Hola a todos!
Veamos, tras la magnífica firma del 4 de marzo os cuento un poquito sobre lo que atiné a entender (la cosa se convirtió en una encarnizada batalla entre mi padre y las de la EMV, qué corte pasé)
A ver os digo.
El contrato es bastante irregular.Tened en cuenta que hemos firmado el mismo que firmamos al principio de los tiempos,pero con ciertas variaciones en alguna de sus cláusulas (yo estuve mirando ambos contratos juntos y son prácticamente idénticos. Por cierto, el responsable de la EMV ahora es otro tipo)
Sobre el tema del IVA que indica m_loo, creo que no deberías preocuparte, sobre todo porque no han incluido ni una sola cantidad de lo que hemos ido abonando (eso sí que me pareció a mi grave. Un contrato que pone que mi vivienda cuesta X y donde no incluye en ningún lugar cuánto he abonado ya de la misma). Lo han puesto muy genérico, en plan "Fulanito ha ido pagando religiosamente sus cuotas del plan de pagos", pero no te espefica a cuánto ascienden esas cantidades. No obstante, como tenemos la hojita del plan de pagos que nos dieron al principio, al menos de cara a algún problema futuro, puedes echar mano de ello.
Sobre los pagos al banco. Es un poco bochornoso que te obliguen a firmar un contrato donde por "h" o por "b" estás obligado a financiar tu casa bajo una hipoteca cuyas características no conoces y que encima son "lentejas" Useasé, que ésa o ésa.
De todos modos, como ya os he contado, en mi caso tardamos 2 horas en firmar el dichoso contrato (de reloj, la gente tardó media horilla como mucho). Y gracias a ello conseguimos hablar con la señora que lleva el tema de la contabilidad de nuestras casas.
Dice que aunque estemos obligados a hacerlo con la CAIXA y que por contrato ponga eso, a ella no le importa que lo hagamos por otro lado, así que por lo menos, a nosotros nos dijo que se nos daba carta blanca para cambiar de banco si nos parecía bien (pero tened en cuenta que con esta hipoteca no nos cobran por apertura ni nada).
Respecto a la hipoteca, nos dijo que estaba fijada en un 5.09% y que era de tipo fijo. Pero ojo con el tipo fijo, porque aunque no esté ligado al euribor al parecer se revisa anualmente y por tanto no va a estar siempre en un 5.09% (que mi padre consideró abusivo. Él trabaja en un banco y piensa que es altísimo, pero claro, tened en cuenta que como no tengáis a alguien trabajando en el lado oscuro de la banca, os cobrarán por apertura de hipoteca) La mujer dijo que variaría seguramente y que igual que ahora nos puede variar a menos, dentro de unos años nos puede variar a más. Así que chicos, el 5.09% que es abusivo ahora, puede empeorar o mejorar.
Y nada más. Porque aunque intentamos por todos los medios que la señora nos diera ya las cartas que tenía encima de su mesa, no coló (y mira que fuimos pesados)
Respecto a las ayudas, en este tema no se aclaran ni ellos mismos. Una nos dijo (la chiquita joven morenita tan maja que nos explicó el contrato) que estaban ligadas a la hipoteca concertada y la de contabilidad nos comentó que no , que no tenía nada que ver una cosa con la otra.
Por cierto a los que les dijeron que eran VPPL que día fueron a firmar? A mi me da que nos dividieron para la firma del otro día según fueran consideradas las casas de u tipo o de otro.
En cuanto reciba la carta del banco os cuento.
Saludos a todos!!