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locosporpinto
12/01/2009 14:03
Yo tampoco lo se,pero supongo que sera asi,que nos daran unos dias,no se 10-15 para que nos den su propuesta y nosotros decidamos.
yo tambien quiero ir con otras propuestas de otros bancos para ver que me dicen.
 
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Etiquetas
Condiciones bancarias Subrogación hipotecaria Domiciliación de pagos
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alejandroportal3
12/01/2009 13:51
No se muy bien como va el tema, cuando nos llamen vamos al banco y nos informan, pero no tendremos que dar el si o el no hasta pasados unos dias.
Esta semana tienen que darme de algunos bancos por escrito y hasta no tenerlo no quiero decirles al banco de la promotora ni si,ni no.
 
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raffel
12/01/2009 13:44
HOLA A TODOS,
OS INFORMO QUE YA ESTAN LLAMANDO DE CAJAMADRID PARA INFORMAR DE LAS HIPOTECAS...EN MI CASO NO VOY A INFORMARME YA QUE ESTOY A LA ESPERA DE CEDER LA VIVIENDA.
SALUDOS
 
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tartakan ha vuelto
12/01/2009 11:44

Estaís muy callados ya os han llamado los del banco???
 
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locosporpinto
12/01/2009 10:14
Pregunta para Conisi:
Sabes algo acerca de lo que dice Aatenea de que si no nos subrogamos con el banco de la promotora tendremos que pagar mas dinero?
A mi me dijeron que no estabamos obligados a hacer la hipoteca con los que habian elegido ellos y no entiendo mucho del tema,pero si nos sale como 3000 euros mas caro(es lo que he entendido en lo que poneis,a lo mejor lo interpreté mal) es obligarnos a hacerlo con ellos.
Yo he mirado varios bancos y lo mejor que he visto es la hipoteca joven de cajamadrid:euribor + 0.37 0%comisiones y el seguro de vida te obligan,o no segun las circunstancias de cada uno.

Haber que nos ofrece esta gente ¿sabeis algo?
 
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conisi
09/01/2009 12:35
Respecto a lo de la visita de para ver los repasos, se suele citar al menos con quince dias de antelación.

Respecto a que nos llamen del banco, deberían hacerlo ya y no esperar hasta el último día. De momento lo que podemos ir haciendo, es movernos en distintos bancos y pedir un presupuesto u oferta por escrito, respecto al préstamo y condiciones que nos ponen, y utilizar estos presupuestos para negociar más bajo la que no ofrezca el préstamo promotor.
 
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Aatenea
09/01/2009 11:28
El IAJD no es de 3.000€. Estos son la suma del IAJD y de todos los gastos de notaría, gestoría, tasación, etc ...

De todas formas, el IAJD no deja de ser un porcentaje sobre la cantidad hipotecada por lo que esa cantidad dependerá de lo que se hipoteque el piso.

Si >120.000€ y < 180.000 -- > 0,5%
Si >180.000 -- > 1%

Esto fué lo que yo entendí ...
 
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Erika25
08/01/2009 15:31
Que yo sepa.. notaría, etc habría que pagarlo igualmente, sea la hipoteca joven o la que proponga la promotora..

La hipoteca joven de cajamadrid esta muy bien y si nos ofertan algo peor, pues iré otra vez a mi banco de toda la vida, que es cajamadrid y ellos seguro que nos lo saben decir.

El IAJD es de 3000 euros?? me parece muchísimo!!!!!

Yo he estado usando una calculadora que saqué por internet. Os paso el enlace
http://personales.mundivia.es/jramos/tools/escritG.htm

Y por ejemplo para un piso de 200.000 euros, que te quede hipoteca de 130000 el IAJD sale por 2057.55 euros
 
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Aatenea
08/01/2009 14:13
Hola de nuevo,

He seguido visitando algunos bancos y los 3.000€ es por el IAJD (Impuesto de actos jurídicos documentados), que es un porcentaje que varía dependiendo del importe a hipotecar, y de todos los gastos de gestión, tasación y notaría del préstamo.

Si nos subrogamos al préstamo promotor, nos ahorramos el IAJD pq ellos ya lo han pagado, lo que no se si el resto (gestión, tasación, notaría, etc) hay que pagarlo o también nos lo ahorraríamos.

Según me han comentado algunos bancos, es muy probable que el préstamo promotor no sea el mejor de Caja Madrid, es decir, seguramente no nos ofrezcan la hipoteca joven sino alguna otra menos ventajosa. Llegados a este punto a mí me queda la duda de si queremos la hipoteca joven, si también nos ahorraríamos IAJD y demás gastos o por el contrario, al no subrogarnos con la hipoteca promotora, nos toca apoquinar este dinero como si cambiaramos a otro banco.

Siento el rollo que os he metido pero espero haber aclaro algo, si alguno sabe contestar al último párrafo que por favor lo haga para sacarme de dudas.



 
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alejandroportal3
08/01/2009 12:26
Conisi tu no sabras algo acerca de cuando nos van a llamar del banco para ofrecernos las condiciones y cuando nos llamaran para ver los fallos.

Otra cosa,nos dijeron que no era obligatorio subrogarse con Cajamadris,pero ¿ conisi,sabes algo de si no te subrogas tienes que pagar algun gasto como esos 3000-4000 euros de penalizacion o algo así que comentaban?
 
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tartakan ha vuelto
07/01/2009 13:32

La semana que viene creo.
Esto ya esta en su punto de caramelo.
Saludos
 
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alejandroportal3
07/01/2009 12:32
Y siguen sin llamar del banco.¿teneis alguna noticia por parte de house de cuando llamaran?
 
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A
alejandroportal3
02/01/2009 11:48
Pues a pasado el mes de diciembre y no nos han llamado del banco. ¿os han informado a alguno de cuando nos llamaran?
Ya veremos que condiciones nos dan,esperemos sean buenas,porque digo yo que no van a ser peores que las de la hipoteca joven,sino es una mierda.
 
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Erika25
02/01/2009 08:41
Hola vecinos,
Kekuy,¿ y has preguntado si tienes que pagar los 4000 euros tambien si haces la hipoteca con Cajamadrid, pero no con la que nos propongan ellos, sino con la hipoteca joven??

Es que la hipoteca joven de cajamadrid tiene unas condiciones muy buenas... Creo recordar que euribor +0.18 y luego no tiene comisiones de amortizacion, etc..

Supongo que la que habrá pactado la promotora con Cajamadrid no será peor que la que ya tienen si vas tu por tu cuenta, que es la joven de cajamadrid... Sino, vaya mierda que han acordado los de house...
 
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Aatenea
29/12/2008 13:52
Hola vecin@s,

He estado hablando con varios bancos y me he dado cuenta que si no te subrogas con el banco que propone la promotora, en este caso Caja Madrid, tienes que pagar una serie de gastos de escrituración del préstamo (o algo así) de alrededor de 4.000€. Los tres bancos en los que he estado me han aconsejado hacer la hipoteca con la entidad de la promoción y subrogarnos en un futuro a otro banco si es lo que preferimos ya que si no, el desembolso inicial es muy alto.

De todas formas, me gustaría contrastar esta información con personas que hayan echado ya algún ojo a las hipotecas de otros bancos.


 
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alejandroportal3
21/10/2008 11:26
Dios te escuche
 
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House25
21/10/2008 09:39
A ver si sigue bajando el EURIBOR...
 
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A
alejandroportal3
21/10/2008 09:21
Si,eso nos dijo a nosotros Susana. Cajamadrid se pondria en contacto con nosotros en el mes de diciembre,mas bien a finales.
Luego tardan 3-4 meses en entregar las casas,asi que da tiempo de mirar en otros sitios.Tampoco es mala idea ir mirando ya,para tantear
 
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locosporpinto
21/10/2008 09:00
deberian ir llamandonos ya para decirnos las condiciones que nos ofrecen y si no nos interesa buscarnos otra cosa
 
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tartakan ha vuelto
20/10/2008 14:34

Y si pillamos todos la misma hipoteca no nos harán un descuento ???

Que caña la misma cocina, la misma hipoteca, vamos a parecer un edificio de clones ; )


http://www.popartuk.com/g/l/lgfp1111+jango-fett-clone-troopers-star-wars-episode-ii-attack-of-the-clones-poster.jpg
 
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alejandroportal3
20/10/2008 13:47
Si, son 35 años la edad maxima para la Hipoteca Joven.
 
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Erika25
20/10/2008 13:45
la edad maxima para la hipoteca joven creo recordar que eran 35 años
 
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Aatenea
20/10/2008 12:48
Aatenea dijo:

En cuanto a los condiciones, creo que es 0 si te subrogas con ellos aunque eso hasta que no llegue la fecha no lo sabremos con certeza


Perdón, quería decir COMISIONES y no condiciones como he dicho
 
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Aatenea
20/10/2008 12:47
En cuanto a los condiciones, creo que es 0 si te subrogas con ellos aunque eso hasta que no llegue la fecha no lo sabremos con certeza
 
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Aatenea
20/10/2008 12:45
Supongo que con Caja Madrid nos ofrecerán la hipoteca joven, si somos menores de 30 o 35 años (no recuerdo bien la fecha límite). Las condiciones de esta hipoteca es EURIBOR + 0,37 creo recordar.
Seguro que nos hacen domiciliar nóminas, tarjetas, seguros, ... pero después de firmarla siempre puedes dar de baja las tarjetas y al año siguiente contratar otro seguro si quieres ya que lo que ellos te ofrecen es Mapfre.

Los bancos por internet (ING, UNO-E, ...) siempre tienen los diferenciales más bajos.
 
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tartakan ha vuelto
20/10/2008 12:36

Si la hipoteca hay q ir viendolo ya, veamos q condiciones dan o no dan ... Se va a poner dura la cosa con el euribor...


img293.imageshack.us/img293/4475/atlasdm2.jpg


Rompamos las cadenas je,je, que chulo :

www2.autistici.org/.../images/cadenas.jpg


 
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House25
20/10/2008 11:53
Nosotros preguntamos en una oficina de Caja Madrid, y nos dijeron q es pronto q hasta q no tengamos las condiciones q nos dan, no se puede hacer nada.
 
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Fin del hilo
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