Hola a todos!! Soy vecino de la zona de siempre y estoy mirando pisos por el nuevo barrio de los Girasoles.. Estoy mirando los pisos que ya han hecho y los que estan haciendo y la verdad que estos estan muy bien de precio.. pero, me gustaria que alguien si puede o sabe, me aclarase como va el tema de inicio de obras.. Y tambien los precios a la hora de reservar, lo que hay que pagar mientras y demas hasta que den el piso...

Gracias de antemano y saludos

a mi tampoco me han enviado nada pero este finde me pasare por el corredor haber si me cuenta algo nuevo

Yo supongo que será todos juntos.. ya que realmente las zonas comunes son las mismas para todos, y por tanto, los gastos de luz, mantenimiento, porteria, etc. son comunes.

Pues estaría bien que Ferrocarril nos informase de en qué punto estamos.. no?? no sabemos nada de nada.. por cierto, los que recibisteis el email informativo hace poco, ¿quien os lo envió, vuestro comercial? a mi no me enviaron nada :-(

perdona me equivoque es elportal 4 y el primero  el mio es vt16

y la verdad esque no veo a nadie del portal cuatro de momento somos los unicos jaja

de toda formas la comunidad va ir por portales o nos vamos a juntar todos??

Hola!

Bienvenidos vecinos :-)

Es una de las mejores zonas de Torrejón y como dice raquel_y_alberto, será una de las mejor comunicadas tambien

Por cierto, raquel_y_alberto, tienes un primero del portal 1? pues.. me alegro de haber dado contigo, porque yo tengo el otro primero del mismo portal, vamos a ser vecinos! :-)) vosotros tenéis el VT3 y yo el VT2 (1B), puerta con puerta! Me equivoco?

hola bienvenidos

nosotros tenemos el primero del portal uno tambien la zona esta muy bien y tiene buenisima comucacion con todo ademas cuando nos den el piso ya tendremos alli el metro

HOla Amigos,

Somos David y Francesca, y hemos comprado un ático en el portal 1. No conocemos mucho Torrejón, pero nos viene bien por el trabajo; ¿qué tal es la zona??? Hasta ahora me han dado buenas referencias.

Saludos 

A través de un email que ha enviado la promotora (imagino que os habrá llegado) que se han vendido hasta ahora 27 viviendas. Parece que las ventas no van mal, buena señal.

Me alegro de que cada vez seamos mas!

Un saludo a todos.

Hola a todos y en especial a los nuevos vecinos!

Enhorabuena por vuestras adquisiciones.

He estado unos dias desconectado del foro, yo firmé la reserva en Diciembre y me llamaron hace un  mes para ir a recoger el aval. Sinceramente, no me parece algo excesivamente critico por lo que no he pasado a por él.

Es algo asi como un documento donde justificas las cantidades entregadas, que estan aseguradas y te seran devueltas en caso de que haya algun problema. 

Comentaros de nuevo que a mi hermano le acaban de entregar uno pisos de proteccion en el Soto del Henares (los jardines de torrejon), de Ferrocarril, y las calidades son excelentes, la gente está bastante contentos con ellos.

En el caso de que te eches tu atras, te devolverán unicamente el 80%. Si se echan ellos atras, tendran que entregarte un 120% de lo que pagaste.

Por cierto, la web de Ferrocarril está ultimamente un poco parada con nuestra promoción, a ver si con un poco de suerte suben el Dossier y algun que otro video o foto más...

Yo he firmado hace poquito por lo que todavía no tengo el aval, pero entiendo que no tiene ningún coste por nuestra parte. Supongo que en este foro habrá alguien que ya tenga el aval y nos pueda ayudar.

Por otra parte, tanto el banco como la promotora me digeron que nos darían aval por todo lo que pagáramos..., supongo que incluye entrada y cuotas.

¿Alguno tenéis ya el aval? ¿Nos podéis decir cómo es? Gracias!

Sí. En principio, al pagar los 3.000€ de señal firmas un contrato como que estás interesado en la compra de la vivienda (aunque el contrato como tal se firma cuando empiecen a contruir).

Con el depósito de los 3.000€ te dan un aval bancario (bueno, tardan como un mes en eviarlo), que en realidad es como un justificante de que has pagado esa cantidad. Así, si la empresa quiebra, el banco te devolvería ese dinero. En realidad, ahora obligan a dar aval bancario sobre todos los ingresos que hagas.

Y, se supone, que si te echas para atrás antes de que empiecen a contruir, con el aval te devolverían los 3.000€.

Hola vecinos!

Al final nos hemos decidido y hemos pagado la señal, asi que ya somos uno más!

Según me contaron a mí, calculan que empezarán a contruir en verano y, a partir de ahí, son unos 24 meses de contrucción, por lo que terminarían en el verano de 2013. Esperemos que no se retrase mucho más...

hola

yo me e comprado uno un primero en el portal cuatro la constructora yo la conozco y es fiable hacen muchos pisos de proteccion y los que dieron en alcala solo hubo uno que tenia mas metros que en el plano.

respecto a la licencia no hay ningun problema clacula que para verano la tendran

la señal si te hechas para atras te la devuelben entera pero una vez que firmas la compraventa que seria cuando empezaran a construir si te echas para atras te devuelben el 80 %

mira si te gusta la zona animate porque yo mire todos los de esa zona y la diferencia de precio es tremenda

ademas piensa que comprar sobre plano te da la ventaja de esta forma pago

Hola a todos!

Nosotros estamos también interesados en estos pisos, pero nos entra un poco de miedo comprar sobre plano tal y como están las cosas.

¿Alguien sabe algo de la promotora? Si ha entregado más promociones y qué tal han ido... Además todavía no tienen la licencia de obra, según tengo entendido.

Pero bueno, si vosotros os habéis decidido será ponque estáis convencidos de que todo va bien.

Por otro lado, ¿sabéis si, después de pagar los 3.000€ de señal, te quieres echar para atrás te devuelven el dinero? Según el comercial te devulven el 100% pero en el contrato pone que sólo devolverían el 80%.

Muchas gracias de antemano. Sólo necesito un empujocín para convencerme y firmar!!!

Buenas nocheees!

Yo tambien tengo un primero, y no te preocupes, que no son muy bajos. 

Si que hay bajos por lo que un primero teniendo en cuenta que la altura de los bajos es como si fuera de locales comerciales, es bastante altito, asi que no te preocupes... yo tambien preferia un segundo o tercero, pero viendo la diferencia de precio, mejor comprar una segunda plaza de garaje, que nuestro primero no está mal :-)

si en cuanto sepa algo de lo mi amigo del ayuntamiento os digo

una pregunta tu sabes si hay bajos??

esque yo me e cogido un primero pero no se si sera un primero alto o no y no me gustaria que fuera muy bajo

Hola a todos!

Pues ya nos contarás indecisa, a ver si dentro de unas semanas te cambias el nick a decidida25, jajaja.

Me sorprende bastante lo de los plazos, porque incluso en la web aparece finales de 2012, pero bueno, ya sabemos como son estas cosas.. ya veremos lo que pasa..! lo importante es que vayan despacito y con buena letra, de momento viviendo con los papis prisa no tengo :-)

Yo me pillé un primero del portal1, estaba entre el primero y el segundo, pero al final me decidi por un primero y una segunda plaza de garaje, que visto como está el patio de los aparcamientos en torrejon me va a venir de perlas..

raquel_y_alberto: genial lo de tu contacto en el ayuntamiento, a ver si nos dan pistas sobre el estado de la licencia de obras y tal, a ver si tenemos suerte y no nos cambian a peor los baños.

Se supone que nos daran a elegir entre las tres calidades disponibles, de momento en la web no aparece la opción, pero ellos en todo momento lo venden como que podremos elegir.. el tiempo lo dirá!

Vamos vecinos que esto se anima! :-)

hola!! buenas noches !! pues no , la verdad es que prisa no tengo, al menos de momento.

si, me enviaron un correo dónde ponía lo de segundo semestre del año 2013, y cuando fui a inforfarme también me lo dijeron, que el segundo semestre de ese año, que más bien a últimos....

nosep....la verdad es que leyendo vuestros comentarios me dan muchas ganas de meterme, me dan ánimo !!!

bueno, iré leyendo vuestros comentarios y si me entero de cualquier otra cosa sobre la fecha u otro detalle, o me decido por meterme ya os informaré.

un saludillo

esa combinacion a nosotros tambien nos gusta a ver que es lo que hacen al final....

yo tengo un primero del portal 4 y tu?

y la fecha de plazo no os precupeis es desde el dia que firmemos 2 años

ahora los planos estan en el colegio de abogados y despues pasaran al ayuntamiento ( en un mes mas o menos )

de todas formas tengo un conocido en el ayutamiento de torrejon le voy a preguntar si saben cuando tendran todas las licencias y te cuento si me entero de algo

y por nosotros que dejen las calidades como estan ademas si te dan a elegir entre varias

Hola Indecisa25! Bienvenida!

Pues estas como todos estuvimos en algun momento.. echa tus números, piensatelo bien y se te encaja todo, decidete y da el paso.

Las calidades a mi me gustaron bastante, por otro lado a mi hermano le han dado su piso de proteccion en Soto del Henares, tambien de Ferrocarril, y la verdad es que estamos muy contentos con la urbanización en general y las calidades de su piso.

Sobre el miedo de que no hayan empezado, te entiendo, pero si no tienes demasiada prisa por mudarte o dejar libre otra vivienda, no te importará comprar sobre plano. Lo que me sorprende es lo de las fechas, hasta donde todos sabemos, el plazo de entrega es finales de 2012, no de 2013, ¿a ti te dijeron 2013?

Ya nos contarás si te decides, por aquí somos cada vez más vecinos :-)

A raquel_y_alberto: A mi particularmente los azulejos no me parecen feos, la combinacion blanco en la zona del lavabo y oscuro en la ducha me gusta bastante, todo puede ser que por intentar arreglarlo lo empeoren.. me preocupa eso un poco.. pero ya iremos viendolo..

hola !!! yo de momento no soy una vecina...Estuve la semana pasada informándome, y la verdad es que me gustaron bastante, pero me da miedo el que las obras no estén aún ni empezadas....por un lado me apetece, porque creo que las calidades son buenas, y los pisos tienen muy buena pinta, pero por otro.....

la fecha de entrega que me dijeron a mi fue segundo semestre del año 2013, me dijo la chica que más bien, finales de año.

un saludo

yo creo que lo unico que van a cambiar son los colores de los azulejos aunque a mi no me desagradan pero por lo visto a la gente no les gustaba mucho

Enhorabuena raquel_y_alberto!

Pues si, parece que van extendiendo cada vez mas los plazos del inicio de las obras, lo que está claro es que hasta que no nos llamen para firmar el contraro definitivo, las obras no empezarán.. así que en cuanto nos llamen lo sabremos..

Yo calculo unos 18 meses entre el inicio de las obras hasta la entrega de llaves, por lo que para entrar en plazo de Finales de 2012, podrian empezar en Junio y acabar en Diciembre del año que viene.

Sobre las calidades de los baños, a mi no me parecen malas, es mas, casi me temo que por intentar mejorarlas nos den algo peor.. que pensáis que pueden mejorar de los baños?

[hola

nosotros tambien hemos cogido un piso en concreto en el portal cuatro y nos han dicho que hasta verano no empezarian la obras y que las calidades y las iban a mejorar porque a la gente no le gustaban mucho los baños

Yo en mi caso tambien pillé la segunda plaza de garaje.. teniendo en cuenta como está el tema de aparcamiento por la zona me parecía una ventaja disponer de una adicional..

15000 euros no es mal precio teniendo en cuenta que las del ayuntamiento se estan vendiendo por 12000 en la zona y no estas en tu propio edificio, así que hiciste una buena compra, de todos modos a mi me cobraron 10000 euros por ella, se ve que las han subido tal y como ya nos contó javiterrazas.. solo querìa confirmarlo.

De todos modos ya te digo, creo que no es un mal precio..

La segunda plaza me ha costado 15.000€.

No se si es cara o barata pero bueno...

Vosotros también la habéis cogido??

Un saludo.

Estupenda noticia! Aunque en un principio comentaban en Abril, ahora es Mayo.. en fin, lo que sucede siempre, lo importante es que la cosa avanza.. Por cierto, ¿puedo preguntarte cuanto te cobraron por la 2ª plaza de garaje? 

Cazalegasss: No creo que sobre ninguna plaza de garaje en la zona, por lo que no creo que haya mucho problema en que comentes tu situación a Ferrocarril renunciando a la plaza de garaje a cambio de ajustar un poco el precio.. planteaselo a ver que te dicen y nos cuentas.

Suerte!

Hola a todos, firme el aval la semana pasada, he cogido también la segunda plaza de garaje. Me comentaron que ya estaban congas licencias de obra y que probablemente comenzarían en Mayo.

Un saludo.

hola a todos, estoy buscando un comprador para una plaza de garaje,pues el precio de la vivienda se me sale un poco de presupesto,y con la venta de esta podria comprarlo.Un saludo.

Hola Javi

Sí, me llamaron el otro día para decirme que ya podíamos ir a por ellos, lo que no sabía es que se podían pillar directamente en parque corredor.. pensaba que había que ir a Rivas a por ellos.

Mejor que mejor.. a ver si nos anuncian pronto el comienzo de las obras :-)

Hola ralphloren! Bienvenido y enhorabuena por tu nuevo piso..

Nos vamos contando, si tienes algún aporte interesante que hacer, bienvenido es! ;-)

Hola a todos. Soy nuevo vecino y acabo de adquirir una vivienda en esta promoción.

Así que un piso menos por vender...

Así que nada... Encantado e iremos hablando.

Que va..

Se los pedi a dos comerciales diferentes y las dos me dijeron lo mismo, que esos planos no los pueden enviar por email, que por favor me pasara por el parque corredor a verlos..

Así que no hubo suerte..

al final habeis conseguido los planos del trastero y el garaje?...yo no me he podido pasar todavia

jajaja pisoterrazas, en realidad sabemos todos igual de poco.. lo que nos enteramos es por lo que nos dicen los comerciales cuando vamos a preguntar nosotros o algun conocido.. pero vamos, que una cosa es lo que digan y otra la que sea verdad.

Por cierto, ¿no creeis que estan tardando en llamarnos para firmar el contrato? ¿sabéis si al final han subido el precio  de las nuevas ventas como se rumoreaba..?

Mejor dicho, sois, no soy ...

Hola, que guay lo del 20 % ¿pero de dónde sacais tanta información?, soy mejor que el google, jajaja.

Segun me dijeron la semana pasada, el permiso ya estaba pedido.. por lo que dentro de nada con suerte veremos movimiento por nuestro barrizal :-)

Han subido en la web de Ferrocarril un nuevo boton “video“, donde se ve una reproduccion 3D de la urbanización, tanto por dentro como por fuera.

Se aprecia bastante mejor las proporciones, sobre todo de la parte piscina-jardin de las zonas comunes.

http://www.youtube.com/watch?v=2d-gHFzsqzM&feature=player_embedded

Gracias por la info Javi..

¿sabes si se pueden llevar los planos que tienen en el corredor de los garajes y trasteros?

Si es asi, a ver si me paso el finde y hago unas copias para subirlas aquí, y así ya de paso los veo, que mi comercial no ha querido pasármelos..

A ver si es verdad y empiezan en Abril, pero siempre se retrasarán un poco..