Hola chicos tengo un par de preguntillas para el que me pueda ayudar!!

¿Habeis contratado a alguien para que os monten x dentro los armarios?? ¿Xq cifras de dinero nos podemos estar moviendo? ( x si alguien pidio presupuestos), sino ¿Q habeis hecho? Xq con lO grandes q son, las cajoneras deben ser una pasta.

Y tengo otra cosa mas, ¿Alguien hizo lo de cambiar el radiador del salon a la pared de debajo de la ventana? Recuerdo q al principio alguien lo digo. ¿ Es muy caro?

Muchas gracias x todo

comunidad.las13rosas@yahoo.es

este es el correo de la comunidad

Alguien sabe a q email hay que escribir para dirigirse a la presidenta de la comunidad o alguien a quien se le pueda comunicar unas cuestiones sobre mi bloque????

Gracias

Que fuerte que me e ido a preparar un baño y el agua es marronnnn pero exagerado. Que haCemos??? Asi no nos podemos duchar

Pitote,en principio es normal que tras abri el depósito y limpiarlo salga al principio el agua sucia, porque esta arrastrando todo, de cualquier forma ya se ha hablado con la empresa que hizo la limpieza para advertirles.

No sé a vosotr@s pero a mi el agua caliente me sale marrón. marrón. Antes me salia un poco amarilla pero ahora parece barro.  Parece que en lugar de arreglar el desperfecto lo han empeorado.

Veremos a ver que tal estos días pero si sigue igual miraré la forma de denunciar esto porque lo que está en juego es nuestra salud e higiene (ayer no me pude duchar).

Saludos!

Hola!!!!

ayer en la reunion me entere de que existía el foro; asi que, he decidido pasarme  saludaros y ver que se cuece.

Me parece una idea estupenda, ya que desde agosto que empece a ir a casa solo me habia cruzado con un vecino en el garaje.

Yo apoyo la propuesta del GpRs me parece buena idea, ahora todos tenemos las persianas bajadas y pasamos del interior. Estaria bien apagarla sobre las 11 o 12. Luego en verano se podria aumentar el horario de encendido o dejarlo toda la noche.

Presidenta no ignores la propuesta que es buena.

Hola, en la ultima reunion se hablo sobre el gasto de la luz del patio y la verdad es que es excesivo. Propongo que tenga un horario y se encienda solo hasta las 24:00, ya que no necesitamos tanta luz en el patio, no es como el de otras parcelas que hay que acceder siempre por el para entrar a los portales. Aqui cada uno entramos por nuestro portal, por tanto no cesitamos el derroche de luz que tenemos, a lo sumo con 1 o 2 farolas ya nos serviria. Por favor tened en cuenta esta solicitud para los proxima reunion de presidentes y vocales. Es una forma facil de ahorrar un poco en la cuota mensual.
 

Hola Xter,

La comunidad anda en torno a unos 55€, aunque estos meses estamos pagando unos 12€ más debido a que necesitamos cubrir unos gastos comunitarios que no se habían previsto bien.  Incluye el mantenimiento y limpieza de la comunidad, pero no incluye el agua caliente y calefacción, que van juntos en un paquete, ni el agua fría ni el gas que los tendrías que contratar y abonar a la compañía que te los suministre.

Los temas del foro se van solucionando. Yo no vivo nada mal, a pesar de algunos problemillas, como ruidos, que se van atajando. No creo que te arrepientas si te vienes a vivir a esta parcela.

Saludos

¡Una buena noticia para toda la comunidad!

Por fin se están instalando los nuevos motores de extracción. He de decir que estos también se oyen, pero no tan exageradamente como los anteriores. De todas maneras aún están los operarios por la azotea ajustándolos. Esperemos que con estos nuevos aparatos solucionemos los problemas de olores, e insomnios de una vez por todas.

Gracias por vuestra paciencia con este tema.

Saludos

A mí me funcionan todos los radiadores, pero sí noto que aunque ponga el termostato al máximo no noto demasiado calor, y eso que todavía no hace un frío que pela.

Lo del garaje ya es demasiado, es que no podemos ni salir del coche sin mancharnos los pies, porque el charco está justo al lado de nuestra plaza. Manuel me dijo el lunes por la mañana que vendrían a verlo por la tarde, pero sigue igual, y el olor va a más.

Otra cosa, la puerta de acceso del garaje por Las Trece Rosas hace un ruido descomunal. Personalmente no la oigo desde mi casa cuando tengo las ventanas cerradas, pero entiendo que a los vecinos que vivan por esa zona les tiene que molestar.

¿Que tal os funciona la calefaccion? A mi la semana pasada me iba bien, pero desde el domingo solo me calientan 3 radiadores, he purgado el resto pero no se calientan nada ¿hay algun problema con los equipos de presion?

Según me dijeron los de Unión Fenosa,te vendrá al final del periodo de facturación, depende del tipo de facturación que hayas elegido, 1 ó 2 meses después de la contratación. Ten en cuenta que la factura de alta también te vendrá con la del consumo.

Saludos.

Vecinapc16, tenías razón, no es por los kw contratados. La semana pasada ha habido gente en mi casa por la mañana y después de comentarles lo tuyo me han dicho que a nosotros nos ha pasado el jueves y el viernes, y sí, también en horario de mañana. es que como cuando yo llegaba estaba el diferencial subido no lo sabía.

Ati, llamaré a fenosa para que lo arreglen, muchas gracias.

Por cierto, y ahora que hablamos del tema, a mí sólo me llegan facturas del canal, no me ha llegado ninguna de fenosa, ¿por qué puede ser?

Hola, el viernes otra vez se fue la luz ¿Algun afectado mas?

Flauri, ya se ha contactado con la empresa que lleva el mantenimiento de las bombas de achique de la finca (estuvieron el viernes revisándolo) y el lunes  se procederá a avisar a la EMV para que desatranque las conducciones que esten obstuídas.

Hola a todos vecinos:

Supongo que todos os habréis percatado del olor que hay en el garaje desde que han empezado las lluvias...

He esperado un par de días para ver si se pasaba, pero la cosa va en aumento, y , sinceramente, a mi se me hace insoportable. Huele a deshechos fecales. Cada vez que bajo tengo que hacer un esfuerzo sobrehumano para no vomitar.. Soy la únca a la que le pasa ésto?

Creo que es un problema de las tuberías, y creo también que nos va a dar bastantes quebraderos de cabeza, no sé si a estas alturas, con el edificio construido, se puede arreglar..

A quién nos dirigimos? Presidenta, qué podemos hacer?

Muchas gracias,

Portal 3 de Carmen Amaya (mi garaje está en la planta baja) 

Los que tengais cortes de luz (a mi tambien me ha pasado) llamar a Unión Fenosa y comentar que le esta pasando a más gente, y que parece ser que es sólo por la mañana, porque parece que pueden ser los "famosos" picos de tensión que tenemos en la zona

Si somos muchos los que damos aviso de avería, nos harán más caso.

Hola, a mi me ha pasado lo mismo. Los dias 2 y 3 de Noviembre, cuando salgo por la mañana de casa tengo luz y cuando vuelvo esta el diferencial bajado del cuadro, y no tengo nada mas conectado que la nevera. Ya veremos que pasa hoy...

Pues tengo contratado 4.900kw, que me parece que es suficiente para lo que tengo xq sólo tengo los electrodomésticos, el televisor y poco más, ya que no tengo ni ordenador ni aire acondicionado... y de hecho es que me salta por la noche cuando esta todo apagado!porque cuando me acuesto tengo luz y me levanto a encender la luz y no tengo.. .pues tendré que llamar a Unión Fenosa. Gracias Pimientita

Vecinapc16, ¿te refieres a la luz? Porque entiendo que eso tiene que ver más con la compañía eléctrica que con cualquier cosa de la comunidad. ¿cuánto tienes contratado? Si tienes contratado el mínimo y enchufas varias cosas que consume mucho a la vez, es posible que salte la luz.

Espero haberte ayudado.

Durante el día de ayer y el de hoy me ha saltado la general varias veces, ¿le ha pasado a alguien más? ¿A quién debo comunicarle esto?

Algun vecino escuchado por la noche en el dormitorio un pitido muy fuerte, parecido al de un mosquito de esos que fastidian en verano. Esque por la noche no dejo de escuchar como un pitido supongo que sera el aire, pero no para, y es muy molesto, y  nose si el viento roza con algo o es asi por narices. Mi dormitorio da a la calle Carmen Amaya.

vecinapc16 perdón por no contestar antes pero estado sin Internet, y en el piso es imposible usar el 3G. Yo soy del portal 3 de la calle carmen amaya, que es el antiguo 7. Me dijeron los de los fallos que cuanta más gente lo pusiera como fallo en la emv mas caso nos harían, porque como es un poco delicado el arreglo pues lo más seguro q pasaran de nosotros.

Gracias Ati_enzar!Me quedo más tranquila....

Buenos días Vecina, lo que has oido este fin de semana no era la alarma de incendios, sino la alarma de un coche que estaba en el garaje.

Se avísó al propietario para que la desconectara, pero volvía a saltar.

No sé si sigue sonando o no porque yo estoy en el trabajo casi todo el día pero este fin de semana se ha activado la alarma de incendios y a estado sonando durante todo el día, me gustaría saber si alguien me puede contestar ¿que es lo que ha pasado?Muchas gracias

Bienvenidos a the beatles!Ya que Natalia te ha contestado a casi todo no puedo ayudar mucho más, simplemente deciros que a mi la cocina me costo 3.400€ en una tienda que se llama Expert Bruselas Color que está en  Avenida Bruselas, 67 en Madrid(913 569 273), he de decir que la nevera y la lavadora ya la tenía yo y también que mi cocina es de las pequeñitas que están en la esquina con el tendedero de dos lamas con lo cual en mi tendedero no he puesto ni muebles ni encimera.

Ante todo daros la bienvenida como nuevos vecinos de la Comunidad.

Soy la Presidenta, mi nombre es Natalia; podéis mandar vuestros datos por e-mai: comunidad.las13rosas@yahoo.es o se los podéis pasar directamente a al Administradora (Marta Vicente) afev@cafmadrid.es

La cuota de comunidad dependerá de los m2 de vuestro piso o lo que es igual a la cuota de participación + lo que corresponda a la 2da plaza de garaje. Para saberlo con antelación preguntar a la Administradora.

En la última reunión mantenida el pasado 29/Sept. se acordó que a partir de Noviembre/2011 hasta Febrero/2012, inclusive, se pasará una derrama por importe total de 4.000 euros mensual  la cual será repartida en función de los coeficientes de escrituración/participación.

La comunidad cuenta con una persona que hace las funciones de Conserje y se encarga de tareas propias de una comunidad. Manuel está de lunes a sábados desde las 09:00 - 14:00 y desde las 16:30 hasta las 19:30 horas. Los domingos y festivos no trabaja. El teléfono de Manuel es el 625 534 795.

Con respecto al gas, si vosotros habéis  escriturado recientemente y aún no estais viviendo en el piso, no tendréis que pagar el gas de agosto y septiembre, os correspondería pagar lo que consumais durante el mes de octubre + la cuota fija comunitaria  y el gas que pagaríais sería por el consumo de agua caliente y calefacción.

Gas: no debeis dar de alta el gas porque la calefacción y el agua caliente son centralizadas y se activan directamente desde la comunidad, solicitando al Sr. de mantenimiento, Manuel, que os de el servicio. Posteriormente la comunidad os emitirá la factura mensual correspondiente al consumo de calefacción y agua caliente, la cual irá en función de vuestro consumo individual y del coheficiente de participación que tengais.
Si teneis previsto hacer obras(pintar, etc.) en vuestra vivienda, teneis que avisar a Manuel para que vaya a cerrar el circuito de vuestra vivienda y así evitar que se vacie todo el circuito de las instalaciones.
 

El alta de la luz dependerá de lo que contratéis, por lo general la  potencia suele ser de 4,6 kw, pero eso dependerá de los electrodomésticos que tengais previsto usar; a mí me había cobrado 162 euros en concepto de alta, alquiler de equipo, etc. Suelen tardar 3-5 días desde que das el alta. Para acceder a la sala de contadores, teneis que llamar al Sr. de mantenimiento, Manuel, y él os permitirá ver el contador para comprobar la lectura y el nº de contador.

El alta del agua, os cobrarán una fianza de 60,61 euros + la mano de obra, desplazamiento y contador, total 183,44 euros, corresponde a una tarifa de uso doméstico y con un contador de 15 mm de diámetro. La gestión telefónica es bastante rápida, os dirán que en 7-10 días tendréis el suministro, pero realmente tardan 2-3 días en hacerlo, ó al menos fue lo que me tardaron a mí.

En cuanto a las otras consultas no puedo ayudaros porque desconozco quien ha sido la empresa que han contrado para cambiar las ventanas del tendedero, y la cocina sé que las han montado con distintas empresas, pero no sé deciros cual es la que mejor precio ofrece.

Espero haberos ayudado, si tenéis alguna duda, enviarme un e-mail y os contestaré en cuanto pueda.
 

Hola a todos!

Somos nuevos propietarios de la parcela 16, y estaríamos muy agradecidos si nos resolveis algunas dudas:

- La administradora es Marta Vicente, verdad? Porque nos llamó el otro día pero con todo lo que se oye por ahí de fraudes, pues no me fío mucho.

- Con dos plazas de garaje se pagan 70 € de comunidad hemos leido por ahi, no? Pero hay una derrama de 4000 euros a pagar cómo? Es que no nos hemos enterado muy bien, porque ademas incluye el gas de agosto, septiembre y octubre, pero nosotros no éramos propietarios en agosto y septiembre, por ello, tenemos que pagarlo también?

- He visto que hay gente que ha colocado ventanas en el tendedero que imitan los "cristales" que vienen de serie. ¿Nos podeis decir quién lo pone y cuánto cuesta?

- ¿Sabeis el precio de dar de alta la luz y cuánto tardan en ponerla?

- ¿Dónde habeis comprado la cocina? ¿Nos podeis dar alguna idea aparte de la propaganda que nos han echado en el buzón?

- Y por último, ¿quién es la presidenta? Para mandar nuestros datos. 

Muchas gracias por vuestra ayuda!! 

RECIBOS DE COMUNIDAD Y CONSUMO DE GAS

Os informo que menos del 25% de propietarios ha faciltiado sus datos personales (e-mail, teléfono y nº de cuenta banaria) por este motivo, además de por otros ajenos a nuestra voluntad, la carga de datos ha llevado su tiempo, a lo cual debemos sumar los  trámites burocráticos con el banco por lo que aunque ya se remitió la remesa al banco Sabadell aún no están cargados los recibos. Es probable que entre mañana viernes o a más tardar el lunes ya esten cargados los recibos de comunidad y la segunda parte del recibo de la calefacción y agua caliente.

Tanto la nueva Administración como yo estamos intentando conseguir que el Administrador facilite los ficheros con los datos de los propietarios, así como toda la documentación que obra en su poder.

Los carteles en los cuales solicitamos a los propietarios que contacten con la Administración para facilitar sus datos, están dirigidos principalemtne a aquellos propietarios que han escriturado después del 15/sept. ya que en estos casos entendemos que sus datos bancarios y personales se los tienen que dar a la nueva Administradora.

Por mi parte sólo puedo pediros disculpas por los inconvenientes y molestias ocasionadas.

Por cierto, ¿han pasado ya el recibo de la comunidad?

bmc, de que portal eres? Es que yo soy del portal 7 (antigüo 1) del 5º y tengo el mismo problema en el baño de la habitación, asi que si tuvieran que hacer obra que la hagan, mientras quede solucionado el problema.

A mi me vinieron hace dos semanas a mirar los fallos que me quedaban por arreglar, alguno ya me lo han arreglado, y otros estan pendientes de ello. Entre ellos un fallo es, que el WC del baño del dormitorio no absorbe bien los residuos, y estuvieron mirando y es problema de la instalación general del portal, y lo deberían de cambiar en el 5º  ya que es  ahí  de donde proviene el fallo, y eso que en mi caso vivo en un 1º. Me dijeron que era algo difícil de tratar, porque hay q pedir permiso al vecino para hacer obra en su baño, pero que más gente se estaba empezando a quejar por el mismo fallo, y lo mirarían.

Si el niño pesa 200kg es normal...

La TV no la he probado en el resto de la casa, así que puede haber "sorpresita", bien...

Os han estado llamando de la EMV para arreglar los desperfectos que faltan?

Buenos dias,

Yo veo la tele en el salon y la cocina, en el resto de habitaciones no se cogen los canales. Y respecto a internet con movistar, sin palabras; llevo esperando dos meses, no sé lo que cobraran por la fibra pero la adsl hay una campaña por 24,90€ +IVA que es interesante.

Os iré contando, por cierto llamé al técnico de los ascensores porque en el número 6 de las trece rosas, se quedaba abierto y en cuanto suben tres personas y un niño, saltaba la alarma de exceso de peso, vendrán a verlo esta semana.

Ss

Efectivamente, es un robo a mano armada, con premeditación, nocturnidad y alevosía. Yo también intenté contratar ADSL "normal", pero vaya, había una incidencia... sin embargo, cuando desistí, la fibra me la pusieron en 2 días... curioso...

Jazztel me dijo que no aparecía la dirección, pero en cuanto aparezca se supone que pueden darnos servicio.

Lo "bueno" de la fibra de Movistar es que no tiene contrato de permanencia...

En cuanto al IBI, la EMV puede decir misa. A no ser que lo hayan especificado en las escrituras, que todo puede ser, lo miraré, tiene que pagar el IBI aquel que sea propietario de la vivienda a 1 de enero. En este caso, evidentemente, la EMV. Otra cosa es que se pague por adelantado (pagar ahora lo de 2012), lo que me extraña, pero también puede ser.

Saludox!

La señal de la TV.

 Mirad si está bien hecha la conexión en el propio cajetín del salón o de las habitaciones. En mi casa no se veía y era por este simple problema.

El ibi.

Se paga sobre el mes de octubre. El año pasado lo pagó la emv, puesto que ella era la propietaria. Este año lo pagaremos nosotros. En algunos domicilios de Rivas ya lo están recibiendo.

Hola a todos,

En principio sólo se pasará la derrama por importe total de 4.000 euros mensual (a partir de noviembre/2011 hasta febrero/2012, ambos inclusive), la cual será repartida en función de los coeficientes de escrituración/participación.

Este mes las cuotas serás las de siempre + el 50% restante del consumo de gas con el cual quedarían cancelados los consumos de gas hasta Julio/2011.

A partir de noviembre se empezará a cobrar la derrama y el consumo de gas de los meses de agosto, septiembre y octubre de tal modo a que ya podamos ir facturando los consumos de gas mes a mes. Es decir, en diciembre pasaríamos al cobro el recibo de comunidad y el recibo del consumo del gas correspondiente al mes de noviembre.

Antes de pasar el nuevo reparto de cuotas, lo comunciaremos a todos los propietarios con antelación, ya sea enviando por correo electrónico o haremos copias y las pondremos en los buzones.

Si tuviérais dudas, podéis contactar con la Administradora afev@cafmadrid.es