Buenas tardes a todos;

Somos un par de propietarios, que aunque participamos poco del foro, lo leemos diariamente.

Comentaros que anoche, al volver a casa vimos en el ascensor de nuestro portal una convocatoria para junta general extraordinaria para el próximo jueves 15. A mi personalmente me extrañó la forma de convocar (en un ascesor), pero no fue hasta mas tarde que lo pensé fríamente.

Pues bien, todas las convocatorias hasta ahora realizadas, se han hecho con el sello de la Empresa de administración de fincas, y creo recordar que con firma de Presidenta y administrador. Eso no se ha hecho en el caso de esta convocatoria.

Además al abrir el buzón, encontramos una nota que se decía (al contrario de lo expuesto en el letrero del ascensor), que el verdadero objetivo de la convocatoria era el cambio de administrador, pues nos habían hecho una oferta.

Me limito simplemente a informar a los vecinos, que como en nuestro caso, esten escasos de tiempo.

Como nos ha olido a chamusquina que lo de la junta extraordinaria era una chufa para reunirse y conspirar, esta mañana he llamado al administrador con la misma duda que supongo muchos os estareis haciendo:

¿REALMENTE SE HA CONVOCADO LA JUNTA?

En sus propias palabras, la Ley de Propiedad Horizontal afirma que para que una Convocatoria de Junta TENGA VALIDEZ, DEBERÁ HABERSE CONVOCADO POR LA PROPIA PRESIDENTA; todo lo cual NO HA SUCEDIDO EN ESTE CASO.

EN RESUMEN; que la junta no es tal y que las decisiones que en ella se tomen solo podrían ser válidas de haberse convocado la misma de acuerdo a los requisitos que la ley establece.

Supongo que el propio administrador pondrá algo en los portales desmintiendo que se haya convocado junta.

Simplemente queríamos  informar a vecinos, que como nosotros, se hayan preguntado porque había tantas incongruencias en las convocatorias y tanto ocultismo, dejandonos las razones ocultas en los buzones y no incluídas en el orden del día.

No es para echar cohetes... y es probale tener que aumentar la cuota o establecer algun tipo de derrama, pero por eso es algo que debemos ver entre todos.

¿esta muy mal la situacion de la comunidad economicamente?gracias por la info,intentare asisitir el jueves.

Palace, no te puedo ampliar mucho la información porque la convocatoria a la reunión ha sido promovida por algunos propietarios que quieren que entre todos analicemos cual es la situación económica de la Comunidad, qué es lo que nos ha hecho estar de esta forma, y ver entre todos como preferimos afrontarlo.

Por esto creo que es importante que asistamos todos los que podamos.

podrias dar algun detalle mas de que es lo que se va a tratar en esta junta?

Buenos días vecinos!

Para los que no paseis estos días por la parcela os informo que el próximo Jueves 15 de septiembre a las 19:30 horas en la parcela, hay una Junta Extraordinaria, para analizar la situación de la Comunidad y tomar decisiones.

Es muy importante que tengamos la mayor asistencia posible y poder debatir entre todos.

Un saludo;

Una pregunta...que igual suena estupida...¿tenemos parabolica en el edificio? doy por sentado que no...pero ayer me fije limpiando mi vacio salon :D que al lado de la toma de TV hay otra que pone SAT (cuando normalmente es la toma para la radio).¿Igual hay una preinstalacion hecha o algo?

morpheo2K, pues la verdad es que no lo he probado, y las explicaciones que te dan por teléfono... en fin, que os voy a contar.

De momento ni siquiera me ha llegado el router, porque según la empresa de mensajería no existía la dirección, luego faltaban datos (mentira), luego no había nadie en casa (otra mentira) y así sucesivamente...

Lo digo para que, cuando lo contratéis, os arméis de paciencia, porque la vais a necesitar.

Saludox!

Linea telefonica ya deberias tener.El tecnico solo configurará el router..ip´s y demas .

No, cuando llegue el router tengo que llamar para que venga el técnico a... bueno, a hacer lo que tenga que hacer, que no sé exactamente qué es.

Saludox!

pero ya tienes línea telefónica?

Hola a todos!

Sólo quería informaros de que ya he contratado el ADSL con Movistar y se supone que en breve tengo que recibir el router y demás, por si queréis ir contratándolo vosotros...

Saludox!

Muchas gracias jaelisima! q velocidad de respuesta, así da gusto! Espero ser uno mas en breve..

snyder,

Si no recuerdo yo mal, tienes que hablar con la constructora para que te abran las llaves de paso. No tienes que hacer nada más, porque, por lo que han dicho, el contrato sólo lo tiene que hacer la comunidad.

Que alguien me corrija si me equivoco.

Saludox!

ahora que estais hablando del gas y demas, que hay que hacer para darlo de "alta" en una vivienda? para tener agua caliente y demas? siento si esta pregunta no va por aqui, pero no he visto la respuesta en lo de "para los nuevos".

Muchas gracias palace81!

Pues si ya hay morosidad sólo con la comunidad, lo vamos a flipar con el gas y el agua... vaya sistema más raro...

si no recuerdo mal,habia una cuota fija mensual que se añadia a la comunidad y luego habia una empresa subcontratada por GAS NATURAL incluida en el presupuesto que hacia la lectura de los contadores.

la facturacion el cobro y la morosidad corre a cargo de la comunidad,quiere decir que una vez hechas las lecturas sera la comunidad(imagino que el administrador en este caso) la que genere las facturas y pase el cobro mediante la misma domiciliacion que la comunidad.en el caso de morosidad sera la comunidad la que tenga que tomar medidas contra el/los impagado/s.

en el caso de remica y al tener ellos contrato individual con cada vecino eran ellos los encargados de reclamar los impagos y cortando el suministro en caso de impago,cosa que con gas natural no se puede hacer ya que el contrato es comunitario.

espero haberte aclarado algo y en el caso de que haya metido la pata en algo y alguien lo ve,rectificarlo,jeje.

saludos

Perdón, porque entonces no me enteré bien en el acta y a la reunión me fue imposible ir. Y cómo se pasa el recibo a cada uno?

Saludox!

me gustaria hacer un llamamiento a los vecin@s que entran en los portales y en los ascensores chorreando de la piscina para que no sean tan sucios,que no cuesta tanto secarte un poco antes.

no me gusta cuando voy a hoteles de playa y menos verlo en el portal de mi casa porque me parece asqueroso y antihigienico,ademas de un riesgo de resbalones y golpes,sin contar la imagen que le da a una visita el entrar en un ascensor encharcado que ya no sabes si es agua o que se han meado.

un saludo

Gracias por contestar. Lo de Gas Natural lo habíamos leído en el acta, pero no sabíamos si todavía no se había pasado ningún recibo o si era sólo a nosotros.

Bueno, en septiembre que vuelve la gente seguro que se agiliza un poco esto. Pero en 6 meses (que nosotros sí los llevamos viviendo) nos va a venir un buen susto.

creo que se hablo que si se contrataba el servicio con gas natural(que se voto eso) no eran necesarios contratos individuales,solo era el contrato general.en el caso de remica si habia que hacer contratos individuales pero se rechazo esa oferta.

No han pasado nada, al menos a mí. Según yo tengo entendido por lo que leí en el último acta de la junta, primero la comunidad tiene que hacer el contrato con la empresa gestora, y una vez hecho ese contrato, la comunidad debe pasarnos los datos para que nosotros contratemos con la empresa. Desde luego yo no tengo noticias de que la comunidad haya formalizado el contrato ni de que nos haya pasado los datos.

Saludox!

a mi no me han pasado nada aun,no creo que me venga mucha factura porque aun no vivo de fijo alli,pero no veo normal que en 6 meses no hayan pasado ningun cobro de esto.

IMPORTANTE: Por favor, necesito que alguien me conteste ¿Os han pasado la calefacción/agua caliente alguna vez?

Gracias!

Queria comentar que el trastero número 157, del portal Nº 2 de la C/ Maria Moliner,  tiene la luz encendida desde hace mas de dos meses. Los propietarios-as se dejaron la luz y se ve que no han vuelto a bajar.

Yo no lo he oído, pero +1 contra el maltrato animal!

Buenos días a todos,

Sólo quería poner de manifiesto mi malestar a ese vecino que deja a su perro en la terraza y que el pobre animal, deseando que le rescaten de su destierro, no hace otra cosa lógica mas que ladrar. Lo peor de esto no es que lo haga a las 12 de la mañana, es que también sucede a las 12 y más de la noche. Así que le pido al dueño, si lee el foro, que por favor trate con más cariño a su perro y que a nosotros no nos haga pagar con los molestos ladridos el que no quiera tener a cuadrúpedo dentro de su vivienda.

Saludos

Hola a todos, pertenezco a la parcela 16. yo he entregado ya la documentación a caja madrid y estoy a la espera de respuesta. Me he quedado bastante alucinada con lo de q ya no podíamos optar a las ayudas estatales por escriturar despues del 15 de Agosto que he leido en vuestros comentarios. He llamado a la EMV y me han comentado que efectivamente a las estatales ya no podemos optar (reducción de la mensualidad de la hipoteca y el adelanto que se realiza para el pago del IVA)Sí me ha dicho q podemos optar a la ayuda de la comunidad (la devolución de un importe de entre 9.000 y 12.000 euros) si alguien ha entendido algo diferente por favor q me informe.

También me gustaría preguntarles a los que ya son propietarios qué tal han entregado las viviendas, desperfectos y demás...

Muchas gracias a todos de antemano!

Un saludo!
 

Hola a todos, pertenezco a la parcela 16. yo he entregado ya la documentación a caja madrid y estoy a la espera de respuesta. Me he quedado bastante alucinada con lo de q ya no podíamos optar a las ayudas estatales por escriturar despues del 15 de Agosto que he leido en vuestros comentarios. He llamado a la EMV y me han comentado que efectivamente a las estatales ya no podemos optar (reducción de la mensualidad de la hipoteca y el adelanto que se realiza para el pago del IVA)Sí me ha dicho q podemos optar a la ayuda de la comunidad (la devolución de un importe de entre 9.000 y 12.000 euros) si alguien ha entendido algo diferente por favor q me informe.

También me gustaría preguntarles a los que ya son propietarios qué tal han entregado las viviendas, desperfectos y demás...

Muchas gracias a todos de antemano!

Un saludo!
 

Hola a todos,  pertenezco a la parcela 16. yo he entregado ya la documentación a caja madrid y estoy a la espera de respuesta. Me he quedado bastante alucinada con lo de q ya no podíamos optar a las ayudas estatales por escriturar despues del 15 de Agosto que he leido en vuestros comentarios. He llamado a la EMV y me han comentado que efectivamente a las estatales ya no podemos optar (reducción de la mensualidad de la hipoteca y el adelanto que se realiza para el pago del IVA)Sí me ha dicho q podemos optar a la ayuda de la comunidad (la devolución de un importe de entre 9.000 y 12.000 euros) si alguien ha entendido algo diferente por favor q me informe.

También me gustaría preguntarles a los que ya son propietarios qué tal han entregado las viviendas, desperfectos y demás...

Muchas gracias a todos de antemano!

Un saludo!

En mi ultima ducha el agua caliente duraria 20seg, pero de lo q estoy verdaderamente arta es de todos los dias empezar con ruidos a las 7:30. Nose como lo hara la gente q trabaje por la noche y deba dormir por la mañana porque para mi es imposible, como yo la llamo esto parece una casa de papel "se escucha todo"

morpheo2k, yo no sé nada al respecto, pero sólo puedo desearte suerte, porque hay una panda de inútiles e incompetentes metida en Unión Fenosa, que da vergüenza cómo gestionan las cosas...

Por otra parte, a alguien más le pasa últimamente que el agua caliente tarda en salir como media hora?? Si es que llega a salir... Me estoy hartando de darme duchas fresquitas, la verdad, por mucho que sea verano...

Saludox!

Editado por JaeLiSiMa 29/07/2011 9:29

Una question....llevo un par de dias llamando para dar de alta la luz,con el cup que tengo y demas...pero dicen que tienen una incidencia...a alguien mas le pasa lo mismo??¿?¿...aunque basta para preguntarlo para que esta tarde llame y me lo hagan....murphy law..

Ola snyder, he estado esta mañana en la emv para hablar con ellos a cerca de las ayudas y me han dicho q no podemos firmar las escrituras xq el señor notario esta de vacaciones y tienen q hacerlo con el por ley. Me he estado peleando con ellos un poko y me han dicho q me daban la solicitud pero q no m la iban a coger en el ayuntamiento por no llevar la escritura y q ellos m decian q li unico q yo podia hacer era llamar al 012. Ge llamao y como si nada xq no m lo cogen asiq m e ido al ayuntaniento y lo he entregado la chica q m a atendido m ha dicho q cuando tenga las escrituras q vaya al ayuntamiento y q presente una ibstancia(q ya me la ha dado) y q ponga q por motivos de q el notario estaba de vacaciones yo no he podifo firmar antes. Tambien he hablao con mi banco y me han dicho q me van hacer un escrito en el cual ponga q a mi ya m han concedido la hipoteca y q solo falta la firma del notario.

Haber si tenemos suerte!!!

La documentacion la entregue hace 2 semanas, pero tengo la suerte que tengo un vecino en casa de mis padres que es el director de un caja madrid asique me lo esta llevando todo el!!!

Ola, pues caja madrid ya me ha dado la hipoteca y la idea era escriturar esta semana asique.... voy a llamar a la emv pero vamos que si tu ya me has dicho que no se puede pues nada!!! La verdad esque son la leche porque a mi me dijeron que se podía escriturar hasta el 31 de julio pero bueno.... Si la verdad esque era una muy buena ayuda, al menos nos keda la otra que mejor que nada....

nurilla, te comento que he estado hoy en la emv, y hoy era el utlimo dia de escrituracion...asi que no vamos a poder escriturar antes del 15 de agosto, y por lo tanto no vamos a poder acceder a las ayudas estatales...Evidentemente esto me hace replantearme un poco el tema, porque es un buen dinero que no tendremos cuando l oden..

CajaMadrid te ha notificado ya que tu hipoteca ha sido aprobada? Cuando entregaste la documentacion?

+1

ojala,pero creo que solo es para los adoquines(o eso creo)porque no hay vallas ni nada y no han hecho zanjas.

Pues estaria bien que estubieran levantando la calle para meter fibra optica.....por aquello de tener mas opciones de operadores de internet!