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T
thg
14/06/2007 18:30
perdon queria contestar a sanchi2.
 
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Etiquetas
Adjudicación de vivienda Sorteo de vivienda Intercambio de vivienda
T
thg
14/06/2007 18:28
Invisible1 dijo:

hola

segun ha dicho alguien en otro hilo (http://www.emvs.es/EMVS/GestionPatrimonio/PlanPrimeraVivienda/RPS/Web/pdf/AlquilerOC.pdf) "en todo aquello no previsto...se estará a lo dispuesto en el Reglamento de Adjudicación de Viviendas con Protección Publica afectas al plan primera vivienda.."
(http://www.munimadrid.es/portal/site/munimadrid/menuitem.236ae1c4f6e0b0aa7d245f019fc08a0c/?vgnextoid=080ddcd842bed010VgnVCM2000000c205a0aRCRD&vgnextchannel=b846ca1c5a057010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD)

segun el reglamento "mínimo de 1 y un máximo de 2,5 veces el IPREM, para el régimen de arrendamiento." y nos estan pidiendo entre 1,5 y 5,5 el IPREM, por lo que seria un regimen de adjudicación y estariamos hablando del 75% del precio de venta de una vivienda de 90m2 superficie util vpp (modulo a 1471), osea, mas de 83.000,

no se, si estoy equivocado que alguien me corrija,

un saludete
Invisible



Quizá no es que nuestros pisos sean VPPL sino que tomen por referencia esos pisos de precio limitado para marcar nuestro máximo. Pero vamos, es una elucubración más.
 
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T
thg
14/06/2007 18:23
Invisible1 dijo:

hola

segun ha dicho alguien en otro hilo (http://www.emvs.es/EMVS/GestionPatrimonio/PlanPrimeraVivienda/RPS/Web/pdf/AlquilerOC.pdf) "en todo aquello no previsto...se estará a lo dispuesto en el Reglamento de Adjudicación de Viviendas con Protección Publica afectas al plan primera vivienda.."
(http://www.munimadrid.es/portal/site/munimadrid/menuitem.236ae1c4f6e0b0aa7d245f019fc08a0c/?vgnextoid=080ddcd842bed010VgnVCM2000000c205a0aRCRD&vgnextchannel=b846ca1c5a057010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD)

segun el reglamento "mínimo de 1 y un máximo de 2,5 veces el IPREM, para el régimen de arrendamiento." y nos estan pidiendo entre 1,5 y 5,5 el IPREM, por lo que seria un regimen de adjudicación y estariamos hablando del 75% del precio de venta de una vivienda de 90m2 superficie util vpp (modulo a 1471), osea, mas de 83.000,

no se, si estoy equivocado que alguien me corrija,

un saludete
Invisible




Te corrigo, si sigues leyendo el parrafo del reglamento pone (en negrita lo importante):

En todo aquello no previsto en el Convenio de colaboración y en el procedimiento anteriormente mencionado, se estará a lo dispuesto en el Reglamento de Adjudicación de Viviendas con Protección Pública afectas al Plan Primera Vivienda a aplicar por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, aprobado por el Pleno de 28 de abril de 2005, respecto de las viviendas en régimen de alquiler .
 
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juampa_orion
juampa_orion
14/06/2007 17:25
Pues yo la verdad en este tema no se mucho, pero vamos no me acerco ni de coña a los 80.000 ni a los 120.000 euros... por eso fijo que no me tiran...
 
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Invisible1
14/06/2007 17:10
hola

segun ha dicho alguien en otro hilo (http://www.emvs.es/EMVS/GestionPatrimonio/PlanPrimeraVivienda/RPS/Web/pdf/AlquilerOC.pdf) "en todo aquello no previsto...se estará a lo dispuesto en el Reglamento de Adjudicación de Viviendas con Protección Publica afectas al plan primera vivienda.."
(http://www.munimadrid.es/portal/site/munimadrid/menuitem.236ae1c4f6e0b0aa7d245f019fc08a0c/?vgnextoid=080ddcd842bed010VgnVCM2000000c205a0aRCRD&vgnextchannel=b846ca1c5a057010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD)

segun el reglamento "mínimo de 1 y un máximo de 2,5 veces el IPREM, para el régimen de arrendamiento." y nos estan pidiendo entre 1,5 y 5,5 el IPREM, por lo que seria un regimen de adjudicación y estariamos hablando del 75% del precio de venta de una vivienda de 90m2 superficie util vpp (modulo a 1471), osea, mas de 83.000,

no se, si estoy equivocado que alguien me corrija,

un saludete
Invisible
 
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S
sanchi2
14/06/2007 16:32
thg dijo:

Bueno, ya he adivinao de donde sacan los 83000 euros.

Aqui aparece la tabla de precio del módulo: < a href=http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobtable=MungoBlobs&blobcol=urldata&blobkey=id&blobwhere=1158595135206&ssbinary=true&blobheader=application%2Fpdf target=_blank >http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobtable=MungoBlobs&blobcol=urldata&blobkey=id&blobwhere=1158595135206&ssbinary=true&blobheader=application%2Fpdf< /a >

Se ve que no se trata de una VPPB (Vivienda de Protección Pública Básica), no me pregunteis porque, sino una VPPL (Vivienda Proteccion Publica de Precio Limitado) y por tanto el precio del módulo 1850€.

Por tanto, 1850 * 90 = 166500
Y la mitad serían los famosos 83250

Tachan!!!! ;-)







Mmmmmmm, no sé, no sé, según eso sí sale una cifra parecida, pero según la guía del plan joven 2005-2008 nuestros pisos no son ni de coña vppl

Además en las vppl se permite ganar hasta 7,5 veces el iprem y no 5,5 como es nuestro caso.Aunque la emv sí que vende vppl pidiendo 5,5 veces el iprem (de coña)

Yo creo que más bien se basa en el cálculo que sale con la calculadora excel de la página de madrid.org

Teneis los enlaces de la calculadora y de la guia en el foro de la 17 de la emv, post emv+cam sobre la página siete o así
 
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juampa_orion
juampa_orion
14/06/2007 15:00
Hoy he entregado el certificado de nacimiento y como a muchos de vosotros me han dicho que a final de mes nos llamaran para convocarnos para el sorteo.

Ya falta menos...
 
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thg
14/06/2007 13:51
Bueno, ya he adivinao de donde sacan los 83000 euros.

Aqui aparece la tabla de precio del módulo: http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobtable=MungoBlobs&blobcol=urldata&blobkey=id&blobwhere=1158595135206&ssbinary=true&blobheader=application%2Fpdf

Se ve que no se trata de una VPPB (Vivienda de Protección Pública Básica), no me pregunteis porque, sino una VPPL (Vivienda Proteccion Publica de Precio Limitado) y por tanto el precio del módulo 1850€.

Por tanto, 1850 * 90 = 166500
Y la mitad serían los famosos 83250

Tachan!!!! ;-)



 
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I
Invisible1
14/06/2007 12:48
hola

hombre, yo de la gente que esta alli no puedo hablar mal, me han tratado muy bien y eso que les he mareado tela,

el que se tomen las cosas con calma es normal, es su trabajo, no conozco a nadie en mi oficina que llegue al trabajo y se ponga a hacer cosas como un loco,

en fin, a mi no me importa esperar lo que haga falta,
coño, si perdemos el doble de tiempo en chorradas como la cola del cine o el metro, en fin,

un saludete
Invisible
 
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T
thg
14/06/2007 12:35
Es que muy espabilaos no se les ve a algunos. Bueno hay alguno competente pero hay cada cual.... Una rubita le tuve que decir donde tenia que pinchar para imprimir, flipa. Si me vuelve a tocar esa saco otro ticket :-DDDD Aparte de estar toda la gente alli a las 9 clavadas y ellos se lo toman con una parsimonía alucinante, que tardan media hora en sentarse en la silla, en la obra me gustaría verles, aunque la culpa es de su responsable, claro.
 
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S
sanchi2
14/06/2007 12:32
A mí me dijeron que contaban un 60% del valor de un piso de 90 m2 utiles y que eran unos 88.000 euros.
 
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I
Invisible1
14/06/2007 12:16
hola

acabo de llegar de la emv, cuentas bancarias:
el hombre que ayer me dijo 124.000 euros hoy me ha dicho 83.000 :P , yo creo que no lo tienen nada claro,

por cierto, la cifra de 83.000 euros de donde sale exactamente?, yo calculo 90 metros del piso a 1471 el modulo - > 132.190, 50% son 66.195 y el 75% son 99.142,
???

encuanto a las cuentas con mas de un titular el capital se divide entre los titulares, osease, en una cuenta con dos titulares y 100.000 euros se computan 50.000 euros a cada uno,

en fin, ahora solo toca esperar a las listas definitivas,

un saludete
Invisible
 
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F
Fer206
14/06/2007 11:58
Hola a todos veo q se ha creado por fin un foro solo pa nosotros pq estabamos en lo de vallecas dando cañaa todo este asunto en ese foro colgue todo lo k he pillado boe direcciones de los pisos y sus garajes segun estuve viendo por planos y por el bocam asike os recomiendo q exeis un vistazo al foro general de vllecas dnd pone sorteo emvs y mireis por alli q seguro q pillais algo de interes
 
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S
sanchi2
14/06/2007 03:08
¿Y se sabe cuando firmaríamos el contrato?, ¿despues del sorteo o cuando ya estén construidos los pisos?

Facilmente pueden pasar dos añitos hasta que estén construidos.
 
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Z
zahor
13/06/2007 17:33
Ok, Gracias a ver que más puedes averiguar. Por cierto podrías preguntar si el tener derecho a una vienda de alquiler como esta estas exento de poder participar en las de ventas? y también el precio de alquiler y/o compra de estas viviendas?
Un saludo y gracias.
 
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thg
13/06/2007 17:32
 
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I
Invisible1
13/06/2007 17:24
zahor dijo:

Perdona mi ignorancia, con eso nos referimos al dinero Máx que podemos disponer entre cuentas y valores. ¿no?
Un saludo.


hola

si, exactamente, cuentas+valores, todo el patrimonio,

como dice vicky_charly a mi me da la misma sensacion que no esta demasiado claro, de todas formas como mañana me toca presentar el literal de nacimiento volvere a insistir en el tema monetario a ver que me cuentan,

un saludete
Invisible
 
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T
thg
13/06/2007 17:23
Bueno, de todas formas, en el documento http://www.emvs.es/EMVS/GestionPatrimonio/PlanPrimeraVivienda/RPS/web/pdf/AlquilerOC.pdf pone que:

En todo aquello no previsto en el Convenio de colaboración y en el procedimiento anteriormente mencionado, se estará a lo dispuesto en el Reglamento de Adjudicación de Viviendas con Protección Pública afectas al Plan Primera Vivienda a aplicar por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, aprobado por el Pleno de 28 de abril de 2005, respecto de las viviendas en régimen de alquiler .
 
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V
vicky_charly
13/06/2007 16:40
A mi me parece que al ser la primera promoción de alquiler con opción a compra que se da en la emv, ni ellos mismos tienen muy claro los requisitos exactos que hay que cumplir, porque no está muy claro si debe regirse por las reglas de la venta o por las reglas del alquiler, de ahí que depende de con quién te toque en la emv te diga una cosa u otra según lo interprete.
Esto es una sensación personal,pero es que si no, no puedo entender que a cada uno le digan una cosa, como lo del dinero que puedes tener ahorrado, el smi que debes cumplir, etc
 
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V
vicky_charly
13/06/2007 16:31
posteriormente a las listas definitivas, reunirían a la gente que finalmente es adjudicataria y sortearían las viviendas
 
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V
vicky_charly
13/06/2007 16:29
a mi me dijeron ayer, que lo máximo son 83.000 euros como patrimonio (cuentas, letras del tesoro etc)
Tambien me dijeron que ahora tenían que salir las listas definitivas de adjudicatarios, porque podía haber gente que no cumpliera los requisitos, por eso tenían reservas, y que estas listas saldrían a últimos de junio o primeros de julio.
un saludo a todos
 
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T
thg
13/06/2007 15:20
Supongo que dependerá de quien las declare, pero no lo sé seguro.
 
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Vandaloscar
Vandaloscar
13/06/2007 14:40
Hola, yo tengo una duda??
Cuando haceís referencia a las cuentas bancarias son todas en las que eres Titular, pero si hay varios titulares?? se divide el capital?
En mi caso soy titular en varias cuentas con mis padres por diferentes motivos y porque la experiencia nos ha enseñado que como falten algun día los Titulares te las pasas canutas para acceder al dinero, darte de baja etc.
Gracias
 
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Z
zahor
13/06/2007 13:57
Invisible1 dijo:

hola

a mi me acaban de decir en la oficina de la emv que el capital maximo acumulable es de 124.000 euros,

un saludete
Invisible

Perdona mi ignorancia, con eso nos referimos al dinero Máx que podemos disponer entre cuentas y valores. ¿no?
Un saludo.
 
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I
Invisible1
13/06/2007 13:44
hola

a mi me acaban de decir en la oficina de la emv que el capital maximo acumulable es de 124.000 euros,

un saludete
Invisible
 
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T
thg
13/06/2007 13:15
DINERO EN CUENTAS

En principio en la EMV me han dicho con respecto al dinero en cuentas se rige por lo que pone en el reglamente para alquiler, aunque están valorando otras opciones ya que esto no es exactamente un alquiler.
Osea que de momento el límite es el 50% del valor de un piso de 90 metros de protección. Y me ha dicho que son unos 83000 euros (pero que puede cambiar esa cifra).
Importante! si se es titular de un porcentaje de piso. Te piden la valoración a efectos de transmisiones. Si el usufructo es de otra persona, el porcentaje real que tienes de la propiedad es: (100 - 89 +[edad de usufructuario>) * [porcentaje que consta en nota simple> / 100
El valor resultante lo suman al dinero de tus cuentas y no te puedes pasar de los 83000 aprox.
(De todas formas no es oficial del todo, pq como me han dixo lo pueden cambiar)
 
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Z
zahor
13/06/2007 13:08
Yo creo que van a tardar algo más, ya que uno de los tramites era certificado literal de nacimiento. Dicho certificado en el registro civil tardan 5 días en dartelo, si alguien se va de fechas por esos 5 días podía presentar dicho justificante y más adelante entregar el certificado. Yo creo que por eso tardarán aldo más del día 12.
Saludos.
PD: ¿Alguien conoce o tiene fotos de las zonas en construcción y su estado?
http://www.emvs.es/EMVS/GestionPatrimonio/PlanPrimeraVivienda/RPS/web/pdf/AlquilerOC.pdf
 
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I
Invisible1
13/06/2007 10:52
hola

el sorteo se va a realizar una vez que "baremen" toda la documentación entregada, como el plazo maximo de entrega era el 12 pues apartir de hoy comenzara todo el tramite.

Por lo demas no hay mucha mas información, una vez haya algo nuevo se ponen en contacto

un saludo
Invisible
 
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D
Ditas
13/06/2007 10:12
A mí me pasa lo mismo...no te informan de nada!
 
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Fin del hilo
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