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M
MCMOLINA
22/07/2008 13:43
Mi marido se colo la semana pasada y vino super contento con la casa, dice que es una preciosidad por dentro y no tiene nada que ver a como esta por fuera. Me comento que si todos entraramos a verlas nos cambiaria mucho la actitud pesimista que tenemos.
Una pregunta ARAN73. Como son los lavabos del baño? llevan encimera de granito o pie como los de toda la vida?
 
J
jrmm
22/07/2008 13:43
¿Es cierto eso de que nos van a enlosar a todos la bodega? Yo no me lo termino de creer mucho pero bueno...ya tocaba alguna buena noticia!!! Yo creo que si quedan 5 meses para que acaben en un mes no da tiempo para que le concedan las licencias... pero bueno de todas maneras adelantarse a los acontecimientosno sirve de nada osea que como siempre solo nos queda esperar.
Lo de la casa piloto ¿sabe alguien para cuando podremosir a visitarla?
Un saludo a todos!!!
 
A
ARAN73
22/07/2008 13:22
Bronce10, lo que esta claro es que si no las terminan para primeros de Diciembre lo tienen dificil entregarnoslas a tiempo.
 
B
bronce10
22/07/2008 10:51
Te han dicho que en 5 meses estara terminada, pero la licencia es otro tema, sino acordaros de nuevoparque.
 
T
trizben
22/07/2008 09:40
entonces nayos y aran73, como habeis visto las cosas,se esta quedando finalmente bien?, os ha gustado como estan quedando las casas?.
es para que nos animeis un poco, y nos digais cosas positivas, que aqui la gente siempre es muy negativa
 
A
ARAN73
22/07/2008 08:53
Hola a todos:

He estado en la obra he hablado con algunos albañiles, ellos me han dicho que a la RA8 le queda unos 5 meses, así que si que puede que las den a tiempo, se están esforzando.
Bueno tengo noticias interesantes, he entrado en mi casa, nos están poniendo gres en la bodega, si, si, lo habeis leido bién, a todos. Los baños están terminados excepto el del dormitorio principal que le queda los senos del lavavo. Las escaleras no están todas con gres, estaban poniendo la tarima en la parte de arriba, los armarios están revestidos por dentro, lo que no me gustó fué que en el armario del dormitorio principal en el centro hay una columna bastante grande donde no podemos colgar ropa, los de las habitaciones pequeñas están muy bien, el muro que separa los patios de los lados va también hasta arriba, es que no están terminados.
Bueno a mi me encantó.
 
N
nayos
21/07/2008 23:39
Efectivamente Trizben, en la parcela RA9, mirando al parque, la segunda vivienda es el piloto puesto que nosotros estuvimos este domingo a echar un vistazo y como no vimos al guarda ni a nadie entramos en esta casa y ya está muy avanzada. Si lo llegamos a saber nos hubiesemos llevado una cámara de fotos. Nos hizo mucha ilusión verla aunque así en vacio parece pequeña.
Lo han puesto todo con tarima flotante la de color claro, han puesto la barandilla de hierro y el pasamanos es un cilindro de madera también clara. A lo que es de suponer que a los que hayan elegido la tarima de color oscuro no creo que le vayan a poner la barandilla de este mismo tono oscuro.
Las puertas también las han puesto de color claro. Todavía no han puesto la grifería.
Estuvimos menos de 5 minutos y menos mal porque por un minuto más nos hubiese pillado el guarda!
 
T
trizben
21/07/2008 13:30
yo estoy de acuerdo con jmmora, y estan intentando darse prisa por terminar las casas, quien sabe si sera por el miedo a que la gente rescinda sus contratos ; lo cierto es que alli menos los domingos siempre hay alguna persona trabajando, echando horas extras, y supongo que una vez que terminen la primera fase mandaran a toda la gente a ponerse conla segunda fase y con la rc-3, con lo que creo que aunque ahora mismo parezca que van atrasados, despues de la navidad seguro que empiezan a verse pasos agigantados en la obra, por la cuenta que les trae.
lo de firmar los anexos, creo que lo han hecho para intentar no pillarse las manos, pero supongo que al ver que la mayoria no hemos firmado (o eso creo), pos no les ha quedado otro remedio que darse toda la prisa que puedan, con lo que seguramente al final nos la entregaran practicamente en fecha.

por cierto, me ha parecido ver en la parcela de abajo, la que da enfrente del parque (creo que es la ra-8) que estan preparando una casa piloto, porque a diferencia de todas las de esa fase ya tiene la fachada y hasta las ventanas puestas.
 
J
jmmora
21/07/2008 13:12
Hola Nayos, bienvenido al foro. Si tu renuncias ahora a tú casa, pierdes todo el dinero entregado, según firmastes en contrato. Solo si Comarex quieres, te devolveria algo. Pero por contrato perdemos todo. Por eso algunos estan firmando el anexo, porque tienen problemas para pagar y de esta forma les amplian las fechas de pago, o porque reciben alguna otra contrapestación.
La mayoria de los que estamos en el foro, por no decir todos, ya hemos pagado a Comarex, más del dinero que ellos han rebajado a las casas, por lo que no nos interesa rescindir el contrato, y hacer uno nuevo.
Muchos se agarran a la hipotesis de que se retrase la fecha de entrega de las viviendas de lo firmado con la promotora, y entonces sea esta la que tenga de devolver el dinero.

Pero, yo personalmente viendo lo que ve este fin de semana en la ra8, creo que esta se la van a entregar a tiempo. Vamos en un mes como mucho estan terminado los patios, y ponle uno o dos meses mas para retoques, y antes de final de año la entregan. Los suelos ya los tienen puestos, incluso el parquet algunas casas, la carpinteria y la electricidad no creo que les lleve mas de un mes o dos, por lo que si creo que van a cumplir con su fecha.
Otro cantar es la ra9 y la rc3, ahi aun veo bastante retraso, pero quien sabe, las prisas que les entraran despues.
El sabado por la tarde, habia gente trabajando en los patios de la ra8.

 
N
nayos
20/07/2008 22:13
Yo me refería a que si hoy mismo decidiera no quedarme con la casa, Comarex se quedaría con un tanto por ciento de lo que les he entregado hasta el momento pero no se cual es. ¿Sabes que tanto por ciento es?
 
J
jmmora
19/07/2008 23:44
Hola a todos, hoy aparece un articulo en Publico, muy interesante sobre la actual crisis inmobiliaria.
Leer sobre todo lo del seguro de cantidades entregadas.
Os dejo el enlace:
http://www.publico.es/135875/vivienda/manual/supervivencia
 
T
trizben
18/07/2008 10:02
segun nuestros contratos, si ellos incumplen la fecha de entrega te tienen que devolver todo tudinero y ademas con intereses o si tu quieres les puedes firmar el anexo de ampliacion de plazo, pero eso es la mayor tonteria que ha hecho nadie, no entiendo como algunos lo han firmado
 
N
nayos
18/07/2008 00:22
jaja me equivoqué! me refería a cuanto y la verdad es que ha bajado muchísimo. Se supone que si decidiéramos no seguir con la casa, Comarex se quedaría con un tanto por ciento no? Sabes cuanto es?
 
T
trizben
17/07/2008 09:46
si te refieres a cuando, hara cosa de 1 mes, y si te refieres a cuanto, unos 36000 euros de rebaja
 
N
nayos
17/07/2008 00:13
Hola Trixben, la verdad es que la situación no parece que vaya a mejorar en los próximos meses ya que si normalmente en verano la gente para de buscar piso pues ahora más. ¿Sabes cuándo ha bajado de precio en Comarex nuestras casas?
 
T
trizben
14/07/2008 10:47
bienvenido nayos, yo estoy en la misma situacion pero mi piso lleva a la venta desde enero de 2007, y no hay manera de venderlo, ya hace meses que la gente ni llama por telefono, al principio por lo menos si tuve bastantes visitas y algun comprardor, pero al final el banco nunca les dan el dinero.
segun nuestros contratos a partir de que ellos incumplan, tu tienes dos opciones o firmarles un anexo de ampliacion de plazo o que te devuelvan todo tu dinero con intereses, osea que si no vendemos nuestros pisos, y al menos que comarex nos diera una buena rebaja en el precio,para asi nosotros poder bajar el precio de nuestros pisos, pues creo que mas de uno va a tener, aunqeu no quiera (como es mi caso, porque a mi me encanta mi casita con piscina) pero si no vendo mi piso no me queda otra opcion que pedirles mi dinero y si tengo que ir a juicio te puedo garantizar que lo hare, eso a mi no me da ningun miedo, con nuestros contratos en las manos tenemos todas las de ganar y eso comarex lo sabe, ahora eso si, supongo que comarex ponga todas las pegas y retrasos que pueda para darnos nuestro dinero lo mas tarde posible, pero al final tendran que soltarlo, yo he escuchado ya varios casos aqui en almeria,de constructora o promotoras que han tenido que devolver el dinero
 
N
nayos
14/07/2008 01:23
Hola a todos, somos nuevos en este foro y la verdad es que si ya estábamos mosqueados con Comarex después de llevar una hora leyendo vuestros mensajes estamos encendidos. Por supuesto, nosotros no hemos firmado el anexo en el se supone que aceptábamos que no iban a cumplir con la fecha de entrega y que podría ser ya entrados en el 2010!!! Nosotros hemos compramos en el RA-9 y la fecha de entrega era en marzo del 2009 (más los 120 días como máximo) se supone que a partir de agosto de 2009 estarían incumpliendo con la fecha de entrega, por lo que podríamos anular en contrato, no? Nosotros estamos planteándonoslo ya que desde febrero de este año que tenemos nuestro piso en venta no ha venido nadie a verlo. ¿Alguien está en la misma situación que nosotros? Me refiero a que si alguien se ha planteado rescindir el contrato con Comarex una vez pasada la fecha de fin de entrega. ¿Sabéis si están obligados a devolvernoslo? ¿Sabéis si tendremos que ir a juicio?
 
T
trizben
09/07/2008 10:27
he mirado mi poliza , y pone vencimiento el 30-01-09, pero si lees la clausula tercera de las condiciones generales pone que:"la poliza tendra como duraciónla del compromiso para la construcción y entrega de las viviendas, tomando efecto el dia de la firma del contrato de cesióny concluyendo con la entrega de las viviendas una vez expedida la correspondiente licencia de primera ocupación...
 
T
trizben
08/07/2008 15:32
pues no tengo ni idea, pero si por ley estan obligados a contratar este tipo de seguros, pues supongo que deberan de renovarlo hasta que entregen todas la casas, pero es solo una idea.
es algo que deberiamos de informarnos, ya que es un tema importantisimo
 
J
jmmora
08/07/2008 10:59
Hola de nuevo, me han comentado que por lo visto el seguro de cobro que tenemos suscrito finaliza en diciembre de 2008. ¿alguien sabe si se tiene que renovar este seguro, para poder cobrar el dinero por si se cancela en el contrato con comarex?
 
T
trizben
08/07/2008 10:11
es verdad lo de hacienda menuda put..., y yo sin embargo sufriendo porqeu yo no he vendido mi casa todavia, pero la verdad es qeu que hacienda se lleve parte de tu dinero y todo porqeu ellos se retrasen es una buena faena. de todas formas tu informate porqeu si ya estas dando una entrada (qeu tenemos nuestras facturas y todo), pues asi le puedes justificar a hacienda, no?, pero vamos que no lo se.
referente al anexo, el cual yo no firme ni firmare en la vida, a mi pepa me digo que era cuarto trimestre de 2009 con 120 dias de posible retraso con lo que nos metemos en abril de 2010, vamos una pasada, yo ya estoy desesperada
 
M
maymay
08/07/2008 08:25
Hola a todos, el domingo, en la obra nos encontramos con una familia de la RC-3 y nos comentó que los anexos a los contratos con el nuevo plazo de entrega van por el 4 trimestre del 2009 y le comentó Pepa que se meterían en el 2010. Alguien sabe algo al respecto?. Alquien sabe cuánto tarda Comarex en devolver el dinero entregado si hay recesión de contrato?. Nosotros vendimos nuestra vivienda y debemos invertir en 2 años sino Hacienda... y como se retrasen tendremos que rescindir el contrato.
 
D
dedoceagujeros
23/06/2008 00:45
Ese tema ya lo planteé antes. Las licencias de primera ocupación se pueden dar por parcelas. Respecto al cartel también lo comenté que lo habían cambiado y me extrañó que el foro no se expresara al respecto. Hay dos carteles diferentes y ahora uno roto y con diferentes fechas de finalización de obra. Pero lo importante es la finalización de obra que cada cual tiene en su contrato. Por cierto la licencia es la 6/2006.
 
T
trizben
22/06/2008 20:03
yo lo preguntare, pero no tiene entonces ningun sentido que a unos nos hayan puesto una fecha de entrega y a otros otra y encima con tanto diferencia de tiempo
ademas yo no le veria ninguna logica que lo hubieran hecho asi, pero bueno ya me enterare yo encuanto pueda.
 
J
jmmora
22/06/2008 19:35
Hoy hemos estado dandole vueltas al tema de la insistencia con la firma del anexo por el posible retraso de la obra y nos hemos echo la siguiente pregunta:
¿La licencia de construcción es conjunto para las 136 viviendas?¿o hay una por parcela?
Yo creo que es una conjunta. Hemos visto un cartel en la calle que separa la calle de la ra8 de la rc3 colgado en un valla, y solo hemos podido distinguir la fecha de inicio de obra Octu/2006 y de finalizacion oct/2008, pero no se distinguia el numero de licencia ni el numero de viviendas.
Quizas os preguntareis porque me he hecho esas preguntas, pues bien, es por que si la licencia es conjunta para las tres parcelas, imagino que lo logico es que la licencia de fin de obra y de primera ocupacion se de para todas las viviendas acogidas a esa licencia, es decir las 136, y no por parcelas.
Si hay alguien que pueda pasar por urbanismo del ayuntamiento y preguntar quizas saldriamos de estas dudas.

Un saludo y muchas gracias.
 
T
trizben
21/06/2008 10:40
si, yo se de gente qeu a firmado el anexo, pero la verdad es qeu no lo entiendo, porque nosotros no ganamos nada con firmarlo
 
D
dedoceagujeros
20/06/2008 22:40
¿Os habéis preguntado si a lo mejor vosotros le estais marcando el ritmo de la obra a Comarex, comentando vuestras circunstancias y vuestras intenciones?
y yo creo que algunos han firmadoel anexo (que cada uno haga lo que quiera)
 
T
trizben
20/06/2008 19:12
maymay, me parece qeu la fecha limite es 30 de julio de 2009.
primer trimestre de 2009 (es decir hasta 30 marzo) mas 120 dias de retraso que son 4 meses, pos entiendo que seria 30 de julio, creo yo.
 
A
ALFA29
20/06/2008 19:07
Hola y bienvenido al foro ChaBal,en cuanto al retraso pues no se que pensar,creo que podian terminar a tiempo,pero tened en cuenta que si se vuelcan en la RA-8,las otras tendrian un retraso desproporcionado.
Yo conozco a una persona de la RA-9 que tenia tambien el mismo plazo de entrega que la RA-8,y es totalmente imposible que pudieran terminarselo y porsupuesto tienen que tirar de la parcela de la piscina.
Si el personal esta solo en la RA-8,la demora en todas las demas viviendas va a ser muy grande.
Personalmente me viene muy muy bien el retraso por mi situacion me da mucho margen de maniobra y tambien tener
la sarten por el mango,ademas nos daria mucho juego como por ejemplo para negociar rebajas,dejar la vivienda y recuperar el dinero,ensolado del sotano por "cojones"sin acceder al chantaje del anexo,etc.
Jmmora,supongo que yo soy uno a los que te referias,no estoy activo en el foro aunque no me lo pierdo,estoy un poco desanimado con el tema de la venta de mi vivienda y a veces te dan ganas de tirar la toalla,estoy ya muy cansado del tema.
 
M
maymay
20/06/2008 19:05
Yo creo que ChaBal se refiere a que las R8 las entregan dentro de 6 meses, pero efectivamente se puede reclamar desde el dia siguiente, es decir 1 de julio de 2009 para la fase con piscina (si no me equivo).
 
T
trizben
20/06/2008 18:59
bienvenido al foro.
por supuesto que veras tu vivienda antes de firmar, para eso estaran las visitas, que nos dejaran hacer cada uno a nuestra casa una vez que esten totalmente terminadas, es su obligacion, tu no vas a firmar una escritura sin ver antes la casa, eso seria una locura.
y en cuanto a lo de los 6 meses de retraso para poder reclamar, donode pone eso? , segun mi contrato es desde el mismo momento en que se retrasen, no?
 
C
ChaBal
20/06/2008 18:42
Hola a todos,
Soy nuevo en el foro, y también estoy muy contento con la promotora.
No sé a cuantos de vosotros os hicieron lo mismo que a mi que cuando fuy a hacer la reserva, me subieron el precio de la vivienda porque la oferta que me presentaron solo era por 24 horas. Por lo que ahora si quieren que firme el anexo les voy a contestar con su propia respuesta, eso es lo que hay.
Por otro lado, pienso que si nadie lo firmamos acabarán las viviendas en plazo porque es bastante holgado y eso va a redundar en la calidad de las mismas, por lo que no sé si tenemos derecho a ver la vivienda antes de firmar. si alguien lo sabe que nos informe al resto.
Sería bueno tratar de negociar el anexo con la promotora de forma conjunta y estando representados por alguien con experiencia en este tema.
Por mi parte, sólo espero que el retraso sea mayor a 6 meses y si puedo ejecuto la clausula de que me devuelvan el dinero más los intereses, aunque para ello tenga que cumplir con mis pagos.
 
J
jmmora
20/06/2008 17:29
Hola a todos, ¿alguien sabe, si alguno se ha arrepentido y ha rechazado la casa?. Lo digo porque desde hace unos dias, solo escribimos 5 0 6, de todos los que estan inscritos en el foro, y hay gente que antes intervenia bastante y ha dejado de participar.
 
T
trizben
18/06/2008 22:54
lo del cerramiento de los garajes lo veo dificil, porqeu cuando desde el principio no nos lo han echo ellos, como en todas los triplex del mundo, es que por alguna razon el ayuntamiento no les ha dejado
 
F
FOLY78
18/06/2008 21:42
hola a todos,s
nosotros la verdad, es que no entendemos nada del porque del retraso, pero lo que si tenemos que tener en cuenta todos es que si nadie les firma el famoso anexo, la promotora sea como sea haciendo o no chapuzas van a terminar las casas en el plazo previsto inicialmente eso hay que tenerlo muy en cuenta....Creo que deberiamos hacerle a la promotora alguna proposicion, tal como,..cerramiento de las cocheras incluyendo las puertas automaticas....actualizacion de precio...y todo lo que he leido que queremos solicitarle por escrito....no se que pensais?
 
B
bronce10
18/06/2008 19:02
NOSOTROS NO FIRMAMOS NADA NI LOCOS, Y NO ME VENDO POR UN MISERO SUELO QUE SEGURO QUE LO VAN HA PONER CON EL CULO. EL FIN DE SEMANA ME PASE POR LA OBRA Y ME HAN DICHO QUE HAN METIDO MUCHA GENTE, MOROS, RUMANOS ETC QUE NO TIENEN NI IDEA DEL TEMA. EN FIN QUE ESTAN HACIENDO CHAPUZAS PARA ESTAR A TIEMPO. PERO YO NO LES FIRMO NADA HASTA QUE NO ESTE LA CASA PERFECTAMENTE TERMINADA.
 
A
ARAN73
18/06/2008 16:55
Ayer hablando con Pepa sobre el hueco del lavavajillas, le que estaba muy descontenta con comarex, que las cosas no se hacen así de chapuceras y que ellos verían, pero que no se estaban portando bien con nosotros y que si se retrasaban las entregas lo iban a tener crudo porque hay gente con alquiler (que les van a reclamar).... Pepa se puso a la defensiva y me dijo que lo mismo si que estaban para la fecha, yo según va la obra pueden terminar pero me tienen mosqueadísima con los aplazamientos, no se porque los están pidiendo. No lo se. Por supuesto yo espero que nadie se plantee firmar nada, porque si se van a retrasar firmes o no firmes se van a retrasar, pero si firmas pierdes todos los derechos como pedir alquiler durante el tiempo de retraso, pedir la devolución de tu dinero, ...... Es absurdo firmar, si se retrasan nosotros no perdemos nada, ganamos derechos.
 
T
trizben
18/06/2008 16:44
NO OS DEJEIS CHANTEJEAR POR SIMPLEMENTE UNA LIMOSNA DE PONERNOS EL SUELO DE LA BODEGA, TENER EN CUENTA DE QEU VAIS A PERDER TODOS VUESTROS DERECHOS ANTE POSIBLES DEVOLUCIONES DEL DINERO EN CASO DE RETRASO EN LA ENTREGA.

TENER MUCHO CUIDADO
 
T
trizben
18/06/2008 14:46
menudos chantagistas,quieren que les firme un retraso hasta 4º trimestre de 2009 con 120 dias mas de posible retraso(fase piscina), simplemente por enlosarme el sotano, jjajaja, pero que se han creido estos, vamos ni que estuviera yo loca ; jejeje como a alguien se le ocurra firmar ese anexo simplemente a cambio de que le enlosen el sotano, es que seria para matarlo.
yo les solicite un aplazamiento en los 2 pagos finales que tengo que hacer este verano, y aunqeu al principio me lo pusieron como que si me lo ivan a hacer, ahora me vienen con el chantaje de que si no les firmo el anexo no me conceden el aplazamiento (vamos puro chantaje), pero os puedo asegurar que aun asi yo no firmo ningun anexo, prefiero hacer mis pagos segun mi contrato y listo, pero no les firmo absolutamente nada, y creo que todos deberiamos hacer lo mismo, por la cuenta que nos trae a cada uno de nosotros y nuestro futuro derecho a que nos devuelvan nuestro dinero si se retrasan y finalmente no podemos o no queremos quedarnos con la casa
 
D
dedoceagujeros
17/06/2008 21:00
Hola a todos/as:

Lo cierto es que las obras de la RA8 van avanzadas y en mi opinión para enero están acabadas de sobra. NO ENTIENDO LO DEL RETRASO. ¿ME LO PUEDE EXPLICAR ALGUIEN?
Como posibles retrasos pudieran ser el otorgamiento de la licencia de primera ocupación o por la cédula de habitabilidad que se retrasen mucho, por el sector financiero hipotecario,no se..., pero joder!, no concibo que la obra en si, no esté terminada si no pasados varios meses después de enero 2.009. No lo entiendo.
 

Fin del hilo
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