Hola Danyboy.

Estoy de acuerdo contigo, si ya has mandado el escrito ¿podrías pasarnos una plantilla para que los demás lo enviemos? Así todo el mundo podrá hacer la misma reclamación, cada uno por separado y para su caso pero todos con la misma base. ¿A que departamento les has mandado el escrito?

Gracias y saludos.

Buenos días md gonzalez:

Tal y como ya comente el cobro de ese IVA es incorrecto, a través de mi departamento juridico ya he dirijido un escrito para solicitar la devolución del importe cobrado.

Creo que todos deberíamos hacer lo mismo y así ejercer más presión

Saludos a todos

Soy del ensanche vallecas 20, a mí tambien me han puesto el IVA, pero tengo una pregunta:este año con el IVA estoy pagando de alquiler 484 euros, el año que viene en 2011  ¿Cuánto  pagaré ,los 484+el IPC(indice de precios al consumo)o sea unos   492 euros,,  o   pagaré  los 484+el IPC+el 8% de IVA (otra vez)o sea, aproximadamente  unos 532 euros de alquiler?.

Por que si tengo que pagar  unos 532e ,entonces me estarían cobrando el 16% de IVA .

Buenas a todos:

Ante el pasotismo de la EMVS en cuanto a lo del aire acondicionado he optado por comprarme un pinguino en Carrefour, es uno de carrefour home que tira muy bien se instala en un periquete y da fresquito, sigo luchando con lo del IVA.

Como me voy de vacas el Lunes a la vuelta veremos a ver como se desarrollan las cosas, saludos a todos y mucho animo.

Hola de nuevo,

He hablado con la OCU y bueno vamos que lo que me han dicho es lo que ya sabía vaya, por lo que parece es que nuestros queridos amiguitos de la EMVS, por llamarlos de alguna manera jajaja, pues han cometido un error y nos deberían haber aplicado el IVA del 7% que entró en vigor en Octubre de 2009 para los alquileres con opción a compra, pero que no aplica a los alquileres puros y duros. El caso es que lo que no está claro y ni la OCU se aclara es si nos aplica el 4% o el 8%, alguien sabe el tipo de calificación de nuestra vivienda?.

Sinceramente a mí ya me parece esto un cachondeo, no te avisan de nada, te cobran un huevo más, alucino, encima esto me hace pensar, si en el futuro ejerces la opción de compra, te vuelven a aplicar el IVA?, en ese caso pagaríamos más IVA que nadie!!!. A mí lo que me parece es que esto del alquiler con opción a compra se lo han sacado de la manga y no saben cómo regularlo, porque es un auténtico cachondeo esto ya!!!

Buenas a todos.

A ver he consultado con mi departamento Juridico, eso que estan haciendo es Ilegal, no nos pueden cobrar ni el 8% ni el 4% ni nada; aún cuando es alquiler con opción a compra; no deja de tratarse de un ALQUILER, y este no esta supeditado a IVA alguno, pues nada otro escrito que te crió.

Aparte que si en un utopico caso que fuese así, se tenía que haber notificado dicho cobro. Esto es de traca vamos.

Para los que les interese, en mi anterior intervención colgué ya las REFERENCIAS CATASTRALES DE LOS PISOS, aunque ahora no os hagan falta en un futuro creo que os será útil, muchos ánimos y saludos

Judithhugo,

La norma no ha cambiado, ellos tienen la obligación de habernos informado que esa cantidad era libre de IVA, cosa que no han hecho, por lo que al no habernos informado es de lógica que pienses que el precio que tú has firmado en el contrato es el precio final con el IVA ya incluído, y no esto que de repente nos metan el sablazo del 8% cuando antes no nos estaban cobrando ni el 7% que se aplica desde 2009. Yo como os he dicho lo voy a ver con un abogado esto, porque aquí si que creo que la EMVS se ha patinado pero bien, también voy a hablar con la OCU ahora y les voy a hacer esta consulta, yo desde luego estoy dispuesta a llegar donde sea antes de que se queden con mis 400€ al año.

Hola a todos,

Tal y como os dije he estado hablando hoy con la EMVS, bueno más que hablar hemos tenido una ardua discursión la verdad. El caso es que ellos me han dicho que en su día hicieron una consulta vinculante a la Agencia Tributaria y que les dijeron que el tipo que nos debían aplicar era del 8%, bien yo aquí me pregunto dos cosas:

1- Si realmente nos aplica el 8% por qué en ningún lado se nos dijo que esa cantidad que nos estaban cobrando estaba libre de IVA?, ya que el 8% no es que antes no se estuviera aplicando sino que ha sido una subida del 7 al 8, por lo que entiendo que si en su día firmamos un contrato en el que el precio final se nos daba no ponía nada de +IVA, esto querría decir que ya lo llevaría no?.

2- Por otro lado, alguien sabe cómo podemos averiguar si nuestras viviendas que son VPPB son de Promoción Pública?, ya que de ser así lo que nos tendría que aplicar sería un 4%

A mí sinceramente me parece que se están riendo de nosotros, por todo y ya me tienen muy harta, no veo tal protección que por una vivienda de escasos 39 metros tenga que pagar casi 500€ al mes, cuando encima eso no es lo que he firmado, creo que lo lógico hubiera sido que en su día alguien nos informase que la cantidad que figura en el contrato era libre de IVA, no sé hasta que punto es legal esto, yo por mi parte voy a hacer una consulta vinculante en la Agencia Tributaria y a ver si me puedo enterar si nuestras viviendas son de promoción publica, por otro lado creo que voy a mirar con un abogado también si es legal que nadie nos haya informado que en las cuotas no estaba incluído el IVA

Hola a todos,

Ayer recibí el recibo del banco donde se especifica el IVA del 8%, sinceramente os digo que creo que nos están cobrando de más, porque a ver si el IVA  ha subido de un 7 a un 8%, sólo nos tendría que áumentar en un 1% sobre el precio del alquiler y no gravarnos un 8% sobre lo que ya pagábamos, por lo que si antes ya estábamos pagando el 7 más el 8 de ahora nos están gravando por un 15%. Para informarme he estado hablando con la agencia tributaria esta mañana, y me han confirmado que efectivamente nos están cobrando de más, es más si alguien se mete a la página web de la Agencia Tributaria podéis ver que el IVA que se cobra para las compraventas y alquileres con opción a compra para a ser un 8% para el tipo general y un 4% para las viviendas de protección pública con régimen especial y de promoción pública, esto según me han dicho en la Agencia TRibutaria se recoge en el art. 92 del la Ley11/2009, yo le he preguntado y me ha dicho que esto depende la calificación de nuestras viviendas, pero que en ningún caso nos pueden aplicar un 8% sobre el precio total que nos estaban cobrando porque entonces nos están tributando por un 15%, que como mucho nos pueden subir un 1%.

Con la misma he indagado que era eso de protección pública en regimen especial, efectivamente este no es nuestro caso, ya que son para viviendas con rentas muy muy bajas, de exclusión vamos, pero si miráis en Euroresidentes podéis ver que viviendas de promoción pública son todas aquellas viviendas de protección oficial promovidas por la Administración, osea nuestro caso ya que ha sido promovida por el Ayuntamiento de Madrid, con lo que el tipo que nos grava es un 4%. Yo mañana voy a hablar con ellos, y Bichita también me ha comentado que lo iba a hacer, lo que está claro es que nos quieren quitar más dinero del que nos corresponde, y en mi caso vendrían a ser 400€ más al año, por otro lado si en la EMV me dicen que no, voy a consultar con un abogado y en tal caso creo que nos deberíamos reunir si me da la razón para poder reclamar conjuntamente que nos den nuestro dinero

Buenas:

Mi último mensaje creo que no fue bastante claro en lo referente a la referencia catastral. Hasta ahora la EMVS no había tramitado la división catastral de nuestro edificio, pero ahora si lo han hecho, que ¿para que sirve esto?,  pues es de ahi de donde se paga el IVI y ademas de donde de momento nos podemos desgravar el alquiler del piso en la declaración de Hacienda. A continuacción encontrareis la relación que espero os sirva: lo primero es el número de referencia catastral, luego el titular y por último el piso:

7886301VK4778F0002GI EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID A28740314 CL EL BOALO 1 Es:1 Pl:00 Pt:A

7886301VK4778F0003HO EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID A28740314 CL EL BOALO 1 Es:1 Pl:00 Pt:B

7886301VK4778F0004JP EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID A28740314 CL EL BOALO 1 Es:1 Pl:00 Pt:C

7886301VK4778F0005KA EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID A28740314 CL EL BOALO 1 Es:1 Pl:01 Pt:A

7886301VK4778F0006LS EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID A28740314 CL EL BOALO 1 Es:1 Pl:01 Pt:B

7886301VK4778F0007BD EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID A28740314 CL EL BOALO 1 Es:1 Pl:01 Pt:C

7886301VK4778F0008ZF EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID A28740314 CL EL BOALO 1 Es:1 Pl:01 Pt:D

7886301VK4778F0009XG EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID A28740314 CL EL BOALO 1 Es:1 Pl:02 Pt:A

7886301VK4778F0010BD EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID A28740314 CL EL BOALO 1 Es:1 Pl:02 Pt:B

7886301VK4778F0011ZF EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID A28740314 CL EL BOALO 1 Es:1 Pl:02 Pt:C

7886301VK4778F0012XG EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID A28740314 CL EL BOALO 1 Es:1 Pl:02 Pt:D

7886301VK4778F0013MH EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID A28740314 CL EL BOALO 1 Es:1 Pl:02 Pt:E

7886301VK4778F0014QJ EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID A28740314 CL EL BOALO 1 Es:1 Pl:02 Pt:F Añadir a certificación múltiple
7886301VK4778F0015WK EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID A28740314 CL EL BOALO 1 Es:1 Pl:02 Pt:G

7886301VK4778F0016EL EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID A28740314 CL EL BOALO 1 Es:1 Pl:02 Pt:H

7886301VK4778F0017RB EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID A28740314 CL EL BOALO 1 Es:1 Pl:02 Pt:I

7886301VK4778F0018TZ EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID A28740314 CL EL BOALO 1 Es:1 Pl:02 Pt:J

7886301VK4778F0019YX EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID A28740314 CL EL BOALO 1 Es:1 Pl:03 Pt:A

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7886301VK4778F0029DY EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID A28740314 CL EL BOALO 1 Es:1 Pl:04 Pt:A

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7886301VK4778F0032DY EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID A28740314 CL EL BOALO 1 Es:1 Pl:04 Pt:D

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7886301VK4778F0035HO EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID A28740314 CL EL BOALO 1 Es:1 Pl:04 Pt:G

7886301VK4778F0036JP EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID A28740314 CL EL BOALO 1 Es:1 Pl:04 Pt:H

7886301VK4778F0037KA EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID A28740314 CL EL BOALO 1 Es:1 Pl:04 Pt:I

7886301VK4778F0038LS EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID A28740314 CL EL BOALO 1 Es:1 Pl:04 Pt:J

Así mismo deciros que el Registro de La Propiedad que nos corresponde es el número 20 Teléfono: 91 5611036.

Saludos

Parte de guerra correpondiente al día de hoy.

Esta mañana me persone a las 09 en la EMVS para recojer mi contrato, y así poderme empadronar, y de paso hablar con gestión del patrimonio. El contrato me lo dio Pilar sin problemas, en cuanto a lo de gestión de patrimonio ya es harina de otro costal.

Pedi hablar con Raquel que es quien me atendio para el tema del agua caliente y que em explicara lo del aire, pues bien me dice que Maintenance Iberica, los del agua caliente, habían llamado y tramitado las altas de todos menos de dos personas que se iban de vacaciones, le indique que a mi nadie me llamo nunca, rapidamente me tomo los datos de nuevo, y en lo de aire o sorpresa me dice que lo estan; agarraos bien; ESTUDIANDO, alucinante.

Pues nada me toca mandarles en breve otro escrito en otros términos para lo del aire porque ya estoy hasta el pepino de que me vacilen.

El caso es que media hora despues me llamaron los del agua para darme el alta, y encima me hacen ir hasta alli desde el centro, que es donde yo curro, sólo para ver como cae el agua caliente, manda huevos, asi se lo dije al maromo d ela empresa; que si se estaba quedando cnmigo. O sea que estaempresa le paga a un tío para que suba a tu casa y ponga un dedito es el chorro de agua y diga ... mmmm calentitaaa, esto es de locos.

BUENA NOTICIA, ya h hecho la EMVS ladivisión caastral del piso por lo que cada piso tiene ya asignada rrespondiente referencia catastral, así mejor para la declaración del año que viene, podes consultarlo en la oficina virtual de catastro.

De momeno es todo, seguire informando.

Saludos

buenos dias ,esta mañana a estado mi novio en la emvs para que le digeran los papeles q tiene q entregar y que ingresara la fianza,mirando los papeles pone en letra pequeña:

cuando se trate de vivienda de proteccion publica para arrendamiento con opcion a compra el precio de la vivienda en el momento de ejercerse la opcion a compra,sera el resultado de multiplicar el precio maximo de venta que figuere en la calificacion definitiva de la vivienda,POR UN COEFICIENTE DE ACTUALIZACION QUE SERA IGUAL A 2,y minorar la cantidad resultante el 50 x 100 de las cantidades desembolsadas durante el arrendamiento en concepto de renta.

ESO DEL COEFICIENRE DE ACTUALIZACION QUE SERA IGUAL A 2 ES LO QUE NO ENTENDEMOS MUCHO.POR FAVOR SI ALGUIEN SABE LO Q ESTO SIGNIFICA Q NOS LO EXPLIQUE.

MUXAS GRACIAS

SALUDOS

Hola a todos,

Bichita no creo que hacer la reunión el domingo por la tarde sea buena idea, más que nada porque es la final del mundial y no creo que venga ni blas, así que digo yo que deberíamos aplazarla, de todas maneras no sé si a la reunión asistiríamos sólo tú y yo porque a este paso ni Blas en Madrid, por cierto ayer intenté hablar con Silvia Gordillo por teléfono y no hubo suerte......

Buenas a todos:

Ante todo gracias por la foto MUCAR me ha dado ideas y sigo animando a la gente a compartir sus ideas sobre la separación entre salón y cocina, si alguien mas se anima a enviarme alguna foto se lo agradecere, recuerdo mi correo, danyayuso@hotmail.com , sé que hay otras cosas mucho más importantes y menos urgentes pero la verdad para mí es necesario.

Por partes lo del aire acondicionado aun no me lo han mirado, pero en cuanto sepa algo infomaré. Por otro lado yo no me ando con tonterías si la EMV no responde mi escrito nos veremos en un juzgado si es necesario. No es amenaza, es la realidad, que litigar me cuesta poco y más cuando es por algo tan imprescindible como la vivienda. Es que me parecen subrealistas los problemas que hay, tratandose de la EMV, estoy seguro que si fuese esto una promotora privada o cooperativa no habría niguna historia. Ya os contare.

En cuanto a la reunión del Domingo, creo que muy a mi pesar no podré ir ero imagino que algun alma buena trascribirá lo alli ocurrido

En fin, saludos y por la sombra.

Hola Mucar.

No sé quien fué, pero se lo agradezco, aunque el lunes me tocó ducharme calentando agua en una olla. Como hacían nuestros padres vamos. Así que ya estoy bastante harta de que se vaya el agua caliente cada dos por tres. Hay que joderse con la EMV.

Por mí podemos quedar el domingo, pero puedo por la tarde, no sé como estará el resto de la gente.

Danyboy, ya te he enviado la foto, espero que te sirva de ayuda para tomar una decisión. Si quieres pasarte un día puedes hacerlo con tranquilidad.

Por cierto, el lunes por la mañana me encontre una cucaracha en mi baño. Aviso a los demás para que estén pendientes. Vamos, que si han desinsectado es de puro milagro.... Y el verano no ha hecho más que empezar...... Uffffff!

Saludos a todos.

Hola a todos,

Bichita que ayer no me pude parar porque me iba para casa de mis padres cagando leches, yo sí que tengo tele, pero he hablado con Ana 19 esta mañana y me ha dicho que ella tampoco tenía tele ni agua caliente el domingo, así que lo que yo me pregunto es quién ha llamado al antenista y a qué número?, lo que está claro es que hay alguien que tiene los números de mantenimiento porque se ha encargado de llamar a arreglar la puerta del garaje y a arreglar la antena, no será Rafa?, no sé esto parece de fantasmas no? jajaja, si alguien sabe quien los tiene por favor que nos lo diga al resto y no estaría de más poner el listado en cada portal no?

Bueno yo sigo con el temita reunión, alguien se manifiesta?,no es por ser pesada pero esque seguramente yo esté libre un día de la semana que viene y me puedo ir a ponerme en plan farruca con Silvia Gordillo......, bueno esto de estar libre no es seguro pero si no es la semana que viene será la otra y si alguien me acompañara pues casi que mejor jajajaja

Hoy por fin han arreglado lo de fuera, qué bien sólo han tardado 7 meses y medio en arreglar una gotera!!!, qué rapidez de gestión por parte de la EMVS!!! me han dejado sin palabras uau!!! ;)

Hola a todos,

Bichita lo de la antena te lo digo mañana que voy esta tarde para allá porque tengo que mirar como anda mi desastre después de las lluvias del finde, supuestamente volvieron a enfoscar la pared el martes con lo que tienen que venir de nuevo cuando esté seco el tema, a este paso el año que viene,porque a quien se le diga que un año entero para arreglar la pared... en fin que me enciendo!!!

Pues si os parece bien yo convocaría la reunión el domingo, no sé si Joselulu se pasará por aquí, puedo avisar a Ana 19, los demás qué tal os va?. Jolines con la puerta del garaje no?, un poco de 3 en 1 no le vendría nada mal jajajajaja, y ya fuera coña si bajamos con el 3 en 1 no surtirá efecto?

Danyboy no es por desesperarte pero yo aún sigo esperando contestación de un escrito puesto el 5 de Enero, para que te hagas idea de la prisa que se dan nuestros queridos amigos de la EMV, yo que tú llamaba y pedía que te pasaran con Silvia Gordillo directamente, insiste hasta que te pasen con ella, esta está por debajo de Alicia Cáceres que es la máxime responsable de gestión patrimonial. Por cierto, ha ido alguien a verte lo del aire?, yo me he estado eneterando y claro la máquina que tenemos que poner encima del armario tiene que tener otra que vaya en la azotea, pero mi pregunta es cómo la van a aponer si la cornisa no es transitable?, de verdad es que me parece de chiste que nadie sepa cómo se debe de poner el aire!

Bueno chicos yo el domingo puedo, qué decís los demás?, así sería buena ocasión de conocernos los nuevos no???

Buenas.

Gracias bichita, aun sigo esperando esa foto, danyayuso@hotmail.com por si acaso.

Tu eres del bloque uno o del tres, sé que es obligatorio estar empadronado, pero no sé porque me da que no lo ha hecho mucha gente, espero me saqueis de dudas, aún tengo que ir a por mi contrato a la EMV, la verdad que hablar con ellos despues de mi experiencia tan nefasta de agua caliente me da mucha pereza; pero algo habrá que hacer.

A ver si alguien más se anima a dar ideas para la separación cocina-salón,  y espero que lode la TV se haya arreglado, también pido confirmación.

Saludos

Hola Danyboy.

Con el tema del padrón , al parecer si es obligatorio, y ya estamos varios empadronados. De todos modos donde mejor te puedes enterar es en la EMV, pregúntalo y que ellos te lo confirmen. Luego te envío una foto de mi cocina para que veas lo de la isla.

Mucar.

Por mí el domingo me parece bien, aunque sería mejor por la tarde para aquellos que por la mañana quieran hacer algo diferente o vengan de pasar un fin de semana por ahí. Por cierto, han arreglado la puerta del garaje pero hace un ruido infernal y si duermes con la ventana abierta ya ni te cuento. Un rollo, vaya.

A todos, desde ayer a mediodía falla la señal de la antena ¿A alguien más le pasa? Habrá que llamar a la EMV supongo para que envíe al antenista....?

Saludos.

Buenas:

Mucar tu cuando puedas me la mandas que prisa no hay que tener, pero no te olvides.

Contaros que ya he presentado el escrito a la EMVS, y la verdadsi no hay respuesta mucho me temo que la cosa se va a poner mal porque pienso llegar donde haga falta.

Otra cosa correjirme si me equivoco pero lo de empadronarse no es obligatorio?, es que creo que no hay nadie empadronado aún, al menos el bloque 1, que alguien me lo confirme.

En cuanto a Rafa, la verdad siempre que he ido; que ha sido por la tarde; le he visto y hemos charlado un rato mientras limpiaba.

Por si os sirve de algo

Saludos

Hola a todos,

Joselulu yo por mí nos reunimos el próximo finde antes de que empecemos a irnos de vacaciones, porque desde luego lo del tema de la comunidad es de pena, el otro día me han contado que se estropeó la puerta del garaje y que la tuvieron que dejar abierta, eso significa facilidad para que todo el mundo tenga acceso a nuestros trasteros a robarnos y facilidad de acceso a nuestras viviendas a través del ascensor cosa que me parece muy peligrosa, por lo visto la de seguridad porque Rafa no estaba y era plena mañana, creo que fue la que se encargó de llamar no sé a donde para que la vinieran a arreglar, sinceramente esto me parece muy pero que muy peligroso, propongo fecha de reunión domingo 11 de julio para saber qué hacemos, yo desde luego creo que lo mejor es hablar directamente con Silvia Gordillo antes de que se vaya de vacaciones, además que yo ya dejé en Enero una reclamación escrita con todos los temas de la comunidad que firmamos muchos, la tengo en casa con su número de registro, así que nos tienen que dar una explicación de por qué no hacen nada al respecto de la misma, no?

El otro dia me encontré una cucaracha muerta en la puerta del ascensor del portal 3, sinceramente yo he estado por las mañanas y por las tardes antes de las 8 y jamás veo a Rafa, por favor me podéis decir cuál es su horario?, porque lo siento pero me parece mucha casualidad que nunca le vea sea la hora que sea....

Otra cosa, alguien sabe por qué nos han cobrado 31,59€ más en el recibo que nos ha llegado hoy?, no creo que por la subida del IVA nos metan tal sablazo, o esque esta es la tasa de basuras o qué?, esque me ha dejado toda loca la verdad la cantidad de este mes, qué pasa que por ser mes de paga extra tenemos que pagar un extra también?

Bueno yo como siempre estoy dispuesta a llegar donde sea en este caso con todos los temas de la comunidad, así que decidme cuándo os parece bien y allí estaré, aunque no sean nuestros pisos no podemos permitir que nos roben como lo están haciendo con el dinero de la comunidad que estamos pagando!

Por cierto Congolo preguntaste algún otro tema más relñativo por ejemplo al aire o a la comunidad?.Danyboy no he tenido tiempo de mandarte la foto porque la tengo que buscar en internet tan pronto como pueda te la envío porque esta semana con la huelga de metro voy de culo!

Buenas:

Gracias por tu idea Bichita, yo para no molestar te digo lo mismo que a los demas; aunque de momento nadie me ha echo caso; si no te importa me podrías enviar alguna foto?,mi mail es danyayuso@hotmail.com , yo prometo que cuando tenga algo claro y lo lleve a la practica os lo enviare por fotos para ver que os parece.

En cualquier caso tienes razon con lo de los olores, pero nada es perfecto.

GRacias

Saludos

Hola Danyboy.

Soy vecina del portal 3. En mi caso se me ocurrió hacer una encimera/isla de separación entre la cocina y salón y la verdad es que estoy encantada. El pequeño problema es el olor en la casa cuando haces fritos, pero se resuelve abriendo las ventanas y con la campana a todo trapo. Si no quieres que salgan olores, con los biombos no lo vas a lograr y con el cristal de separación si no haces una puerta tampoco. Dibuja un plano para hacerte una idea de como quedaría una puerta allí, pero si lo separas ya no ha corriente de aire entre la salida de humos de la cocina y las ventanas del salón. Te lo comento para que lo tengas en cuenta y veas todas las posibilidades.  Si quieres pasarte un día dímelo y te enseño como me ha quedado a mi.

Saludos.

Buenos días MAXIYANA, te comento por si te sirve que yo soy adjudicatario de Noviembre y el piso me lo han dado el 1 de Junio, para que podais hacer vuestros cálculos.

Definitivamente ante la impasividad e ineptitud por parte del departamento de Gestión del Patrimonio de la EMVS que es el encargado de tramitar el el alta del agua caliente, el lunes inicio el procedimiento. Primero les envio un escrito, y si no se resuelve paso a una acción legal.

Sigo espeando, y os animo a que escribais vuestras ideas de separación de la cocina y salón,

Saludos

nos podrias decir cuando telo adjudicaron ati el piso?a mi xico se lo adjudicaron en febrero y aun no le han llamado,solo han salido las listas de adjudicados,imagino q estaran entregando los de noviembre..

muxas gracias y saludos

Bienvenido congolo, aunque también soy nuevo

En el tema del suelo de la cocina parece ser que los genios que paren los pisos creen que esto asi es mejor.

Lo de un forro que comentas era mi opcion dado que encima el suelo que tenemos es muy especial ecomo leeras en la memoria de calidades.

Ya he dicho que tienen de plazo hasta la semana que viene sino si emprendere accion legal, porque hay gente que ha estado mas de un mes, viviendo alli sin agua caliente, increible.

Saludos

Hola a todos,

el otro día estuve viendo el piso que nos corresponde en el 1ºA, parece ser que para Septiembre firmaremos el contrato y nos darán las llaves; la verdad es que cuando yo visité el piso (nos dieron unos 25 mins) no observé ningun desperfecto o falta importante, salvo algún problemilla con una de las persianas.

Desde hace tiempo estoy siguiendo los distintos hilos del foro, y la verdad es que en ocasiones ''acongoja'', he conseguido gracias a vosotros cierta información útil, al menos a primera vista, pero después de ir leyendo de vez el cuando los comentarios, no sé realmente el nivel de desatención, abandono e indefensión al que estamos sometidos por la EMVS. El día en el cual nos convocaron a los adjudicatarios, yo hice alguna de las preguntas que leí aqui, una de ellas era la de la Administración de la Finca, la persona que nos convocó me respondió que ha de ser la EMVS la que responda aalas reclamaciones y desperfectos, aunque luego leí el borrador del contrato de arrendamiento que nos dieron y no lo tengo nada claro, que consideran el perfecto estado de la vivienda. Me comentaron también al respecto, que en algunas ocasiones sí es cierto que algunos Administradores (en nuestro caso tengo serias dudas si hay alguno, según lo que he ido leyendo) facilitan sus nºs de telf para contactar, pero que no es el medio habitual ni el apropiado.

Los problemas con la calefacción parece que son un mal endémico para todos los nuevos inquilinos de dicho edificio, así que yo creo que si la cosa es tan desquiciante, no sé si alguno de vosotros va a tomar medidas por la vía del contencioso Administrativo.

Respecto a la cocina, me asaltan las mismas dudas que a vosotros, pero sobre todo me preocupa, más que la división del espacio entre cocina y salón sobre el cual creo que hay ciertas soluciones, muchas de ellas ya apuntadas en el foro, el tema del suelo de la misma. No me cabe en la cabeza, como en un lugar destinado a cocina, puede haber un suelo de tarima. No sé si a algunos de vosotros se os ha ocurrido algo para proteger esa zona,  que con el aceite, agua, etc, puede machacarse en poco tiempo; Lo único que se me ocurre a mí al respect, sin tener que realizar obra, es colocar unas láminas de goma para protegerlo o algo tipo al sintasol, Si habéis realizado o teneis soluciones al respecto me gustaría compartirlas.

Bueno supongo que nos conoceremos pronto, un saludo a todos los foreros-inquilinos.

Buenas:

Hoy tampoco me han cojido el telefono.

Pues nada creo que se impone una acción por la vía legal, ya les vale.

Mucar tu idea es interesante, sería mucho pedir que me mandaras alguna foto de como queda?, mi mail es danyayuso@hotmail.com sigo animando a la gente a que aporte sus ideas para asi poder ponerlas en común. Para no ser menos, yo había pensado en pladur directamente del tipo blanco opaco pero creo que no quedaría muy bien

Gracias a toodos y saludos

Hola a todos,

Danyboy no sabes cómo te entiendo!!!, para que te hagas una idea ya va camino de 7 meses que llevan para arreglarme el diluvio universal de mi habitación, así que imagina el cabreo y la desesperación que puedo tener, porque ya cuando me fueron a hacer el arreglo salió la 5ª gotera!, y te lo digo por experiencia, gestion Patrimonial no hace absolutamente nada de nada y te desesperas, yo probaría llamar al departamento de obras a mí han sido los que me han hecho algo de caso, y digo algo porque claro 7 meses me parece mucha espera, así que yo sinceramente me estoy empezando a plantear pedir daños y perjuicios porque me parece una verguenza el estado en el que entregan las casas, sin agua caliente, sin teléfono ni linea que contratar hasta enero osea 6 meses desde la entrega de llaves, en fin danyhugo no desesperes porque de lo único que me ha valido a mí ha ´sido para cabrearme, y te hablo desde la más absoluta desesperación e indignación ya que creo que he sido la peor parada, yo te ayudo en lo que quieras porque te entiendo.

Con respecto a la separación, aporto una idea nueva que yo la voy a hacer en mi casa, cristal translúcido anclado al techo y al suelo, queda genial, lo he visto en muchas revistas de decoración y deja pasar toda la luz. Otra opción es que te amplien la encimera en forma de L y hacer una barra/isla, y ya la última opción es poner una persiana de madera, a mí esto no me convence pero hay gente que conozco que lo ha puesto en sus casas, y se me acaba de ocurrir una, un biombo chulo tampoco quedaría mal.

Yo ya asumo que el aire este año no va a ser porque a las fechas que estamos nadie sabe nada cosa que me parece un poco alucinante la verdad, y el técnico por mi casa no aparece, en fin son unos impresentables todos......

Muchisimas gracias de todo corazón judithhugo, de momento y hasta no tener  resuelto este asunto ire de vez en cuando, pero no me mudo, si lo del aire es importante lo del agua caliente es vital.

Te dejo mi mail danyayuso@hotmail.com para ver si me puedes enseñar tu solución de separación de la cocina, es buena idea, si alguien más se anima a comentar sus soluciones sería bueno para todos.

A los de la EMVS les doy de plazo hasta la semana que viene de lo cotario tomaré otras medidas más drásticas, me parece un pitorreo.

Seguire informando, gracias

Buenas lo que se dice buenas no son pero en fin Buenas gente:

Mucar llevo llamando todos los días a la EMV y la verdad es desolador, la chica que me atiende, Raquel es muy maja y tal pero no me da opciones de solución, esto es por que la movida es de su jefa, que seguro tiene agua caliente en su casa,  que ella es quien debe arreglarlo, pero eso si ponerse no se puede poner; asi que mañana el cansino que suscribe volvera a llamar a la EMV a ver si me dicen algo.

Lo del aire cuando me lo mire el técnico te cuento, si antes no te lo mira a ti.

Cual es la letra de tu piso?.

Alguna ayuda con la idea de la division de cocina?, si hay alguno que quiera compartir sus ideas, estare encantado

Hola a todos,

Danyboy, te han dicho algo?, nosotros tuvimos también un problema similar con el agua caliente, para que te hagas una idea estuvimos como´un mes o más sin agua caliente desde que nos dieron las llaves, y había gente ya viviendo que tuvieron que estar sin el agua caliente todo ese tiempo, así que por lo que se ve ese problema le tienen con todas las altas nuevas......

Con respecto a lo del aire yo hoy no he podido llamar a ver si puedo llamar mañana, pero pensando se me ha ocurrido, no será que la máquina va en el hueco que pone A/A encima del armario y después el aire sale por los radiadores y por eso no tenemos rejillas si esque tenemos la pre-instalación?, a lo mejor es una locura lo que he pensado pero se me ha courrido esto, de todas maneras puede que esta semana vaya un técnico de aire acondicionado a mi casa que es conocido por mi padre para sacarme un poco de dudas, lo mejor es que no me cobrará la visita, si va os lo diría para saber a qué atenernos, que tenemos ya encima el calorcete y danyboy tú y yo lo vamos a pasar malamente con el caloruzo que hace en el último piso, yo en tal caso emigro a casa de mi madre que tiene aire si esque nuestros queridos amigos de la EMVS no se han dignado a darnos una respuesta, tras un año de la entrega de los pisos, cosa que ya deberían de saber, en fin.....

Buenas de nuevo:

Informando del parte correspondiente al día de hoy:

Al habla de nuevo con Raquel de Gestión de Patrimonio (GP) de la EMV, siguen sin saber nada de nada, y le ha llamado más gente.

Parece ser que hay un problema entre la EMV y la empresa del servicio del agua caliente, no especifico cual. A la pregunta si va a demorar mucho la cuestión, la respuesta ha sido que lo desconoce, que a la mayor brevedad se pondrá en contacto telefónico directamente con cada persona que ha solicitado el alta.

Esto a los que ya estais alli y teneis servicio de agua caliente os dará un poco igual, pero habrá más gente en mi situación. En lo referente a lo del aire acondicionado, idem, que aún no sabe nada.

Ya que estoy si alguien fuese tan amable de darme alguna idea para la separación de cocina y salón le estaría agradecido, así mismo si alguien me informará de que tal es la recepción de la TV pues genial.

Saludos

Seguiré informando

Buenas.

Informando: esta mañana he vuelto a hablar con Raquel de Gestion de Patrimonio de la EMV, me ha dicho que no sabe nada aún de lo del agua caliente dado que eso lo llleva su jefa y aún no le han dado respuesta a mi consulta de ayer. Parece ser que hay más gente llamando al respecto

En lo referente al Aire acondicionado me dicho que hay pre-instalación, pero al no saber explicarme nada más también lo consultara con la jefa. Esperemos que para mañana sepa algo.

No obstante ya comenté que los radiadores son mixtos, frio y calor, eso es seguro, ahora como diantres va el aire eso ya es otra historia.

Mañna vuelvo a la carga.

Seguire informando

Buenasss

Danyboy yo creo que con la persona con la que tú hablaste hablé yo el viernes, de todas maneras me guardo los teléfonos porque a ver si conseguimos que alguien nos diga algo del aire y de los temas de la comunidad.

Ayer me volví a mirar el librito que nos dieron donde vienen los planos de instalaciones y la memoria de calidades de nuestros pisos, y viene claramente como A/A del aire en el hueco del armario y además ahí pone que es donde va la toma de corriente del aiere acondicionado, entonces mi pregunta es la siguiente, qué tipo de instalación tenemos que poner?, si no tenemos la preinstalación?, además en la habitación no hay falso techo, desde luego menudo jaleo, y está claro que ellos no se aclaran tampoco visto lo que me dijeron el otro día, veo que al final no lo pongo porque a este paso ya cuando lo quiera poner es agosto y estaré de vacaciones, pero sinceramente me parece de coña que nadie sepa nada y que nos den largas, si no lo saben ellos no lo vamos a saber nosotros!!!!

Buenas de nuevo

Esta mañana estuve hablando con una chica llamada Raquel de Gestión de Patrimonio, me costo que me cojieran el tlf pero al final lo consegui, por si le vale a alguien el número es 915168734 o 915168621, me dijo no saber como se tramita el alta del agua caliente, e intento derivarme a la empresa Maintenance, pero ya le dije que había estado al habla con ellos y que el alta me la tenían que tramitar desde la EMV, así que me pidio mi tlf y me fdijo que se pondría en contacto, a la pregunta de cuando, la respuesta fue un no lo sé, a la pregunta de entonces como hago con el agua caliente, la respuesta fue, ya te llamré. Mi gozo en un pozo

En lo referenfe al aire, pues si se supone que ya nos dirán algo pero nadie sabe decirme para cuando, y si el calor viene ya que se las pela, mañana volveré a la carga y daré el parte de guerra.

Espero tener más suerte.

Saludos

Danyboy yo recuerdo que cuando a nosotros nos dieron los pisos, nos tuvimos que apuntar a una lista que tenía Rafa que imagino se lo pasaron a la EMV y entonces Maintenance se puso en contacto con cada uno de nosotros para dar de alta el agua caliente, si en Maintenance te han dicho eso hay poco que puedas hacer al no ser que hables con la EMV.

Con respecto a lo del aire, yo creo que debemos de fiarnos de lo que nos digan nuestros amigos de la EMV porque por mucho que te diga nadie son ellos los que llevan las viviendas, de todas maneras has dicho que lo estabas mirando con ellos, has sabido ya algo?. El calor está cada vez más cerca y miedo me da......

Buenas.

Mucar con relación a lo comentado, esto me lo dijo un colega que se encarga de hacer reformas en pisos, y mi cuñado que es arquitecto, pero estoy a la espera de lo que me diga la EMV.

Con relación al agua caliente, esta mañana llame a la empresa de los paneles solares, y mi sorpresa es que me han derivado a la EMV, dado que ellos; según una tal PAQUI; no tramitan las altas, EMV quien las tramita, así que he estado intentando contactar con el área de gestión de patrimonio de la EMV toda la mañana sin exito, pero toda la mañana y no cojen el telefono. Joer esto es así de complicado?, alguien me echa un capote?

Saludos

Hola a todos,

Bichita por mí perfecto denunciar todos los temas de la comunidad a la asociación de vecinos del PAU, tendremos que reunirnos no?, o al menos quedar para ir y exponer nuestras quejas para que las transmitan en la reunión de la junta del distrito no?, por mí este finde menos el domingo me va bien, así que cuando digáis vaya, hay que empzar a tomar medidas serias con esto ya!!!

Con respecto a lo del aire, a mí ya me gustaría no ponerlo pero claro yo siendo el cuarto esque me achicharro viva y en invierno me muero del frío, así que la bomba de calor también me soluciona un poco el tema, no em uqeda mucho más remedio teniendo en cuenta que han dicho que se espera el verano de más calor de no sé cuantos años. Danyboy, por favor me puedes decir donde te han dicho lo de los radiadores?, la verdad es que me sorprende porque aquí nadie tiene idea de nada!!, a mí me dijeron el viernes lo que os comenté pero he de decir que quien me lo dijo tampoco estaba muy segura al respecto razón por la que me dijo que nos enviarían una carta porque debemos de conocer esto, en casa de mi prima que es de protección también el aire va como tú comentas por los radiadores, pero si es así, para qué tenemos un falso techo?, no sé por favor si puedes aroojar más luz al tema te lo agradecería, yo por mi parte intentaré localizar de nuevo a la persona con quien hablé y comentarle esto, vaya cachondeo es esto!!!, pero sí Bichita lo de la preinstalación es mentira y de las gordas!!!

Una pregunta al hilo del aire, para que sirve tener en el Regulador una temeperatura de 10ºC y para que sirve en la rueda del mando del radiador de la habitación; que se supone es lacentral, tener la indicacion de frío si luego no hay nada, a mi me dijeron que los radiadores son mixtos, frio calor.

A ver si me entero bien del tema