Noticias de vivienda
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Los precios de la vivienda en España bajaron un 12,8% en el cuarto trimestre de 2012 con respecto al mismo periodo de 2011. Un porcentaje negativo que sitúa al país a la cabeza de la Unión Europea (UE) -donde los precios cayeron de media un 1,4%- en la depreciación de las casas, según los datos publicados hoy por la oficina comunitaria de estadística. En la Eurozona, el abaratamiento interanual de la vivienda fue del 1,8%.
La reforma de la Ley de Costas que estos días se tramita en el Senado –podría aprobarse en el pleno del 23 de abril– va a traer importantes cambios de enormes consecuencias. La filosofía de los cambios impuestos por la mayoría del PP van en la línea de favorecer el hecho inmobiliario por encima del natural. Los grupos ecologistas acusan al Gobierno de "legalizar los desmanes urbanísticos acaecidos durante los años de burbuja inmobiliaria".
España tendría casas suficientes para abastecer la demanda hasta más allá de 2025, según la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas). En un artículo publicado por este colectivo en el último 'Cuadernos de Información Económica', se estima que el 'stock' actual de vivienda tardará en torno a 13 años en liquidarse.
Los datos de la compraventa de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE) aún siguen bajo los efectos del fin de los incentivos fiscales. Según las cifras publicadas por este organismo, oficialmente recogidas en el mes de febrero, el número de transacciones de casas se incrementó un 17,3% el segundo mes de 2013, hasta las 35.486 operaciones. Porcentaje y número que, sin embargo, correspondería a firmas de dos meses antes. Es decir, a diciembre de 2012, último mes en el que aún se podía disfrutar de la deducción por compra y del IVA al 4% en la adquisición de vivienda nueva.
En estos momentos los bancos y cajas tienen alrededor de 900.000 pisos en sus manos ya sea obra finalizada, segunda mano o en proceso de construcción. Se trata de entender por qué bancos y cajas se lanzan a vender las casas a personas particulares y no a inversores profesionales y de cómo el particular puede evitar empobrecerse.
Las cifras ponen los pelos de punta. En España hay medio millón de hipotecas cuyo importe ya supera el valor de la vivienda. Son hipotecas sobrevaloradas o activos en negative equity, también denominadas hipotecas underwater.
las viviendas que se construirán en la villa olímpica en el caso de que madrid fuera elegida sede de los juegos olímpicos de 2020 se dedicarán inicialmente al alquiler, que estará gestionado "por fondos privados de inversión durante un periodo determinado", según señala el dossier madrid 2020 presentado al comité olímpico. pasado ese periodo inicial, "los edificios volverán a depender del organismo público responsable de la promoción de vivienda pública"
20.000 viviendas por ejecutar, 20.000 familias por desahuciar son muchas. Parecen menos si se tiene en cuenta que de los casi 200.000 desahucios pendientes de 2012, solo un 10% son primeras viviendas. Eso indican los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).
"Por primera vez, un gobierno de España legisla desde la consideración de la vivienda como un derecho", ha destacado la consejera de Fomento y Vivienda, Elena Cortés (IU), en la rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno, en la que ha agregado: "Con este decreto hacemos justicia, llegamos a la raíz del problema".
El PP ha rechazado en la Mesa de Congreso la petición del PSOE y de otros grupos parlamentarios para celebrar un debate final en el Pleno del Congreso sobre el texto definitivo de la ley antidesahucios derivada de la iniciativa ciudadana de la dación en pago y del decreto ley aprobado en su día por el Gobierno.
El mercado inmobiliario también es solidario. El Vall d'Hebron Institut de Recerca (VHIR), la Fundació Step by Step (SbS) y la promotora 501 SITU han acordado destinar el 25% de los beneficios de una de sus promociones de viviendas a un proyecto de investigación de las lesiones medulares.
El precio medio de la vivienda continúa abonado a rebajas de dos dígitos, aunque su caída parece desacelerarse ligeramente. Durante el mes de marzo, las casas se abarataron un 10,7% interanual, frente al descenso 11,6% registrado en febrero, según ha informado la tasadora Tinsa. Descuentos que llegan impulsados, sobre todo, por el fin puesto a los beneficios fiscales a la compra el 1 de enero.
El Ayuntamiento de Madrid ya tiene fijado su calendario para adaptar la ley los nuevos 22 desarrollos urbanísticos declarados ilegales por una sentencia del Tribuna Supremo (TS). La revisión parcial del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1985 de Madrid llega hasta el Pleno de la capital esta misma semana (8-14 de abril) y está previsto que el 2 de agosto esté plasmada ya en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid.
Un juez ha declarado nulo el préstamo hipotecario concedido a una pareja de Lanzarote a punto de ser desahuciada, al considerar que los intereses de demora eran "abusivos", en un auto en el que sostiene que el afán de enriquecimiento de los bancos está en el origen de esta crisis.
Euroconsult considera que una mejora en la calificación energética de los edificios puede generar un ahorro anual del 60% en consumo de energía, según cálculos de la compañía de ingeniería. La firma valora "muy positivamente" la aprobación por parte del Consejo de Ministros del Real Decreto que regula el nuevo marco para la certificación energética en edificios existentes.
Al igual que los extranjeros residentes siguen gastando en inmuebles españoles pese a la crisis, también la inversión extranjera creció en 2012, aunque lo hizo algo menos que en 2011. Para el conjunto del pasado año su inversión creció un 17%, frente al 23,6% de 2011.
El presidente del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), Gonzalo Moliner, ha afirmado en la Comisión de Justicia del Senado que la actual situación de crisis económica ha aumentado de forma extraordinaria el número de "determinado tipo procedimientos" en los juzgados como son las ejecuciones hipotecarias, que a finales del pasado año sumaban 198.076 casos pendientes.
En arquitectura, lo sostenible ya es algo más que una tendencia. Pese a la crisis y a que las economías mundiales siguen sin aceptar que lo medioambiental debe ser prioritario, los arquitectos empiezan a asumir la sostenibilidad como un fundamento de sus construcciones.
Las familias españolas destinaron en 2012 el 28% de sus ingresos brutos anuales disponibles a comprar una vivienda y emplearon para ello una media de seis años. Unas cifras que están muy lejos de los máximos que se alcanzaban en pleno 'boom' del sector inmobiliario.
La declaración de la renta es un ejercicio que resulta bastante complejo para millones de españoles en los que despierta montones de dudas e incógnitas siempre con la esperanza en que la declaración del ejercicio del año 2012 les salga 'a devolver'.
Un joven con una renta inferior a 24.000 euros puede desgravarse por su alquiler entre 600 euros y nada en el tramo autonómico de la declaración de la Renta de este año, en función de si paga sus impuestos, por ejemplo, en Canarias o en Castilla-La Mancha, según figura en el Manual práctico para este año de la AEAT.
Se anunciaron hace nueve y once meses, respectivamente, pero el Gobierno no había encontrado el momento para aprobarlas. Este viernes, el Consejo de Ministros tiene previsto dar luz verde al proyecto de Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas y al Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, que ya fue aprobado en febrero por la comisión de Fomento en el Congreso, dos leyes que están llamadas a cambiar, según sus impulsores, el rumbo del mercado inmobiliario español.
El 70% de los españoles encuestados percibe la crisis como "muy grave" y prácticamente el 95% considera que la responsabilidad la tienen los bancos y los políticos, y el 75% trasladan la responsabilidad a las empresas constructoras. Son datos el estudio 'Values and Wordlviews' realizado por la Fundación BBVA. Según este estudio, uno de cada tres españoles aseguran estar afectados por la crisis económica
roger senserrich, columnista de politikon, explica que la dación en pago es una "solución muy torpe a la crisis actual". en su opinión, con la nacionalización de varias entidades financieras en españa, los banqueros somos ahora todos los ciudadanos por lo que "la dación en pago es una subvención indirecta del contribuyente a los hipotecados que no pueden pagar su vivienda". senserrich recuerda que "comprar una vivienda es inversión, no un derecho" y que los que antes de la crisis "siguieron de alquiler no tienen por qué subvencionar aún más a los hipotecados"
Tres de cada 10 plagas registradas en España son de cucarachas (33,9%). Así lo ha reflejado Rentokil Initial en su Observatorio Anual de Plagas, un estudio estadístico realizado a partir de los datos sobre incidencias y servicios más comunes atendidos en 2012. El segundo puesto de la lista lo ocupan los roedores (12,5%), seguidos muy de cerca por xilófagos (8,3%) y chinches (7,7%). A la cola del ranking se encuentran las plagas de polillas, picudo y mosquitos, con menos de un dos por ciento de avisos rastreados.
Comprar una vivienda es una de las decisiones económicas más importantes que tomamos y más en tiempos de crisis. Pero en este momento pocos están por la labor. Según datos del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS), solo un 4% de los españoles prevén comprar una vivienda en 2013, un 0,7% tiene dudas y un aplastante 95,3% no lo harán.
El fin de las ayudas fiscales para la compra de vivienda y el aumento del IVA del 4% al 10%, que grava la adquisición de inmuebles nuevos, ha aumentado las dificultades a la hora de comprar un piso. Sin embargo, en un mercado saturado de casas vacías, la urgente necesidad de vender por parte de muchos propietarios (por falta de liquidez o por endeudamiento) hace que al comprador le sea más fácil negociar, si dispone de efectivo o puede acceder a la financiación. Por su parte, los grandes bancos brindan créditos al 100% de sus pisos, lo que ha supuesto una bajada del importe de sus inmuebles. Por ello, si se opta por comprar una vivienda, en estos momentos se puede conseguir una rebaja en su precio si se tienen en cuenta ciertas premisas, que se detallan en este artículo.
Los "subasteros" siempre logran sacar ventaja de las lagunas del sistema hipotecario español. Pero ahora la cantidad pisos que los bancos embargan se puede ver reducida por la paralización de los desahucios, tras la sentencia del Tribunal de la Unión Europea contra la actual Ley Hipotecaria.
La máxima de que los hogares españoles son fieles a su cita mensual con la hipoteca está cada vez más en entredicho. En 2012, la morosidad de los créditos para vivienda con garantía hipotecaria aumentó un 33,8% respecto al año anterior, desde 2,87% al 3,84%, actual, tras disparase siete décimas en el último semestre.
El fin de la deducción por compra de vivienda anunciado por el Gobierno en julio de 2012 no afecta a la campaña de la Renta de este año, ya que este cambio se aplica a las viviendas adquiridas a partir del 1 de enero de 2013, por lo que los contribuyentes que adquirieron su vivienda antes o que ya hayan realizado algún pago a cuenta para su construcción, mantendrán el derecho a la desgravación en el futuro.
