Buenas,

Me alegra saber que hay actividad sobre el terreno, ¿alguno sabe si Ferrocarril ya tiene la licencia? POr otro lado, ha salido en la prensa que el Gobierno ha aprobado un Real Decreto sobre nuevas medidas económicas en el que se reduce el IVA para la compra de vivienda nueva del 8 al 4 %. E hasta 31/12, pero hay ya propuestas para ampliarlo hasta finales de 2012 (31/12/2012), por lo que podríamos quizá beneficiarnos ¿sabéis algo??

Saludos

David y Francesca

ojala tresde, porque tenemos unas ganas locas de que empieze el movimiento.de todas maneras iremos a cotillear por si hubiera movimiento de tierras.

Hola chic@s,

Esta mañana había de nuevo actividad en la "zona0", parece que de nuevo la maquinaria haciendo las mediciones.. ¿será esto que (de una vez) empiezan las obras..?

yo no...y tuuuu?si has ido cuentaaa cuentaaa,como sonnn?color materialll......

Ah si? Yo sabía que estaban las cocinas, pero nada mas.. ¿han puesto ya los azulejos de los baños y la cocina?

Gracias por la info!!

hola

ya estan las nuevas calidades habeis ido a verlas?

Hola a todos!

¿Alguien tiene alguna novedad? Que parado está esto.. el verano no parece que traiga actividad en nuestro terreno precisamente.. :-P

Hola a todos,

No se si hay comerciales de Los Girasoles en el foro o no, pero os diré que un familiar renunció a un piso de esa promotora antes de firmar el contrato, perdiendo dinero, simplemente porque le salía mas rentable perder un par de millones e irse a Domus, antes que quedarse en los girasoles y pagar la hipoteca entera por un piso mucho más pequeño.

Por no decir que no te enseñan el piso hasta que no firmas las escrituras, algo que me parece bastante ruin.

MCMH, infórmate bien y compara los precios, si te interesan Los Girasoles, adelante, pero pásate por el foro a contarnos tu experiencia.

Por cierto, ya estan disponibles en Rivas los muebles de cocina y un catalogo de encimeras para que vayamos haciéndonos una idea, se supone que tendremos varias opciones a elegir. Intentaré pasarme en unos días y colgar fotos ;-)

Un abrazo a todos.

Pisos SJ8

www.altamirasantander.com/buscador/tipologia.jsp?c_agencia=281&lang=ES&limit=20&maximizado_01_filt=1&c_tipinm_filt=0&c_tipges_filt=1&c_provin_filt=28&c_pobla_filt=1128148&c_agencia_filt=&maximizado_01_2_filt=1&precio_min_filt=0.0&precio_max_filt=0.0&m2_min_filt=0.0&m2_max_filt=0.0&nhabitaciones_filt=0&nbanos_filt=0&garaje_012_filt=0&trastero_01_filt=0&piscina_01_filt=0&ascensor_01_filt=0&a_acondicionado_01_filt=0&calefaccion_01_filt=0&terraza_01_filt=0&fotos_01_filt=0&videos_01_filt=0&order_by=orden_por_defecto, precio_orden&foto_01=1&codigoVideo=&total_resultados=3&provincia=Madrid&agencia=SJ Ocho Promociones y Obras SA &promocion=LOS GIRASOLES&tip_busc=1&c_promo=1103&posicion_promocion=0&n=1&resultados=20

Hola de nuevo, no se que pasa que no se le el mensaje entero, os queria comentar que en mi caso un 1º con 3 dormitorio el mio me sale por 202000 y ellos 240000 con menos metros 72m2 frente a los 83 m2 mios, asi que no me interesa para nada.

A continuación colgaré el link solamente.

Hola a todos,

parece que se ha creado un revuelo con los pisos de SJ8, no se el piso que busca MCMH, pero un piso como el mio, un primero de 3 dormitorios sale mucho mas caro que el mio, pues me ha salido por 202.000 y los otros valen 240.000 con menos metros utiles el mio 83 m2  y esos 72m2, aqui os dejo un link con los precios y comparar:

http://www.altamirasantander.com/buscador/tipologia.jsp?c_agencia=281&lang=ES&limit=20&maximizado_01_filt=1&c_tipinm_filt=0&c_tipges_filt=1&c_provin_filt=28&c_pobla_filt=1128148&c_agencia_filt=&maximizado_01_2_filt=1&precio_min_filt=0.0&precio_max_filt=0.0&m2_min_filt=0.0&m2_max_filt=0.0&nhabitaciones_filt=0&nbanos_filt=0&garaje_012_filt=0&trastero_01_filt=0&piscina_01_filt=0&ascensor_01_filt=0&a_acondicionado_01_filt=0&calefaccion_01_filt=0&terraza_01_filt=0&fotos_01_filt=0&videos_01_filt=0&order_by=orden_por_defecto, precio_orden&foto_01=1&codigoVideo=&total_resultados=3&provincia=Madrid&agencia=SJ Ocho Promociones y Obras SA &promocion=LOS GIRASOLES&tip_busc=1&c_promo=1103&posicion_promocion=0&n=1&resultados=20

Por cierto no soy comercial de ferrocarril, ja,ja.

Hola a todos,

parece que se ha creado un revuelo con los pisos de SJ8, no se el piso que busca MCMH, pero un piso como el mio, un primero de 3 dormitorios sale mucho mas caro que el mio, pues me ha salido por 202.000 y los otros valen 240.000 con menos metros utiles el mio 83 m2  y esos 72m2, aqui os dejo un link con los precios y comparar:

http://www.altamirasantander.com/buscador/tipologia.jsp?c_agencia=281&lang=ES&limit=20&maximizado_01_filt=1&c_tipinm_filt=0&c_tipges_filt=1&c_provin_filt=28&c_pobla_filt=1128148&c_agencia_filt=&maximizado_01_2_filt=1&precio_min_filt=0.0&precio_max_filt=0.0&m2_min_filt=0.0&m2_max_filt=0.0&nhabitaciones_filt=0&nbanos_filt=0&garaje_012_filt=0&trastero_01_filt=0&piscina_01_filt=0&ascensor_01_filt=0&a_acondicionado_01_filt=0&calefaccion_01_filt=0&terraza_01_filt=0&fotos_01_filt=0&videos_01_filt=0&order_by=orden_por_defecto, precio_orden&foto_01=1&codigoVideo=&total_resultados=3&provincia=Madrid&agencia=SJ Ocho Promociones y Obras SA &promocion=LOS GIRASOLES&tip_busc=1&c_promo=1103&posicion_promocion=0&n=1&resultados=20

Por cierto no soy comercial de ferrocarril, ja,ja.

Vemi, no entiendo tu respuesta. Simplemente quería saber vuestra opinión para tomar una decisión. No sé que trato te dieron a ti los Comerciales pero a mi, tanto los de Girasoles como los de las Terrazas me trataron correctamente y los precios, del piso que yo busco al menos, en Las Terrazas son más caros. Digas tú lo que quieras....

Por tu respuesta me pregunto ¿no serás tú un comercial de Ferrocarril?

Muchas gracias javiterrazas.

Quizás cuando preguntaste por los precios de Grupo Comillas no habían bajado porque ahora son bastante más baratos que Las Terrazas. Por ejemplo, en Las Terrazas me ofrecieron un piso de 2 dormitorios por 241.000€ y 278.000€. Si lo quería más barato tenía que ser un bajo que evidentemente no me gusta porque son cuevas. Sin embargo en Grupo Comillas por esos precios tengo de 3 y de 4 dormitorios. El de 2 dormitorios que me gusta, en una 4ª planta y con 2wc son 202.000 y con 1wc los hay por 186.000€ y ahora solamente tengo que entregar a firma de escrituras, puesto que es llave en mano, el importe del 8% de IVA y lo correspondiente a los gastos de escrituración, el precio de la vivienda está financiado al 100% por el Banco Santander.

¿Tú tienes Memoria de Calidades de Las Terrazas? Porque a mi no me entregaron nada. Sinceramente desconfío de un tipo de venta de esta manera. No tienen Licencia, no me confirman calidades, no me confirman fecha de comienzo de obra ni de entrega de la vivienda,.... Lo pensaré, pero creo que la opción más segura, seria y barata son Los Girasoles de Grupo Comillas.

Hola,

Estoy buscando vivienda en Torrejón y me gusta mucho la zona que está entre la Avda. de la Constitución y la Calle Londres. He visto varias de las promociones de allí y quiero decidirme entre 2 que son las que más me gustan. Por un lado, me gusta Las Terrazas de Ferrocarril pero me preocupa que, a fecha de hoy, no hayan solicitado la Licencia de Obra y que, aún así, estén vendiendo. Por lo que he leído en vuestros comentarios lleváis muchos meses esperando a firmar el contrato a espera de la concesión de la Licencia y me da que no hay tantas reservas firmadas como dicen porque, de ser así, ya la tendrían al menos solicitada y después de informarme en el Ayuntamiento, a fecha de hoy no está solicitada.

Por otro lado, me gustan mucho las viviendas de Los Girasoles de Grupo Comillas. Ya están acabadas, he visitado los pisos piloto y tienen unas calidades excelentes y además las viviendas que han quedado disponibles en el bloque que está acabado las han dejado a precio de hipoteca, por lo que tienen el mismo precio que Las Terrazas, quizás está opción sería la más segura, no?

Os agradecería vuestras opiniones, necesito tomar la decisión ya.

Hola vecinos! Yo también hablé con mi comercial y me dijo que esperan tener la licencia de obra para Agosto o Septiembre.

Además me comentó que sigue en pie lo del coktel pero que no saben para cuándo ya que les ha llegado los muestrarios de la cocina (en blanco, madera clara y granate) pero todavía les falta los azulejos.

A ver si nos va llegando alguna novedad...

La novedad que puedo contar yo es que esta semana he mandado un mail a la comercial de inmoferrocarril con la que firmamos la reserva, preguntándole por la firma del contrato, y me ha respondido que se harán después del verano. A nosotros nos dijeron que en junio firmaríamos y ya entregaríamos la reserva, pero según parece hasta después de agosto nada. ¿tenéis las mismas noticias??

David

tic tac tic tac.. hola a todos..!

¿Alguien tiene alguna novedad o sabe algo nuevo..? 

Gracias!

Habeis visto el cartel, ya no esta el de Solvia, ya tenemos uno bien grandote "Las terrazas de Torrejón", lo vi ayer y me hizo ilusión, jajaja. Venga que haya movimiento

Hola Minoca, yo llame por teléfono pero supongo que si vas en persona te atenderan igual, la chica con la que hable era muy amable incluso la comente si podia llamarla más adelante para ver como iba el tema y me dio su teléfono directo asi pues no creo que te pongan pegas, indicales que es por el tema de una licencia de obra y tienes que darles el número de parcela

Gracias por la info pjtorrejon. Iré a por el aval cuando pueda escaparme del trabajo. Yo del coctel no tenía ni idea, me estoy enterando aquí. La comercial de inmoferrocarril con la que hicimos la reserva no nos dijo nada, pero bueno, al menos aquí me voy poniendo al día.

Hasta pronto

Para Julio el que, las obras? Yo firmaria ahora mismo a que fuera asi.. Pero no se yo si tendremos tanta suerte.. ;-(

yo me voy a pasar el finde que viene por el stand y os cuento pero yo contaria que para julio..

Hola David y Francesca!

Yo me pasé ayer por el banco y me dieron el aval (por fín!). Lo hacen así porque de este modo te cuentan el rollo de que te hagas cliente ya y así será más facil que te concedan la hipoteca. Que espabildados!!  Pero vamos, que no tienes ninguna obligación de abrirte una cuenta con ellos.

La verdad es que es un fastidio porque ya estan en horario de verano y abren sólo de lunes a viernes hasta las 3.

Por cierto, ¿se sabe algo del coctel?

Hola,

Somos David y Francesca del portal 1. La semana pasada me llamarón del Banco Sabadell para ir a recoger el aval por los 3000 € entregados de reserva. La verdad es que me extrañó porque la comercial de inmiferrocarril me había dicho que los entregaban en la propia inmobiliaria cuando los recibieran del Banco. Luego por email me dijo que ahora los entregaba el banco directamente. ¿alguién más en la misma situación? Intentaré pasarme esta semana por la oficna del Sabadell y os cuento. David

He hablado con el departamento de urbanismo del ayuntamiento y me han dicho que lo unico que han presentado es un proyecto basico, (con este no pueden construir) esto es un consulta para ver si cumplen con los requisitos legales y que dependiendo del trabajo que haya en el ayuntamiento pueden tardar entre un mes y mes y medio en contestarle, aunque tienen un plazo maximo de 3 meses, y  que normalmente una vez que se les ha contestado ya la empresa presenta el proyecto de ejecución, para que le den la licencia,  así que parece que va para largo.

No sé, a lo mejor nos sorprenden y empiezan a construir de verdad en Julio...  En el ayuntamiento me dijeron que tenían que tener un 20% de pisos vendidos antes de presentar la licencia y ya llevan casi el 50%, y si han visto maquinaria en el solar será que han  hecho el estudio del terreno, con lo que puede que esté todo bien y se la concedan antes. Además con las elecciones todo se hace más deprisa...Pero vamos, ya veremos, porque estas cosas suelen ir despacio...

Hola vecinos!

Estuve hablando con mi comercial y me ha dicho lo mismo que a Tresde, que en unas semanas nos llamarán (via email) para presentarnos las calidades en Rivas y que llevaba vendidos 40 pisos (de 89), casi la mitad! Yo creo que tal como están las cosas va bastante bien, ¿no?

También me dijo que preveía que comenzaran las obras en Julio, pero estuve hablando con una persona del ayuntamiento y me dijeron que, por regla general, las licencias suelen tardar en concederlas un mínimo de 3 o 4 meses, y teniendo Agosto de por medio no creo que empiecen a construir hasta Septiembre u Octubre (como pronto), pero bueno... ya veremos.

Pues mira que bien noticias nuevas! esperemos que pasado todo este puente nos citen y por lo menos veamos que haya algo nuevo! no obstante llamaré a mi comercial a partir de mañana y os contaré si nos dan la misma información a todos! esperamos que sí! por lo menos a mi me dijeron que empezaban en verano y Julio es verano!

Lo de la maquina lo desconocía como funcionaba! entendia que no podia hacer nada al no tener la licencia de obras.. gracias por la información Tresde!

Hola,

Ayer me acerqué al stand del P. Corredor para ver si nos contaban alguna novedad sobre los pisos. Segun el comercial, sí, han cambiado las calidades “a mejor“, puesto que ha habido algunas quejas sobre los azulejos de cuartos de baño. Nos citarán próximamente en un cóctel para comentarnos las mejoras que dicen que van a hacer en las viviendas. 

Sobre las ventas, dicen que van bastante bien y ya se han vendido la mitad de los pisos.

En relación al inicio de las obras, segun dice el comercial se pidió hace 15 días el permiso de obra y que se estima empiecen a construir sobre Julio.. a ver si es verdad.

Eso es todo de momento!

Hola,

No tiene sentido que la máquina permanezca ahí.

Supongo que llegó, hizo sus mediciones o comprobaciones y se marchó.

No era una hormigonera ni mucho menos, solo una máquina perforadora para hacer testeos de profundidad..

A ver si nos dicen algo pronto ;-)

Sí, yo también pasé ayer y no hay nada.

Eso sí, un solar mu bonito.

Hola de nuevo,

ya ha pasado la semana santa asi que supuestamente mas cerca estamos de que empiezen a construir! o eso espero ;). Para vuestra información me acerqué ayer para curiosear sobre si habia o no máquina perforada y no la hay! mi gozo en un pozo! por lo menos me hacía ilusión ver "algo" en el solar.

Hola minoca!

Bienvenida y enhorabuena por tu nueva adquisición :-))

Creo que tienes razón en lo que nos comentas. Yo adquirí mi vivienda en Diciembre (cuando sólo habia 7 vendidas) y desde que fui a firmar la reserva no he sido informado de anda, salvo de que ya podía ir a recoger el Aval. 

De todos modos, lo del aval para mi no tiene una gran importancia de momento, solo hemos entregado los 3000 euros de la reserva y desde ya os digo que Ferrocarril es de confianza y solvente, ni si quiera he ido a recoger el aval, pero sí que tardó como unos 2 meses en prepararlo el banco.

Sobre los demás temas, no hemos vuelto a escuchar nada de nada ni del cambio de las calidades (que deberían informarnos como dices), ni sobre si la licencia se ha pedido o no, etc. Supongo que es el proceso normal y que hay que ser paciente, yo llevo 5 meses desde la reserva y solo he obtenido una llamada por lo del Aval, ni una más, ni más información, por lo que habrá que seguir teniendo paciencia.

Estaría bien que nos fuesen comentando de forma oficial si se ha pedido/se tiene la licencia de obra, si se va a comenzar durante la primavera (nos dijeron en Abril, y estamos terminando el mes), si se van a cambiar las calidades, etc. etc..

A ver si nos van contando cosas.. de todos modos lo dicho, a tener paciencia vecinos!! :-))

Hola!

aqui un nuevo vecino! llevo tiempo leyendo el foro, unos dos meses pero no me había decidido hasta ahora a registrarme y escribir.

Como os he comentado he estado leyendo durantes estos meses y encuentro que en ciertas cosas hay un poco de descontrol... o mejor dicho a mi en dos meses desde que firmé el contrato de preserva no me han informado de nada, os comentó mis dudas a ver si alguien me las puede resolver.

1ºse dijo por aquí que quizas cambiaban las calidades... ésto solo lo indica una persona, los demás sabeis algo? entiendo que si cambian las calidades nos tendrian que informar a todos no creis?

2ºme podriaís informar cuanto os tardó en llegar el aval? sobre este tema estoy bastante mosqueada, en mi contrato pone que te tienen que entregar el aval en plazo maximo de 30 dias... pues bien firmé el dia 28/02 y a dia de hoy nada.. lo único que me indica mi comercial y porqué yo le escribí un email, es que era un tema del banco... que debo de hacer yo ahora? reclamar al banco?

3ºleo por ahi que alguien iba a preguntar a un conocido del ayuntamiento, sobre la licencia, se ha vuelto a saber algo mas?

A pesar de que en dos meses no he vuelto a tener ninguna información, sigo ilusionada y deseando que quizas despues de semana santa sepamos algo mas! ojalá aunque lo veo un poco dificil porque yo la primera vez que fuí a informarme me dijeron que empezarian en primavera, cuando ya porfin me decidí por el piso me dijeron en verano... cuando fuí a firmar la preserva preguntamos directamente la licencia está pedida? la respuesta fué que NO, que estaba en proyecto de solicitarla. Insisto aún a pesar de todo esto y sé que es un camino largo confió mucho en ferrocaril, pero quizas un poco mas de información por parte de ellos no vendría mal y sobre todo ir contandonos por aqui tampoco!

Hola chakales :-))

Pues a mi no me llamaron del Sabadell, pero si a mis padres que se han pillado otro piso, por el mismo tema... no sé, trataban que fuese moviendo la nómica con ellos para ir conociéndole y ver “cómo funciona“, decían que así sería más fácil luego de cara a la hipotéca.. no sé, supongo que esto lo hacen todos los bancos.. el caso es que a mi no me llamaron de momento :-P

Y de la firma del contrario.. alguien sabe algo??

no me digas tresde ,mañana mismo me paso para cotillear,a ver si es verdad que empieza el movimiento porque estamos ansiosos........cambiando de tema,hara 1 mes o asi me llamo el director del sabadell para comentarme que me pasara por la oficina porque decia que podiamos trabajar juntos y luego subrogar la hipoteca !que fuerte ! me parecio un listillo cuando quedan todavia mas de 2 años .....os a llamado a vosotrosss?

Hola a tod@s y como siempre, bienvenidos a los nuevos vecinos :-)

No sé si alguien más se habrá dado cuenta, pero desde esta mañana hay una máquina perforadora en nuestro terreno.

A ver si sa va viendo movimiento poco a poco! :-)

Buenas, posiblemente sea nuevo vecino de las Terrazas de Torrejón.

Un saludo a todos!!!

Respecto a lo de en qué punto esta la situación estaría bien saberlo.

La zona esta bastante bien, esta el parque de las Veredillas cerca y el polideportivo con pista de padel, así que no se hasta que punto sería necesario tener una pista de padel dentro de las zonas comunes como apuntaba un post anterior.

La sala común se supone qeu es el gimnasio, no? pero en principio va sin equipación alguna?

Y una duda más que suelto al aire, ¿la calefacción de las casas como va? porque en los planos no he visto ningún radiador pintado...

Saludos!!!