Hola

Lo del IBI me lo dijo la abogada que le llevase el papelito...pero no se muy bien cual....si lo pagamos oq.....

y acceso al cuadro que pone "telecomunicacion" en cada hall tenemos?? A lo mejor desde ahi se puede amplificar la señal de alguna forma y no hace falta pasar el tema de la tele como desperfectos y demas..

Hola:

A mí no me queda muy claro lo del IBI/contribución... Creí que como la P16 se entregó en 2011, la cuota de IBI/contribución de 2011 la pagaba la EMV que era la propietaria al comenzar el año. Hace tiempo llamé a la EMV y de paso lo pregunté y me dijeron que aunque parte de 2011 la EMV siguiera siendo propietaria, a nosotros nos iban a pasar el recibo de 2011 igual.

Así que estoy hecha un lío... ¿Nos toca pagar el IBI/contribución de 2011 a la P16? ¿O empezaríamos a pagarlo/la en 2012?

En cualquier caso, ¿no se supone que con suficiente antelación te llega un sobrecito a casa avisándote y dándote un plazo para pagar? ¿Si nos llega ahora ese sobre/papelito, es el de 2011 o el de 2012?

¡qué lío! :-S

Salu2,

MG   

Hola a todos:

¿Habéis contratado internet? Es que telefónica sólo me oferta la fibra óptica, los primeros 6 meses pagaría alrededor de 50€, pero desupés pasa la oferta y pagaría unos 70, y me parece un robo.

He intentado hablar con jazztel, pero no hay manera, orange no nos tiene dado de alta, y Ono no tiene intención de hacerlo próximamente.

¿con quién lo habéis contratado y por cuanto os sale?

Gracias

Hola de nuevo, rlopezd:

Según yo lo veo, la derrama sería la cantidad en que aumenten las cuotas en esos meses. En vez de un mes pasar un cobro de montón de euros más la cuota de la comunidad, lo reparten en los distintos meses. Lo del aumento viene porque hay que afrontar algunos gastos de renovación de suministros en febrero, y con la cuota tal y como está ahora, no daría el dinero que tiene la comunidad para cubrirlo.  

No sé si es así exactamente ni si era eso lo que preguntabas, así que si alguien lo sabe mejor...

Salu2,

MG 

Ok,Entonces entiendo que en esos meses nos van a cobrar más y eso seria la derrama? pero el aumento de la cuota por los nuevos presupuestos?

Gracias

Hola, rlopezd y tod@s:

Por lo que yo he entendido del mensaje de ati, lo que pasa es que van a subir la cuota de comunidad al menos los meses de noviembre, diciembre, enero y febrero (después ya se verá). Cuánto le va a subir a cada propietario aún lo están calculando.

¿me equivoco?

Salu2,

MG

Hola a tod@s:

Muchas gracias por la respuesta. Ahora solo queda esperar...

Por cierto, yo veo la televisión perfectamente (los canales públicos - estatales y autonómicos- y privados más habituales, tampoco he puesto ciento y pico...)

sALU2,

MG

Hola a todos:

No me ha quedado muy claro el tema de si va a ver derrama o no.Este mes nos van a pasar la comunidad como las veces anteriores o con la subida de los nuevos presupuestos?y si hay derrama cuanto seria y cuando lo pasan?

Gracias

A mi la tele se me ve perfecta, pero recuerdo que en la reunión que hubo en la parcela, un par de personas comentarón que no veian bien la televisión. Supongo que tendras que ir a la EMV y ponerlo como fallo de tu casa.

Buenas noches,

me gustaria preguntaros como recibis la señal de television en vuestras casas. En mi caso, al buscar los canales, recibo señal de unos 25 aproximadamente solo, no cogiendo señal ni de telemadrid, ni de telecinco por ejemplo (curioso filtro..). Bromas aparte, parece como si llegara una señal muy debil a mi casa, y me gustaria saber si esto es algo que pasa a mas gente o solo a mi, y si os suena como lo puedo solucionar.

Un saludo

petete86, el recibo del ivi correspondiente al ejercicio anterior lo pagó la EMV. En estos días recibiremos la notificación de pago para el próximo periodo.

Si me he confundifo, que me corrijan.

Yo pago casi 70e de comunidad por la segunda plaza, y ahora se va a subir la cuota otros 20e, es decir que se van a pagar 90 eurazos de comunidad para siempre???? me parece mucho pero en fin....

Va a ser una provisión de fondos hasta finalizar el ejercicio (Febr/2011) que incrementará la cuota mensual hasta esa fecha y a partir de Noviembre/2011.

El importe total de dicha provisión os será remitido a todos los propietarios con anterioridad a su cargo para que todos esteis informados. (seguramente la semana próxima)

Un saludo;

Hola a todos:

Muchas gracias por la información sobre la mensualidad de la comunidad de este mes.

Una pregunta, lo de la provisión de fondos, ¿cómo va? He oído que alguien ha dicho que es una derrama, y si es una derrama, ¿no es pagar a tocateja? Yo pensaba que era un incremento de la cuota mensual. Si alquien lo pudiese confirmar, se lo agradecería...

Salu2,

MG

Con el cambio de administración y toda la exportación de los datos de los propietarios se ha demorado la remesa, pero esta acaba de ser enviada al banco, por lo que en los próximos días se procederá al cargo en la cuenta de los diferentes propietarios.

La provisión de fondos aprobada en la reunión, se hará a partir del recibo del mes de Noviembre.

Un saludo;

si no recuerdo mal,se aprobo una subida de 4000 euros a repartir por coeficiente para subir la cuota de la comunidad.

imagino que si esa subida la quieren hacer efectiva este mes el recibo se retrasara un poco ademas de crear un fichero de datos nuevos por el tema del cambio de administrador.

a ver si alguien sabe algo mas.

Buenos días!!!!!!!!!!

Una preguntilla, os han pasado ya el recibo de la comunidad??? no pude ir a la reunión y le envíe mis datos por mail a la presidenta. Es por confirmar antes de volver a molestarla.

No se si en la reunión se dijo algo de cuando se iban a pasar, q si este mes se iban a retrasar....................................

Alguien me puede aclarar algo?????
 

Un saludo

Alguien sabria decirme donde encontrar el papelito del ivi???gracias

tcarma1,

He dado por echo que quien quisiese dejarme los datos bancarios con Manuel, se lo entregaría en un sobre cerrado a mi atención. Mi intención no era sugerir que entreguéis abiertamente vuestros datos a Manuel, ya que son datos personales y el facilitarlos es exclusivamente para realizar la gestión de domiciliación de los recibos de comunidad.

También había sugerido que me los enviéis por e-mail o me los entreguéis en mano el jueves en la reunión.

Disculpad las molestias que este procedimiento os pudiera ocasionar.

Os agradezco vuestra comprensión y colaboración.

+1

A TODOS LOS PROPIETARIOS Y VECINOS DE LA PARCELA 16

Con objeto de poder emitir a partir de Octubre los recibos de comunidad, así como los del consumo de calefacción y agua caliente sanitaria, os pediría que facilitarais vuestros datos:

Dirección: C/ Portal Piso Letra
Nombre y Apellidos:

Teléfono:
e-mail:

Y os rogaría entregarais a Manuel (la persona de mantenimiento/conserje) una fotocopia de la cartilla con vuestros datos bancarios para realizar la gestión de domiciliación con el banco Sabadell.

Manuel está de lunes a sábados desde las 09:00 - 14:00 y desde las 16:30 hasta las 19:30 horas. Los domingos y festivos no trabaja. El teléfono de Manuel es el 625 534 795.

También podréis facilitar los datos remitiendo un correo a la Presidenta comunidad.las13rosas@yahoo.es

El jueves, día 29 de este mes de Septiembre, celebraremos la próxima Junta General Extraordinaria y allí también podéis entregar vuestros datos directamente, dirigiéndoos personalmente a la Presidenta de la Comunidad (Natalia) o a cualquiera de los Vocales de vuestro portal correspondiente.

Os recordamos que la Comunidad debe atender los gastos corrientes de las instalaciones.

Gracias por vuestra colaboración, os esperamos a todos en la próxima Junta General.

De conformidad con lo dispuesto en el Art. 16.2 de la LPH , se convoca a todos los propietarios a:

JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA

Día: Jueves 29 de Septiembre de 2011

Hora: 19:00 horas y 19:30 horas en segunda convocatoria

Lugar: SALÓN DE ACTOS EDIFICIO ATRIO DE LA EMV (Avda. José Hierro, nº 36)

En pro de poder contar con la opinión de la mayoría de los propietarios de nuestra parcela, y dada la importancia de los temas a tratar, rogamos vuestra asistencia a esta Junta.

Es importante vuestra asistencia. En caso de no ser posible, agradeceremos hagais uso de la autorización para la representación.

Un cordial saludo y os esperamos a todos en la próxima Junta General.

Como ya lo sabéis estamos recaudando fondos para hacerle un regalo sorpresa a Manuel en señal de nuestro agradecimiento y afecto.

Intentamos que él no lo sepa, por lo que os pedimos la mayor discreción y colaboración.

El jueves, día 29 de este mes de Septiembre, celebraremos la próxima Junta General Extraordinaria y allí habrá un “bote” a disposición de todos los que queráis contribuir con alguna aportación económica, además de una tarjeta en la que podrán firmar todos aquellos que hayais colaborado.

También podéis hacer efectiva vuestra donación directamente, dirigiéndoos personalmente a la Presidenta de la Comunidad o a cualquiera de los Vocales de vuestro portal correspondiente, hasta el día 8 de octubre inclusive.

Os esperamos a todos el jueves, día 29 de Septiembre, en la próxima Junta General Extraordinaria.

La Presidenta
 

Hola, ruego me envíes tus datos (fecha de escrituración, cuando has entrado a vivir en tu piso, etc.) y comprobaré si te corresponde pagar ese recibo o si lo tienes que devolver y la Comunidad se lo reclama a la EMV,

e-mail: comunidad.las13rosas@yahoo.es

Gracias

Darty, hoy he vuelto a preguntar cuando tienen previsto empezar las obras de la sala de calderas y me han dicho que la EMV ha dado prioridad a los pisos que tienen previsto entregar y/o a los que ya se han entregado. De echo las reparaciones de zonas comunes no están dentro de esas prioridades.

En cuanto sepa algo os informaré por este medio y a través de carteles en los ascensores.

¿Se sabe ya cuándo nos van a cortar el agua caliente? Por aquello de ir avisando a las suegras...

Hola,

En la zona de los buzones ya hemos colgado el Acta de la reunión.

Mañana depositaremos copia del Acta en los buzones, y el Administrador enviará copia por mail, al igual que la Convocatoria para la próxima Junta General Extraordinaria que se celebrará el día 29 de septiembre.

En cuanto al agua de color amarillenta, no es un problema del Canal sino de los aljibes de los grupos de presión. Han empezado la limpieza de los aljibes pero aún les queda algunos días para que finalicen.

Hola a todos,

El otro día no pudimos ir a la junta, por favor, que alguien cuelgue las decisiones tomadas o que el administrador envíe algo por Mail.

Por cierto, en el numero 6 de trece rosas portal 10 sale el agua de los baños de color amarilla. He llamado al Canal y no me dicen nada, os pasa a alguno, si es así; decirlo y hacemos algún escrito.

Ss

JORNADAS DE COLECTA VOLUNTARIA PARA MANUEL

Las Comunidades más exitosas serán aquellas en las que el personal está comprometido con el éxito de la misma y contribuye conscientemente, a veces más allá de lo que es su estricta responsabilidad.

El reconocimiento del desempeño de las personas hace que se crezcan ante las exigencias y que busquen nuevas maneras de hacer mejor las cosas.

Las personas contribuirán de mejor gana en la medida que sus contribuciones sean reconocidas y valoradas por ellos mismos y por otros.

La colecta busca recaudar 300 Euros, su objetivo es gratificar con nuestro pequeño aporte a Manuel por las innumerables horas de dedicación a las necesidades de nuestra Comunidad, y además hacerle un pequeño presente con motivo de su próximo cumpleaños.

La actividad se inició en la pasada Junta Extraordinaria y continuará hasta el día 8 de octubre inclusive. Esta ayuda puede ser económica o material.

Aquellos que deseen aportar su granito de arena deberán contactar con la Presidenta o los Vocales.

Contamos con vuestra colaboración para alcanzar nuestra meta.
 

CARTELES SOBRE INTENTO DE ENTRAR EN ALGUNAS VIVIENDAS

Supongo que todos estáis informados sobre los carteles del garaje que advierten que Manuel detectó a un hombre de aspecto sospechoso rondando dentro de la finca pendiente de poder acceder a los portales, concretamente intentando entrar a algunas viviendas del portal 3.

El viernes Manuel tuvo que llamar a la Guardia Civil, quienes acudieron inmediatamente a comprobar los portales y garajes, sin poder localizar a dicho intruso.

Por suerte, no ha ocurrido nada, pero debemos tomar medidas urgentes antes de que nos llevemos un buen susto.

Ruego manntengáis y comprobéis que las puertas de vuestros portales quedan cerradas al entrar y/o salir de la finca para evitar que intrusos puedan acceder a la comunidad y ocasionen daños por vandalismo o incluso la ocupación de alguna/s vivienda/s.

Gracias a todos por vuestra colaboración.

Hola vecinos!es la primera vez que entro en el foro y creo que por aquí es una buena forma de  intercambiar opiniones y de informarnos de como esta la cosa. Ayer baje a la reunión a las 20.45 ya que es a la hora que llego de trabajar y no se si como dice palace81 alguno pudiera hacernos un mini resumen o que temas se trataron porque cuando llegue ya estaba bastante avanzada y me fui a casa igual, sin saber nada. Muchas gracias!

hola vecin@s:

en la reunion he tenido que irme antes de que acabara,estabamos hablando del tema de la limpieza y la empresa que lo lleva.

algun@ podriais resumir un poco como ha terminado la reunion y que mas cosas se han sometido a votacion.

gracias de antemano,un saludo

A mi me parece perfecto q se colgara carteles para convocar la reunion porque nunca me entero de nada, y asi si. Y veo bien q no este el administrador si la junta lo ve necesario ya que se trata de temas q solo incumben a los vecinos. Porque bien que todos dejamos todo el peso sobre ellos pero a la hora de tomar decisiones la critica sale muy rapida, asiq a quien no le gusten las decisiones q la gente forme parte de ella, ya que siempre e oido q las puertas estan abiertas para quien kiera. El administrador solo lleve las cuentas, las decisiones son nuestras y ya se le comunicaran a el. Y por cierto me parece perfecto el trabajo de la presidenta y vocales ya que solo velan por el bien de todos a cambio de nada

buenas noches vecin@s,acabo de leer el foro y el correo y he visto dos posturas muy distintas en cuanto a la reunion del jueves,no se que es lo que realmente pasa o ha pasado pero el jueves estare alli para enterarme bien.

mientras tanto os dejo la carta que ha enviado el administrador a la comunidad y que a su vez me ha llegado a mi por mail.

un saludo

Gracias por la aclaración.

Confío que hayan quedado más que aclaradas las dudas de aquellos propietarios que han podido interpretar que existen otros motivos para la reunión que se ha convocado.

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Buenas tardes a todos;

Pues bien, todas las convocatorias hasta ahora realizadas, se han hecho con el sello de la Empresa de administración de fincas, y creo recordar que con firma de Presidenta y administrador. Eso no se ha hecho en el caso de esta convocatoria.

Como nos ha olido a chamusquina que lo de la junta extraordinaria era una chufa para reunirse y conspirar, esta mañana he llamado al administrador con la misma duda que supongo muchos os estareis haciendo:

¿REALMENTE SE HA CONVOCADO LA JUNTA?

En sus propias palabras, la Ley de Propiedad Horizontal afirma que para que una Convocatoria de Junta TENGA VALIDEZ, DEBERÁ HABERSE CONVOCADO POR LA PROPIA PRESIDENTA; todo lo cual NO HA SUCEDIDO EN ESTE CASO.

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Buenas noches a todos,

Como Presidenta de la Comunidad de Propietarios, Las Trece Rosas,4 os quiero informar a todos los propietarios lo siguiente:

La reunión para el próximo Jueves 15 de Septiembre ha sido convocada a petición de varios propietarios.

Mantendremos esta reunión para hablar de temas que atañen exclusivamente a los propietarios de la Parcela 16, y del sentir de los comuneros durante estos primeros meses de convivencia como vecinos.

Para vuestra información, como Presidenta de la Comunidad, me he encargado personalmente de poner los carteles en todas las zonas comunes convocando:

A todos los vecinos, con carácter de URGENCIA, para que asistan a la JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA que se celebrará el próximo Jueves 15 de Septiembre de 2011 a las 19:00 horas en primera convocatoria y a las 19:30 en segunda, en el patio de la finca (junto a la zona del arenero) para tratar el siguiente ORDEN DEL DÍA:

- Situación económica actual de la Comunidad. Análisis de las actuaciones que nos han llevado a dicha situación. Toma de decisiones al respecto.

Debido a lo importante del tema a tratar rogamos la máxima asistencia, puesto que se trata de un asunto que nos atañe directamente a todos.

En cuanto a la propuesta de cambio de Administrador, informaros que como ya lo he mencionado a la reunión del jueves 15 de septiembre se ha convocado exclusivamente a los propietarios de la Parcela 16, incluyendo a la EMV (como propietaria de sus pisos).
 

NOS INTERESA A TODOS LOS VECINOS

Axdos, como me citas a mi, solo quiero contestarte hasta donde yo se:

Algunos propietarios, tras conversaciones con el Administrador y la Presidenta solicitaron una reunión para hablar de la situación (económica) de la Comunidad y ver que medidas se podían tomar para solucionarlo.

La Presidenta, no tuvo ningún inconveniente en que los vecinos nos reunieramos y pudieramos hablar abiertamente.

Se convocó legalmente por la Presidenta la Junta para el jueves 15, colocando carteles en los portales, en los ascensores y convocando igualmente a la EMV.

Esta tarde han aparecido (al menos es cuando lo he visto yo) unas notas en los buzones que no se han repartido por parte de la Junta Directiva, (formo parte de ella), ni esta tenía conocimiento hasta la fecha. (Será muy facil ver el Jueves quien las ha puesto)

Desde la Junta Directiva lo único que hemos intentado es que todo el mundo tuviera pleno conocimiento de esta reunión, pero igual que hemos hecho con las anteriores reuniones (siempre he recordado las reuniones en este foro).

No seras tu el administrador?? Jaja el tono es el mismo... Y el nombre te delata...

Vlamentable!