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FatimaCB
01/12/2009 22:22
Hola Franiche: 

Por cierto: ¿os han aclarado lo de si podemos hacer frente a algún recibo "extra" antes de que acabe este año, por eso de poder desgravarnos el máximo permitido con la cuenta vivienda? ¿Os han dicho algo en hercesa?

Gracias por adelantado por tu info.
Salu2.
 
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Anamarga
01/12/2009 21:45
 Hola Franiche, 

Gracias por la informacion, la verdad es que son buenas noticias si de verdad cumplen los plazos.

Lo cierto es que los del sector 3 se ven peor que los nuestros, vamos que nosotros vamos mas adelantados. 
Por cierto os habeis acercado a la obra??

Un saludo

 
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lacefle
30/11/2009 12:09
Pues sí, esa pared de la cocina tiene de todo, tal y como han respondido antes. Lo de las rejillas de las puertas de los baños yo juraría que no las tienen, a mi particularmente me parecen horribles, por suerte de eso nos escapamos.
Respondiendo a la pregunta: mi piso es de los de 4 habitaciones
El radiador de la habitación, sí es pequeño, sí, tienes razón.
En el salón, además del que está entre ambas ventanas, hay otro al entrar al salón justo a la izquierda, en una de las fotos de le ve un poco.
La verdad es que el radiador que está en medio de las ventanas, hace un poco complicado el tema de las cortinas en esa pared, además de la decoración, vaya idea!
Editado por lacefle 30/11/2009 12:14
 
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Patxi_AR
Patxi_AR
27/11/2009 20:31
Hola TyA_MA, respondo a tu pregunta de las conexiones de la cocina. En la pared que pega con la habitación pequeña están el radiador (en la derecha), las tomas de televisión, teléfono y 2 enchufes (en el centro) y otro enchufe más (en la izquierda).
 
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Heroes del Silencio
Heroes del Silencio
27/11/2009 14:37
Si, efectivamente TyA_MA, al menos de eso nos hemos librado. Como a los del sector 3 les han puesto cristal en dichas puertas no les iban a dar el kit completo de normalidad, con lo que les han colocado una rejilla de lo más estético. Jejeje.
 
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lacefle
27/11/2009 13:17
Lo de la fecha que aparece en el pié de foto es porque la cámara era de pilas y justo al cambiárselas allí se puso en enero, del nervio de estar en el piso no me di cuenta de actualizar la fecha, pero fué a principios de noviembre. Faltaban solamente la tarima y los rodapiés.
De información de la obra os puedo decir que van las chapas con los cortes de la tarima en la entrada a cada estancia.
Las puertas del salón y cocina son lisas, como los salones de actos, ridiculísimas,  es lo que hay. Es una pena porque en el sector 3 veo que son con cristal.
El suelo del aseo es el amarillo flúor ese que está encendídooo! de feo.
En estos días ví que ya estaban puesto el telefonillo y las barandillas de fuera y de escaleras.
A mi gusto las barandillas de los exteriores me parecieron algo bajas. se que están dentro de la normativa pero.... .
Han hecho un arenero justo debajo del pasillo de salida de mi portal.
Realmente me quedé mirando por dónde bajábamos los del portal, 6, 7 y 8 del bloque 4 y es que no hay ninguna escalera en ese pasillo. Van a hacer una al final del pasillo pero bastante lejos. Como mínimo me parece razonable que cada bloque deba tener un acceso a las áreas comunes exteriores, eso se puede decir cuando vayamos a la visita de detectar defectos. Me imagino que allí se hará un parque infantil, claro, por parte de la Comunidad porque HERCESA solo dejará hecho el mentado arenero.
Algo importante de decidir es el estar de acuerdo todos y si es posible en que se escoja un mismo proveedor para cerrar las terrazas que dan a los patios interiores porque desde luego es buena la uniformidad pero lo que  es una realidad es que no nos podemos mudar con las terrazas abiertas, allí irían nuestras lavadoras, secadoras, etc. Deberán ser del mismo tipo de carpintería que las ventanas, tal vez con un cristal fijo debajo donde los balaustres y de correderas en la parte de arriba y el cerco marrón.
Las puertas de cocina y salón se pueden llevar a modificar para ponerle el preciado cristal que no las haría tan horrorosas, yo he heblado con un carpintero que me dice que lo hacea, admás de los armarios y cocinas y de seguro que el precio para varios pisos enteros sería bastante módico. ya tengo varios presupuestos de cocina y de éste tengo además buenas referencias.
En fin, vecinos, qué ganas de meterme en todo el lío del piso pero ya de lleno.
Saludos
Editado por lacefle 27/11/2009 13:19
 
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lacefle
27/11/2009 12:38

O sea, bloque 4 portal 7, rectificando!!!!!

La hipoteca es con el BBVA según información de la comercial de HERCESA con la que hablé la última vez

 
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lacefle
27/11/2009 12:36
Hola:
Desde hace algún tiempo he estado viendo como se debaten asuntos del interés de todos en este foro y al fin he hecho un time para apuntarme y poder entrar a aportar lo que tengo, como es lógico con el aspecto en común de que estamos ansiosos por armar nuestra casa y la curiosidad por saber cómo va y cuán antes la podremos tener una vez hayamos hecho el último pago.
He colgado unas cuantas fotos  que tomé hace algunos días y fué emocionante entrar por primera vez a la que será mi casa, bueno, de mi familia pero más del banco, claro, jajaja.
Somos del bloque 7
 
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Alti
26/11/2009 15:42

muchas gracias por contestar....
no sabia que en el 3 no quedaba ninguno ya...

pues genial, entonces nos veremos ya cuando hagamos la primera reunión de vecinos :)

 
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Anamarga
25/11/2009 22:18
 Alti,

Hemos comprado en el sector 11 porque en el sector 3 ya no quedaba ninguno y de todas formas los del sector 3 son mas pequeños que los nuestros en las habitaciones  en el salon, las diferencias estan en la cocina que las nuestras son cuadradas y las del sector 3 son en forma de L y pueden poner una mesita y esas cosas.

En cambio las del sector 3 tiene terraza, aun que es pequeña.

Por lo demas yo prefiero los nuestros me gustan mas.

La diferencia es que los del sector 3 son mas baratos porque los compraron antes de la subida asi que la diferencia es casi de 15.000 euros, vamos una pasta que nos vendria fenomenal para poner la cocina.

Un saludo
 
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A
Alti
25/11/2009 17:35
mil gracias por toda la información prestada.

me surge una nueva duda, si vuestros amigos son del sector 3 y puesto que los van a entregar en fechas muy parecidas (sector 3 y 11), ¿porque os decantasteis al final por el sector 11 y no el 3?? es por si hay algo que yo he obviado y se me pasa de diferencias entre un sector y otro y resulta que es mucho mejor este que el otro :-)

y otra duda, los bajos reservados para minusválidos, si pasa el tiempo y no los venden, ¿pasan a ser viviendas que puedan venderse de manera libre sin restricción de informes de minusvalía?. Más que nada como comentas que quedaban 4 por vender, saber si deben ser cubiertas dichas plazas o no.


muchas gracias de nuevo por todo.   
 
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Anamarga
25/11/2009 15:09
 Hola Franiche,

La verdad es que nos dijeron que las obras iban muy adelantadas y que estarian terminadas antes de tiempo, nos dijo que iban mas adelantadas que las del sector 3.
Tenemos unos amigos que han comprado la casa en el sector 3 y fuimos a verlos y la verdad es que por fuera estan muy retrasados y esos los entregan en marzo.

De todas formas siempre que les preguntamos nos dicen que donde mas se tarda en en que la ocmunidad conceda la cedula de habitabilidad y otra historia que tienen que darles, pero que esperaban que en nuestra promocion no tardaran tanto como con otras, porque le comentamos que esperamos comprarlo antes de la famosa subida del IVA y nos dijo que si que estarian antes de junio.

De todas formas voy esta semana a por el Aval a las ofificnas asi que les interrogare un poco para ver que me cuentas y ya os dire.


 
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A
Anamarga
25/11/2009 12:06
alti dijo:

Anamarga dijo:

 
Preguntamos por las cocinas y nos dijeron que tienen un contacto para que nos salga mas barato a todos.



Hola Anamarga, podrías dar más detalles sobre esto¿? sería interesante saber que contacto es y a que se refiere con que nos saldría más barato para todos.

Un saludo


El tema de las cocinas nos dijeron que cuando se acerque la fecha de entrega nos diran donde es el sitio de las cocinas asi que cuando me entere os aviso.

Aunq si nos juntamos unos cuatos en cualquier sitio de cocinas nos haran buen descuento, nosotros tenemos un conocido q las pone y vamos a ir a verle asi q le pregunto si nos hace buen precio por poner varias.




 
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A
Anamarga
25/11/2009 12:02
Hola alti,

Lo compramos hace  tres semanas mas o menos, y quedaban los bajos para minusvalidos, nosotros compramos uno de ello y les quedaban 4.

nos ofrecieron de 4 dormitorios q tenian seis y uno de tres dormitorios.

Mas o menos me dijo el primer dia que quedaban 12 pisos de los 197 q son.

Me imagino q ahora tendran casi todos vendidos ya que me comento que tenian mas personas interesadas.

Un saludo
 
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A
Alti
25/11/2009 09:07
hola todos,

otra duda que me surge dirigida a Anamarga: cuando fuiste a buscar pisos, ¿recuerdas cuantos quedaban libres de nuestra urbanización?. ¿Te ofrecieron muchas posibilidades?.

Gracias de nuevo.
 
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A
Alti
25/11/2009 08:43
Anamarga dijo:

 
Preguntamos por las cocinas y nos dijeron que tienen un contacto para que nos salga mas barato a todos.



Hola Anamarga, podrías dar más detalles sobre esto¿? sería interesante saber que contacto es y a que se refiere con que nos saldría más barato para todos.

Un saludo
 
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angelr81
24/11/2009 22:22
Thanks !!
 
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Anamarga
24/11/2009 22:11
 Gracias por la informacion
 
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Heroes del Silencio
Heroes del Silencio
24/11/2009 21:39
EL bloque 1 seguro que es con La Caixa y la oficina con la que tendremos que tratar es la del pueblo de Paracuellos

Saludos a todos
 
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A
Anamarga
24/11/2009 20:48
 Gracias Commander,

Efectivamente hablamos con Alejandro, bueno por lo menos ahora sabemos seguro que estamos con la caixa, sabes si tenemos que ir a alguna oficina en concreto???

saludos
 
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Commander
Commander
24/11/2009 20:32
Anamarga, fijo que hablaste con un tal Alejandro, un buen tío, pero un poco como bastante despistado....

En principio, y tras haber realizado esta pregunta a 5 comerciales distintos, el único bloque que lo tiene con Caja Madrid, es el 2.

Saludos.
 
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A
Anamarga
24/11/2009 18:29
 Hola angelr81,

A nosotros nos han dicho que era caja madrid y esto ha sido la semana pasada que fue cunado firmamos el contrato de la casa. De todas formas tengo que ir a las oficinas a por el Aval asi que cuando me acerque se lo pregunto otra vez, aun que hablas con ellos y parece que no se enteran pero bueno.

saludos
 
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A
angelr81
24/11/2009 18:24
Anamarga dijo:

 Hola a todos me he incorporado hoy a este foro porque no sabia que existia, nosotros hemos comprado la casa hace muy poco y estamos como locos. 
Nos colamos hace una par de semanas en nuestra casa que estaba abierta y vimos el color de los azulejos de los baños. El de matrimonio es de color Maron tanto el suelo como la pared y el otro es balnca la pared y el suelo amarillo pastel.

La cocina esta la pared blanca y el suelo gris clarito.

En nuestra casa aun no estaba puesta la tarima e iban a poner las puertas que estaban dentro de la vivienda, y por cierto son un poco malas.

Un detalle que vimos es que el retrete tiene las tapas de plastco ( es una cutrez) y el lavabo es muy pequeño, parece para niños, vamos que habra que cambiarlos porque es muy cutre.

Por cierto nosotros somos de un bajo del bloque 1 portal 1 y nos dijeron que la hipoteca esta con Caja Madrid.

Preguntamos por las cocinas y nos dijeron que tienen un contacto para que nos salga mas barato a todos.









Hola Anamarga

¿Todo el bloque 1 es con Caja Madrid? yo trnia entendido que es con La Caixa ...

(yo soy del bloque 1, portal 3)


Saludos,
 
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A
Anamarga
24/11/2009 18:17
 Hola a todos me he incorporado hoy a este foro porque no sabia que existia, nosotros hemos comprado la casa hace muy poco y estamos como locos. 
Nos colamos hace una par de semanas en nuestra casa que estaba abierta y vimos el color de los azulejos de los baños. El de matrimonio es de color Maron tanto el suelo como la pared y el otro es balnca la pared y el suelo amarillo pastel.

La cocina esta la pared blanca y el suelo gris clarito.

En nuestra casa aun no estaba puesta la tarima e iban a poner las puertas que estaban dentro de la vivienda, y por cierto son un poco malas.

Un detalle que vimos es que el retrete tiene las tapas de plastco ( es una cutrez) y el lavabo es muy pequeño, parece para niños, vamos que habra que cambiarlos porque es muy cutre.

Por cierto nosotros somos de un bajo del bloque 1 portal 1 y nos dijeron que la hipoteca esta con Caja Madrid.

Preguntamos por las cocinas y nos dijeron que tienen un contacto para que nos salga mas barato a todos.





 
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Commander
Commander
23/11/2009 00:59
Gracias, tanto a Alti, como a Mateo80 por la información y las fotos. El otro día pasé por la obra pero me dió pereza colarme. Además era ya de noche y no se veía un pijo.

Un saludo.
 
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Mateos80
Mateos80
22/11/2009 23:21
Hola, yo he estado esta tarde por alli y he conseguido entrar dentro, he colgado algunas fotos. En los garajes en vez de pintar la parte inferior de la pared, han puesto unos paneles azules, que quizas no queden tan bien esteticamente, pero salvaran de algun que otro raspon. Los trasteros estan pintados en gotele y el suelo es como el del garaje. Los portales no estan pintados, pero ya pone escrito en las paredes en que color van, el hall del ascesor y puertas de viviendas, combinan en gris claro y gris oscuro y la parte de la entrada del portal lleva un espejo y combinan con los colores amarillo, naranja, verde, rojo y azul, dos colores por portal, uno para la pared y otro para las columnas. En el Bloque 1 Portal 1, que es el mio, pared amarilla, columna naranja. En los pisos del bloque 2 ya tienen puesta la tarima, en el bloque 1 estan para empezar a ponerla, al igual que en los bloques 3 y 4. Los telefonillos ya estan puestos al igual que las luces interiores de los portales. Y por ultimo ya estan poniendo los railes para la puerta interior del garaje.
Editado por Mateos80 22/11/2009 23:25
 
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A
Alti
22/11/2009 20:07
Ah, pues puede que sean farolas nickel, porque están puesta a modo cuadrado alrededor de un arenero.
 
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N
nickel
22/11/2009 19:24
Alti:
Gracias por la información.
Puede que los agujeros sean para poner farolas o árboles un poco más grandes. Mira como ha quedado la zona común en el sector 10:
http://www.nuevosvecinos.com/hercesavpplsector10/fotos/f131964
Saludos.
 
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A
Alti
22/11/2009 18:24
Por cierto, alguien sabría decirme para que eran esos cuatro agujeros con tela de plástico blanca tapando que hay alrededor del arenero??? gracias.
 
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A
Alti
22/11/2009 18:02
hola chicos,

hemos estado al mediodia viendo las obras. En principio uno ya no se puede colar pues están puestas las puertas de entrada a la urbanización y las de los garajes (con candados). Dimos una vuelta perimetral y vimos el pasillo peatonal que van a dejar entre la urbanización colindante a la nuestra y la nuestra (se ve en las fotos que está siendo arreglado con tela asfáltica y demás cositas) y luego nos pudimos colar por una puerta que sí que habían dejado abierta en la parte de arriba de la urbanización y pudimos tomar alguna foto más (las mando y ya las subiran mañana supongo). De lo que pudimos apreciar es que: hay muchas plantitas ya puestas junto con el riego por goteo, árboles y una especie de arenero. Hay un camino de baldosas que comunicará con los edificios inferiores y las barandillas que delimitan dicha zona común ya están puestas también. Los portales, estaban todos cerrados pero al asomarte por el cristal se veian que estaba casi todo ya puesto y en la propia puerta del portal la luz de acceso con el plafón.
En algunos de los edificios habían puesto también las antenas parabólicas y aparentemente las lamas, calderas y demás vallas perimetrales estaban todas puestas.

Madre mía, que ganas ya de que podamos ir a visitar los desperfectos...
 
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N
nickel
18/11/2009 19:04
Hola:
Ojalá y nos lo entreguen rápido, pero...
Tengo un amiguete en el sector 10 que pagó la última letra en septiembre y le han dicho en Hercesa que hasta diciembre o enero, nada. El pensaba que se lo daban en septiembre, porque eso fue lo que siempre le dijeron en Hercesa. El edificio lleva dos o tres meses terminado y están esperando la calificación definitiva de la Comunidad de Madrid.
Nuestro edificio es casi gemelo del que está en el sector 10, así que nos puede pasar igual, aunque puede que la Comunidad dé el visto bueno al nuestro antes porque ya habrán tenido la experiencia del anterior.
Saludos.
 
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A
Alti
16/11/2009 23:02

5 meses crees Heroes? No somos expertos, pero al ritmo que van, perfectamente podemos estar mirando desperfecto a finales de diciembre-mediados de enero, y recibiendo las llaves a mediados de marzo...

Aysss, la subjetividad y las ganas nos pueden :P

 
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Heroes del Silencio
Heroes del Silencio
16/11/2009 21:08
Nosotros estuvimos también este fin de semana y somos los responsables (y sufridores también) del susto de Patxi_AR.
Como ya han dicho, todo está super avanzado, incluidas las zona comunes y yo tengo clarisimo que estamos bastante mejor posicionados que los del sector 3 para que terminen la obra antes (al no ser que al ser la mitad de viviendas le peguen un buen arreón final).
Se oye por ahí que la obra acabará seguramente el mes que viene, que se verán fallos en dos o tres meses y que la entrega podría ser en cinco meses. Si nos tomamos esto en serio y contamos con que al menos se tarde en hacer todo otro mes más, podríamos estar firmando hipotecas para el mes de Mayo/Junio.
Además podemos confirmar ante las dudas que se habian escrito en otros post que las entidades bancarias con las que tendremos que hablar en su dia son:

La Caixa para el bloque 1 (Paracuellos)
CajaMadrid para el bloque 2 (Vicalvaro)
BBVA para el bloque 4 (CC1 Miramadrid)


Un saludo a todos
 
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Patxi_AR
Patxi_AR
16/11/2009 16:11
Yo también estuve este finde por allí, y a parte de darnos algún que otro susto con otros vecinos que andaban por dentro, decir que ya faltan muy poquitas cosas. De los bloques 1 y 2 sólo había 3 pisos abiertos. Las tarimas ya deben estar puestas en casi todos los pisos. Además observamos que han puesto una x con cinta de carrocero en algunas puertas, como indicando los que ya están acabados y los que no.
Y detalles como el soporte de la ducha, grifos, telefonillo, timbre de la puerta... ya estaban puestos, así que esto está que ya toca a su fin.
Eso si, polvo había para repartir entre todos, yo salí blanco de allí.
Y de colarse, ya toca saltar la valla, y entrar por el garaje, los portales estaban ya cerrados todos.
 
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A
Alti
16/11/2009 13:24
Hola  todos,

vaya alegria nos das. aparentemente esta todo apunto de finiquitar.

¿tienes alguna foto? recuerdas el color de los portales?? se puede seguir uno colando a las casas?.

gracias por todo.
 
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Patxi_AR
Patxi_AR
01/11/2009 13:30
Suscribo lo dicho por Commander. He estado esta mañana por la obra y va muy avanzada.
Me he fijado que hasta han puesto en el bloque 1 (en los otros bloques no he logrado verlo) la antena de televisión y una parabólica.
 
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Commander
Commander
01/11/2009 11:59
Buenas, copio y pego lo dicho en el otro hilo sobre el estado de las obras:

La obra va muy bien. Según gente de dentro de la obra, no les queda más allá de un mes o dos para finalizarla. Y si te pasas por ella, lo entederás:

- La práctica totalidad de los pisos están ya casi terminados. Faltan algunos por poner la tarima, pero son pocos.
- Quedan algunos tendederos por cerrar.
-Los portales, que algunos ya tienen las puertas puestas, están empezando a ser pintdos (una de las paredes va en un color distinto).
-Las escaleras de muchos portales tienen ya barandillas, luces, llaves de luz, y están completamente pintadas (si, con gotelé). De hecho, en algunos portales funcionan las luces y los timbres de las puertas. (Por cierto, la luz de los descansillos es por planta, solo se enciende la que hayas pulsado, con el ahorro que ello conlleva en electricidad a lo largo del año).
-Las vallas perimetrales se están instalando en toda la urbanización.
-Las puertas externas de los garajes (las de la valla exterior) están ya colocadas, faltan las interiores.
-Los garajes están a falta de poner las chapas del fondo en bastante extensión (pero eso se hace muy rápido) y pendientes de de pintar la zona inferior, de color azul.
-Los detectores de Co2 de los garajes están ya instalados, así como algunas de las alarmas de incendio en garajes y trasteros.
-Luego quedan cosas menores como: instalar los telefonillos, limpiar todo a fondo, rematar los trasteros.... pero eso son cosas más pequeñas.

Lo dicho, que la obra va muy bien.

PD: Subo un par de fotos nuevas para disfrute de los que no os podéis pasar.

Nos vemos pronto, vecinos.

Saludos.
 
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Heroes del Silencio
Heroes del Silencio
27/10/2009 21:24
Hola a todos

Respecto a lo que decia plmenendezl, si que recibimos los recibos del banco claro pero si por ejemplo pago el teléfono  móvil a mi mandan una factura desglosada con el iva y a parte el banco envía un recibo como que ha hecho un cobro en tu cuenta. A la hora de hacer la declaración de la renta no te las piden (al menos a mi no el año pasado) pero leche! si son mias por que no me las van a dar??

Y por último Alti, espero que tengas razón y podamos escriturar antes de Julio. Yo creo que sí ( o eso quiero creer ).

Saludos

 
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A
Alti
27/10/2009 10:05
No soy un experto en estos temas, pero no veo motivo para que la CAM lo retrase. El IVA se lo queda el Estado, no la Comunidad, no?
 
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Commander
Commander
27/10/2009 06:38
El sector 3, comparado con el 11, va más retrasado en la ejecución de la obra. También es cierto que son bastantes menos vecinos. No obstante, tiene toda la pinta de que el sector 11 va a finalizar su obra antes. En ese caso, ¿creéis que Hercesa va a parar la tramitación de las hipotecas porque "iba antes" el sector 3?. Ni de coña, Hercesa, como toda empresa quiere ganar su pasta cuanto antes.

Otra cosa será cuándo les conceda la CAM todos los permisos, poruque estos buitres de políticos, con tal de sacarnos más pasta con la subida del iva son capaces de retener todos los expedientes hasta la entrada en vigor de la subida.

Saludos.

Editado por Commander 27/10/2009 6:40
 
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