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Fuente Milano Fuente Milano

Fuente Milano

En BUSTARVIEJO, frente a la Sierra de la Cabrera y junto al Parque Natural de Guadarrama, a tan sólo unos minutos de Madrid por la Autovia de Buros, N-I, con acceso desde el km. 50, por Venturada
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Nos engañan

Actualizado 08/03/2006
11182 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
11/04/2005 13:10
QUISIERA SABER SI ALGUNO DE VOSOTROS HABEIS RECIBIDO EL BORRADOR DEL CONTRADO DE COMPRA-VENTA. SI ESTAIS DE ACUERDO CON LAS COSAS TAN EXTRAÑAS, Y LIOSAS QUE EXPONEN. NO SE SI OS HABEIS DADO CUENTA, POR LO MENOS ESO ME SUCEDE A MI, LA SUBIDA DEL 5% LA HAN METIDO A LA VIVIENDA Y AL GARAJE, CUANDO ME COMUNICARON QUE LA SUBIDA SOLO AFECTABA A LA VIVIENDA. HAY UN APARTADO QUE SE REFIERE A QUE ESTAMOS DE ACUERDO EN EL ESTADO DE LA VIVIENDA, EXACTAMENTE CUANDO HABLA DE CUERPO CIERTO. CUERPO CIERTO ES, JURIDICAMENTE HABLANDO, QUE TENEMOS CONOCIMIENTO FISICO DE LA CASA Y ACEPTAMOS SU ESTADO TAL Y COMO LA HEMOS VISTO Y ASI SERA Y ESTARA CUANDO NOS LAS ENTREGUEN. ESTO ES PARA ALUCINAR UN POCO ¿NO?, SI NO HAY NINGUNA CASA CONSTRUIDA, NO HAY NI SIQUIERA PARCELAS. Y MAS COSAS... ESPERO QUE ALGUIEN ME CONTESTE. Y SI ESTA EN LA MISMA SITUACION QUE YO.
sep.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
19/04/2005 23:50
Ah!, ah!, ah!, no tiene importancia, pelillos a la mar !!

En primer lugar y haber si nos enteramos, el protocolo de Internet dice: “que escribir con mayúsculas es chillar a la gente”. Haber si tomamos nota y dejamos de chillar.

Pelillos a la mar, no tiene importancia etc. ah!, ah!, ah!, esto parece una representación de Faemino y Cansado, ah! sin importancia, ah!, ah!. Cuerpo cierto que significa? Pues nada que nos pueden seguir timando. Los señores que compren en estos momentos, al precio de 46 K, pagarían una repercusión de 46 K dividido entre 200.- m2 = 230.000.- pts./m2, lo que significa que si nos quitan 2,5.- m2 x 230.000.- pts/m2 = nos han cobrado de mas 575.000.- pts. Que os parece? (bajaran!!, subir no subirán o porque se cubren?). Para eso es el cuerpo cierto, que si hay diferencia en los metros, pues ya se les aviso, pelillos a la mar, ah!, ah! etc....

Otra de órdago, “el volumen”. Se reservan el volumen de edificación, esto es, que el señor que no quiera el garaje se embolsan su edificabilidad para hacer mas chaletes. Ejemplo: una parcela de 420.- m2, mas, menos, edificación chalet tipo A de 160,5.- m2 + 40,15.- m2 del garaje, total 200,20 m2, como el coeficiente es del 0,5% o lo que es lo mismo 420 de parcela, dividido entre 2 = a 210.- m2 de edificación, total sobran 9,8 m2 que se los reservan para hacer otro chalet y que pasa si no tiene garaje?. Ah! ah!, ah! sin importancia!, que se quedan con la edificabilidad y entonces para que nos aumentan un 5% por toda la cara?, donde están las perdidas?.

Y la ultima, “el cuerpo cierto” del muro de las lamentaciones. En las fotos se puede apreciar el muro que están construyendo y la reparcelación que hay junto a el. Que pasa con los señores que les toque esas parcelas, a lamentarse. Ah!, ah!, ah! que ha llegado el cuerpo cierto.

Los impresentables de Grupo i que informen, preguntar que pasa con el muro y que pasa con el certificado del cobro de cantidades a cuenta y no lo digo yo, lo dice una vecina que firmo hace meses y todavía nada. El certificado cuesta dinero y hay que tener la documentación en regla y no tiene nada que ver con el seguro decenal que se constituye a la entrega de llaves, porque no lo entregan?. Ah!, ah, ah! pelillos a la mar!, que no tiene importancia, o bueno si, ya vamos a reclamar.

Hay que ser mas profesionales y sobre todo, respetar a la gente y las ilusiones que todos hemos puesto en esta urbanización. Yo he terminado muy quemado y al final he firmado la semana pasada y después del trato recibido, pienso denunciar, es lo que estaba esperando, es una cuestión de principios. Cada uno que actúe en consecuencia que ya somos mayorcitos.
Saludos y suerte.
sep.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
20/04/2005 00:09
La foto donde se aprecia el muro de las lamentaciones con la parcelación, es la ultima de la primera hoja y tiene el numero 2005-03-17 04. Corresponde a la fila de la tercera o cuarta fase números 30701 a la 30709 y 41001 a la 41009?. Ah! ah! ah! no tiene mucha importancia, por delante se podrá ver.
A mi me ha tocado y sigo fastidiándome.
Suerte
sep.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
25/04/2005 16:51
Mi preocupación surgió, entre otras, a la firma del contrato en su exponendo “segundo”, apartado 5, párrafo: “así como originar desniveles interiores y exteriores, desniveles para los que se aportaran soluciones técnicas…etc….” y “la altura de los muros de contención y cerramiento de parcela que deban disponerse puede sufrir variaciones”
Me informaron, los imp…. del grupo i, que la diferencia de cuota o de altura entre la fila primera a la fila segunda (entre puntas de chalet, primero de una fila y ultimo de la segunda) podía llegar a 5 metros de altura. En fin es para llamarlo “El muro de las lamentaciones”.
Parece que las características de la segunda fase y de la tercera y cuarta son muy similares.
Saludos

mar.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
25/04/2005 17:06
Os envío la siguiente direccion: http://gestiona.madrid.org/nomecalles/

Son imagenes aereas de los pueblos de Madrid. Se pueden ver fotos del pueblo de Bustarviejo del año 2001, y se pueden observar, claramente, el proyecto de Residencial Fuente Milano. Podeis incluso ver el Nombre de vuestra calle y numero de casa. Está curioso. Y se puede comprobar como corresponde, exactamente, las parcelas con los planos que nos han entregado. Pinchar.
ene.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
25/04/2005 18:14
Hola,

El nombre de las calles se cambiaron (estaba por ahí el acta del Ayuntamiento de Bustarviejo) por nombres que fueran más con el lugar. Sólo se que la que aparece como "Guillermo Marconi" ahora se llama "Avenida de Navalengua", y creo que los números son 1 arriba o 1 abajo.

Un enlace muy bueno, Chusco!

Saludos
sep.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
26/04/2005 10:46
Es realmente buena la página.
Alguien tiene mas fotos de las fases 3 y 4 donde se pueda ver las diferencias (in situ) de altura del muro de las lamentaciones?
Le deba las gracias a Tresgrandas por sus aclaraciones para la lectura de los planos y poder comprobar la diferencia de cota entre los chalets. Estoy contento, he pagado 2.- K de mas pero me llevo, gratis, “un frontón” por el día y por las tardes un muro de las lamentaciones, que pienso cobrar por entrar. Ah!, ah!, ah!, no hay mal que por bien no venga.
Saludos
may.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
27/04/2005 20:14
En el mapa de ese enlace se ven las calles de la urbanización con los nombres anteriores. El Ayuntamiento de Bustarviejo ha decidido cambiarlos para que estén más acordes con en entorno.

Los nombres actuales de las calles, según una carta de febrero:

Nombres anteriores Nombres actuales

Calle Radio Calle Peña Rubia
Avenida Navalengua Avenida Navalengua
Calle Guillermo Marconi Calle Berrocal
Calle Televisión Calle Encinarejo
Calle Teatro Calle Milano
Calle Onda Media Calle Chaparal
Calle FM Calle Cantueso
Pasaje de la Prensa Calle Encina
Calle Prensa Calle Laguna

Los del Ayuntamiento tienen más luces y mejor gusto que los que diseñaron la Urbanización. Todos hemos ganado con el cambio de los nombres de las calles.

Un saludo. Yaemina.

sep.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
05/05/2005 18:41
En los planos adjuntos en el contrato de compraventa, en el mío de la cuarta fase si aparece, el numero 2, escala 1/750, aparece: “HL: Altura orientativa muro longitudinal” y “HT altura orientativa muro transversal”. Si nos fijamos el primer chalet de la izquierda, su HL será 4,45m y el ultimo de la derecha, su HL 6.40 m (es un ejemplo), por tanto habrá una diferencia de muro en progresión de 2 m, pero entre los dos primeros enfrentados, el muro será de 4,45 m2.
Como ya se sabe, ah!! ah!! ah!! sin importancia, que estas encajonado?, pues bueno. Que es el muro de las lamentaciones? Pues que se le va hacer.
Esta información hay que agradecérsela a “tresgrandas” que es quien lo aclaro.
Espero que se haya comprendido y saludos.
may.-2005
1 mens.
Usuario Circunstancial
13/05/2005 01:37
Hola a todos. Acabo de descubrir la web y estoy impresionada. Tengo reserva en la fase 3, la subida del 5%, el muro de las lamentaciones y la firma pendiente. Se que se ha revalorizado el chalet en este tiempo de espera y con él, el resto de casas del pueblo. Lo del muro me parece imposible. No quiero vivir encajonada en la sierra, no es la intención, la verdad. Creo que deberían habernos avisado. Unos amigos compraron la parcela de enfrente, ahora, seria mejor decir, la de arriba. Al mismo precio. El mismo día. Sin informacion y por suerte eligieron la casilla correcta. Creo que deberían habernos informado, desde el principio, del desnivel de la zona a fin de hacernos a una idea. Todavía estoy a tiempo de guardar el dinero y no meterlo en un lugar donde ya hay tan mal rollo. Me gustaria saber si alguien ha tenido respuestas a sus denuncias, contra el muro, la subida y los retrasos. La denuncia la haré. Pero la compra de un chalet con un muro frente al ventanal del salón de cuatro metros y medio creo que no.
may.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
16/05/2005 11:54
Hola, he reservado en la fase 7, donde parece que no iba a tener fronton gratis, pero si, si lo voy a tener, y el pasado sabado lo confirmé viendolo en la obra, concretamente 4 metros y pico de pared.
Lo que mas me cabrea es lo que os cuento a continuación:
La primera vez que fuí a informarme a Bustarviejo me di cuenta del desnivel del terreno y pregunté sobre el desnivel de la parcela que nos interesaba, entonces la comercial de la caseta, Angeles, que ya no trabaja en el grupo i, me dijo que lo iba a preguntar en su empresa y al día siguiente me informaba, y bien, un día después me dijo que sin problema, que esta fase podía tener un desnivel de 1 metro como mucho.
Leo notas en este foro donde hay personas que no se esperaban estos muros, pero a mí si se me ocurrió preguntarlo y como veis el resultado es el mismo: ME HAN ENGAÑADO, pero sin papeles por medio donde yo pueda demostrarlo , pero aun así lo voy a denunciar.
Si me planteo comprarlo solo como inversión pues, la verdad, no tengo muy claro si será facil la venta con esas maravillosas vistas desde el salon. Pues va a ser que no.
un saludo y que haya suerte
sep.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
23/05/2005 23:36
Tengo la certeza de que los Sres. de URBAPRO, nos leen e incluso contestan (esta claro que no hace falta que me refiera a nadie). En las páginas de anuncios del dominical de El País, sigue apareciendo el anuncio de venta de chalet. Hay dos imágenes de los chalet (antes solo publicaban una) y curiosamente y de una forma velada en una de ellas, sorpresa!! esta el muro de las lamentaciones y la fachada tiene una pequeña inclinación que quiere indicar las diferencias de cota.
Bueno lo importante es que nos leen y que toman nota de lo que pasa, por ello que os parece si en este apartado solo ponemos aquello que pueden mejorar?. Si ya se que lo del frontón es difícil de llevar pero con un poco de suerte nos solucionan otros problemas y la gente se enfada menos, denuncia menos o no denuncia, anulan menos contratos y empieza haber un acercamiento entre todos.

A mi se me ocurre lo siguiente:





Que nos den de una Santa vez los avales por el cobro de cantidades entregadas a cuenta, por la firma del contrato y por las posteriores letras pagadas.



Curiosamente en las imágenes de la nueva publicidad se han “quitado”, en todos los huecos de las ventanas, un falso cerco (creo que se dice así. Puede ser de piedra o de cemento), también encima de la puerta principal un aplique o cornisa de piedra. Ambos elementos le daban un aire mas bonito al chalet y no quiero pensar que los Sres. de URBAPRO están intentando eliminar gastos efímeros?
Sinceramente creo que esto no es un gasto importante y por ello, Sres. de URBAPRO déjenlo como estaba que a todos nos beneficia. Vdes. venderán mejor su producto y a nosotros nos queda mas bonito.
Se puede ver en mi pagina web www.edebedigital.com/proyectos/3372, memoria de calidades y compararlo con el nuevo anuncio.



Que los Sres. que no quieren bañera se les instale una ducha, les puede salir más barato. Escúchenos que encima se ahorran dinero.



En los garajes hay una puerta de acceso a la cocina o desde la cocina y porque no se pone, junto a la misma, otra puerta de salida pero a la parcela?. Hay que dar la vuelta a toda la casa para salir por el salón.
Yo no digo que Vdes lo paguen, faltaría mas, que ya tiene muchos gastos, que nos den la posibilidad de pagarlo a nosotros, pero piensen un poquito y que se haga.



Y lo que se os vaya ocurriendo……
sep.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
23/05/2005 23:38
Pero en la pagina de sugerencias
may.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
24/05/2005 20:18
Hola,acabo de descubrir el foro,me gustaría q me informarais donde vais a denunciar,o si estoy todos juntos para ello, pués nosotros tambiénhemos sido engañados,,,,,ya hemos visto los muros de lamentaciones, por suerte no nos tocan,,,,pero es una putada, lo bueno es q creo q si tendremos luz, por la posición del sol,,,somos de la fase 4 y por lo q he leido hay una diferencia brutal de precio de la 1 a estas, pero habeis estado esperando mucho, pues nosotros dimos la señal en septiembre y hemos firmado en abril,,,aunque nos dijeron q para noviembre sería la firma,,,que también nos han engañado, además nos metieron el garaje a la fuerza,,,,,ya que desde el principio no lo queríamos.
sep.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
28/05/2005 00:59
He intentado insertar el anuncio y el recorte del chalet en mi pagina www.edebedigital.com/proyectos/3372 y me ha sido imposible, por tanto las he mandado a nuevosvecinos para que las publiquen.
La pagina si funciona para consultar y se puede ver el anuncio inicial (con la publicidad del club social) y también la memoria de calidades iniciales y la imagen del chalet con la cornisa en la puerta de entrada y el recuadro de las ventanas.
En el nuevo anuncio no se ve la cornisa y los recuadros de las ventanas y lo del club social queda sustituido por zonas deportivas, social municipales. Ya hablan de municipales!!.
En el Ayuntamiento me han informado que en la zona deportiva no van a instalar frontón, que para que? si ya lo tenemos en las parcelas. Bromas a parte. Deciros que la pagina web si la lee bastante gente y es conocida y por ello los Sres de URBAPRO deberían prestarnos un poco de mas atención. No se como llevan las ventas
Estos chalet valen un dineral, cuatro millones de entrada, cuatro millones a pagar hasta la entrega a doscientas y pico mil al mes y luego la dolorosa de la hipoteca, ciento cuarenta y tantas? En nada mas que 30 años. Es un privilegio que no todo el mundo se puede permitir y por ello será , en un porcentaje muy alto, primera vivienda.
Por ello, Sres. de Urbapro, den las instrucciones para que nos atiendan correctamente los Sres. del grupo i., que atiendan nuestras peticiones y sus compradores estarán contentos y de esta forma: predicaran, alabaran, de viva voz, las buenas impresiones de la urbanización y se encontraran con una publicidad gratuita. Con lo que cuestan los chalet no es mucho pedir, nooo?
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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