En primer lugar: bienvenido a nuestro vecindario. 

Te recomiendo que contactes con el Presidente de la Comunidad de Vecinos para que te informe de los pasos a seguir para ponerte al día en las cuestiones administrativas.  Puedes localizarle a través del conserje, que estará encantado de ayudarte y ponerte en contacto con él. 

Hola a todos,

Me gustaría saber si alguno de vosotros hizo el cheque de 1.500 € a favor de la gestoría Policarpo Martinez (en concepto de notaría+gestoría) y si le han devuelto alguna cantidad hasta el momento. Por otro lado alguien ha hecho la hipoteca con otro banco distinto al caja Madrid?? si es así me gustaría saber qué le han dicho acerca de los gastos de cancelación registrales que aparecen en las escrituras en favor de Caja Madrid y de los que supuestamente se hacía cargo la EMV.

Cambiando de tema, el otro día alguien me comentó que habría que ir al banco para cancelar cualquier futuro pago que nos llegue del anterior administrador, hasta la fecha creo que le corresponde cobrar 5 recibos, esto es así?? No estoy muy al tanto pero creo que lo que está domiciliado es el recibo de la comunidad, el cual se pasa todos los meses y llega a una cuenta del Caja Madrid y es de esta última desde donde el anterior administrador cobra sus honorarios, por lo tanto no hay que anular nada.
Un saludo

Si te ha molestado Mariayalba, no era mi entención, y creo que es un comentario que no me concierne, debido a que en temas de seguridad, etc... estoy metido de lleno debido a que es importante, pero no dejo de olvidar las demás cosas que también me preocupan.
Y pelafustán eso está echo, hablamos igual que el otro día que hablando se entiende la gente, porque como todo lo hacemos desde el punto de ayudar y mejorar la comunidad no tiene que haber problema.

Una pregunta, ahora al cambiar de administrador, las cuotas que pagamos de comunidad se van a mantener igual, o van a variar? Gracias.

Hola a todos:

Respecto al comentario de Cholo-iri, tengo que decirte que lo de las sombrillas, las hemos retirado, aunque se seguirán banjando, véase es tarde.

En el arenero yo fuí la que compré los cubos y las palas para los niños y no se recogen por que son una donación es decir para compartir, y para el uso y disfrute de todos los niños/as, que te pongas como te pongas, los usan y les encantan.

Pero como esto es solo una opinión y habrá que votar, y parece que nos interesan más las nimiedades que las cosas importantes como son la seguridad, los contratos o las cuentas de la comunidad pues es a lo que nos dedicamos.

En fin será que hoy tengo un mal despertar.

Saludos

AVISO IMPORTANTE, si algún vecino incumple alguna de estas normas, será avisado, al siguiente aviso le encerraremos en los trasteros.

Hola buenas a todos, algunos ya me conoceis como Cristina o Angel.
Llevo mucho tiempo mirando el foro, pero no escribiendo porque no parece que hubiera un rollo excesivamente bueno y que me gusta hablar con la gente en persona.
Formo parte de casi todas las comisiones que se han creado porque me gusta intentar apoyar y poner mi granito de arena en lo que entiendo y aprender en lo que no entiendo.
Sobre todas las cosas que se han hablado a raiz de echar al Administrador y confirmar la acepción de la nueva Administradora ayer domingo, quería dar mi opinión sobre las cosas, ante todo que no quiero enfrentarme ni molestar a nadie, respeto toda idea y espero que se respeten las mías.
--Sobre la piscina, yo entiendo que hace mucho calor y mucho sol y se hace agobiante, sobre todo para los niños, pero yo he visto dos sombrillas y dos sillas y no he visto niños debajo sólo mayores, y es lo que la gente se queja de eso, si cada vecino que tiene un crío hace eso, yo no puedo bajar porque no tengo críos.
--Lo de los flotadores debería haber termino medio porque el fin de semana pasado había 6 flotadores y yo me meti en la piscina y me tuve que salir un rato porque no se podía, y me dieron con una pelota que estaban jugando personas mayores, si no hay gente no pasa nada, pero un vecino se metió en el agua con una cama hinchable y es lo que pasa que hay gente que no sabe donde esta el límite. Y quiero aclarar que no tengo nada contra este grupo de gente que los conozco por nombre y son personas agradables por no poner un taco para definirles (de puta madre),  
-- Al igual que la persona que hizo topless, yo soy mayor y a mi me da igual, pero no creo que sea lugar por los críos.
-- También se dejan utensilios en el arenero, y se de buena mano que hay gente que se llevan cosas y no se si es etico bajar cosas y no subirlas.
--Lo de poner un carnet y pagar 2 euros, creo que no es mala idea, pero poniendo un límite, porque al ser simbólico habrá gente que gaste 100 tarjetas, porque sin poner límites me parece bien que la gente baje familia, amigos, etc..., pero no que la gente baje con 10 amigos un sábado que es el día fuerte.
-- Sobre lo de los deportes del patio, mi casa de justo ahí y os puedo asegurar que es horrible el sonido de la pelota dando en la vayas, paredes, pisadas de cesped, etc.. y creo que niños pequeños si pero con una edad no se yo.
-- Lo de la pista de Padel, hable con un vecino que dice que con el cristal no se oyen los ruidos, y yo creo que puede llegar a molestar, pero no creo que sean de primera necesidad.
-- La zona que se quiere hacer como ludoteca, debe ser muy bien pensada, ya que hay que pensar que las cosas se rompen porque son niños y todos hemos roto cosas, pero puede ser una zona en donde en invierno los niños bajen a jugar a las cartaso lo que sea pero hay que concierciarse que habrá problemas porque no se dejen jugar unos a otros.
-- Sobre lo de poner una nevera, el problema es que habrá gente que consuma más o menos, y a lo mejor poniendo una maquina de cocacola a 30 centimos o algo asi sería otra opción.
-- También sobre lo que se ha comentado de masajes, etc.. eso debería ser un gasto particular, y no general ya que habrá gente que no la utilice.
-- Sobre lo de la ludoteca de mayores, yo propondría campeonatos de cartas, de ping pong o incluso hacer una fiesta de la comunidad al año de la primera firma o algo asi si hay capital.

-- Ya por último quería decir que las cosas de la comunidad se hagan con cabeza, no digo que no se hagan con ella, porque los que ahora no tenemos niños tendremos que ceder u npoco en cosas, pero en un futuro será al revés nosotros tendremos niños y los de ahora serán mayores.
-- Si he ofendido a alguien no era mieintención y pido disculpas de antemano, yo intento ayudar como todos.
--El Miércoles he quedado en al finca con un cerrajero, pera que me de presupuesto de la seguridad, de:
  -- llaves de trasero y portal-garage
  -- chapas para las puertas de los garages
  -- goma para poner debajo de las puertas de los garages, porque hay no se pueden poner chapas.
  -- descansillos ultimos pisos.
  -- tras hablar con el portero poner llave en los cuartos electricos para que nadie juegue con los diferenciales.

Si alguien puede estare sobre las 12h y si hay algo más para presupuestar en seguridad ruego me lo diga.

Un saludo a todos ahora si!!!

Muy buenas,

¿Nadie de las comisiones tiene nada que comentar acerca de las reuniones de ayer?.
Como no pude estar me encantaría saber cómo andan las cosas.

Muchas gracias de antemano.

Buenos dias, madre mia la que se ha liado con las normas..... las normas que puse las encontre en internet, hay un monton de ellas, y esas me parecieron las mas generales y que recogen todos los puntos, luego estan para modificarlas, para eso las puse para que expusierais vuestra oponion, nada mas, tengo 3 reglamentos mas y mas o menos todos dicen lo mismo, varian sobre el horario de la piscina, el numero de invitados y la edad a la que los niños pueden bajar solos a la piscina y montar en ascensor...eso lo hablaremos todos los vecinos, asi que insisto puse las normas para que dierais la opinion, no esperaba criticas, ya que mi intencion es colaborar con la comunidad no imponer mis normas...de todas formas ya nos estamos poniendo en contacto la comision por e-mail y os informare de mas cosas, un saludo

Hola!!

Que tal ayer??? supongo que bien, tengo curiosidad por saber como estan las cuentas de la comunidad. Hable con Angel y me preocupa bastante lo que el administrador se haya cobrado ya por su cuenta para si mismo, y el que ha hecho con nuestro dinero, en fin esas cuentas deberian llegar a nuestras manos , por ley.

Con las normas de convivencia creo que no va a haber acuerdos, cada uno tiene una opinión, por lo que lo suyo es dejar estar las normas que ya existen, sin modificar nada, que esas no dan lugar a discursiones ya que las elabora la comunidad de Madrid (supongo), y son de  obligado cumplimiento.

Para horarios de piscina, cuanto mas amplio mas caro, por lo que yo no votaria por un horario ininterrumpido (2 socorristas), sigo diciendo que a la hora de comer la gente no la utiliza, pero dejar 2 hrs cerrado a medio dia (y abrir a las 17:00 hrs???) a mi personalmente no me parece bien (es mucho). por lo que y para satisfacer a unos y a otros quiza habria que pensar en 11:30-15:00 y 16:30-21:00, o algo asi.

Con los pases, insisto en que no se pueden entregar una media de 7 por casa (3 propietarios + 3 inv, o 4 propietarios + 3 inv, o lo peor y eso que es mi caso, 5 propietarios + 3 inv ?? ), ES UNA LOCURA, 7 x 131= 917 pases??????

No podriamos ni dejar la toalla, insisto, si como decia Mariayalba vienen invitados que a todos nos gusta, hay que procurar que no vengan todos a la vez, esta claro que si vienen 2 familiares y tienen un hijo, pues entonces algun propietario, se queda en casa, y si es muy importante como ya dije se pide prestado a algun vecino. Pero con mas de 6 por casa (entre propietarios y invitados),en los de 3 habitaciones, o 5 en los de 1 y 2 se nos va a ir de las manos, o eso pienso yo.

Hola ReservaBerdún

Perdona que te haga una pregunta, por curiosidad me podrías decir a cuanto asciende el presupuesto o sí podrías darme los datos de la empresa que te va a poner el aire, es por ir ahorrando para el próximo año y hacerme una idea de cuanto se me va a poner la broma

Muchas gracias y enhorabuena por la firma, vecino que yo también soy de berdún, así que para lo que necesites en el 12 ando.

Hola queridos vecinos. Estoy muy interesado en saber cómo han ido las reuniones de las comisiones de esta tarde. Algún miembro de esas comisiones nos puede hacer un resumen?. Sobre todo me interesa saber todos los datos del nuevo administrador... que al ser de la segunda tanda le tengo que dar mis datos bancarios. Un abrazo muy fuerte

 joder como  estan las cosas, ojos que no ven corazón que no siente, jejjjejejejejej , yo estoy con el cheeeeeeee guevara a por todas besos a todos

oye, si cambiamos de administrador, que pasara con las empresas de limpieza...etc...se quedaran, no se quedaran, se contrataran otras, de eso no me entere bien...claro que eso no tiene nada que ver con el administrador, pero no se si fue el quien busco esas empresas, o no se...algo se hara al respecto no chicos..?? no se si me entendeis.

hola a todos

Faltaría más que no pudieras hacer en tu casa lo que creas conveniente, con tu perro o con tus amigos o tus hijos, en tu casa harás lo que veas correcto siempre y cuando como tu bien has dicho no molestes a nadie

Saludos

Mañana me es imposible ir a la reunión porque estoy fuera de Madrid.

Me esperaré entonces a darle los datos bancarios al que sea el nuevo administrador. (sobre todo porque tu comentario de "el impresentable" no me ha dado mucha confianza como para darle mi cuenta corriente jejeje) Creo que no tengo acumulado ningún recibo, porque hasta el momento de la firma la EMV era la responsable del pago según pone en las escrituras.

Sobre la preinstalación del aire, ya sé que es muy deficiente. He leido el libro que nos dieron del edificio en el que se especifica en que consiste y ya sabía que en el interior de la vivienda apenas hay nada hecho. Gracias por el aviso, pero he negociado el presupuesto teniendo estas cosas en cuenta

Muchas gracias por las respuestas y por las felicitaciones.

Un saludo.

la preinstalacion del aire acondicionado esta mal, creo....pero mañana hay una pequeña reuniopn a las 4, que si quieres puedes acercarte al patio de la zona comun, al lado de la piscina..para que te digan algo...habran muchos vecinos, que entienden de mantenimiento y todo eso, y podras hablar con el presidente de a quien dar los datos, porque se ha cesado al administrador y estaos a ver quien entra nuevo. felicidades por la firma. un saludo.

hola vecinos, yo no podre estar mañana, y se que no vale decir por aqui las cosas, porque no las lee todos los vecinos, pero me parece un poco fuerte, que mi perro que no arma gresca, ahora que tiene tanto calor, no pueda estar en la terraza por la noche en mi casa,solo o conmigo, con el fresquito q corre por la noche, yo creo que las normas estan para cumplirlas... .pero el sentido comun es importante, por ejemplo, yo hay alguien en el ascensor no subo si al vecino le molesta, pero hay vecinos que no les importa, mi perro no conoce las zonas comunes, no por nada, aunque no haya todavia ninguna norma al respecto, no lo veo normal,y  esta vacunado con todo en regla, el chip, desparasitado..todo. pero tengo entendido que en zonas comunes si hay normas, en las casas, salvo que exista algo denunciable no creo q se pueda prohibir eso..que no lo se....aunque sigo diciendo que las normas estan para cumplirlas..pobrecito mi casillas con lo weno que es..jeje. un saludito a todos.

Hola.
Ya firmé las escrituras y soy un vecino más

Tengo dos consultas que hacer. A ver si alguien es tan amable de responderme.

La primera: Quiero dar mis datos bancarios al administrador para poder domiciliar el  pago de la comunidad. ¿Alguien me puede dar los datos de contacto?

La segunda: Querría instalar aire acondicionado aprovechando la preinstalación que tenemos. ¿A quien le pido las las llaves del tejado donde debe ir la unidad exterior?

Muchas gracias por anticipado.

Un saludo a todos.

Hola Noehdc

No son reglas muy estrictas?

Por cada piso sólo se podrán invitar a 3 personas, joe ya solo entra mis 2 sobrinos y o mi hermano o mi cuñada y que no tengan más hijos que tendrán que bajarse solitos, pero al ser menores de 12 tampoco podrán hacerlo.

Niños menores de 12 que no puedan bajar en el ascensor o estar sólos en determinadas zonas, yo recuerdo ir a por el pan solita con 6 añitos, claro que eran otros tiempos y los chicos erámos más indepedientes y "responsables" como para hacer ciertas cosas con autonomía.

En los trasteros no dejar productos inflamables, no podríamos dejar botes de pintura para cuando vayamos pintando habitaciones que yo en mi caso las haré de una en una y pretende comprar toda la pintura en un sólo viaje, o dejar el saco de carbón de la barbacoa, pues vaya, yo no pretendía dejar 6 litros de gasolina, pero si no puedo dejar mis herramientas y un bote de disolvente de 1/4 vaya ful de trastero yo quería dejar mis herramientas que básicamente son de plasticucho de esas de baratillo que fijo que son inflamables.

No introducir objetos en la piscina, hay niños en esta comunidad con ciertos síndromes, que si les dejas un flotador tipo rosco, consigues estimularlos, y si no sólo tienes que verles las caras y los haces felices como perdices, desde luego que no sería para jugar yo que ya estoy mayor aunque si soy sincera si no hubiera gente en el vaso por qué no darnos el gusto de dejarnos flotar un ratejo

En fin que un poco de flexibilidad no vendría mal, pero por supuesto todo se llevará a votación y será la mayoría la que hable.
 

Hola a todos

No creo que si empezamos con lo de la pista de padel, que si molesta, a los que nos da la piscina también o al que esté enfrente de la gasolinera lo mismo, de los niños que bajamos a las 4 de la tarde a la piscina, de cuando andamos de cháchara en el parque o incluso a los de los bajos se podrían quejar del uso de los locales de los sótanos, por esa regla de 3 nunca haríamos nada, lo importante son marcar las horas de uso, y que ninguno haga un excesivo rudio como aquella tenista que ahora no recuerdo creo que el nombre es Venus o el mismo Nadal que chilla cuando hace un saque jajaja.

Casi que es mejor votar a ver a quién le parece bien o mal, yo por mi parte me da lo mismo pq no se jugar al padel ni al tenis ni a nada parecido una es muy torpe, pero todo lo que sea beneficio para todos pues adelante, siempre y cuando se estipulen unos horarios convenientes no creo que sea tan molesto, es sólo una opinión.

Saludos

una cosa mas, ya que cada uno esta dando su opinion respecto al horario de la piscina, para mi personalmente el mejor es el de 11.00 a 15.00 y de 17. a 21.00, ya que yo solo puedo bajar sobre la 13.30 o 14.00 , asi que si la cerramos a las 14.00, yo ya no podria bajar a ningun horario porque trabajo, y os aseguro que bajo casi todos los dias a darme un baño, asi que... espero que se tenga en cuenta. una vez esten recogidas casi todas las ideas, me imagino que quedaremos las personas que nos apuntamos a la comision para redactar una definitiva, no se cuando sera... ya nos pondremos en contacto. un saludo

Cristina y Nuriyda,

Eso es, por la mañana quien tiene hijos de media edad le viene bien que abran al menos a las 11:00, a medio dia como dices nuriyda, nos gusta bajar cuando queremos disfrutar de nadar y tomar el sol un poco mas a solas, y por  la tarde como dices tu Cris, el que sale a las 20:00 de currar si no no la huele, por eso es que mi propuesta (ya que ha de ser de 8 hrs al dia supongo) es de 11-14 y de 16-21 hrs.

Y las tarjetas en realidad me da igual quien pague mas o menos comunidad (yo pago mas por ejemplo con 3 habitaciones), pero si es logico que fuera algo como un pase por habitacion (osea 3 o 2 (en el caso de los de 1 habitacion tambien 2 tarjetas pienso yo)), y despues 2 tarjetas extra para invitados, es decir, tener cada casa en total 4 ó 5 pases, por lo que he dicho antes, si no sera imposible disfrutar de un baño o de un hueco en el cesped con 131 casas y mas de 500 pases solo con el minimo al que apunto yo.

Habra gente que dirá, ¿y que pasa si el Jueves quiero que vengan mis suegros y mi cuñada con nosotros 4 por que estamos de vacaciones y tenemos calor???, pues a mi parecer, esto no es una piscina municipal, pero si es una escepción porque surge asi, se puede pedir a algun vecino con el que se tenga confianza los pases que falten, y el vecino ese dia se queda en casa y todos contentos, o se pueden bajar los suegros con los 2 niños y la cuñada, y los padres se hechan la siesta en casa.

Lo que quiero decir, esque es una locura pensar en mas cantidad que 4 ó 5 pases por casa, si no es porque alguien tenga 4 hijos, es facil amoldarse y en casos especiales siempre hay algun vecino que le aburre la piscina y te presta su pase.

¿no creeis?

Buenos dias a todos, me parecen muy bien todas las sugerencias que se estan haciendo, yo os aporto otras normas generales de convivencia para añadir a las ya aportadas para ver que os parecen, respecto a los horarios de piscina e invitaciones en todas las normas de cada comunidad varian,asi que habria que hablar  cuales nos parecen mejor; me han manadado un e-mail el presidente o vicepresidente, no se quien es el que contesta y me ha dicho que el horario de la piscina de momento es el que tenemos, espero vuestras opiniones. lo de la pista de paddel para un futuro me parece muy bien, si encontramos un sitio adecuado para ello, todo lo que sean mejoras, y poco a poco yo creo que se pueden ir consiguiendo. un  saludo.

NORMAS DE CONVIVENCIA PARA UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
NORMAS DE CONVIVENCIA
Es deber de todos los propietarios y ocupantes del edificio, acatar y respetar las Normas de Convivencia que a continuación se establecen y acuerda, asumiendo los infractores las responsabilidades a que diesen lugar y las preceptivas reclamaciones que se pudiesen derivar tanto del tipo administrativo, civil o penal. .
2.1.- Portales, escaleras, entrada al edificio, salidas de emergencia y zona ajardinada.
2.1.1.- En ellos no se tirará papeles, desperdicios ni otros objetos, cuidando de no producir manchas, rayas ni deterioro alguno. No se aparcaran vehículos, bicicletas, carritos, no ocuparán con muebles u objetos no autorizados, los lugares de zona común.
2.1.2.- Cuando se realicen obras en algún piso, se procurará que la entrada de materiales y recogida de escombros se efectúe antes de las horas de limpieza. El responsable de la obra, estará obligado a limpiar lo que ensucie, independientemente de la hora en que se produzca
2.1.3.- Los portales deberán estar cerrados permanentemente.
2.1.4.- No está permitido hacer picnic.
2.1.5.- Las salidas de emergencia sólo se utilizarán para tal fin, pudiéndose exigir a los vecinos que hagan otro uso de ellas, las responsabilidades oportunas en caso de robo u otros daños causados por personas ajenas a la comunidad, que hayan accedido por dichas salidas.
2.2.- Ascensores
2.2.1.- Queda prohibido su uso a menores de 12 años que no vayan acompañados por un adulto.
2.2.2.- Se cumplirán escrupulosamente las normas de la casa instaladora en lo referente al uso y cuidado de los mismos.
2.-3.- Pisos
2.3.1.- No se permitirá en ellos otro uso que el de la normal habitación del mismo.
2.3.2.- No se modificarán unilateralmente los elementos comunes del conjunto y en especial las fachadas interiores o exteriores. La colocación de consolas de aire acondicionado, toldos, celosías, persianas, dobles ventana, antenas, etc..., serán reguladas por las decisiones que al respecto se tomen por la Junta de Propietarios o comisión delegada al efecto. Al propietario que modifique unilateralmente cualquier fachada, se le podrá exigir que deshaga dichas modificaciones restableciendo la fachada tal como estaba originariamente.
2.3.3.- No se podrán colocar anuncios publicitarios en las zonas comunes sin el expreso consentimiento de la Comunidad.
2.4.- Molestias a los vecinos
2.4.1.- Los copropietarios deberán cuidar que no se altere la tranquilidad del edificio con voces o cantares, volúmenes elevados de aparatos de música y televisión, y en definitiva, todos aquellos ruidos que puedan resultar molestos. Las máquinas motorizadas, televisión, aparatos de música, etc., deberán regularse de forma que no trascienda el ámbito de la propia vivienda en que se utilicen.
2.4.2.- A partir de las 11 de la noche, no podrán realizarse actividades que causen ruidos de cualquier clase, que puedan perturbar el descanso de los vecinos.
2.4.3.- No se permitirá el uso de bicicletas, patines, pelotas ni realizar juegos o actividades que puedan causar daños materiales o entrañe algún peligro a los demás propietarios, pudiendo exigirse por el Presidente al infractor o responsable, el abono de los desperfectos materiales producidos.
2.5.- Cuidado con los bienes comunes
2.5.2.- Considerando el elevado coste de mantenimiento y servicios de la comunidad, se cuidará de los elementos comunes, evitando actos que pudieran suponer daños a las personas o a las cosas, recomendando especialmente a los padres la vigilancia sobre sus hijos en el cumplimiento de las normas, pudiendo exigirse por el Presidente al infractor o responsable, que reponga o abone los desperfectos.
2.5.2.- Se exigirá en cualquier caso, la reparación de aquellos elementos comunes (cuadros de mandos de luz, antenas de televisión, ascensores, etc.) que hayan sido dañados por manipulación no autorizada.
2.5.3.- Por motivos de seguridad y para evitar situaciones de riesgo permanente, quedará prohibido a los niños con edades inferiores a 12 años, utilizar la zona situada en el recinto de la piscina, quedando destinada para juegos, la zona que a tal fin hay dispuesta.
2.6.- Animales domésticos, silvestres y exóticos
2.6.1.- Los propietarios de animales domésticos pondrán especial cuidado en que su presencia no moleste a la vecindad, no estando permitido que anden sueltos por las zonas comunes.
2.6.2.- Se recuerda a los dueños que están obligados a declarar la posesión de los mismos en las oficinas municipales. El animal deberá llevar, necesariamente, su identificación censal de forma permanente.
2.6.3.- Deberán ser conducidos con cadena o correa, irán provistos de bozal, en el caso de perros, cuando el temperamento del animal así lo aconseje, bajo la responsabilidad del dueño.
2.6.4.- La utilización de los ascensores con animales de compañía se podrá hacer siempre que no coincida con la utilización del mismo por otras personas.
2.6.5.- Se prohíbe la permanencia continuada de los perros en las terrazas, debiendo pasar la noche en el interior de la vivienda. Los propietarios podrán ser denunciados si el perro ladra por la noche.
2.6.6.- Los dueños son los únicos responsables no sólo de los daños, que correrán a su cargo, sino también que la suciedad que depositen en cualquier parte de la comunidad y de su limpieza.
2.6.7.- Asimismo, los dueños de animales domésticos tendrán a disposición de los representantes de la comunidad, si así lo requieren, el oportuno justificante de vacunación y alta en las oficinas municipales.
2.6.8.- La estancia de animales silvestres y exóticos en viviendas queda condicionada a no atentar contra la higiene y la salud pública y a que no causen riesgos o molestias a la vecindad.
2.7.- Basuras
2.7.1.- Las basuras y desperdicios deberán depositarse en bolsas de plástico y herméticas
2.7.2.- Se depositarán en el interior de los contenedores.
2.8.- Garajes y trasteros
2.8.1.- Las plazas de garaje, así como cualquier otra zona común, no podrán ser cerradas en ningún caso, permaneciendo diáfanas.
2.8.2.- No se podrá ocupar más espacio para el aparcamiento que el que pueda ser acreditado en la escritura y que está perfectamente delimitado mediante las líneas pintadas sobre el pavimento.
2.8.3.- Queda prohibido realizar en todo el recinto del garaje, cualquier manipulación, mayor (reparaciones) del vehículo, así como el lavado de los mismos.
2.8.4.- Es obligado circular con las luces de cruce y a velocidad inferior a 20 Km/h.
2.8.5.- Se evitará mantener en marcha el motor de forma innecesaria, a fin de no contaminar el recinto.
2.8.6.- Queda prohibido utilizar el garaje como lugar de recreo y que se juegue con patines, pelotas o bicicletas.
2.8.7.- Se esperará, tras salir o entrar con el vehículo, a que se cierre completamente la puerta del garaje, asimismo se recomienda esperar a que esté totalmente abierta la puerta para entrar o salir. En el caso de que aprovechando la apertura de la puerta, se observase la entrada de personas sospechosas detrás de su vehículo, bajo ningún concepto baje del mismo. Cierre las puertas de éste y vuelva a abrir la puerta del garaje para salir marcha atrás, ya advierta esta situación al conserje.
2.8.8.- Queda prohibida la entrada y salida de peatones por las puertas del garaje.
2.8.9.- No se permite depositar en las plazas de garaje, bultos u objetos que no sean el propio vehículo, moto o bicicleta.
2.8.10.- No se permite tener en las plazas de garaje, ni en los trasteros, productos tóxicos o inflamables.
21.8.11.- El uso de los trasteros se hará de acuerdo a su finalidad, es decir, al almacenamiento de enseres, herramientas y otros ?trastos?. Queda prohibida la utilización de la energía eléctrica de los trasteros para otras funciones distintas a las citadas.
2.9.- Tendederos
2.9.1.- El uso de los tendederos se hará de acuerdo a su finalidad, procurando no ocasionar daños ni perjuicios a los demás propietarios.
2.9.2.- No se permite tender ropa ni colgar objetos en el exterior de las viviendas.
2.10.- Piscina
2.10.1.- Los vecinos deberán permanecer en el recinto de la piscina con el calzado adecuado. No se permite cambiarse de ropa en el jardín.
2.10.2.- Es obligatorio el uso de las duchas antes de cada baño debiendo respetarse las normas de comportamiento social e higiene de uso normal.
2.10.3.- No se permite introducir en el interior de la piscina, dentro del agua, colchonetas y balones o cualquier otro objeto, salvo flotadores para la seguridad de los niños.
2.10.4.- Se prohíbe consumir alimentos en el recinto de la piscina y la utilización de envases de vidrio.
2.10.5.- Los papeles, colillas y demás residuos, deberán depositarse en las papeleras.
2.10.6.- No se permitirá el baño a quienes sufran heridas o enfermedades contagiosas que pudieran entrañar peligro para los demás.
2.10.7.- Se recuerda que las personas que permanezcan en el interior del recinto de la piscina fuera de la temporada, o del horario establecido, asumirán las responsabilidades a que diesen lugar y a las preceptivas reclamaciones que se pudiesen originar de tipo administrativo, civil o penal. La Comunidad, como propietaria de las instalaciones, no responderá, en ningún caso, de los daños y perjuicios que puedan sobrevenir a los usuarios por la utilización de forma inadecuada de las instalaciones.
2.10.8.- La temporada de piscina se fijará desde el 15 de junio al 15 de septiembre, en horario ininterrumpido de 11 de la mañana a 9 de la noche.
2.10.9.- Por cada piso solamente se podrá invitar a un máximo de 3 personas, que estarán acompañadas en todo momento por el residente que hace la invitación, quién será responsable de su conducta.
2.10.10.- Para pasar por los portales y subir a los ascensores no se podrá ir mojado o descalzo.
2.10.11.- No está permitida la entrada de animales.

Gracias por la aclaración, entonces estoy de acuerdo. lo había entendido de otra manera.

Hola todos:

Soy vecino vuestro del 43. Me ofereci y estoy asignado a las comisiones de Toldos,rejas,toldos,etc... y la comision de revision de contratos. Si alguien me quiere dar su opinion en algunas de estas 2 comisiones, por favor que lo haga. Estoy yo y otros 2 vecinos para escuchar vuestras opiniones y tenerlar muy encuenta para poder hacer mejor esta labor.

Respecto a "las normas de convivencia". Me ha gustado casi todo. Lo de los horarios de la piscina, se que al principio es jodido elegirlo, pero al final daremos con una solucion. Las sombrillas, estan prohibidas por ley, pero a mi este año, entre las prisas y que los arboles todavia no dan sombra, veo bien que se pongon 2 o 3 para los bebes, pero en el futuro, no pueden estar.

Los locales hay que utilizarlos, para eso los tenemos. Pero cuidado con las ideas raras de pagar con dinero de la comunidad actividades que se alejen de nuestros presupuesto o habitos de vida. Yo, lo de los masajes y demas cosas superficiales, se las paga cada uno de su bolsillo. Yo no le pago a nadie su manicura.

En los locales veo bien que haya zonas para bebes y libros, y algun tipo de juego singular, tipo ping-pong, una diana, etc.... lo del gimnasio, igual, algo simbolico, una bcic estatica, unas pesas y una maquina. Lo demas, yo creo que sobra.

Un saludo a todos, entrare de vez en cuando para leeros, hasta el 25 que vuelvo de vacaciones, pero a partir del 25 a tope con las comisiones.

Buenos y alegres días a todos

Es que estoy de subidón. Ya lo explicaré en el oasis,

En mi momento happy me he puesto a pensar en lo precaria que está mi economía y supongo que la de más de uno, así que como una iniciativa más por que no jugamos al trueque como antaño, me explico, alguien que sea electricista que te ponga un enchufe y a cambio tu le pones 2 chinchetas en la oreja para dejar de fumar, o te hago las cejas y me haces un bizcocho espectacular de limón, o le das 3 horas de inglés al vecino, etc etc, y nos dejamos de pasta, o ambas cosas en vez de cobrarte 20 euros por algo, te cobro 10 + un trueque véase cangureo de los enamos o recogida en el cole de determinado día.

Igual nos hacemos una cadena de favores que nos van mejor que arrascarnos el bolsillo.
Aludiendo al comentario de sivesquetal. (gracias)

Hola, Ali, me parece muy razonable todo has dicho, lo has resumido, creo que las normas de convivencia son eso normas para que no tengamos problemas entre los vecinos.

reyluilli,

Angel y Mariaalba etc, se refieren a poner este tipo de personas bajo su cuenta y riesgo, es decir, nadie les paga escepto el vecino que quiera utilizar su servicio, la comunidas solo le prestaria la sala durante unos horarios supongo.

Yo pense lo mismo y me asuste igual, por supuesto que ese tipo de cosas no se pueden pagar con dinero de la comunidad, y tampoco involucrar a la comunidad en cuanto a los bonos o pagos, esa relaccion comercial sólo la tendran el propietario que lo decida con el masajista o el profesor de Ingles.

Hola Cristina!

No descansas ni de vacaciones !!!

Visto lo visto, y sabiendo que ademas en el foro no estamos ni la mitad del total de vecinos, esto solo tiene una manera de acordarse pienso yo, que seria redactar todos los puntos con 2 ó 3 alternativas; es decir, 2 ó 3 horarios de piscina, 2 ó 3 horarios de siesta, 2 ó 3 formulas para las tarjetas de piscina, y asi sucesivamente, y despues en Septiembre o cuando sea en una reunión votarlos cada vecino por escrito.

Del tema de las sombrillas creo que ninguna ley prohibe utilizarlas, alomejor sí dejarlas toda la noche sin recoger, no lo se, pero no utilizarlas.

Para mi por ejemplo y ya a titulo personal, estas serian mis elecciones:

TARJETAS PISCINA

GRATUITAS, por casa por un total de el NMRO DE HABITACIONES + 2, por una simple razón, en un futuro cuando estemos todos si se amplia esa cantidad va a parecer Benidorm, por que es un edificio con la inmensa mayoria de gente joven (no es lo mismo que cuando es una comunidad antigua, las personas mayores la mayoria de veces no utilizan la piscina y ademas no tienen hijos con amigos en edad escolar, que son los que mas la utilizan), y como ya he comentado antes si un dia mi hija quiere traer a 4 amigas, pues no bajo yo y arreglado. Insisto en que todo el mundo debe llevar tarjeta, ni los propios vecinos sabemos quien es y quien no es vecino propietario, como para que lo sepa el socorrista. (Este ejemplo es el mismo que el de varias comunidades de amigos que he consultado).

HORARIO DE PISCINA

De 11 a 14 y de 16 a 21. En mi caso trabajo con jornada reducida y me gustaria poder seguir disfrutandola cuando hay poca gente, y mis motivos razonados son, adelantar a las 11 hrs por los niños, dejar de 14 a 16 hrs porque es la franja horaria para comer, abrir a las 16 hrs por lo que ya he dicho (hay menos gente), y cerrar no antes de las 21 hrs por que todo el mundo llegue a tiempo de bañarse al menos un vez, pero ademas no despues porque mi hija por ejemplo se acuesta a esa hora como la mayoria de los niños y su ventana da a la piscina, por lo que se escucha todo en verano con la ventana abierta.

JUEGOS PERMITIDOS

Estoy de acuerdo como alguien ha dicho antes, que jugar al balon (en plan serio se entiende, no dos pataditas dadas por un niño de 3 años), ademas de peligroso (ventanas, cristales, poder dar a alguien) es muy molesto, en los edificios los golpes de balon hacen "eco", y puden sacar de quicio a cualquiera, ademas de golpear contra las paredes de los vecinos del bajo o primero que no tienen porque aguantarlo, otra vez por experiencia de amigos y comunidades vecinas es algo que esta prohibido en todas.

HORARIOS DE RESPETO Y MAYOR CUIDADO

(que no completo silencio, sino cese de practicas deportivas y control del volumen de la conversacion si se charla en los patios)
Desde las 21:00 hrs hasta las 09:00 hrs y desde las 14:00 hrs hasta las 17:00 hrs

Por lo demas, respecto a las normas de convivencia, los mismos horarios de respeto dentro de las casas ,respecto a obras o fiestas y reuniones sociales en casa, aunque, en este ultimo caso, los Viernes y Sabados ampliable hasta las 24:00 hrs diría yo??, que si la gente es respetuosa no tiene nada de malo disfrutar de la vida. Los perros escepto en el cesped y arena deben poder estar en cualquier sitio pobrecitos, pero si se orinan o defecan es de ley limpiarlo por sus dueños.

En fin, como son normas de convivencia tampoco hay que acotar nada mas, no olvidando lo que esta prohibido por ley, como las actuaciones temerarias ya sean en la piscina o en el recinto y por supuesto no fumar hachis o fumar tabaco y tirar al suelo las colillas, cada  uno hemos adquirido estas viviendas en propiedad y somos dueños de vivir el resto de situaciones a nuestra manera, sin mas normas que las del respeto como se podrían tener en un pueblo o en la calle.

Para las salas comunes pues normas basicas en cuanto a limpieza y reservas y ya esta, y como tambien habeis dicho el estar bajo vigilancia de algun padre al menos hasta la mayoria de edad o no se si 16 años ya sería suficiente.

Yo voto por esta opción!!!

Hola Ángel, espero que no lo tomes a mal, ya lo hablaré contigo en la pisci, yo realmente creía que se iba a hacer una comisión para imponer unas serie de normas para tener una mejor convivencia entre vecinos y cuando leo lo de la sala para masajes, o gimnasio, y también estoy a favor de que se mejore la seguridad, y personalmente me parece absurdo lo de la sala de masajes (y mucho menos contratar a una persona para ello), creo que el que quiera darse un masaje debería hacerlo, con su dinero y no con el de la comunidad, creo que en este tema cada uno tendrá sus preferencias, y habrá gente que quiera un gimnasio, otro un jakusi, y otros poner unas porterías, unas canastas o contratar a Carlos de profesor de pilates, o alguién para que nos de inglés, etc.,me parece bien que halla un sitio para reuniones y para que juegen los niños.y una vez que se hallan estudiado los nuevos presupuestos, se sabrá si hay dinero para otras cosas, por que habrá gente que prefiera que que se baje las coutas de la comunidad, NO OLVIDEMOS QUE SI MUCHOS DE NOSOTROS A ADQUIRIDO VIVIENDAS DE PROTECCIÓN ES POR QUE MUCHOS NO PODIAMOS PAGAR VIVIENDAS LIBRES, Y QUE ESTAMOS PAGANDO 100 EUROS POR LA COMUNIDAD.

yo prefiero que jueguen dentro que fuera.. pero yo lo que queria decir era eso... que con el tiempo les habilitemos un sitio para que ellos puedan jugar..weno y nosotros...jeje..mientras que aprovechen, yo lo que digo en ningun momento lo hago por ofender a nadie, ni mucho menos..de hecho sigo ofreciendome para ayudar  con las ludotecas de mayores o pequeños, simplemente que conteis conmigo, si quereis.

creo que estas diciendo donde hacemos pas reuniones ahora no????

yo no he visto a nadie jugar al futbol, lo he puesto porque seria lo unico que podria romper algo, por poner alguna norma de conducta de juego, por lo demas a mi no me molesta, y menos un niño..y las sompbrillas tampoco me molestan, que no fui yo quien dio la opinion de quitarlas...me parece mejor idea que con el tiempo se pueda poner algo para hcer sompbra por la comunidad.

perdona pelafustan, y la gente que quiere poner una pista de padel, en qué sitio la pondría en caso de que hubiera dinero?

angel y hay sitio para la pista de padel¿¿¿???

al final vamos a tener la comunidad mas envidiada del mundo...jajaja

espero que la gente no se canse de ayudar en la comunidad, porque al principio todo es muy bonito, y todo el mundo quiere ayudar, pero despues se pierde todo. y seria una pena.

por cierto, para que no tengamos que gastar mas, y ya que hay que estar en dichas ludotecas una persona responsable..yo me acabo de quedar en el paro, me ofrezco para estar unas horitas con los enanos, por si los padres teneis que hacer algo..por ejemplo, a mi eso me parece bien...todo eso y sin cobrar..ehhhhhhh.

pero no estoy de acuerdo en que se pueda jugar a todo dentro de las zonas comunes, como al futbol o cosas que puedan romper algun cristal. opino que deberia estar en las normas..(es mi opinion)

yo tengo perro y el no ha pasado por las zonas comunes, porque no me parece bien, pero hay que poner normas para todos.

particularmente las sombrillas a mi no me molestaban, pero si los vecinos ven que se puede, y empiezan a bajar sombrillas, y veo 60 pies para las sombrillas pues no se, molestar no, pero no lo veo bien. solo eso.

un saludo a todos.

hola vecinos....este año comente a mis vecinos de la casa que mi padre tiene en la playa santa pola que nosotros teniamos que tener socorrista obligado para poder entrar en la piscina, ellos quisieron ponerlo y fueron a preguntar y les dijeron que por los metros de piscina no tenian obligacio, y que tenian que ser 200 vecinos y solo son 198...no entiendo porque alli es diferente o si en cada comunidad autonoma tienen otras obligaciones. el horario que tienen de piscina, es de 10 a 15 y de 17 a 00 H..reconozco que es una pasada..el horario de siesta es de 15 a 17..se que no tiene nada de que ver, pero oye no esta de mas saber de otras comunidades...por cierto esta reunion me gusto mas, se vio mas complicidad entre los vecinos. y con mas ganas de que esto funcione,que es de lo que se trata.

un saludito a todos.

Pelafustan,

A mi me encantaria poder bañarme de noche, lo que pasa es que esta terminantemente prohibido hacer uso de un piscina comunitaria ni no es bajo la supervision de un socorrista, en serio, solo se permite en las piscinas privadas, es decir, unifamiliares, y eso conlleva que cualquier desgracia grave o menos grave, derivada de esa accion haga responsable a la comunidad, al igual que si un adolescente haciendo un salto se queda en silla de ruedas te aseguro que lo pagaremos con creces aún incluso si hubiera firmado una descarga de responsabilidad eximiendo a la comunidad.

Lo del dinero en la piscina repito que la idea es muy buena y desinteresada por supuesto, pero creo que va a crear conflictos si o sí en lo que se emplee ese dinero, si no al tiempo.

Hola a todos, soy nueva en este foro pero vecina desde el principio, queria deciros que me apunte para formar parte de la comision para establecer las normas de convivencia, he mandado una e-mail a la direccion que nos facilito el presidente para que nos pusiera en contacto a los vecinos que formarmos parte de esta comision, me parece bien que cada uno ponga sus opiniones, asi cuando nos reunamos la comision tendremos mas ideas y asi poderoslas presentar en otra reunion, respecto a las sombrillas y los horarios de la piscina, me parecio entender que ya se hablo en la reunion, de las sombrillas se dijo que no se pusieran en el cesped, y parecia que todos los vecinos estabamos de acuerdo, no es porque molestes solo las dos que hay, es para que no nos bajemos cada uno una, que en un futuro seremos muchos vecinos y si molestaran, al igual que me parece bien establecer el numero de invitados para bañarse,y respecto al horario de la piscina se votaron varios, espero que nos faciliten los resultados de las votaciones el presidente o vicepresidente, aun asi, todo se hablara para que estamos todos, o una gran mayoria de acuerdo en las votaciones, un saludo a todos.