas promotoras siguen construyendo, de hecho Hercesa esta con una fase de chalets indivuadales aquí en el sector 8 y Gestesa sigue construyendo en otras partes, esto significa que tienen duros para asar unas manadas de  vacas y no se bajarán del burro y es normal ya que eso entra dentro de la ética profesional.

 
M
MAGUS
25/09/2009 15:03
DjVan dijo:

Hola Magus. Llevo bastante tiempo leyendo el foro y me animado a participar a ver la oferta de Hercesa que te ofrecen. Yo he visto los chalets de Gestesa y son interesante pero por el precio de Hercesa yo quiero uno. Porque no nos juntamos todo juntos y vamos a la caseta a hacer presión. Como me puedo ponerme en contacto contigo?

Un saludo y a la espera quedo.
Editado por DjVan 25/09/2009 14:07


Buenas tardes DjVan. Bienvenido al foro primeramente. Si estas interesado en que nos juntemos registrate en villalbillacity.com  y hablamos por alli.
Ves olvidandote de los chalets de Gestesa porque no bajan los precios ni a tiros, pero la competencia esta dispuesta hacerlo.
Y ya vamos 6 personas interesadas y ellos con los chalets sin vender.
 
D
DjVan
25/09/2009 14:06
Hola Magus. Llevo bastante tiempo leyendo el foro y me animado a participar a ver la oferta de Hercesa que te ofrecen. Yo he visto los chalets de Gestesa y son interesante pero por el precio de Hercesa yo quiero uno. Porque no nos juntamos todo juntos y vamos a la caseta a hacer presión. Como me puedo ponerme en contacto contigo?

Un saludo y a la espera quedo.
Editado por DjVan 25/09/2009 14:07
 
M
MAGUS
25/09/2009 13:24
JOSALU dijo:
magus dijo:

Hola Moli69. Si estado viendo los planos y las caracteristicas de esos chalets de daganzo y estan bastante majetes.

Has visto los chalet de Hercesa del Viso. Has visto que precio tienen acabado. Si no te cuadra lo de Gestesa unete a nuestro grupo y haber si los de Hercesa nos pueden hacer mejor precio de 290.000 para lo de Viso.

Si quieres te paso a tu email los planos que me ha enviado mi amigo. Por cierto te agregue al messenger y no apareces conectado. Si hubieramos contactado contigo a lo mejor le habria dicho a GESTESA que somos 4 compradores interesados. Si Josalu se une somos 5. Se que GESTESA no va a rebajar nada, podemos ir todos a ver los chalets de HERCESA y apretarles un poceo.


Editado por magus 24/09/2009 23:47


Hola Magus.
Pues claro que estoy interesado, y más aún si los de Gestesa no son capaces de ver la oportunidad que tienen de quitarse de encima varias casas del tirón, viendo como está ahora mismo el mercado, que hay mucha más oferta que demanda.

Me parece ridícula la rebaja que te han hecho.

Si te parece hablamos en un privado en la web de villalbillacity para concretar, y me cuentas lo de los chalets esos de Hercesa.

Un saludo.


Ya hablamos por la web villalbillacity en privado.
 
J
JOSALU
25/09/2009 12:47
magus dijo:

Hola Moli69. Si estado viendo los planos y las caracteristicas de esos chalets de daganzo y estan bastante majetes.

Has visto los chalet de Hercesa del Viso. Has visto que precio tienen acabado. Si no te cuadra lo de Gestesa unete a nuestro grupo y haber si los de Hercesa nos pueden hacer mejor precio de 290.000 para lo de Viso.

Si quieres te paso a tu email los planos que me ha enviado mi amigo. Por cierto te agregue al messenger y no apareces conectado. Si hubieramos contactado contigo a lo mejor le habria dicho a GESTESA que somos 4 compradores interesados. Si Josalu se une somos 5. Se que GESTESA no va a rebajar nada, podemos ir todos a ver los chalets de HERCESA y apretarles un poco.


Editado por magus 24/09/2009 23:47


Hola Magus.
Pues claro que estoy interesado, y más aún si los de Gestesa no son capaces de ver la oportunidad que tienen de quitarse de encima varias casas del tirón, viendo como está ahora mismo el mercado, que hay mucha más oferta que demanda.

Me parece ridícula la rebaja que te han hecho.

Si te parece hablamos en un privado en la web de villalbillacity para concretar, y me cuentas lo de los chalets esos de Hercesa.

Un saludo.
 
M
MAGUS
25/09/2009 10:25
El video como la vida misma, documental muy interesante y cierto.
 
ST77XX
ST77XX
25/09/2009 09:01
veo que sois un buen "paquete" de compradores y seguro que cualquier promotora intentará llegar a un buen acuerdo para todos

mi consejo es aguantad, aguantad, aguantad

os dejo un enlace que espero que os guste:
 
M
moli69
25/09/2009 00:41
hola magus.perdona por lo del messenger pero eske he estado muy ocupado estos dias. 
 yo de momento quiero subir este fin de semana a la caseta de gestesa a que me den precio por 2 chalets, espero que me hagan una buena oferta, y si no me la hacen(con buena oferta me refiero por lo menos 20.000 euros de rebaja) pues cuenta conmigo y mi amigo para lo de hercesa
 
BERETTA
BERETTA
25/09/2009 00:37



HOLA A TODOS, EL PRECIO OFICIAL QUE TIENE HERCESA EN SU PAGINA, DE LOS PAREADOS EN EL VISO, (M4) ES DE 393.000 MAS IVA., SI HOY LOS QUIEREN VENDER  EN 290.000, HABLAMOS DE MAS DE 100.000 EUROS DE DESCUENTO, QUE NO ESTA NADA MAL. LA UNICA VENTAJA QUE TIENEN LOS M8 CON RESPECTO A LOS M4, ES QUE CON LOS M8 TIENES UNA VIVIENDA COMPLETA EN PLANTA BAJA, SIN NECESIDAD DE SUBIR Y BAJAR CONSTANTEMENTE ESCALERAS, PERO LOS M4 TIENEN MEJORES CALIDADES Y TE LOS DAN COMPLETAMENTE TERMINADOS. COMO LOS M8 Y M4 VALEN MAS O MENOS LO MISMO, HAY QUE SOPESAR LAS DOS OPCIONES. 

 
M
MAGUS
24/09/2009 23:48
ST77XX si luego me dejas hacer alguna barbacoa, voy todos los fines de semana a mantenerte la parcela.

Un saludo.
 

Fin del hilo
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